二零二五年度现代服务业租赁承包经营全面合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代服务业租赁承包经营全面合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.承租方信息2.经营范围与内容2.1.经营项目2.2.经营区域2.3.经营期限3.租赁物及设施3.1.租赁物清单3.2.设施清单3.3.设施维护责任4.租金及费用4.1.租金标准4.2.租金支付方式4.3.费用承担5.经营管理5.1.经营管理团队5.2.经营管理制度5.3.经营管理权限6.人力资源6.1.人员招聘与培训6.2.人员福利待遇6.3.人员考核与晋升7.市场营销7.1.市场营销策略7.2.市场营销活动7.3.市场营销效果评估8.财务管理8.1.财务管理制度8.2.财务报表编制与审查8.3.财务风险控制9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同变更与解除程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿计算方法11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.不可抗力13.1.不可抗力定义13.2.不可抗力处理13.3.不可抗力证明14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同补充条款14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：X有限公司1.1.2.承包方住所：省市区街道号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2.承租方住所：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.经营范围与内容2.1.经营项目2.1.1.经营项目一：餐饮服务2.1.2.经营项目二：休闲娱乐服务2.2.经营区域2.2.1.经营区域一：位于省市区街道的商业综合体2.2.2.经营区域二：位于省市区街道的商业街2.3.经营期限2.3.1.经营期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租赁物及设施3.1.租赁物清单3.1.1.商业综合体租赁面积：2000平方米3.1.2.商业街租赁面积：500平方米3.2.设施清单3.2.1.商业综合体设施：空调、照明、消防设备等3.2.2.商业街设施：照明、消防设备等3.3.设施维护责任3.3.1.承包方负责租赁物及设施的日常维护3.3.2.承租方负责租赁物及设施的定期检查与保养4.租金及费用4.1.租金标准4.1.1.商业综合体租金：每月人民币10万元4.1.2.商业街租金：每月人民币5万元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月10日前支付4.2.2.支付方式：银行转账4.3.费用承担4.3.1.水电费、物业管理费等公共费用由承租方承担4.3.2.承包方负责支付租赁物及设施的维修费用5.经营管理5.1.经营管理团队5.1.1.承包方负责组建经营管理团队5.1.2.经营管理团队人员配备及职责由承包方决定5.2.经营管理制度5.2.1.承包方制定并实施经营管理制度5.2.2.承租方遵守经营管理制度5.3.经营管理权限5.3.1.承包方拥有经营管理决策权5.3.2.承租方享有经营管理建议权6.人力资源6.1.人员招聘与培训6.1.1.承包方负责招聘经营管理团队人员6.1.2.承包方负责对经营管理团队人员进行培训6.2.人员福利待遇6.2.1.人员福利待遇按照国家及地方相关政策执行6.2.2.承包方负责制定并执行人员福利待遇制度6.3.人员考核与晋升6.3.1.承包方负责对经营管理团队人员进行考核6.3.2.人员晋升按照考核结果及公司制度执行8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.1.1.双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2.法律法规或政策变化导致合同内容需要调整8.2.合同解除条件8.2.1.承包方或承租方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行8.3.合同变更与解除程序8.3.1.合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.3.2.合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承包方未按约定提供租赁物或设施9.1.2.承租方未按约定支付租金或费用9.1.3.双方未按约定履行合同约定的其他义务9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2.违约赔偿金额根据实际损失计算9.3.违约赔偿计算方法9.3.1.租金或费用违约赔偿按每日万分之五计算9.3.2.其他违约赔偿按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方协商解决10.1.2.协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.双方在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2.仲裁委员会在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并签字盖章11.1.2.合同签订后7日内向相关部门备案11.2.合同终止条件11.2.1.经营期限届满11.2.2.合同解除11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止后，双方应进行财产清算11.3.2.清算完毕后，合同终止12.不可抗力12.1.不可抗力定义12.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2.不可抗力处理12.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方12.2.2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延12.3.不可抗力证明12.3.1.不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明材料13.其他约定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、设施清单、人员配置表等13.2.合同补充条款13.2.1.双方可以根据实际情况在合同中增加补充条款13.3.合同解释权13.3.1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按法律法规解释14.合同份数与生效日期14.1.合同份数14.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立主体。15.1.2.第三方可以是但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.2.2.第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方的职责15.3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.2.第三方应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不构成合同主体。15.5.2.第三方与甲乙双方之间的法律关系由双方另行约定。15.5.3.第三方对甲乙双方的权利义务，不直接对甲乙双方产生法律约束力。16.额外条款及说明16.1.第三方介入时的通知义务16.1.1.甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方的介入目的、职责和权限。16.1.2.第三方介入后，甲乙双方应及时向第三方通报合同履行情况，确保第三方能够履行其职责。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。16.2.2.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过合同约定的金额。16.2.3.若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任限额按照不可抗力条款执行。16.3.第三方违约责任16.3.1.若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2.第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.4.第三方变更与退出16.4.1.第三方变更或退出合同，需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确变更或退出的条件和程序。16.4.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方的职责和权限。17.第三方介入的特殊条款17.1.中介方责任17.1.1.中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。17.1.2.中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2.顾问责任17.2.1.顾问应根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见。17.3.监理责任17.3.1.监理应按照合同约定，对项目进行监督检查，确保项目质量。17.3.2.监理发现项目存在问题，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。17.4.评估机构责任17.4.1.评估机构应根据合同约定，对项目进行评估，提供评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：附件应包含租赁物的实物照片或图纸。2.设施清单详细要求：列明设施名称、型号、数量、购置日期、维护记录等信息。说明：附件应包含设施的实物照片或图纸。3.人员配置表详细要求：列明经营管理团队人员姓名、职位、职责、入职日期等信息。说明：附件应包含人员照片和身份证复印件。4.财务报表详细要求：包括月度、季度、年度的财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：附件应包含报表的电子版和纸质版。5.市场营销计划详细要求：包括市场营销策略、活动方案、预算分配等信息。说明：附件应包含市场营销活动的宣传资料和执行记录。6.人员考核结果详细要求：列明考核周期、考核内容、考核结果、改进措施等信息。说明：附件应包含考核报告和考核结果通知。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：附件应包含争议解决协议的文本。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等信息。说明：附件应包含不可抗力事件的官方证明文件。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、费用等信息。说明：附件应包含第三方介入协议的文本。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：附件应包含合同变更协议的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定提供租赁物或设施责任认定：承包方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租赁物或设施的价值、维修费用等。示例：承包方未按时提供租赁物，导致承租方无法按期开业，承租方有权要求承包方赔偿开业延误的损失。2.承租方未按约定支付租金或费用责任认定：承租方应向承包方支付逾期租金或费用，并按日支付滞纳金。示例：承租方未按期支付租金，承包方有权要求承租方支付每日千分之二的滞纳金。3.双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情况，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：双方未按约定进行市场推广活动，导致项目收益受损，违约方应赔偿守约方相应的损失。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方应根据违约情况，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：中介方未如实提供信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方应根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致项目无法正常运营，双方应协商延期履行合同。全文完。二零二五年度现代服务业租赁承包经营全面合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同期限4.合同目的与原则二、服务项目与内容1.现代服务业定义2.承包服务项目3.服务内容与标准4.服务质量保证三、租赁事项1.租赁物描述2.租赁期限3.租金支付方式4.租金调整机制四、承包经营事项1.承包经营方式2.承包经营范围3.承包经营期限4.承包经营费用五、双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方合作与协调4.双方争议解决机制六、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.合同履行变更与解除七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力对合同的影响十二、合同附件1.服务项目清单2.租赁物清单3.承包经营方案4.其他相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同送达与确认合同编号202501一、合同概述1.1合同签订双方信息出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.4合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在[合同期限]内就现代服务业租赁承包经营事项的权利、义务及责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、服务项目与内容2.1现代服务业定义现代服务业是指以信息技术、知识经济为基础，以提供高附加值服务为主的服务行业。2.2承包服务项目[具体服务项目列表]2.3服务内容与标准[具体服务内容与质量标准]2.4服务质量保证承租方应确保所提供的服务符合国家相关标准和行业规范，并对服务质量负责。三、租赁事项3.1租赁物描述[租赁物详细描述]3.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.3租金支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。四、承包经营事项4.1承包经营方式[具体承包经营方式]4.2承包经营范围[具体承包经营范围]4.3承包经营期限承包经营期限与租赁期限一致，自[起始日期]至[终止日期]。4.4承包经营费用[具体承包经营费用及支付方式]五、双方权利与义务5.1出租方权利与义务[出租方权利与义务列表]5.2承租方权利与义务[承租方权利与义务列表]5.3双方合作与协调[双方合作与协调条款]5.4双方争议解决机制[争议解决机制条款]六、合同履行与监督6.1合同履行方式[合同履行具体方式]6.2合同履行期限[合同履行具体期限]6.3合同履行监督[合同履行监督措施]6.4合同履行变更与解除[合同履行变更与解除条件及程序]七、合同变更与解除7.1合同变更条件[合同变更具体条件]7.2合同解除条件[合同解除具体条件]7.3合同变更与解除程序[合同变更与解除具体程序]7.4合同变更与解除后的处理[合同变更与解除后的处理措施]八、违约责任8.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定提供服务质量、未按约定履行合同义务等。8.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按合同总金额的[违约金比例]%计算，但最高不超过[最高违约金金额]。8.4违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同终止9.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致终止合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止程序合同终止应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。十、保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。10.3保密责任双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。十二、合同附件12.1服务项目清单[服务项目清单]12.2租赁物清单[租赁物清单]12.3承包经营方案[承包经营方案]12.4其他相关文件[其他相关文件]十三、合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求[合同备案要求]13.3合同备案程序[合同备案程序]十四、合同签署14.1双方签字盖章本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期[签署日期][出租方签字盖章][承租方签字盖章][出租方代表签字][承租方代表签字][出租方代表姓名][承租方代表姓名][出租方代表职务][承租方代表职务][出租方联系方式][承租方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的业务决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。1.1.3甲方有权根据市场变化和业务发展需要，对合同内容进行调整。2.甲方投资条款说明：本条款规定甲方在合同期间的投资额、投资方式及回报。条款内容：2.1甲方在本合同期间投入资金总额为[投资金额]元。2.2甲方投资方式为[投资方式]，包括但不限于现金、设备、技术等。2.3投资回报按[回报比例]计算，具体回报方式由双方另行协商确定。3.甲方管理费用条款说明：本条款规定甲方在合同期间的管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。条款内容：3.1甲方在合同期间的管理费用为[管理费用]元/月。3.2管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。3.3管理费用按月支付，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于业务执行权、服务质量控制权等。条款内容：1.1.1乙方对本合同项下的业务执行具有主导权。1.1.2乙方有权根据市场需求和客户反馈，调整服务内容和方式。1.1.3乙方有权对甲方提供的资源进行合理利用。2.乙方服务质量保证条款说明：本条款规定乙方在合同期间的服务质量保证措施。条款内容：2.1乙方应确保所提供的服务质量达到国家相关标准和行业规范。2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。2.3如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。3.乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在合同期间的收益分配方式。条款内容：3.1乙方收益按[收益比例]计算，具体分配方式由双方另行协商确定。3.2乙方收益包括但不限于服务收入、项目利润等。3.3收益分配按月或季度进行，具体时间由双方约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：1.1.1第三方中介负责提供合同签订、履约监督、争议解决等服务。1.1.2中介服务费用为[中介服务费用]元，由双方共同承担。1.1.3中介服务期间，中介方应对其提供的服务质量负责。2.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同内容的保密义务。条款内容：2.1第三方中介对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。2.2保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。条款内容：3.1第三方中介应按照合同约定履行职责，确保合同顺利执行。3.2如因第三方中介原因导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目清单2.租赁物清单3.承包经营方案4.双方权利与义务说明书5.保密协议6.第三方中介服务协议7.中介保密承诺书8.违约金计算方法9.合同变更及解除通知书10.合同终止通知书11.资产清算清单12.各方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：若承租方未在约定的支付时间内支付租金，即构成违约行为。2.违约行为：未按约定提供服务质量。认定：若承租方提供的服务未达到合同约定的质量标准，经甲方确认后，视为违约行为。3.违约行为：未按约定履行合同义务。认定：若任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.保密义务：合同当事人对于合同内容及相关信息负有保密的责任。4.合同备案：合同生效后，根据法律规定或者约定，向有关机关登记备案的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同执行过程中，出现服务质量问题。解决办法：立即启动服务质量监督机制，要求乙方进行整改，并提供整改报告。2.问题：合同期限届满，双方意见不一致。解决办法：协商确定是否续签合同，如续签，则重新签订合同；如不续签，则按照合同约定处理终止事宜。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，协商调整合同内容或解除合同，并采取措施减轻损失。五、所有应用场景：1.现代服务业租赁业务。2.承包经营业务。3.第三方中介参与的服务合同。4.跨区域、跨行业的合作项目。5.长期或短期租赁承包经营合同。全文完。二零二五年度现代服务业租赁承包经营全面合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“现代服务业”是指以信息、知识、技术、服务等为主要经营内容的产业，包括但不限于：信息技术、教育培训、文化创意、金融服务、医疗健康、物流运输等领域。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指甲方将物业租赁给乙方进行经营活动的期限。（2）“租赁物业”：指甲方提供给乙方进行经营活动的物业，包括但不限于办公场地、商业场地、仓储场地等。（3）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权利对乙方进行经营管理活动进行监督，确保乙方依法合规经营。（3）甲方有义务按照本合同约定提供租赁物业。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定租赁和使用租赁物业。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务依法合规进行经营管理活动，确保经营活动符合国家及地方相关政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物业位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）乙方按照本合同约定进行经营管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在本合同约定的期限内向对方提交终止合同通知。（2）在本合同约定的期限内，双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还给甲方。（2）本合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定办理相关手续。（3）本合同终止后，双方应互相退还已收款项，并结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。水电费：按照实际使用量，按月结算支付。维修保养费：租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维修保养，费用由乙方承担。7.2支付方式银行转账：乙方应将款项转入甲方指定账户。现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付相应费用。7.4支付章件（1）租金支付凭证：乙方支付租金后，甲方应出具相应的支付凭证。（2）押金退还凭证：租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方押金，并出具退还凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物业用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金。（2）赔偿损失：如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致租赁物业无法使用。（2）社会事件：如政府政策变动导致租赁物业无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物业的所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物业。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入租赁物业进行检查和维护的权利。（2）乙方保留在合同期限内，对租赁物业进行合法装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方认可。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署并认可的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保租赁物业的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于物业维护、安全保障等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于合同履行、经营管理等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁承包经营的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业产权证明文件。2.乙方营业执照副本及资质证明文件。3.租赁物业的具体描述和图纸。4.押金收据。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.合同修改和补充的书面文件。7.甲乙双方签署的其他相关协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供租赁物业，未按时收取租金等。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金，擅自改变租赁物业用途等。2.违约行为