二零二五年度独家二手房买卖代理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度独家二手房买卖代理合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.代理范围2.1二手房买卖代理事项2.2代理权限与限制3.代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限延长条件5.房源信息5.1房源基本信息5.2房源展示与推广6.客户信息6.1客户基本信息6.2客户需求与意向7.交易流程7.1签订购房合同7.2产权过户7.3交易款项支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1代理方违约责任9.2客户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1房源信息表12.2代理费用协议13.其他约定13.1合同变更与补充13.2合同解除与终止后的处理14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.1.2乙方（代理方）：公司名称：___________营业执照号码：___________联系方式：___________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条代理范围2.1二手房买卖代理事项2.1.1乙方接受甲方委托，代理甲方出售位于____市____区____街道的房产，房产证号为：___________。2.1.2乙方负责寻找合适的购房者，促成甲方与购房者签订购房合同。2.1.3乙方负责协助甲方办理房产过户手续。2.2代理权限与限制2.2.1乙方在代理范围内享有与购房者洽谈、签约的权利。2.2.2乙方不得泄露甲方隐私，不得以甲方名义进行其他商业活动。第三条代理费用3.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____元。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）。3.2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付____元作为代理费用。3.3代理费用支付时间3.3.1甲方应在购房合同签订后____个工作日内支付剩余代理费用。第四条代理期限4.1代理期限起止时间本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2代理期限延长条件第五条房源信息5.1房源基本信息5.1.1房产地址：____市____区____街道____号。5.1.2房产面积：____平方米。5.1.3房产户型：____室____厅____卫。5.1.4房产价格：人民币____元。5.2房源展示与推广5.2.1乙方应在代理期限内，通过多种渠道对房源进行展示和推广。5.2.2乙方应确保房源信息的真实、准确。第六条客户信息6.1客户基本信息6.1.1客户姓名：___________联系方式：___________6.1.2客户购房意向：6.1.2.1购房预算：人民币____元。6.1.2.2购房区域：____市____区。6.2客户需求与意向乙方应充分了解客户需求，为客户提供专业、周到的服务，协助甲方与客户达成购房意向。第七条交易流程7.1签订购房合同7.1.1乙方协助甲方与购房者签订购房合同。7.1.2购房合同应包括甲方房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。7.2产权过户7.2.1乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易安全、合规。7.2.2产权过户手续完成后，甲方应将房产证交付给购房者。7.3交易款项支付7.3.1甲方应在购房合同约定的交房时间前，将交易款项支付给购房者。7.3.2交易款项支付完成后，乙方应协助甲方办理收款手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后，因特殊原因无法继续出售房产，可向乙方提出解除合同。8.1.2乙方在代理期限内，未按约定完成房源展示与推广，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满，且甲方房产已成功出售，合同自行终止。8.2.2甲方与购房者已签订购房合同，合同终止。第九条违约责任9.1代理方违约责任9.1.1乙方未按约定完成代理事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还代理费用。9.1.2乙方泄露甲方隐私或以甲方名义进行非法活动，甲方有权要求乙方承担法律责任。9.2客户违约责任9.2.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。9.2.2甲方在交易过程中违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为____市____区人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1甲方房产信息、交易信息等商业秘密。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款，保密期限为____年。第十二条合同附件12.1房源信息表12.1.1房产基本情况：包括房产地址、面积、户型、价格等。12.1.2甲方房产证明文件：包括房产证、身份证等。12.2代理费用协议12.2.1代理费用总额、支付方式、支付时间等。第十三条其他约定13.1合同变更与补充13.1.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除与终止后的处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还代理费用、办理房产过户等。第十四条合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：___________乙方（盖章）：___________14.2合同签署日期本合同于____年____月____日由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方在提供服务过程中，享有相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。15.4.2第三方在执行服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的赔偿范围包括直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币____元为上限。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定比例分担。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构介入17.1.1甲方和乙方同意在交易过程中，引入评估机构对房产进行评估。17.1.2评估机构应在甲方和乙方指定的合理时间内完成评估，并提供评估报告。17.2律师事务所介入17.2.1甲方和乙方同意在签订购房合同前，引入律师事务所进行法律咨询。17.2.2律师事务所应提供专业的法律意见，确保交易合法合规。17.2.3律师事务所的咨询费用由甲方和乙方各自承担。17.3测绘机构介入17.3.1甲方和乙方同意在交易过程中，引入测绘机构进行房产测绘。17.3.2测绘机构应在甲方和乙方指定的合理时间内完成测绘，并提供测绘报告。17.3.3测绘报告作为交易面积确认的依据。17.4金融机构介入17.4.1甲方和乙方同意在交易过程中，引入金融机构提供贷款服务。17.4.2金融机构应根据甲乙双方的实际需求，提供相应的贷款方案。17.4.3金融机构的贷款费用由甲方和乙方按照约定承担。18.第三方介入的争议解决18.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房产地址、面积、户型、价格、产权状况、配套设施等详细信息。说明：本附件作为甲方房产的基本信息，用于乙方进行市场推广和客户匹配。2.代理费用协议详细要求：明确代理费用总额、支付方式、支付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为甲乙双方关于代理费用约定的补充协议。3.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页等。说明：本附件作为甲方房产产权证明文件，用于确保交易的合法性。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的，对甲方房产价值的评估报告。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的，关于购房合同合法性的法律意见书。说明：本附件作为交易合法性的保障，由第三方律师事务所提供。6.测绘报告详细要求：由测绘机构出具的，对甲方房产面积的测绘报告。说明：本附件作为交易面积确认的依据，由第三方测绘机构提供。7.贷款协议详细要求：由金融机构出具的，关于贷款金额、利率、还款方式等内容的贷款协议。说明：本附件作为甲方获取贷款的依据，由第三方金融机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付代理费用责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付代理费用，每日需支付人民币____元违约金。1.2房产信息不真实责任认定：甲方应承担因房产信息不真实导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若因房产信息不真实导致交易失败，甲方需赔偿乙方人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成代理事项示例：若乙方未按约定完成代理事项，需退还甲方人民币____元代理费用。2.2泄露甲方隐私责任认定：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方隐私，需赔偿甲方人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1评估机构未按约定完成评估责任认定：评估机构应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若评估机构未按约定完成评估，需赔偿甲方人民币____元。3.2律师事务所未按约定提供法律意见责任认定：律师事务所应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若律师事务所未按约定提供法律意见，需赔偿甲方人民币____元。全文完。二零二四年度独家二手房买卖代理合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产交易税费3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用及支付方式4.交易条件4.1交易价格及支付方式4.2交房时间及条件4.3产权过户及费用5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同解释11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产权属证明12.3交易税费计算表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记机构14.3备案及登记时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息（1）买方全称：_________（2）买方地址：_________（3）买方联系方式：_________1.2卖方信息（1）卖方全称：_________（2）卖方地址：_________（3）卖方联系方式：_________1.3代理方信息（1）代理方全称：_________（2）代理方地址：_________（3）代理方联系方式：_________第二条房产信息2.1房产基本信息（1）房产地址：_________（2）房产面积：_________平方米（3）房产用途：_________2.2房产权属证明（1）房产证号：_________（2）房产所有权人：_________2.3房产交易税费（1）税费种类：_________（2）税费计算方式：_________（3）税费金额：_________第三条代理事项3.1代理范围（1）协助买方与卖方进行房产交易（2）提供房产交易过程中的法律咨询（3）办理房产过户手续3.2代理期限（1）代理期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3代理费用及支付方式（1）代理费用：_________（2）支付方式：_________第四条交易条件4.1交易价格及支付方式（1）交易价格：_________（2）支付方式：_________4.2交房时间及条件（1）交房时间：_________（2）交房条件：_________4.3产权过户及费用（1）产权过户时间：_________（2）产权过户费用：_________第五条保密条款5.1保密内容（1）买方、卖方及代理方在交易过程中了解到的对方商业秘密（2）交易过程中的谈判策略和价格5.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至交易完成后两年5.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任第六条违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金（2）买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金（2）卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金6.3代理方违约责任（1）代理方未按约定提供代理服务，应向委托方支付违约金（2）代理方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决7.2争议解决地点（1）争议解决地点：_________7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决（2）协商不成的，可申请仲裁机构进行仲裁（3）仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同解除8.1合同解除条件（1）买方或卖方单方面违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行（2）由于不可抗力导致合同无法继续履行（3）双方协商一致解除合同8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方（2）双方应就合同解除事宜进行协商（3）协商不成，可依法申请仲裁或诉讼8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项（2）解除合同后，代理方应协助处理房产过户事宜（3）解除合同后，双方应相互提供相关证明材料第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容完整、合法9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕（2）合同约定的其他终止条件9.3合同终止后的处理（1）双方应按照约定结算费用（2）代理方应协助处理房产过户事宜（3）合同终止后，双方应相互提供相关证明材料第十条其他约定10.1合同附件（1）房产评估报告（2）房产权属证明（3）交易税费计算表10.2合同变更及补充（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更应以书面形式进行（3）合同补充条款与本合同具有同等法律效力10.3合同解释（1）合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立的目的进行解释（2）合同解释应以书面形式进行第十一条法律适用及管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律11.2管辖法院（1）合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖（2）如双方另有约定，则按双方约定执行第十二条合同附件12.1房产评估报告12.2房产权属证明12.3交易税费计算表第十三条合同签署13.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点（1）本合同签署地点：_________13.3签署人员（1）买方代表签字：_________（2）卖方代表签字：_________（3）代理方代表签字：_________第十四条合同备案及登记14.1备案机构（1）本合同需报送房地产主管部门备案14.2登记机构（1）本合同需在房地产交易登记机构登记14.3备案及登记时间（1）备案时间：_________（2）登记时间：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二四年度独家二手房买卖代理合同》中，因特定事项需要介入的任何个人、组织或实体，不包括买卖双方和代理方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是经买卖双方和代理方协商一致，且合同中未明确禁止第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中产生的任何责任，其责任限额由买卖双方和代理方在合同中约定，最高不超过合同交易金额的_____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方在介入过程中的权利：（1）根据合同约定，获取必要的合同信息和资料；（2）在合同规定的范围内，参与合同的执行和监督；（3）对合同执行过程中发现的问题，提出合理建议。4.2第三方在介入过程中的义务：（1）遵守合同约定，不得损害买卖双方和代理方的合法权益；（2）在介入过程中，保持客观、公正的态度；（3）及时向买卖双方和代理方通报介入过程中的重要事项。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，买卖双方和代理方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任；5.2第三方介入后，买卖双方和代理方应按照《第三方介入协议》的约定，共同监督第三方的行为。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应明确区分自己的职责范围与买卖双方及代理方的职责范围；6.2第三方不得干预买卖双方的独立决策，不得强迫买卖双方或代理方接受不合理的建议；6.3第三方在介入过程中，应与买卖双方和代理方保持良好沟通，确保各方利益得到保障。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，买卖双方和代理方应协商一致，并以书面形式修改合同；7.2修改后的合同仍应遵循本合同的约定，并明确第三方的权利、义务和责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决；8.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，买卖双方和代理方应协商一致，终止合同；9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由买卖双方和代理方按照合同约定或协商结果承担；10.2第三方介入产生的费用，应从合同交易金额中扣除。第十一条第三方介入后的资料归档11.1第三方介入过程中产生的资料，由买卖双方和代理方共同归档；11.2归档资料应包括但不限于第三方介入协议、相关文件、沟通记录等。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方和代理方协商解决；12.2本条款未尽事宜，按本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列出房产的价值、市场行情及评估依据。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.房产权属证明要求：房产证等权属证明文件需真实有效，且未经涂改、伪造。说明：权属证明文件用于证明房产所有权及交易合法性。3.交易税费计算表要求：计算表应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包