2024租赁期满物业归还要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁期满物业归还要求本合同目录一览1.租赁期满物业归还概述1.1物业归还时间1.2物业归还条件1.3物业归还流程2.物业归还前的检查2.1物业检查时间2.2物业检查流程2.3物业损坏处理方式3.归还时物业的状况要求3.1物业清洁要求3.2物业设施设备要求3.3物业内部装饰要求4.归还时物业内的物品处理4.1业主物品处理方式4.2租户物品处理方式4.3特殊物品处理方式5.物业归还相关费用5.1物业归还费用计算方式5.2物业归还费用支付方式5.3物业归还费用支付时间6.物业归还违约责任6.1违约定义及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.物业归还争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决主体8.物业归还前的通知义务8.1通知义务的履行主体8.2通知义务的履行时间8.3通知义务的履行方式9.物业归还协助义务9.1协助义务的履行主体9.2协助义务的履行内容9.3协助义务的履行时间10.物业归还后的物业管理10.1物业管理主体10.2物业管理内容10.3物业管理费用支付方式11.物业归还相关的其他事项11.1物业归还前的维修保养11.2物业归还后的钥匙交付11.3物业归还期间的物业管理费支付12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决时间13.3争议解决主体14.合同的份数和签署14.1合同份数14.2合同签署地点和时间14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁期满物业归还概述1.1物业归还时间物业归还时间为租赁合同期满之日。1.2物业归还条件（1）租户应按照租赁合同约定的方式和时间，将物业归还给业主。（2）租户应确保物业在归还时符合租赁合同约定的条件。1.3物业归还流程（1）租户在租赁合同期满前30日，向业主提出物业归还申请。（2）业主应在收到申请后15日内对物业进行查验，并将查验结果通知租户。（3）租户在收到查验结果后，按照业主的要求进行整改。（4）整改完毕后，业主对物业进行再次查验，确认无误后，与租户办理物业归还手续。第二条物业归还前的检查2.1物业检查时间物业检查时间为租赁合同期满前15日。2.2物业检查流程（1）租户向业主提交物业检查申请。（2）业主在收到申请后10日内安排物业检查。（3）物业检查由业主和租户共同参与，对物业的现状进行记录。2.3物业损坏处理方式（1）物业在检查过程中发现损坏，租户应负责修复或承担修复费用。（2）物业在归还时发现损坏，且不属于正常使用磨损的，租户应负责修复或承担修复费用。第三条归还时物业的状况要求3.1物业清洁要求租户应确保物业在归还时清洁干净，达到正常居住条件。3.2物业设施设备要求物业内的设施设备应正常运行，如有损坏，租户应负责修复或承担修复费用。3.3物业内部装饰要求物业内部装饰应保持原状，不得进行改动。第四条归还时物业内的物品处理4.1业主物品处理方式归还时，业主物品应保持原状，如有损坏或丢失，租户应负责赔偿。4.2租户物品处理方式租户应在租赁合同期满前将个人物品搬离物业，否则视为放弃，归业主所有。4.3特殊物品处理方式特殊物品（如家具、电器等）的归属及处理方式，双方另有约定的，从其约定。第五条物业归还相关费用5.1物业归还费用计算方式物业归还费用包括物业管理费、水电费等，具体计算方式按租赁合同约定执行。5.2物业归还费用支付方式物业归还费用通过银行转账的方式支付。5.3物业归还费用支付时间物业归还费用在办理物业归还手续时支付。第六条物业归还违约责任6.1违约定义及认定6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按合同约定金额的1%计算。第八条物业归还前的通知义务8.1通知义务的履行主体通知义务由租户履行。8.2通知义务的履行时间租户应在租赁合同期满前30日，向业主发出物业归还通知。8.3通知义务的履行方式通知义务通过书面形式履行，邮寄或直接交付给业主。第九条物业归还协助义务9.1协助义务的履行主体协助义务由租户履行。9.2协助义务的履行内容租户应协助业主办理物业归还手续，提供相关证明材料。9.3协助义务的履行时间协助义务在办理物业归还手续时履行。第十条物业归还后的物业管理10.1物业管理主体物业管理主体为业主。10.2物业管理内容物业管理包括物业维护、维修、安全保障等。10.3物业管理费用支付方式物业管理费用通过银行转账的方式支付。第十一条物业归还相关的其他事项11.1物业归还前的维修保养物业归还前的维修保养由租户负责，费用由租户承担。11.2物业归还后的钥匙交付物业归还后，租户应将所有钥匙交付给业主。11.3物业归还期间的物业管理费支付物业归还期间的物业管理费由租户支付。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，通过仲裁或诉讼解决。13.2争议解决时间争议应在发现之日起3个月内解决。13.3争议解决主体争议解决主体为双方。第十四条合同的份数和签署14.1合同份数合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署地点和时间合同签署地点为物业所在地，签署时间为租赁合同期满前30日。14.3合同签署主体合同签署主体为业主和租户。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生纠纷的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以请求仲裁或诉讼解决。2.2第三方介入的处理时间甲乙方应在发现第三方介入的情况后30日内，向对方提出书面处理请求。第三条第三方责任界定3.1第三方责任的确定当第三方介入导致合同无法正常履行或产生纠纷时，甲乙方应根据合同约定和法律规定，确定第三方的责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额应根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系或利害关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与物业的关系第三方对物业的管理、维护、维修等，应遵守物业管理相关法律法规和合同约定。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方履行合同约定，承担违约责任。5.2甲乙方的义务甲乙方应协助第三方履行合同约定，提供必要的证明材料。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的书面通知当第三方介入情况发生时，甲乙方应立即书面通知对方。6.2第三方介入的处理结果甲乙方应将第三方介入的处理结果书面通知对方。第七条第三方介入的证据提供7.1甲乙方应提供第三方介入的证据，包括书面材料、视听资料、证人证言等。7.2第三方应提供与介入情况相关的证据，证明其与甲乙方之间的合同关系或利害关系。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未履行合同约定，导致甲乙方无法正常履行合同的，第三方应承担违约责任。8.2第三方未履行合同约定，导致物业损坏或丢失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议通过协商解决，协商不成的，可以请求仲裁或诉讼解决。9.2第三方介入的争议处理时间，应自发现第三方介入情况之日起3个月内解决。第十条第三方介入的合同变更或解除10.1第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方可以协商变更或解除合同。10.2合同变更或解除应通过书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第十一条第三方介入的合同份数和签署11.1第三方介入的合同份数为一式两份，甲乙方各执一份。11.2第三方介入的合同签署地点为物业所在地，签署时间为合同变更或解除所需时间。11.3第三方介入的合同签署主体为甲乙方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同附件2：物业现状说明书附件3：物业设施设备清单附件4：物业内部装饰标准附件5：物业管理协议附件6：第三方介入协议附件7：物业归还证明附件8：物业损坏或丢失证明附件9：物业维修保养记录附件10：物业费用支付记录附件的详细要求和说明：1.租赁合同：详细记录租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等。2.物业现状说明书：详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、内部装饰等。3.物业设施设备清单：列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。4.物业内部装饰标准：详细描述物业内部装饰的要求，包括颜色、材质、风格等。5.物业管理协议：明确物业管理的范围、内容、费用等。6.第三方介入协议：明确第三方介入的情况、处理方式、责任界定等。7.物业归还证明：证明物业已经按照约定归还给业主。8.物业损坏或丢失证明：证明物业在归还过程中出现的损坏或丢失情况。9.物业维修保养记录：记录物业维修保养的时间、内容、费用等信息。10.物业费用支付记录：记录物业费用的支付时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照法律规定履行义务。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照合同约定执行。3.赔偿损失的计算方式按照实际损失金额确定。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定时间支付租金，则视为违约，应支付违约金。2.若甲乙双方未按照合同约定方式使用物业，导致物业损坏，则视为违约，应承担赔偿责任。3.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同，则第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将物业出租给乙方，乙方支付租金的合同。2.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.赔偿损失：指违约方因违约行为