茶艺馆租赁续签合同

茶艺馆租赁续签合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：_______________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方：（姓名/公司名称）地址：_______________________联系电话：____________________联系人：____________________第一条租赁标的1.1甲方同意继续将位于____________________的茶艺馆租赁给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁甲方茶艺馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条维修和保养5.1甲方负责茶艺馆的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责茶艺馆内部装修及家具家电的维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理茶艺馆的财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条转租7.1乙方不得将茶艺馆全部或部分转租给第三方。如乙方需转让本合同权益，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条合同的转让和继承8.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.2本合同的有效期、终止和解除不影响甲方对乙方在合同履行过程中产生的任何债务和责任的追究。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《茶艺馆租赁合同》原合同副本2.茶艺馆租赁续签合同申请书3.茶艺馆租赁续签合同审批表4.茶艺馆租赁续签合同签字页5.茶艺馆租赁续签合同盖章页6.茶艺馆租赁续签合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付茶艺馆，或交付的茶艺馆不符合原合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未经甲方书面同意，将茶艺馆全部或部分转租给第三方。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有茶艺馆所有权并有权出租的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方的茶艺馆并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方茶艺馆的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶艺馆交付时间延期：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并根据实际情况减少租金或支付违约金。2.租金支付逾期：甲方应及时催收租金，并收取滞纳金；如乙方持续逾期支付租金，甲方有权解除合同。3.茶艺馆转租问题：乙方不得擅自转租茶艺馆，如乙方需转让合同权益，应征得甲方书面同意。4.合同履行争议：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶艺馆租赁到期，乙方需要续签租赁合同。2.甲乙双方对原合同