二零二五年度商业综合体租赁合同终止及品牌入驻协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体租赁合同终止及品牌入驻协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止及品牌入驻描述1.合同终止原因鉴于______（具体原因），经甲乙双方协商一致，决定终止二零二五年度商业综合体租赁合同。2.品牌入驻协议乙方同意入驻甲方商业综合体，具体入驻品牌为______，入驻时间为______。3.入驻条件乙方需满足甲方提出的入驻条件，包括但不限于品牌形象、经营资质、财务状况等。二、入驻费用与支付1.入驻费用乙方需向甲方支付入驻费用，总额为______元（大写：______）。2.支付方式入驻费用分______期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：______元，支付时间为______；第二期：______元，支付时间为______；以此类推。三、入驻时间与地点1.入驻时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成入驻准备，并在______年______月______日前正式营业。2.入驻地点乙方应入驻甲方商业综合体位于______（详细地址）的指定区域。四、协议期限与终止1.协议期限本品牌入驻协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议终止（1）甲方因不可抗力导致商业综合体无法正常运营；（2）乙方违反协议条款，经甲方书面通知后______个工作日内仍未整改；（3）双方协商一致决定终止协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止租赁合同及品牌入驻协议的决定进行审核，如认为乙方原因终止，有权要求乙方承担相应责任。有权要求乙方在协议终止后，移除其在商业综合体内的所有设施和物品。义务：在协议终止后，按照约定时间退还乙方已支付的费用，并承担因协议终止而产生的合理费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在协议终止后，按照约定时间退还已支付的费用，并承担因协议终止而产生的合理费用。有权在协议终止后，选择重新签订租赁合同或寻找新的入驻地点。义务：在协议终止后，立即移除其在商业综合体内的所有设施和物品，并保持场地整洁。六、协议终止及入驻协议履行1.协议终止条件（1）因不可抗力导致商业综合体无法正常运营；（2）乙方违反协议条款，经甲方书面通知后______个工作日内仍未整改；（3）双方协商一致决定终止协议。2.入驻协议履行乙方应按照入驻协议的约定履行相关义务，确保品牌形象和经营活动的合规性。七、费用退还与补偿1.费用退还在协议终止后，甲方应根据协议约定退还乙方已支付的费用。2.补偿如因甲方原因导致协议终止，甲方应向乙方支付相当于已支付费用______%的补偿金。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条款、品牌入驻协议内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：