2025版离婚时房产评估与过户流程规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚时房产评估与过户流程规范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名1.2双方当事人身份证号码1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人住址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.离婚原因及协议3.1离婚原因3.2离婚协议内容4.房产评估4.1评估机构选择4.2评估方法4.3评估费用及支付4.4评估报告提交时间5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间安排5.4过户费用及支付6.房产贷款处理6.1贷款余额查询6.2贷款余额偿还6.3贷款利息承担6.4贷款变更手续7.房产租赁事宜7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同签订8.房产维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养时间安排9.补偿及违约责任9.1补偿金额9.2补偿支付时间9.3违约责任9.4违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续13.3附件三：离婚协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2双方当事人身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码：1101011990050300131.3双方当事人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4双方当事人住址：甲方住址：北京市朝阳区路号；乙方住址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第20250001号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产购买时间：2010年6月1日2.6房产购买价格：200万元3.离婚原因及协议3.1离婚原因：因性格不合，感情破裂3.2离婚协议内容：双方自愿离婚，子女抚养权归甲方，房产归乙方所有4.房产评估4.1评估机构选择：北京市房地产评估有限公司4.2评估方法：市场比较法4.3评估费用及支付：评估费用为人民币5000元，由乙方支付4.4评估报告提交时间：自合同签订之日起15个工作日内5.房产过户5.1过户手续办理：乙方负责办理房产过户手续5.2过户税费承担：过户税费由乙方承担5.3过户时间安排：自评估报告出具之日起30个工作日内完成过户5.4过户费用及支付：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方支付6.房产贷款处理6.1贷款余额查询：双方共同查询房产贷款余额，确认无误后进行还款6.2贷款余额偿还：贷款余额由甲方负责偿还6.3贷款利息承担：贷款利息由双方根据实际情况协商分担6.4贷款变更手续：如需变更贷款人，双方应共同办理相关手续7.房产租赁事宜7.1租赁期限：自过户之日起至2025年12月31日7.2租金标准：每月租金为人民币5000元7.3租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付7.4租赁合同签订：双方应在租赁期限内签订正式租赁合同8.房产维修保养8.1维修保养责任：甲方在租赁期间负责房产的日常维修保养，乙方在租赁期间负责房产的定期检查和维护8.2维修保养费用：日常维修保养费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商分担8.3维修保养时间安排：甲方应在发现房产损坏后及时进行维修，乙方应在租赁期满前进行必要的维修保养9.补偿及违约责任9.1补偿金额：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相当于房产评估价值的10%作为违约金9.2补偿支付时间：违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付9.3违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任9.4违约金计算：违约金按每日房产评估价值的0.1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止10.合同解除及终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房产归还事宜，包括但不限于结清相关费用、归还房产等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决争议11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同12.3合同生效时间：合同自2025年X月X日起生效13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续13.3附件三：离婚协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至2025年X月X日止，届时自动失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，双方应提前协商确定第三方及其职责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过其提供的评估、咨询等服务的收费标准。17.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲方和乙方根据各自过错比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，代表甲方履行本合同约定的相关职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，代表乙方履行本合同约定的相关职责。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的第三方，不承担合同双方之间的直接法律关系，其职责仅限于协助双方履行合同。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：19.1.1评估机构应在合同签订后10个工作日内完成房产评估。19.1.2评估机构应向双方提供评估报告，评估报告应真实、客观、公正。19.1.3评估费用由乙方支付。19.2中介机构：19.2.1中介机构应在合同签订后30个工作日内协助双方完成房产过户手续。19.2.2中介机构应保证过户手续的合法、合规。19.2.3中介费用由双方协商确定。19.3律师事务所：19.3.1律师事务所应在合同签订后15个工作日内提供法律意见。19.3.2律师事务所应保证法律意见的专业、准确。19.3.3法律费用由双方协商确定。19.4会计师事务所：19.4.1会计师事务所应在合同签订后20个工作日内完成房产贷款余额的审计。19.4.2会计师事务所应提供审计报告，报告应真实、准确。19.4.3审计费用由甲方支付。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方在履行职责过程中出现争议，应由第三方自行解决。20.2如第三方无法解决争议，争议应提交合同双方协商解决。20.3如协商无果，争议应提交相关行业协会或监管部门调解。20.4如调解仍无果，争议应提交人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的详细信息、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。2.附件二：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、产权证复印件、身份证复印件、婚姻状况证明等。说明：过户手续应齐全，确保过户过程的合法性。3.附件三：离婚协议详细要求：离婚协议应明确双方离婚原因、子女抚养权、财产分割等内容。说明：离婚协议应由双方签字（或盖章）并经公证机关公证。4.附件四：房产贷款余额查询证明详细要求：由银行出具的房产贷款余额查询证明，应包含贷款余额、还款情况等。说明：查询证明应由银行出具，并加盖公章。5.附件五：房产维修保养记录详细要求：记录房产维修保养的时间、原因、费用等。说明：维修保养记录应由甲方或乙方负责记录，并保留相关凭证。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应由合同双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产评估费用。乙方未按时支付房产过户税费。甲方未按时偿还房产贷款余额。乙方未按时支付租金。第三方未按时完成评估、咨询等服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。违约方应承担违约行为所造成的第三方损失。违约方应承担违约行为所造成的合同解除或终止的损失。3.示例说明：甲方未按时支付房产评估费用，导致评估工作延误，乙方因此遭受经济损失。甲方应承担评估费用及乙方因此遭受的间接经济损失。乙方未按时支付房产过户税费，导致过户手续无法及时办理，甲方因此遭受经济损失。乙方应承担过户税费及甲方因此遭受的间接经济损失。全文完。2025版离婚时房产评估与过户流程规范合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房产评估2.1评估机构选择2.2评估方法2.3评估报告要求2.4评估费用及支付方式2.5评估报告提交时间2.6评估结果争议处理第三章房产过户3.1过户手续办理3.2过户所需材料3.3过户费用及支付方式3.4过户时间安排3.5过户过程中可能出现的问题及解决方法3.6过户完成后的产权确认第四章合同双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任4.4保密条款4.5通知与送达4.6合同变更与解除4.7合同解除后的处理第五章房产价值认定5.1房产价值计算方法5.2房产价值认定标准5.3房产价值争议处理5.4房产价值调整机制第六章房产过户税费6.1税费种类及计算标准6.2税费支付责任6.3税费争议处理6.4税费减免政策第七章合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行监督7.4合同履行变更第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准9.4违约责任争议处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产过户手续清单11.3合同履行相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的其他处理第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同生效、变更、解除与终止的通知14.1通知方式14.2通知送达14.3通知内容14.4通知争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指离婚时，双方就房产评估与过户流程达成一致意见的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确离婚时房产评估与过户的流程，保障双方权益，确保房产过户的顺利进行。1.3合同双方姓名：__________身份证号：__________姓名：__________身份证号：__________1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕止。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致，决定解除本合同；1.7.2发生不可抗力，致使合同无法履行；1.7.3一方违约，严重损害对方利益。1.8合同争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二章房产评估2.1评估机构选择双方同意选择具有资质的第三方评估机构进行房产评估。2.2评估方法评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等适宜的评估方法。2.3评估报告要求评估报告应真实、准确、完整地反映房产价值，并附具相关评估依据。2.4评估费用及支付方式评估费用由甲方承担，支付方式为____。2.5评估报告提交时间评估机构应在收到双方提供的资料后____日内完成评估并提交评估报告。2.6评估结果争议处理对评估结果有异议的，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方重新评估。第三章房产过户3.1过户手续办理双方应积极配合办理房产过户手续。3.2过户所需材料（1）房产证；（2）身份证；（3）婚姻证明；（4）评估报告；（5）其他相关材料。3.3过户费用及支付方式过户费用包括契税、印花税等，由甲方承担，支付方式为____。3.4过户时间安排双方应于____日内完成房产过户手续。3.5过户过程中可能出现的问题及解决方法3.5.1如遇政策调整，双方应协商解决；3.5.2如遇房产权利不清，双方应共同解决；3.5.3如遇其他问题，双方应协商解决。3.6过户完成后的产权确认过户完成后，双方应共同到房产管理部门办理产权确认手续。第四章合同双方权利义务4.1双方权利4.1.1甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续；4.1.2乙方有权要求甲方承担房产过户相关费用。4.2双方义务4.2.1双方应如实提供房产信息；4.2.2双方应积极配合办理房产过户手续；4.2.3双方应按照约定承担相应费用。4.3违约责任4.3.1一方未履行合同义务，应承担违约责任；4.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。4.4保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.5通知与送达本合同通知应以书面形式进行，送达方式为____。4.6合同变更与解除4.6.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；4.6.2合同解除需按照本合同约定的解除条件进行。第五章房产价值认定5.1房产价值计算方法房产价值按照评估报告确定的评估价值认定。5.2房产价值认定标准房产价值认定标准参照国家相关法律法规及市场行情。5.3房产价值争议处理对房产价值有异议的，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方重新评估。5.4房产价值调整机制如遇市场行情波动，双方可协商调整房产价值。第六章房产过户税费6.1税费种类及计算标准过户税费包括契税、印花税等，具体计算标准参照国家相关法律法规。6.2税费支付责任过户税费由甲方承担，支付方式为____。6.3税费争议处理对过户税费有异议的，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议。6.4税费减免政策如符合国家减免税费政策，双方可申请减免税费。第七章合同履行与监督7.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2合同履行期限双方应在本合同约定的期限内完成房产过户手续。7.3合同履行监督双方应相互监督，确保合同约定的义务得到履行。7.4合同履行变更如遇特殊情况，双方可协商变更合同履行方式或期限。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；8.1.3一方违约，严重损害对方利益。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2双方约定的合同期限届满。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；8.3.2因不可抗力或违约解除合同，应书面通知对方。8.4合同解除与终止后的处理8.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1未按照合同约定履行义务；9.1.2提供虚假信息；9.1.3故意拖延或阻碍合同履行。9.2违约责任承担方式9.2.1赔偿损失；9.2.2支付违约金；9.2.3其他违约责任。9.3违约金计算标准违约金按本合同约定金额计算。9.4违约责任争议处理违约责任争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3司法诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商；10.3.2仲裁；10.3.3诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产过户手续清单11.3合同履行相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1.1继续办理过户手续；12.1.2退还已支付的费用。12.2合同解除后的财产返还12.2.1退还已支付的费用；12.2.2返还房产。12.3合同解除后的其他处理12.3.1双方应按照约定处理剩余事宜；12.3.2合同解除不影响已发生的权利义务。第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1友好协商；13.1.2仲裁；13.1.3司法诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会；13.2.2人民法院。13.3争议解决程序13.3.1协商；13.3.2仲裁；13.3.3诉讼。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十四章合同生效、变更、解除与终止的通知14.1通知方式14.1.1书面通知；14.1.2电子邮件；14.1.3其他双方认可的通讯方式。14.2通知送达14.2.1送达至对方约定的地址；14.2.2送达至双方约定的通讯地址。14.3通知内容14.3.1合同生效、变更、解除或终止的事实；14.3.2相关的法律依据；14.3.3其他需要通知的事项。14.4通知争议处理对通知内容有异议的，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.7.4甲方主导权a.选择评估机构；b.决定评估方法；c.确定评估报告提交时间；d.确定房产过户手续费支付方式；e.决定房产过户时间安排。2.2.5甲方责任a.向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、婚姻证明等；b.确保房产评估报告的真实性和准确性；c.协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。3.3.4甲方权利a.要求乙方配合办理房产过户手续；b.要求乙方在规定时间内完成房产过户；c.要求乙方承担因过户产生的合理费用。4.4.2甲方义务a.确保房产评估与过户流程的顺利进行；b.在合同约定的时间内完成房产过户；c.按照合同约定支付相关费用。5.5.1甲方决策权甲方对本合同中涉及房产评估与过户的重大决策享有最终决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.7.5乙方主导权a.选择评估机构；b.决定评估方法；c.确定评估报告提交时间；d.确定房产过户手续费支付方式；e.决定房产过户时间安排。2.2.6乙方责任a.向甲方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、婚姻证明等；b.确保房产评估报告的真实性和准确性；c.协助甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。3.3.5乙方权利a.要求甲方配合办理房产过户手续；b.要求甲方在规定时间内完成房产过户；c.要求甲方承担因过户产生的合理费用。4.4.3乙方义务a.确保房产评估与过户流程的顺利进行；b.在合同约定的时间内完成房产过户；c.按照合同约定支付相关费用。5.5.2乙方决策权乙方对本合同中涉及房产评估与过户的重大决策享有最终决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.6.1第三方中介的定义本合同所指第三方中介，是指经双方认可的具有相应资质的中介机构，负责提供房产评估、过户手续办理等服务。2.6.2第三方中介的选择双方同意，由第三方中介提供房产评估、过户手续办理等服务，具体选择由甲方或乙方决定。3.6.3第三方中介的责任a.提供专业的房产评估服务，确保评估报告的真实性和准确性；b.协助双方办理房产过户手续，确保手续办理的合规性；c.在服务过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。4.6.4第三方中介的权利a.收取合同约定的服务费用；b.要求双方提供必要的协助和支持。5.6.5第三方中介的义务a.在合同约定的时间内完成服务；b.保护双方隐私，不得泄露任何保密信息；c.在服务过程中，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续清单3.合同履行相关文件4.第三方中介服务协议（如有）5.评估机构资质证明（如有）6.仲裁委员会仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.未按照合同约定履行义务；2.提供虚假信息；3.故意拖延或阻碍合同履行；4.未在约定时间内完成房产过户；5.未按照约定支付相关费用；6.未按照约定履行保密义务；7.未按照约定履行通知义务。违约行为的认定：1.通过双方协商确认；2.通过第三方中介或仲裁委员会认定；3.通过司法途径认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.评估报告：由专业评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。3.过户手续：办理房产所有权转移所需的手续。4.违约责任：一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.司法诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告不准确。解决办法：重新评估或协商确定房产价值。2.问题：过户手续办理受阻。解决办法：协助办理手续或寻求第三方协助。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼途径解决。4.问题：费用支付争议。解决办法：协商确定支付方式或通过仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.离婚时房产分割；2.房产买卖双方因离婚产生的房产过户；3.房产继承时的房产过户；4.房产赠与时的房产过户；5.房产抵押贷款解除后的房产过户。全文完。2025版离婚时房产评估与过户流程规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的房产评估，是指由具备相应资质的评估机构对离婚涉及的房产进行的价值评估。3.2关键词解释（1）离婚：指夫妻双方在法律上解除婚姻关系的行为。（2）房产：指夫妻共同拥有的住宅、商业房屋等不动产。（3）评估价值：指在特定条件下，房产的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供离婚时房产评估与过户所需的相关资料。（2）甲方有权对乙方提供的资料进行审核。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供离婚时房产评估与过户所需的相关资料。（2）乙方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。（3）乙方应按照合同约定，协助甲方完成房产评估与过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产评估与过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房产评估与过户手续的办理地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，及时提供离婚时房产评估与过户所需的相关资料。（2）甲方应及时对乙方提供的资料进行审核，并按照合同约定履行相关义务。（3）双方应按照相关法律法规及政策规定，共同完成房产评估与过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方均已完成各自义务。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的文件、资料等。（3）合同终止后，双方应按照约定承担各自责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：指乙方为甲方提供的房产评估服务所产生的费用。（2）过户手续费用：指乙方协助甲方办理房产过户手续所产生的费用。（3）其他相关费用：指在履行本合同过程中，因双方协商一致而产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内，以银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。（2）双方同意，支付方式以书面确认为准。7.3支付时间（1）房产评估费用应在评估报告出具后五个工作日内支付。（2）过户手续费用应在过户手续办理完毕后五个工作日内支付。（3）其他相关费用应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的发票或收据。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供评估服务的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的10%。（2）乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用总额的10%。8.3赔偿金额和方式（1）双方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。（2）双方在保密期限内的保密义务不因合同终止而解除。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均受中国法律管辖。（2）除非本合同另有约定，任何一方不得未经对方同意而转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的资料进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）任何修改和补充必须经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）除非另有约定，本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。（2）所有修改和补充均应与本合同一并视为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同目的的实现。（2）双方应按照合同约定，及时提供履行合同所需的资料和条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止或争议解决均适用中国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就离婚时房产评估与过户流程的全部协议，取代了先前所有书面或口头的协议、讨论或谅解。16.3增减条款本合同中未列明的任何条款，如经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.双方身份证明文件4.双方联系方式5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假资料：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供评估服务：认定乙方违约，应支付违约金。