2025年度双方二零二五年度房产租赁与物业管理捆绑协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度双方二零二五年度房产租赁与物业管理捆绑协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与物业管理内容1.房产租赁甲方将位于______的房产租赁给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按约定的租金支付租金，租金为每月______元，共计______元。2.物业管理乙方同意将上述房产的物业管理委托给甲方，甲方应按照物业管理合同的要求，提供包括但不限于清洁、保安、维修等服务。二、租金支付与费用1.租金支付乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期支付的租金按每日______%计收滞纳金。乙方应承担房屋租赁期间产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。2.费用结算甲方应在每月______日前向乙方提供上月费用清单，乙方应在收到清单后______日内支付相关费用。三、交房与退房1.交房甲方应在租赁合同生效之日起______个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产符合约定的使用条件。2.退房乙方应在租赁期满或合同解除之日起______个工作日内将房产退还给甲方，并确保房产及附属设施无损坏。四、违约责任1.甲方违约甲方未按时交付房产或提供的房产不符合约定条件的，应向乙方支付______元违约金。甲方未履行物业管理责任的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付______元违约金。乙方擅自改变房产结构或用途的，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房产进行定期检查，确保房产符合约定的使用和维护标准。有权在租赁期间对房产进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。义务：按照约定提供符合租赁条件的房产，并保证房产的安全和适宜居住。按时收取租金，并妥善保管收据和租赁合同。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定的方式和用途使用房产。有权在租赁期间对房产进行合理的使用和维护，但不得改变房产的结构。义务：按时支付租金，并保证房产的清洁和安全。在租赁期间，不得擅自转租或改变房产的用途。六、物业管理服务1.服务内容乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序。2.服务标准物业管理服务的标准应符合国家相关标准和甲方的要求，确保居住环境的安全、舒适和卫生。七、费用结算1.租金结算租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。2.物业管理费结算物业管理费按月支付，乙方应在每月______日前支付当月的物业管理费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合租赁条件的房产，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未履行物业管理义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______