二零二五年度租赁公寓租赁合同违约责任补充协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁公寓租赁合同违约责任补充协议规范本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担方式1.3违约责任赔偿标准2.租赁公寓使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任3.租赁期限及续约3.1租赁期限3.2续约条件3.3续约程序4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.退房及交接7.1退房时间7.2交接程序7.3交接责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条件8.3免责程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任补充条款11.1违约责任补充内容11.2违约责任补充程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：租赁公寓基本情况13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：押金收据14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定程序第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为定义（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自改变租赁公寓的结构、用途或使用性质；（3）违反租赁公寓使用规范，造成租赁公寓损坏或影响他人正常使用；（4）未按约定进行房屋维护，导致房屋设施设备损坏；（5）租赁期满或合同解除后，未按约定时间办理退房手续；（6）其他违反本合同约定或法律法规的行为。1.2违约责任承担方式1.2.1出租方违约责任（1）因出租方原因导致租赁公寓无法继续使用，出租方应退还租金或赔偿承租方因此遭受的损失；（2）出租方未按约定提供租赁公寓或提供不符合约定条件的租赁公寓，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。1.2.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之二十；（2）承租方违反租赁公寓使用规范，造成租赁公寓损坏或影响他人正常使用，应承担修复费用或赔偿损失；（3）承租方未按约定进行房屋维护，导致房屋设施设备损坏，应承担修复费用或赔偿损失；（4）租赁期满或合同解除后，承租方未按约定时间办理退房手续，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金。1.3违约责任赔偿标准1.3.1赔偿标准（1）因出租方违约造成的损失，按实际损失计算；（2）因承租方违约造成的损失，按实际损失计算，但最高不超过三个月租金。第二条租赁公寓使用规范2.1使用范围租赁公寓仅限承租方本人及其家庭成员居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途。2.2使用限制2.2.1禁止在租赁公寓内饲养宠物；2.2.2禁止在租赁公寓内进行焊接、切割等易燃易爆作业；2.2.3禁止在租赁公寓内进行非法活动。2.3维护责任承租方应保持租赁公寓的整洁、安全，并负责日常维护。第三条租赁期限及续约3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续约条件租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。3.3续约程序续约需双方签署书面协议，并按照本合同约定的程序执行。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为每月人民币____元。4.2支付方式租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。4.3支付时间租金支付时间为每月____日。第五条房屋押金5.1押金金额本合同押金为人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还程序押金退还需双方签署书面协议，并按照本合同约定的程序执行。第六条交房及验收6.1交房时间出租方应在合同约定的交房时间内将租赁公寓交付承租方。6.2验收标准租赁公寓应符合本合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施设备齐全等。6.3验收程序承租方应在收到租赁公寓后____日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。第七条退房及交接7.1退房时间租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内办理退房手续。7.2交接程序退房时，双方应共同对租赁公寓进行清点，确认设施设备完好，并签署交接确认书。7.3交接责任租赁期满或合同解除后，如因承租方原因导致租赁公寓损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条件8.2.1出现不可抗力事件时，双方均免除在不可抗力事件持续期间内的违约责任；8.2.2当不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行本合同，如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。8.3免责程序8.3.1一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方，并提供有关证明材料；8.3.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组成仲裁庭或开始诉讼程序；9.3.3争议解决机构应按照法定程序进行审理，并作出裁决或判决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解除条件10.3.1出现法律规定或本合同约定的解除条件；10.3.2双方协商一致解除合同。第十一条违约责任补充条款11.1违约责任补充内容本合同未尽事宜，按法律法规及租赁市场惯例执行。11.2违约责任补充程序违约责任补充内容的提出和实施，应遵循本合同约定的协商和书面形式要求。第十二条通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址。12.3送达方式送达方式应遵守相关法律法规及邮政、快递等服务机构的规定。第十三条合同附件13.1附件一：租赁公寓基本情况包括租赁公寓的地址、面积、设施设备、使用年限等。13.2附件二：租金支付明细表包括租金支付时间、金额、支付方式等。13.3附件三：押金收据包括押金金额、收取时间、退还条件等。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定程序其他约定事项的提出和实施，应遵循本合同约定的协商和书面形式要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，涉及专业服务、评估、维修、法律咨询等需要第三方专业支持的领域。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定；（3）执行维修、保养；（4）提供法律支持。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据本合同约定及专业标准，提供高质量的服务；（2）第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任；4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责；5.2甲乙双方应支付第三方按照协议约定应得的费用；5.3甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的服务费用总额。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容清单；（3）第三方费用报价单；（4）第三方责任限额约定。10.2第三方介入协议的附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁公寓基本情况要求：详细记录租赁公寓的地址、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。说明：此附件作为租赁公寓的基本信息，用于后续的验收、维修和退房等环节。2.附件二：租金支付明细表要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体细节，便于双方核对和追溯。3.附件三：押金收据要求：记录押金收取的时间、金额、退还条件等信息。说明：此附件作为押金收取的凭证，用于租赁期满后的押金退还。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：租赁公寓使用规范要求：明确租赁公寓的使用范围、使用限制、维护责任等。说明：此附件作为租赁公寓的使用指南，用于规范承租方的使用行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为争议解决的依据，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自改变租赁公寓的结构、用途或使用性质；（3）违反租赁公寓使用规范，造成租赁公寓损坏或影响他人正常使用；（4）未按约定进行房屋维护，导致房屋设施设备损坏；（5）租赁期满或合同解除后，未按约定时间办理退房手续；（6）其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金或押金：承租方应支付违约金，违约金为应支付金额的百分之二十；（2）擅自改变租赁公寓的结构、用途或使用性质：承租方应承担修复费用或赔偿损失；（3）违反租赁公寓使用规范：承租方应承担修复费用或赔偿损失；（4）未按约定进行房屋维护：承租方应承担修复费用或赔偿损失；（5）未按约定时间办理退房手续：承租方应支付违约金，违约金为一个月租金；（6）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定赔偿标准。3.示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之二十。示例二：承租方违反租赁公寓使用规范，造成租赁公寓损坏，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁公寓租赁合同违约责任补充协议规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.2本合同适用法律与规范1.3本合同争议解决方式2.违约责任概述2.1违约行为界定2.2违约责任承担方式2.3违约金计算与支付3.房源信息与使用3.1房源信息变更通知3.2房源使用规范3.3房源设施损坏赔偿4.租赁期限与续约4.1租赁期限约定4.2租赁期限变更4.3租赁合同续约程序5.租金及费用5.1租金标准与支付方式5.2其他费用种类与支付5.3违约产生的费用承担6.房屋修缮与维护6.1房屋修缮责任6.2房屋维护责任6.3房屋修缮费用承担7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用规范7.2公共区域使用规范7.3公共区域维护责任8.甲方责任与义务8.1房屋交付条件8.2房屋质量保证8.3房屋权利瑕疵担保9.乙方责任与义务9.1租赁房屋合理使用9.2房屋维护与保养9.3租赁合同履行10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3清算事项与责任12.违约责任补充条款12.1违约责任具体规定12.2违约责任执行12.3违约责任追偿13.不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件发生后的处理13.3不可抗力事件的责任承担14.其他14.1合同附件14.2合同份数与效力14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同相关术语定义（1）租赁期限：指本合同约定的租赁房屋使用期限。（2）租赁物：指甲方提供的位于________地址的公寓。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）违约金：指因乙方违约行为而产生的赔偿责任。1.2本合同适用法律与规范本合同适用中华人民共和国法律法规，并参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。1.3本合同争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第二条违约责任概述2.1违约行为界定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁房屋使用规范，造成租赁物损坏；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物；（4）乙方违反合同约定，造成他人人身或财产损害；2.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；2.3违约金计算与支付违约金按租金总额的_____%计算，乙方应于违约之日起____个工作日内支付违约金。第三条房源信息与使用3.1房源信息变更通知甲方应在房屋信息变更后____个工作日内通知乙方。3.2房源使用规范乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.3房源设施损坏赔偿因乙方使用不当造成租赁物设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第四条租赁期限与续约4.1租赁期限约定本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限变更经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更。4.3租赁合同续约程序租赁期限届满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续约。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第五条租金及费用5.1租金标准与支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。5.2其他费用种类与支付（1）物业管理费：按甲方实际收取标准由乙方支付；（2）水电费：乙方按实际使用情况支付；5.3违约产生的费用承担因乙方违约产生的相关费用，由乙方承担。第六条房屋修缮与维护6.1房屋修缮责任租赁期间，房屋主体结构及设施设备发生损坏的，由甲方负责修缮。6.2房屋维护责任乙方应保持房屋整洁，对房屋及附属设施进行日常维护。6.3房屋修缮费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。第七条附属设施与公共区域7.1附属设施使用规范乙方应按照约定使用附属设施，不得擅自损坏或改变附属设施。7.2公共区域使用规范乙方应遵守公共区域使用规范，不得妨碍他人正常使用。7.3公共区域维护责任乙方应保持公共区域整洁，对公共区域设施进行日常维护。第八条甲方责任与义务8.1房屋交付条件甲方应于本合同约定的交付日期前，将符合合同约定的房屋及附属设施交付乙方使用。交付时应确保房屋结构安全，设施设备正常运行。8.2房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。8.3房屋权利瑕疵担保甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第九条乙方责任与义务9.1租赁房屋合理使用乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋维护与保养乙方应负责租赁房屋的日常维护与保养，保持房屋及附属设施的良好状态。9.3租赁合同履行乙方应按照合同约定履行支付租金、遵守使用规范等义务。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同终止与清算11.1合同终止条件合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3清算事项与责任合同终止后，双方应进行财产清算，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地返还甲方。第十二条违约责任补充条款12.1违约责任具体规定（1）乙方未按约定时间交付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的_____%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；12.2违约责任执行违约责任的具体执行，以双方协商一致为准；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.3违约责任追偿乙方违约造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三条不可抗力条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力事件的责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；但应及时协商解决合同无法履行的问题。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、维修或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁中介服务；（2）提供租赁房屋的评估服务；（3）提供租赁合同咨询与解释服务；（4）提供租赁房屋的维修服务；（5）提供租赁房屋的担保服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担相应的法律责任。（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。（3）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并按照约定支付相关服务费用。（2）乙方应遵守第三方的服务规范，不得故意干扰或破坏第三方的服务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因提供本合同约定的服务而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的具体规定（1）第三方因提供中介服务而产生的违约责任，其责任限额为本合同租金总额的_____%。（2）第三方因提供评估服务而产生的误差责任，其责任限额为本合同租金总额的_____%。（3）第三方因提供咨询、维修或担保服务而产生的违约责任，其责任限额为本合同租金总额的_____%。（4）第三方因提供服务过程中造成的人身或财产损失，其责任限额由双方在签订服务协议时另行约定。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方仅对其提供的服务承担直接责任。（2）第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。（3）第三方不承担因不可抗力造成的损失。18.2责任划分具体规定（1）第三方提供的服务质量不符合约定，由第三方承担违约责任。（2）因第三方服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。（4）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。第十九条第三方的权利19.1第三方权利定义本合同中所述的第三方权利，是指第三方在提供服务过程中享有的合法权益。19.2第三方权利具体规定（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬。第二十条第三方的义务20.1第三方义务定义本合同中所述的第三方义务，是指第三方在提供服务过程中应承担的义务。20.2第三方义务具体规定（1）第三方应按照约定提供高质量的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（4）第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细描述，包括面积、房间数、装修情况、设施设备等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋维修的情况。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务费用、责任范围等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方提供服务的行为。5.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接的时间、双方确认的房屋状况等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交接的合法性。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。违约行为二：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。违约行为三：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，若逾期交付，则构成违约。违约行为四：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，视为违约。示例说明：第三方提供的维修服务未达到约定的质量标准，则构成违约。2.违约责任认定违约责任一：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金总额的_____%。示例说明：若乙方未支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。违约责任二：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例说明：乙方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。违约责任三：甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为_____%的租金总额。示例说明：若甲方逾期交付房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。违约责任四：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合约定，甲方有权要求第三方赔偿相应的损失。全文完。二零二四年度租赁公寓租赁合同违约责任补充协议规范2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担主体1.3违约责任承担方式2.租赁公寓租赁合同违约责任补充条款2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3押金退还违约责任2.4设施设备使用违约责任2.5维修责任违约责任2.6安全责任违约责任3.违约责任赔偿标准3.1违约赔偿金额计算方法3.2违约赔偿金额上限3.3违约赔偿金额支付期限4.违约责任争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约责任执行与监督5.1违约责任执行主体5.2违约责任执行程序5.3违约责任执行监督6.违约责任相关法律法规6.1违约责任相关法律法规引用6.2违约责任法律法规解释6.3违约责任法律法规适用7.违约责任补充协议生效与终止7.1违约责任补充协议生效条件7.2违约责任补充协议终止条件7.3违约责任补充协议终止程序8.违约责任补充协议变更与解除8.1违约责任补充协议变更条件8.2违约责任补充协议解除条件8.3违约责任补充协议解除程序9.违约责任补充协议争议解决9.1违约责任补充协议争议解决方式9.2违约责任补充协议争议解决机构9.3违约责任补充协议争议解决程序10.违约责任补充协议执行与监督10.1违约责任补充协议执行主体10.2违约责任补充协议执行程序10.3违约责任补充协议执行监督11.违约责任补充协议相关法律法规11.1违约责任补充协议相关法律法规引用11.2违约责任补充协议法律法规解释11.3违约责任补充协议法律法规适用12.违约责任补充协议生效日期12.1违约责任补充协议生效日期约定12.2违约责任补充协议生效日期变更13.违约责任补充协议附件13.1违约责任补充协议附件一13.2违约责任补充协议附件二13.3违约责任补充协议附件三14.违约责任补充协议其他事项14.1违约责任补充协议其他事项约定14.2违约责任补充协议其他事项变更第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义a)租赁期限届满后未按照约定续租或退租；b)未按时支付租金；c)随意改变租赁用途；d)故意损坏租赁物；e)未经出租人同意擅自转租；f)违反租赁合同约定的其他行为。1.2违约责任承担主体违约责任的承担主体为违约方，包括但不限于承租人和出租人。1.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：a)支付违约金；b)修复或赔偿租赁物损失；c)恢复原状；d)承担其他违约责任。2.租赁公寓租赁合同违约责任补充条款2.1租赁期限违约责任若承租人未按照约定续租或退租，应支付相当于一个月租金的违约金。2.2租金支付违约责任若承租人未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金，并承担逾期付款的利息。2.3押金退还违约责任若承租人违约，出租人有权扣除押金中的相应部分作为违约赔偿。2.4设施设备使用违约责任若承租人故意损坏租赁物或设施设备，应赔偿实际损失。2.5维修责任违约责任若因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。2.6安全责任违约责任若因承租人违反安全规定导致安全事故，承租人应承担相应责任。3.违约责任赔偿标准3.1违约赔偿金额计算方法违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及租赁合同约定进行计算。3.2违约赔偿金额上限违约赔偿金额上限为租赁合同总额的20%。3.3违约赔偿金额支付期限违约赔偿金额应在违约行为发生后15日内支付。4.违约责任争议解决4.1争议解决方式违约责任争议解决方式为协商、调解或诉讼。4.2争议解决机构争议解决机构为租赁双方所在地的仲裁委员会或人民法院。4.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及租赁合同约定执行。5.违约责任执行与监督5.1违约责任执行主体违约责任执行主体为租赁双方或指定的第三方。5.2违约责任执行程序违约责任执行程序按照相关法律法规及租赁合同约定执行。5.3违约责任执行监督违约责任执行监督由租赁双方或指定的第三方进行。6.违约责任相关法律法规6.1违约责任相关法律法规引用本合同违约责任相关法律法规引用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。6.2违约责任法律法规解释违约责任法律法规解释按照相关法律法规及租赁合同约定执行。6.3违约责任法律法规适用违约责任法律法规适用范围为中华人民共和国境内。7.违约责任补充协议生效与终止7.1违约责任补充协议生效条件违约责任补充协议经租赁双方签字盖章后生效。7.2违约责任补充协议终止条件违约责任补充协议因租赁合同终止或双方协商一致解除而终止。7.3违约责任补充协议终止程序违约责任补充协议终止程序按照相关法律法规及租赁合同约定执行。8.违约责任补充协议变更与解除8.1违约责任补充协议变更条件违约责任补充协议的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。8.2违约责任补充协议解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)由于不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除；d)法律法规规定的其他解除情形。8.3违约责任补充协议解除程序解除违约责任补充协议应提前30日通知对方，并以书面形式确认。9.违约责任补充协议争议解决9.1违约责任补充协议争议解决方式违约责任补充协议争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2违约责任补充协议争议解决机构争议解决机构为租赁双方所在地的仲裁委员会或人民法院。9.3违约责任补充协议争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及违约责任补充协议约定执行。10.违约责任补充协议执行与监督10.1违约责任补充协议执行主体违约责任补充协议执行主体为租赁双方或指定的第三方。10.2违约责任补充协议执行程序违约责任补充协议执行程序按照相关法律法规及违约责任补充协议约定执行。10.3违约责任补充协议执行监督违约责任补充协议执行监督由租赁双方或指定的第三方进行。11.违约责任补充协议相关法律法规11.1违约责任补充协议相关法律法规引用违约责任补充协议相关法律法规引用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.2违约责任法律法规解释违约责任法律法规解释按照相关法律法规及违约责任补充协议约定执行。11.3违约责任法律法规适用违约责任法律法规适用范围为中华人民共和国境内。12.违约责任补充协议生效日期12.1违约责任补充协议生效日期约定违约责任补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2违约责任补充协议生效日期变更违约责任补充协议生效日期的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。13.违约责任补充协议附件13.1违约责任补充协议附件一附件一为租赁公寓租赁合同。13.2违约责任补充协议附件二附件二为租赁公寓设施设备清单。13.3违约责任补充协议附件三附件三为违约责任补充协议签订日期证明。14.违约责任补充协议其他事项14.1违约责任补充协议其他事项约定本合同未尽事宜，按相关法律法规及租赁合同约定执行。14.2违约责任补充协议其他事项变更违约责任补充协议其他事项的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在租赁关系中，除甲、乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入条件a)甲、乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.第三方介入的附加条款2.1第三方责任a)严格按照合同约定和法律法规履行职责；b)对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任；c)保护甲、乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或侵权责任所承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定a)第三方介入的性质和范围；b)第三方介入可能产生的风险；c)法律法规及行业惯例。3.3责任限额赔偿a)第三方违约或侵权后，甲、乙双方应立即通知第三方；b)第三方应在接到通知后30日内对违约或侵权行为进行赔偿；c)若第三方未能在规定期限内履行赔偿义务，甲、乙双方有权直接向第三方追偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内履行相关职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务并支付相应费用。4.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲、乙双方均不承担连带责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致后，由一方向第三方发出介入申请，并说明介入原因、范围及期限。5.2第三方介入审查第三方收到介入申请后，应在3个工作日内对甲、乙双方提供的资料进行审查，并决定是否接受介入。5.3第三方介入执行