临沂创业园区租赁协议

临沂创业园区租赁协议合同编号：__________1.名称：临沂创业园区2.地址：山东省临沂市兰山区__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方是具备出租条件的园区运营方，乙方是具备租赁需求的入园企业，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，就乙方租赁甲方园区内的办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方同意向乙方提供位于临沂创业园区内的办公场所，具体位置和面积如下：（1）场所地址：__________（2）租赁面积：__________平方米1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法经营活动，不得用于任何违法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁合同签订之日起计算的第一个月、第四个月、第七个月、第十个月。3.3乙方应在租金支付日期前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应负责园区内的公共设施的维护和管理，确保设施正常使用。5.3甲方有权根据国家法律法规和园区管理需要，对租赁场所进行合理调整。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途，不得损害园区内的公共设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将办公场所及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，应按照本协议约定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明6.授权代表授权书7.租金支付证明8.押金支付证明9.租赁场所交接单10.租赁期满退租证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场所的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。2.甲方未能保证园区内的公共设施正常使用。3.甲方未能按照约定调整租赁场所。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定支付押金。6.乙方未按照约定使用租赁场所，擅自改变场所结构和用途，损害园区内的公共设施。7.乙方未按照约定将办公场所及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备出租条件的园区运营方。2.承租方：指具备租赁需求的入园企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。2.遇到押金退还问题，应及时与甲方沟通，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还剩余押金。3.遇到租赁场所使用问题，应及时与甲方沟通，遵守合同约定，合理使用租赁场所。4.遇到违约行为，应及时与甲方沟通，根据合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.