2024版：权威规范房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版：权威规范房屋买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交付日期第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费交接9.3配套设施使用权第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2成交价格支付凭证复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订日期13.2修改日期13.3解除日期第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付成交价格的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指出卖人所有，位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等描述）建筑物。1.4成交价格：指买受人支付给出卖人的，作为购买房屋对价的货币金额。1.5交付日期：指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的日期。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、层数、户型等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同约定的房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买受人同意采取_______方式支付成交价格。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付成交价格。第四条：交付及验收4.1交付日期：双方约定房屋的交付日期为_______年_______月_______日。4.2交付条件：出卖人应在交付日期将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买受人。4.3验收程序：买受人应在交付日期对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后_______日内予以解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋的保修范围包括结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限：房屋的保修期限为自交付之日起_______年。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为_______人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除不影响双方按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。9.2物业费交接：出卖人应在本合同约定的交付日期前将物业费等相关费用结清，并协助买受人办理交接手续。9.3配套设施使用权：房屋附属设施的使用权归买受人所有，但出卖人应协助买受人办理相关手续。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同的情况下终止。10.3合同解除：双方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十一条：双方声明及保证11.1出卖人声明及保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺按照本合同的约定履行义务。11.2买受人声明及保证：买受人保证按照本合同的约定履行义务，并自行承担房屋购买后的相关费用和责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2成交价格支付凭证复印件：本合同附件中包含成交价格支付凭证的复印件，作为合同附件之一。12.3其他重要文件复印件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，具体内容双方另有约定的，从其约定。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2修改日期：本合同的一次修改日期为_______年_______月_______日。13.3解除日期：本合同的解除日期为_______年_______月_______日（如合同未解除）。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应在本合同签订过程中，如实介绍房屋情况，协助甲乙方完成交易手续。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.3中介方责任：中介方应对其介绍的房屋情况承担真实性责任，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应退还已收取的中介费。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋价值进行评估。3.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙方提供必要的房屋资料，以及要求甲乙方支付评估费用。3.3评估机构责任：评估机构应对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司职责：物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务。4.2物业管理公司权利：物业管理公司有权按照约定收取物业费，并有权要求甲乙方遵守物业管理规定。4.3物业管理公司责任：物业管理公司应对其提供的物业服务承担质量责任，如因物业管理公司原因导致甲乙方损失的，物业管理公司应予以赔偿。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间介入，协助甲乙方完成交易手续。5.2第三方服务费用：第三方收取的服务费用由甲乙方按约定承担。5.3第三方服务范围：第三方服务的范围应符合本合同的约定，如超出约定范围，第三方应承担相应责任。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方应按照其职责范围，对甲乙双方的损失承担责任。6.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照本合同的约定，对第三方的损失承担责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同及法律法规的规定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照本合同的约定，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方进行赔偿。第十条：甲乙方与第三方纠纷解决10.1纠纷解决方式：甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：甲乙方与第三方纠纷的诉讼管辖地为_______人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同的情况下终止。11.3合同解除：双方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十二条：附件12.1第三方服务协议复印件：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议的复印件，作为合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、面积等信息。附件2：成交价格支付凭证复印件附件内容要求：买受人支付成交价格的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件3：房屋评估报告复印件附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告复印件，包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，须包含物业公司的名称、服务期限、服务费用等信息。附件5：第三方服务协议复印件附件内容要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施存在质量问题。3.买受人未按照本合同约定支付成交价格。4.买受人未按照本合同约定履行义务。5.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.中介费退还：如因中介方原因导致交易失败的，中介方