2025年度特色民宿经营物业委托管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿经营物业委托管理合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.民宿物业概况2.1民宿物业位置2.2民宿物业面积2.3民宿物业设施3.委托管理内容3.1管理范围3.2管理职责3.3管理目标4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.物业维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养计划6.客户服务6.1客户服务标准6.2客户投诉处理6.3客户满意度调查7.物业租赁与经营7.1物业租赁政策7.2经营模式7.3收益分配8.人员配备与培训8.1人员配备要求8.2员工培训计划8.3员工考核与激励9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1物业设施清单12.2服务流程12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1知识产权14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2024年[日期]止2.民宿物业概况2.1民宿物业位置：[具体地址]2.2民宿物业面积：[总面积]平方米2.3民宿物业设施：[设施清单，包括但不限于：客房、公共区域、厨房、卫生间、休闲区等]3.委托管理内容3.1管理范围：包括但不限于民宿的日常运营、客户服务、设施维护、安全管理等3.2管理职责：[具体职责描述，如：制定运营计划、招聘与培训员工、维护设施、处理客户投诉等]3.3管理目标：[具体目标描述，如：提升客户满意度、确保民宿设施安全、实现经营利润等]4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准：[费用明细，包括但不限于：管理费、维修费、员工工资等]4.2费用支付时间：每月[具体日期]前支付上一个月的费用4.3费用支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.物业维护与保养5.1维护保养责任：[具体责任描述，如：定期检查设施、及时维修损坏设备等]5.2维护保养费用：[费用预算，包括但不限于：日常维护、应急维修等]5.3维护保养计划：[具体计划，如：每周对客房进行清洁、每月对公共区域进行大扫除等]6.客户服务6.1客户服务标准：[服务标准，如：24小时前台接待、快速响应客户需求等]6.2客户投诉处理：[处理流程，如：客户投诉后24小时内回复、调查原因、提出解决方案等]6.3客户满意度调查：[调查方式，如：定期进行问卷调查、收集客户反馈等]7.物业租赁与经营7.1物业租赁政策：[租赁政策，如：租赁期限、租金标准、押金要求等]7.2经营模式：[经营模式，如：自主经营、合作经营等]7.3收益分配：[收益分配方案，如：扣除管理费用后，按比例分配给委托方和受托方]8.人员配备与培训8.1人员配备要求8.1.2客房清洁：[人数]名，要求具备一定的客房清洁技能和责任心8.1.3维修工：[人数]名，要求具备水电维修、房屋修缮等技能8.2员工培训计划8.2.1新员工入职培训：包括民宿文化、服务规范、操作流程等8.2.2定期培训：每季度至少组织一次全员培训，提升服务质量和专业技能8.2.3紧急情况培训：针对突发事件（如火灾、地震等）进行应急处理培训8.3员工考核与激励8.3.1考核内容：包括工作态度、服务质量、业务能力等8.3.2考核方式：定期进行书面考核和现场考核8.3.3激励措施：设立优秀员工奖、年终奖等，鼓励员工提升工作表现9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1委托方单方面解除：在合同期内，若受托方严重违约，委托方有权解除合同9.1.2双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同9.2违约责任9.2.1委托方违约：如延迟支付管理费用，需向受托方支付违约金9.2.2受托方违约：如未达到管理目标，需向委托方支付违约金9.3违约赔偿9.3.1违约金比例：按未履行合同金额的[比例]计算9.3.2赔偿方式：违约金及赔偿金可通过银行转账或现金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商：双方应友好协商解决争议10.1.2争议仲裁：若协商不成，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议事项及相关证据10.3.2仲裁机构受理并组织仲裁10.3.3仲裁机构作出裁决11.保密条款11.1保密内容11.1.1民宿的经营信息、客户资料、财务数据等11.2保密义务11.2.1双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3违约责任11.3.1违反保密义务，造成对方损失的，需承担相应的法律责任12.合同附件12.1物业设施清单12.2服务流程12.3其他相关文件：如员工手册、财务报表等13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7日内完成备案13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式变更合同内容13.3合同终止条件13.3.1合同期满13.3.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1知识产权14.1.1民宿的经营模式、服务流程等知识产权归受托方所有14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1市场推广：第三方作为市场推广机构，协助甲乙双方进行市场宣传和营销活动。15.2.2设施维护：第三方作为专业维修服务提供商，负责民宿设施的日常维护和紧急维修。15.2.3财务审计：第三方作为审计机构，对民宿的财务状况进行定期审计。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并签订书面合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合合同要求。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因其违约行为给甲乙双方造成的损失，其责任限额为[金额]元。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。16.2责任划分16.2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。16.2.2甲乙双方责任：因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担。16.2.3不可抗力：因不可抗力因素导致的损失，根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时的费用承担17.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或合作协议承担。17.1.2费用支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]17.2第三方介入的合同变更17.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式变更合同。17.3第三方介入的合同解除17.3.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并根据合同约定处理相关事宜。18.第三方权利18.1.1获得合同约定的服务费用。18.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督，确保合同履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。19.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。19.2.2第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督。19.3第三方与民宿客人的划分19.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守民宿的规章制度，确保客人权益。19.3.2第三方应积极配合甲乙双方处理客人投诉和纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：列明民宿物业内的所有设施，包括但不限于客房数量、类型、公共区域设施、厨房设备、卫生间设施、休闲区设施等。说明：此清单用于确认物业的初始状态，作为后续维护和更换的依据。2.服务流程详细要求：详细描述民宿的服务流程，包括入住、退房、客房清洁、客户投诉处理等。说明：此流程用于确保服务质量的一致性和效率。3.员工手册详细要求：包括员工岗位职责、工作流程、薪酬福利、培训计划等。说明：此手册用于指导员工的工作，确保服务质量的稳定。4.客户满意度调查问卷详细要求：设计调查问卷，包含服务质量、设施满意度、价格合理性等方面的评价问题。说明：此问卷用于收集客户反馈，不断改进服务质量。5.物业维护保养计划详细要求：制定详细的维护保养计划，包括定期检查、保养、维修的时间表和责任分配。说明：此计划用于确保物业设施的良好状态。6.财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据。说明：此报表用于记录和管理民宿的财务状况。7.合同附件详细要求：包括所有与合同相关的协议、授权书、变更协议等。说明：此附件用于补充和解释合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：列出所有可能的违约行为。1.1违约行为：未按时支付管理费用责任认定标准：根据合同约定，延迟支付的管理费用需支付违约金。示例：若受托方未按时支付管理费用，需向委托方支付按日计算的违约金。1.2违约行为：未达到服务质量标准责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准，若受托方未能达到标准，需进行整改并承担相应的责任。示例：若客房清洁未达到合同约定的标准，受托方需重新清洁并赔偿客户损失。1.3违约行为：未按计划进行物业维护保养责任认定标准：根据合同约定的维护保养计划，若受托方未按时进行维护保养，需承担相应的责任。示例：若受托方未按时进行设施保养，导致设施损坏，需承担维修费用。1.4违约行为：泄露客户隐私责任认定标准：根据合同约定，泄露客户隐私的，需承担相应的法律责任。示例：若受托方泄露客户个人信息，需赔偿客户损失并承担法律责任。全文完。2024年度特色民宿经营物业委托管理合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的与依据二、物业基本情况1.物业位置与面积2.物业设施与设备3.物业权属与证照4.物业租赁情况三、委托管理范围与内容1.委托管理范围2.委托管理内容3.委托管理期限4.委托管理费用四、双方权利与义务1.委托方权利与义务2.受托方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任五、物业维护与保养1.物业日常维护2.设备保养与维修3.物业环境治理4.物业安全防范六、物业服务与运营1.服务标准与规范2.客户关系管理3.市场营销与推广4.物业收益分配七、财务管理与审计1.财务报表与审计2.费用结算与支付3.资金监管与使用4.财务风险控制八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用与争议管辖3.合同附件与补充条款4.合同签署与生效日期十二、附件1.物业基本情况表2.委托管理服务内容明细表3.费用结算与支付方式表4.合同附件清单十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度特色民宿经营物业委托管理合同2.合同签订日期：2023年11月1日3.合同双方基本信息委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]委托方地址：[委托方地址]受托方地址：[受托方地址]联系人：[委托方联系人姓名]/[受托方联系人姓名]联系电话：[委托方联系电话]/[受托方联系电话]4.合同目的与依据目的：为规范特色民宿经营物业的委托管理工作，明确委托方与受托方的权利义务，确保物业的正常运营和管理。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。二、物业基本情况1.物业位置与面积物业地址：[物业地址]物业总面积：[物业总面积]2.物业设施与设备客房数量与类型：[客房数量]间，包括[类型1]、[类型2]等。公共设施：[设施1]、[设施2]等。设备清单：[设备1]、[设备2]等。3.物业权属与证照物业权属证明：[权属证明文件名称]相关证照：[证照1]、[证照2]等。4.物业租赁情况租赁合同：[租赁合同名称]租赁期限：[租赁期限]租金支付方式：[支付方式]三、委托管理范围与内容1.委托管理范围物业日常运营管理客户服务与接待营销推广活动财务管理安全管理2.委托管理内容物业设施设备维护客房清洁与整理餐饮服务管理公共区域清洁安全巡查与防范3.委托管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.委托管理费用管理费用总额：[管理费用总额]支付方式：[支付方式]四、双方权利与义务1.委托方权利与义务提供物业相关资料负责物业管理费用的支付监督受托方履行合同义务维护物业的正常运营2.受托方权利与义务履行物业管理职责提供物业服务维护物业设施设备保守商业秘密3.双方保密义务对合同内容保密对物业运营信息保密4.双方违约责任委托方违约责任：[具体违约责任]受托方违约责任：[具体违约责任]五、物业维护与保养1.物业日常维护定期检查设施设备及时维修损坏设施保持公共区域清洁2.设备保养与维修设备保养计划设备维修记录3.物业环境治理绿化养护环保措施4.物业安全防范安全巡查应急预案六、物业服务与运营1.服务标准与规范服务质量标准服务流程规范2.客户关系管理客户投诉处理客户满意度调查3.市场营销与推广市场营销计划推广活动实施4.物业收益分配收益计算方式收益分配比例七、财务管理与审计1.财务报表与审计定期提供财务报表审计报告要求2.费用结算与支付费用结算周期支付方式3.资金监管与使用资金使用审批资金监管措施4.财务风险控制财务风险识别风险控制措施八、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致法律法规或政策变动物业实际情况发生重大变化2.合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致3.合同变更与解除程序以书面形式通知对方约定变更或解除的具体内容执行变更或解除的相关事宜4.合同解除后的处理清理物业设施设备结算未了事宜返还押金或赔偿损失九、争议解决1.争议解决方式协商解决仲裁诉讼2.争议解决程序双方协商提交仲裁机构向人民法院提起诉讼3.争议解决地点[仲裁机构所在地]/[人民法院所在地]4.争议解决费用由败诉方承担十、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件合同期限届满合同解除3.合同终止程序双方确认合同终止完成合同终止后的相关工作4.合同终止后的处理清理物业设施设备结算未了事宜返还押金或赔偿损失十一、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律争议管辖地为合同签订地或双方协商一致的其他地点3.合同附件与补充条款本合同附件作为合同不可分割的一部分任何补充条款与本合同具有同等法律效力4.合同签署与生效日期合同签署日期：[签署日期]合同生效日期：[生效日期]十二、附件1.物业基本情况表2.委托管理服务内容明细表3.费用结算与支付方式表4.合同附件清单十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：[委托方签署人员姓名]/[受托方签署人员姓名]4.合同签署单位：[委托方全称]/[受托方全称]十四、合同备案1.合同备案机关：[备案机关名称]2.合同备案程序：[备案程序]3.合同备案材料：[备案材料清单]4.合同备案期限：[备案期限]委托方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________受托方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________物业经营多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策条款说明：在合同执行过程中，甲方对物业的经营策略、重大决策具有最终决定权。受托方需根据甲方的要求和指示执行相关操作。2.甲方市场推广责任条款说明：甲方负责制定并实施市场推广计划，包括但不限于广告宣传、品牌合作等。受托方需配合甲方的工作，确保推广活动的顺利进行。3.甲方财务监管条款说明：甲方有权对受托方的财务状况进行定期审计，确保财务管理的透明度和合规性。4.甲方服务质量监督条款说明：甲方有权对受托方提供的服务质量进行监督，包括但不限于客户满意度调查、服务质量评估等。受托方需根据甲方的要求改进服务质量。5.甲方培训与发展责任条款说明：甲方负责对受托方的员工进行培训，提升其专业技能和服务水平。受托方需积极配合甲方的工作，确保培训效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款说明：在合同执行过程中，乙方有权自主决定物业的经营策略、服务内容等。甲方需尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.乙方收益分配条款说明：乙方根据合同约定，享有物业经营收益的分配权。甲方需按照约定比例向乙方支付收益。3.乙方服务质量保证条款说明：乙方保证提供符合行业标准的服务质量，确保客户满意度。若因乙方原因导致服务质量问题，乙方需承担相应责任。4.乙方市场推广责任条款说明：乙方负责制定并实施市场推广计划，包括但不限于广告宣传、品牌合作等。甲方需提供必要的支持，确保推广活动的顺利进行。5.乙方财务管理条款说明：乙方需建立健全财务管理制度，确保财务数据的准确性和合规性。甲方有权对乙方的财务状况进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：第三方中介机构在合同执行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方解决争议。中介机构需保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用承担条款说明：中介机构的费用由合同双方按照约定比例分担。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构需承担相应责任。3.中介机构保密条款说明：中介机构对合同内容及相关信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。4.中介机构变更条款说明：若需更换中介机构，合同双方应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。5.中介机构终止条款说明：中介机构在合同执行过程中，若违反合同约定或不再具备履行职责的能力，合同双方可终止中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况表2.委托管理服务内容明细表3.费用结算与支付方式表4.合同附件清单5.甲方市场推广计划6.乙方市场推广计划7.甲方财务报表8.乙方财务报表9.员工培训计划10.物业服务标准与规范11.争议解决相关文件12.中介机构资质证明13.合同双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用乙方未达到服务质量标准任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未按照合同约定履行维修保养义务任何一方未按照合同约定提供或使用物业设施设备2.违约行为认定：通过书面通知、现场检查、财务审计等方式确认违约行为发生时，另一方有权要求违约方立即纠正若违约方未在规定时间内纠正，另一方有权采取法律手段追究责任三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规2.物业管理：对物业进行管理、维护、维修等活动3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.保密义务：对合同内容及相关信息保密的义务5.违约责任：一方未履行合同义务应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中对某些条款存在不同理解解决办法：通过协商或请中介机构协助解决争议2.问题：乙方服务质量未达到预期，甲方不满解决办法：乙方需根据甲方要求改进服务质量，甲方给予乙方合理期限3.问题：物业设施设备损坏，维修不及时解决办法：双方协商确定维修时间，乙方负责维修，甲方支付维修费用4.问题：第三方中介机构未能履行职责解决办法：终止中介机构职责，寻找新的中介机构或自行解决争议五、所有应用场景：1.甲方为业主，乙方为物业经营管理者2.甲方为开发商，乙方为物业运营公司3.甲方为投资者，乙方为物业经营团队4.合同适用于各类特色民宿物业的委托管理5.合同适用于不同规模和类型的物业全文完。2024年度特色民宿经营物业委托管理合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿行业成为旅游市场的新宠。为了更好地满足游客需求，提升民宿经营水平，甲方决定将特色民宿的经营物业委托给乙方进行管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿经营物业委托管理过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵和特色服务的民宿，包括但不限于古村落民宿、田园民宿、海滨民宿等。2.经营物业：指甲方拥有的用于经营民宿的房屋、土地、设施等财产。3.管理服务：指乙方根据甲方委托，对经营物业进行经营管理，包括但不限于客房预订、客房服务、餐饮服务、设施维护等。3.2关键词解释1.委托管理：指甲方将经营物业的经营管理权委托给乙方，乙方在甲方授权范围内负责经营管理。2.互利共赢：指甲乙双方在合作过程中，充分发挥各自优势，实现经济效益和社会效益的双赢。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对经营物业进行经营管理。2.甲方有权监督乙方在经营管理过程中的服务质量。3.甲方有权根据市场变化，调整经营策略和目标。4.甲方应按时足额支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对经营物业进行经营管理。2.乙方应按照甲方要求，提供优质的管理服务。3.乙方应定期向甲方报告经营管理情况。4.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：经营物业所在地。5.3合同履行方式：乙方负责经营物业的日常经营管理，甲方负责提供必要的支持和配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动解除。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将经营物业及设施完好地移交给甲方。2.双方应按照合同约定，结算管理费用及相关费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：根据双方协商，乙方每月应向甲方支付人民币____元作为管理费用。2.代理服务费：甲方委托乙方进行客房预订、餐饮服务等代理服务，乙方按实际代理服务收入的一定比例收取代理服务费。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费、维修费等，由甲方承担。7.2支付方式1.管理费用：甲方应于每月____日前将管理费用支付至乙方指定账户。2.代理服务费：乙方应在每月____日前向甲方提供代理服务费用的结算单，甲方应于收到结算单后的____日内支付代理服务费。7.3支付时间1.管理费用：每月____日前支付。2.代理服务费：每月____日前支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的____日内确认收到。2.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供管理服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限1.自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。4.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构：____仲裁委员会。3.诉讼法院：____人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的经营策略和目标的最终决定权。2.乙方保留对特色民宿的日常经营管理权，但在重大决策上需征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿品牌形象、标识的独家使用权。2.乙方保留对特色民宿内部管理制度的制定和修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应配合乙方进行市场推广和客户服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.遇有紧急情况，双方应立即采取行动，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于特色民宿经营物业委托管理的完整协议。2.本合同任何条款的修改或补充，均不影响其他条款的独立性和有效性。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（受托方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.特色民宿经营物业清单2.甲方授权委托书3.乙方资质证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿经营物业清单2.甲方授权委托书3.乙方资质证明文件4.合同修改和补充文件（如有）5.协商会议纪要（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时