2025版个人个人间房产交易融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人个人间房产交易融资合同范本本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1房产交易基本情况1.2融资需求及用途2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3融资方信息3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产权属状况3.3房产证照及他项权利4.融资金额及期限4.1融资总额4.2融资期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他相关费用6.房产交易流程6.1交易流程概述6.2交易双方权利义务6.3交易税费承担7.房产过户手续7.1过户流程7.2过户所需文件7.3过户费用承担8.融资款项支付8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付条件9.逾期及违约责任9.1逾期还款责任9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1房产交易基本情况甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。丙方（融资方）：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号码]，联系方式：[丙方联系方式]。甲方出售位于[房产地址]的房产，建筑面积为[房产面积]，用途为[房产用途]，乙方有意向购买该房产，丙方愿意为乙方提供融资服务。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保房产交易的顺利进行，同时确保融资款项的合理使用。1.2融资需求及用途乙方购买上述房产的融资需求为人民币[融资金额]元，用于支付购房款。甲方同意将房产过户给乙方，并配合办理相关手续。2.双方基本信息2.1买方信息乙方已充分了解并确认甲方出售的房产基本情况，包括房产位置、面积、权属状况等，并同意按照本合同约定购买该房产。2.2卖方信息甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何产权纠纷，且已支付完毕所有税费，不存在任何未了债务。2.3融资方信息丙方同意为乙方提供融资服务，具体融资金额为人民币[融资金额]元，用于支付购房款。3.房产基本情况3.1房产位置及面积房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米。3.2房产权属状况房产产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况。3.3房产证照及他项权利甲方已取得该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证照，且不存在任何他项权利。4.融资金额及期限4.1融资总额丙方向乙方提供的融资总额为人民币[融资金额]元。4.2融资期限融资期限为[融资期限]，自丙方将融资款项支付给乙方之日起计算。4.3还款方式乙方应按照约定的还款计划，按时向丙方支付融资款项及利息。5.利息及费用5.1利息计算方式融资利息按照年利率[年利率]%计算，采用复利计算方式。5.2其他相关费用双方应按照国家相关规定及合同约定，承担各自应缴纳的税费及其他费用。6.房产交易流程6.1交易流程概述甲方与乙方签订本合同后，乙方应在[付款期限]内向丙方支付融资款项，甲方应在[过户期限]内配合乙方办理房产过户手续。6.2交易双方权利义务甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何产权纠纷，并配合乙方办理房产过户手续。乙方应按照本合同约定，按时支付融资款项及利息，并承担房产交易过程中产生的相关税费。6.3交易税费承担甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.房产过户手续7.1过户流程甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证照、签署相关文件等。7.2过户所需文件7.3过户费用承担过户费用由甲方承担，包括但不限于登记费、印花税等。8.融资款项支付8.1款项支付方式丙方应按照本合同约定，将融资款项直接支付至乙方指定的银行账户。8.2款项支付时间丙方应在签订本合同后的[付款期限]内，将融资款项支付至乙方指定的银行账户。8.3款项支付条件乙方应在收到融资款项后，立即将款项用于支付购房款，并通知甲方。9.逾期及违约责任9.1逾期还款责任若乙方未按约定的还款时间支付融资款项，每逾期一日，应向丙方支付逾期金额的[逾期利率]%作为违约金。9.2违约责任若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、融资协议、银行账户信息等。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点本合同在[签署地点]签订。13.3签署人甲方（卖方）：[甲方姓名]（签字/盖章）乙方（买方）：[乙方姓名]（签字/盖章）丙方（融资方）：[丙方姓名]（签字/盖章）14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2融资协议14.3银行账户信息14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业职责范围内，且不承担超出其专业职责范围的责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同融资总额的[第三方责任限额]%，且不超过[具体金额]元。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构若甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及责任范围。15.3.2评估机构若需要对房产进行评估，评估机构应独立、客观地进行评估，并将评估结果作为合同附件。15.3.3律师事务所若甲乙双方需要法律支持，律师事务所应提供专业法律意见，并协助双方完成合同签订及履行过程中的法律事务。15.3.4会计师事务所若需要对财务状况进行审计，会计师事务所应独立、客观地进行审计，并将审计结果作为合同附件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1乙方权利乙方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方进行审查和选择。16.2甲方义务甲方应配合乙方引入的第三方进行相关事宜的处理，并提供必要的协助。16.3第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方仅作为房产出售方，对第三方提供的服务不承担连带责任。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方仅作为房产购买方，对第三方提供的服务不承担连带责任。17.3第三方与丙方第三方与丙方之间不存在合同关系，丙方仅作为融资方，对第三方提供的服务不承担连带责任。17.4第三方与甲乙丙三方第三方与甲乙丙三方之间可能存在合作关系，但各方的权利义务由各自签订的合同约定。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙丙三方的权益受损，应承担相应的法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙丙三方的权益受损，不承担法律责任。18.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙丙三方的行为导致其权益受损，不承担法律责任。19.第三方责任的具体承担19.1第三方责任的具体承担方式，由甲乙丙三方在合同中约定。19.2若第三方需承担赔偿责任，甲乙丙三方应按照合同约定向第三方主张权利。19.3若第三方拒绝承担赔偿责任，甲乙丙三方可依法向第三方主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方签订的房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.融资协议详细要求：包含融资金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件是丙方与乙方签订的融资协议，明确了融资的具体细节。3.银行账户信息详细要求：包含丙方用于接收融资款项的银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：本附件用于确保融资款项能够准确无误地支付到指定账户。4.房产证照详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。说明：本附件用于证明甲方对房产拥有合法的权属。5.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，包含评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房产交易价格是否合理。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。7.买卖双方身份证复印件详细要求：甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。8.买卖双方户口簿复印件详细要求：甲乙双方户口簿的首页和本人页复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的户籍信息。9.买卖双方婚姻状况证明详细要求：结婚证、离婚证或单身证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的婚姻状况。10.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请表、房产过户登记证明等。说明：本附件用于证明房产过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因过户延迟造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，支付逾期付款的违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付融资款项。责任认定：丙方应承担相应的违约责任，支付逾期付款的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还融资款项。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，支付逾期还款的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙丙三方的权益受损。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙丙三方的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金损失等。若乙方未在约定时间内支付购房款，导致丙方无法收回融资款项，乙方应支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2025版个人个人间房产交易融资合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状第三章融资方案3.1融资总额3.2融资利率3.3融资期限3.4还款方式3.5逾期罚息第四章资金用途4.1资金用途说明4.2资金使用监督4.3资金使用记录第五章房产交易流程5.1房产交易流程概述5.2房产过户手续5.3房产产权转移5.4房产交易税费5.5房产交易风险第六章付款方式6.1付款方式说明6.2付款时间节点6.3付款方式变更6.4付款违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案费用第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2融资方案明细11.3房产交易协议11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的责任承担12.4合同解除与终止后的费用承担第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议13.4合同变更与补充后的效力第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的责任承担14.4合同解除与终止后的费用承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版个人个人间房产交易融资合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积房产面积为____平方米。2.3房产用途房产用途为____。2.4房产权属房产权属为____。2.5房产现状房产现状为____。第三章融资方案3.1融资总额融资总额为人民币____元。3.2融资利率融资利率为____年利率。3.3融资期限融资期限为____年。3.4还款方式还款方式为____。3.5逾期罚息逾期罚息为____。第四章资金用途4.1资金用途说明甲方同意将融资款项用于____。4.2资金使用监督乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。4.3资金使用记录乙方应保留资金使用记录，并随时接受甲方检查。第五章房产交易流程5.1房产交易流程概述房产交易流程包括____。5.2房产过户手续房产过户手续包括____。5.3房产产权转移房产产权转移后，乙方应向甲方提供房产证复印件。5.4房产交易税费房产交易税费由____承担。5.5房产交易风险房产交易风险包括____。第六章付款方式6.1付款方式说明付款方式为____。6.2付款时间节点付款时间节点为____。6.3付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致。6.4付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付____违约金。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括____。7.2违约责任承担违约责任承担方式为____。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为____。7.4违约争议解决违约争议解决方式为____。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件包括____。8.2合同终止条件合同终止条件包括____。8.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理方式为____。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为____。9.2争议解决机构争议解决机构为____。9.3争议解决程序争议解决程序为____。9.4争议解决费用争议解决费用由____承担。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件合同生效条件为____。10.2合同备案要求合同备案要求为____。10.3合同备案机构合同备案机构为____。10.4合同备案费用合同备案费用由____承担。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2融资方案明细11.3房产交易协议11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后的处理方式为____。12.2合同终止后的处理合同终止后的处理方式为____。12.3合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后的责任承担方式为____。12.4合同解除与终止后的费用承担合同解除与终止后的费用承担方式为____。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更条件为____。13.2合同变更程序合同变更程序为____。13.3合同补充协议合同补充协议需经双方协商一致，并作为本合同的附件。13.4合同变更与补充后的效力合同变更与补充后的效力与本合同相同。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后的处理方式为____。14.2合同终止后的处理合同终止后的处理方式为____。14.3合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后的责任承担方式为____。14.4合同解除与终止后的费用承担合同解除与终止后的费用承担方式为____。甲方（出借方）签字：（签字盖章）乙方（借款方）签字：（签字盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在房产交易过程中，甲方有权优先决定房产交易的各项事宜，包括但不限于房产过户、贷款发放等。1.2甲方监管权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方使用融资款项的情况进行监管，确保资金用途符合合同约定。1.3甲方变更权条款说明：本条款规定，甲方有权在符合法律法规和合同约定的情况下，对融资方案、还款计划等进行适当调整。1.4甲方通知义务条款说明：本条款规定，甲方应及时通知乙方有关房产交易、贷款发放等重大事项，确保乙方了解相关情况。1.5甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在房产交易过程中，乙方有权优先选择房产交易的各项事宜，包括但不限于房产过户、贷款发放等。2.2乙方监管权条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方使用融资款项的情况进行监管，确保资金用途符合合同约定。2.3乙方变更权条款说明：本条款规定，乙方有权在符合法律法规和合同约定的情况下，对融资方案、还款计划等进行适当调整。2.4乙方通知义务条款说明：本条款规定，乙方应及时通知甲方有关房产交易、贷款发放等重大事项，确保甲方了解相关情况。2.5乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，中介机构在房产交易融资过程中应承担的职责，包括但不限于提供信息、协调双方、监督合同履行等。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中若出现失误或违规行为，应承担相应的责任。3.5中介机构解除合同条款说明：本条款规定，在满足合同约定条件的情况下，双方可解除与中介机构的合作关系，并明确解除合同后的处理方式。3.6中介机构争议解决条款说明：本条款规定，中介机构与双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商、调解等方式解决，必要时可依法向法院提起诉讼。3.7中介机构合规条款说明：本条款规定，中介机构应遵守国家法律法规及行业规范，确保合同履行合法、合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.融资方案明细3.房产交易协议4.其他相关文件（如：房产评估报告、贷款审批文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付融资款项。认定：根据合同约定的付款时间节点，甲方未在规定时间内支付融资款项。2.违约行为：乙方未按时偿还融资款项。认定：根据合同约定的还款时间节点，乙方未在规定时间内偿还融资款项。3.违约行为：甲方未履行监管义务。认定：甲方未对乙方使用融资款项的情况进行有效监管，导致资金用途不符合合同约定。4.违约行为：乙方未履行监管义务。认定：乙方未对甲方使用融资款项的情况进行有效监管，导致资金用途不符合合同约定。5.违约行为：甲方未履行变更权条款。认定：甲方未在符合法律法规和合同约定的情况下，对融资方案、还款计划等进行适当调整。6.违约行为：乙方未履行变更权条款。认定：乙方未在符合法律法规和合同约定的情况下，对融资方案、还款计划等进行适当调整。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有人对房产享有的权利和利益。2.融资：指借款方从出借方获得资金支持，用于满足特定需求。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解等方式解决。5.合同备案：指合同双方将合同报送给相关政府部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付融资款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不履行付款义务，乙方可依法采取诉讼等方式追讨款项。2.问题：乙方未按时偿还融资款项。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不履行还款义务，甲方可依法采取诉讼等方式追讨款项。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：合同双方可向中介机构提出书面投诉，要求中介机构履行职责或承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人间房产交易融资。2.房产交易过程中需要资金支持。3.房产交易双方需要第三方中介机构协助。4.合同双方存在潜在的争议风险。全文完。2025版个人个人间房产交易融资合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为规范个人间房产交易融资行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产交易融资过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的经济利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施；2.融资：指甲方为乙方提供一定数额的资金，乙方以房产作为抵押，用于购买房产或其他合法用途；3.抵押：指乙方将房产作为抵押物，甲方在融资期间对房产享有优先受偿权。3.2关键词解释：1.甲方：指提供融资的出借方；2.乙方：指接受融资的借款方；3.房产交易：指乙方购买房产的行为；4.融资期限：指甲方提供融资的时间；5.抵押物：指乙方提供的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房产抵押；2.甲方有权在融资期限内对抵押物进行监管；3.甲方有权在乙方未按时偿还融资款项时，依法处置抵押物；4.甲方有义务按照合同约定向乙方提供融资款项；5.甲方有义务在合同约定的融资期限内，对乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用融资款项；2.乙方有义务按时偿还融资款项及利息；3.乙方有义务在合同约定的融资期限内，将房产抵押给甲方；4.乙方有义务在合同约定的融资期限内，不得擅自处置抵押物；5.乙方有义务在合同约定的融资期限内，及时向甲方报告房产状况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，融资期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定向乙方提供融资款项；2.乙方按照合同约定使用融资款项；3.乙方按照合同约定偿还融资款项及利息；4.甲方对抵押物进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方按时偿还融资款项及利息；2.甲方与乙方协商一致，解除本合同；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方将房产抵押物归还甲方；3.甲方将融资款项退还乙方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，甲乙双方应相互提供相应的证明材料，证明本合同已终止。七、费用与支付7.1费用构成1.融资利息：按照双方约定的利率计算，甲方提供融资款项的利息由乙方支付；2.抵押登记费：乙方因抵押登记产生的费用由乙方承担；3.评估费：乙方对抵押物进行评估所产生的费用由乙方承担；4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式将融资款项支付至甲方指定账户；2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付融资利息；3.乙方在合同履行期间，如需提前偿还融资款项，应提前通知甲方，并按照约定的方式支付。7.3支付时间1.融资款项支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内将融资款项支付至甲方指定账户；2.融资利息支付时间：乙方应在每个支付周期结束时支付当期的融资利息；3.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途为“房产交易融资款项”；2.甲方收到款项后，应及时向乙方开具相应的收据；3.乙方应在支付款项时，确保资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供融资款项，应向乙方支付_____%的违约金；2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付融资款项及利息，应向甲方支付_____%的违约金；2.如乙方未按合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任；3.如乙方擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照违约金额的_____%计算；2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限届满后，双方应将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非乙方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，共同协商解决合同履行中的问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.政府行为：如政府征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行中的争议；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定；3.诉讼应由有管辖权的人民法院管辖。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等不宜公开的内容；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方房产的监管权；2.甲方保留在乙方违约时对抵押物的处置权；3.甲方保留在合同终止时对剩余融资款项的追讨权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方房产的用途进行合理限制的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对乙方房产的维护保养提出合理要求的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商；2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产交易融资的完整协议，具有独立性，不以其他协议的存在为前提。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议；2.本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（借款方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产产权证明文件3.融资款项支付凭证4.修改和补充协议5.协议解除合同通知书6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供融资款项：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付融资款项及利息：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定履行抵押物保管义务：认定违约，承担相应的赔偿责任。擅自处置抵押物：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.融资：指甲方为乙方提供一定数额的资金，乙方以房产作为抵押，用于购买房产或其他合法用途。2.抵押：指乙方将房产作为抵押物，甲方在融资期间对房产享有优先受偿权。