海口厂房买卖合同参考范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、厂房基本信息1.1厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2厂房土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3厂房结构为__________，建筑结构安全等级为__________，使用期限至__________年。1.4厂房现有设备情况：__________。1.5厂房周边设施：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致厂房权属纠纷，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方双倍返还定金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证厂房设施齐全、功能正常。3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理厂房产权转移登记手续。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房所有权及相关权利、义务转让给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同各项条款，如有违约行为，应承担违约责任。4.2甲方逾期交付厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3甲方逾期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的____%。4.4乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。5.3本合同履行完毕后，双方应及时办理厂房产权转移登记手续，并相互协助办理相关手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权及相关权利证明文件2.厂房土地使用权证/不动产权证3.厂房设施设备清单4.厂房过户所需相关文件5.厂房产权转移登记手续所需文件6.买卖双方身份证明文件7.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付厂房：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按时将厂房交付给乙方使用。2.甲方逾期办理过户手续：指自合同约定的过户日期起，甲方未能按时完成厂房过户手续。3.乙方逾期支付款项：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按时支付应付款项。4.甲方未保证厂房权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：指甲方在合同签订过程中，未能如实告知乙方厂房的权属情况，导致厂房存在抵押、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的买卖对象，位于__________（详细地址）的建筑物。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币__________元整，作为购买厂房的诚意金。3.过户费：指办理厂房过户手续所需支付的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付款项，应向甲方支付的滞纳费用。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时设施不齐全或功能不正常：解决办法：甲方应在交付前确保厂房设施齐全、功能正常，如出现问题，甲方应负责修复或赔偿。2.厂房过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理速度。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应违约责任。3.甲方未如实告知厂房权属情况：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方双倍返还定金。如导致厂房权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.乙方逾期支付款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。如乙方长期不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.厂房买卖双方为自然人