2025年度智慧城市建设项目场地商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市建设项目场地商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式6.场地使用规则6.1.场地使用范围6.2.场地使用限制6.3.场地维护责任7.附属设施及服务7.1.附属设施列表7.2.服务内容7.3.服务费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.不可抗力条款12.3.通知条款13.合同附件13.1.场地平面图13.2.附属设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：智慧城市建设有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地所在城市：市2.1.2.场地所在区域：区2.1.3.场地具体地址：路号2.2.场地面积2.2.1.总面积：100平方米2.2.2.租赁面积：80平方米2.3.场地用途2.3.1.主要用途：商铺经营2.3.2.允许经营项目：餐饮、零售等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前三个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月一天前支付4.2.2.支付方式：银行转账4.3.租金支付时间4.3.1.支付时间：每月一天前4.3.2.支付账户：出租方指定账户5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.国家政策调整5.1.2.市场行情变动5.2.租金调整方式5.2.1.根据市场行情变动，租金每年调整一次5.2.2.调整幅度不超过上一年租金的10%6.场地使用规则6.1.场地使用范围6.1.1.仅限于本合同约定的经营范围6.1.2.不得用于非法经营6.2.场地使用限制6.2.1.不得擅自改变场地结构6.2.2.不得擅自改变场地用途6.3.场地维护责任6.3.1.承租方负责场地的日常维护6.3.2.出租方负责场地的基础设施维护8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方擅自改变场地用途或结构8.1.3.承租方造成场地损坏8.1.4.出租方未按时提供合同约定的服务8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%8.2.2.承租方擅自改变场地用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3.承租方造成场地损坏，应负责修复或赔偿8.2.4.出租方未按时提供合同约定的服务，应向承租方支付违约金，违约金为实际服务费用的1%9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.若协商不成，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.合同约定的解除条件成就10.1.2.任何一方违约，另一方有权解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前三十天书面通知对方10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理场地移交手续11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同已履行所有生效手续11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2.不可抗力条款12.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题12.3.通知条款12.3.1.任何通知应以书面形式发送12.3.2.通知送达地址为合同双方提供的住所或通讯地址13.合同附件13.1.场地平面图13.2.附属设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：2025年1月1日14.2.生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、场地评估、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方的职责：3.1.1.根据甲乙双方的要求，进行场地评估、合同履行监督等工作。3.1.2.及时向甲乙双方报告合同履行情况，发现违约行为及时通知双方。3.1.3.协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.2.第三方的权利：3.2.1.获取合同履行所需的相关资料和信息。3.2.2.依法独立行使职权，不受甲乙双方干预。3.2.3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方介入的义务与责任4.1.第三方的义务：4.1.1.严格按照合同约定履行职责，确保工作质量。4.1.2.对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.1.3.在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知双方。4.2.第三方的责任：4.2.1.因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。4.2.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2.第三方责任限额应合理，确保在第三方违约时，甲乙双方能获得足够的赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。6.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。6.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。6.3.第三方与甲乙双方的关系：6.3.1.第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。6.3.2.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入的变更与终止7.1.第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2.1.合同履行完毕；7.2.2.第三方职责履行完毕；7.2.3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；7.2.4.因不可抗力导致第三方介入无法继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2.若协商不成，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰标注场地边界、建筑物、出入口、公共设施等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附属设施清单详细要求：列出所有附属设施名称、型号、数量、使用状态等。说明：用于明确租赁场地所提供的设施，便于双方确认和交接。3.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：作为租赁保证金缴纳的凭证。4.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：作为租金支付的有效凭证。5.合同签订及生效手续详细要求：包括双方签字盖章、合同备案等相关手续。说明：确保合同的有效性和合法性。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同履行过程中不可抗力事件的发生。8.违约行为及责任认定证明详细要求：提供违约行为的相关证据，如照片、视频、书面材料等。说明：用于证明违约行为的存在和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：承租方未按时支付2025年2月租金，应支付滞纳金人民币100元。1.2.擅自改变场地用途或结构责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将商铺改为仓库，需恢复原状并赔偿人民币5000元。1.3.造成场地损坏责任认定：负责修复或赔偿。示例：承租方损坏场地设施，需赔偿人民币2000元。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时提供合同约定的服务责任认定：支付违约金，违约金为实际服务费用的1%。示例：出租方未按时提供公共设施维护服务，应支付违约金人民币100元。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未履行职责责任认定：承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未及时报告违约行为，需赔偿人民币500元。全文完。2025年度智慧城市建设项目场地商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方信息]二、合同前言2.1背景和目的为促进智慧城市建设，实现城市资源合理配置和高效利用，甲方拟在[具体地点]建设智慧城市项目，现需租赁场地商铺，以用于项目运营。乙方作为场地商铺的出租方，与甲方签订本合同，明确双方的权利与义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）场地商铺：指甲方在智慧城市项目内拥有的可用于租赁的场地和商铺。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地商铺的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于场地租赁费、商铺租赁费等。（3）物业服务费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理等相关服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业服务费。（2）甲方有权对乙方租赁的场地商铺进行监管，确保乙方合法使用。（3）甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供必要的场地设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁场地商铺，并有权使用场地商铺。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业服务费。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变场地商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁的场地商铺位于[具体地点]。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内按时支付租金和物业服务费，并遵守甲方管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余租金和物业服务费。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据市场行情及双方协商，租金按年计算，总额为人民币[租金金额]元。（2）物业服务费：按月计算，每月人民币[物业服务费金额]元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修基金等，按实际发生金额计费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。（2）物业服务费：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的物业服务费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到后予以签收。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地商铺，应向乙方支付违约金，金额为[违约金金额]元。（2）甲方未按合同约定提供相关设施和服务，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或物业服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。（2）乙方擅自改变场地商铺用途，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应在本合同有效期内及终止后[保密期限]年内，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露，包括但不限于限制访问权限、制定保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）甲方因自然灾害无法提供场地商铺。（2）乙方因政府政策调整无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下场地商铺的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地商铺的权利。（2）甲方保留对场地商铺进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保智慧城市建设项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地设施和服务。（2）乙方应遵守甲方管理规定，积极配合甲方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地商铺租赁平面图2.场地商铺租赁合同附件一：物业服务合同3.场地商铺租赁合同附件二：租赁保证金缴纳凭证4.场地商铺租赁合同附件三：租金支付凭证5.场地商铺租赁合同附件四：不可抗力证明材料6.场地商铺租赁合同附件五：合同修改和补充协议7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件或相关证明文件9.双方身份证复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地商铺。b.未按合同约定提供相关设施和服务。c.未按合同约定收取租金或物业服务费。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业服务费。b.擅自改变场地商铺用途。c.未遵守甲方管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或采取补救措施。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理等法律关系。4.物业服务：指物业管理企业为业主提供的服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。5.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并在合同中约定滞纳金比例，以激励乙方按时支付。2.问题：场地商铺用途改变。解决办法：在合同中明确约定乙方不得擅自改变场地商铺用途，并设立违约责任条款。3.问题：物业服务不到位。解决办法：在合同中约定甲方提供的服务内容和标准，并设立投诉和解决机制。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的范围和处理程序，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充后的条款具有同等法律效力。6.问题：合同转让。解决