二零二五年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权保障）本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权及使用权确认2.1房屋产权归属2.2房屋使用权确认2.3房屋权属证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.租赁权保障条款5.1租赁权定义5.2租赁权保障期限5.3租赁权保障费用及支付5.4租赁权保障违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任及赔偿7.1违约责任定义7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同解释及效力11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除的程序12.合同履行及监管12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3合同履行监管13.合同解除后的处理13.1房屋及款项退还13.2违约责任承担13.3合同解除后的其他事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋面积：平方米房屋结构：框架结构/砖混结构等房屋用途：住宅/商用等1.3合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。第二条房屋产权及使用权确认2.1房屋产权归属甲方保证其出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。2.2房屋使用权确认甲方保证该房屋无任何他人使用或占用，乙方购买后可依法享有房屋的使用权。2.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整；剩余款项在房屋交付后____日内一次性付清。3.3付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复，直至乙方验收合格为止。第五条租赁权保障条款5.1租赁权定义租赁权指乙方在房屋交付后，享有在该房屋内居住、使用和收益的权利。5.2租赁权保障期限租赁权保障期限为房屋交付之日起____年。5.3租赁权保障费用及支付租赁权保障费用为房屋总价款的____%，即人民币____元整，由乙方在合同签订后____日内一次性支付。5.4租赁权保障违约责任若甲方未履行租赁权保障义务，应向乙方支付____%的违约金。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题；（2）乙方未按约定时间支付房屋总价款；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，乙方按约定支付全部房款；（2）租赁权保障期限届满；（3）双方协商一致终止合同。6.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，达成书面协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任定义本合同双方在履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担损害赔偿；（3）双方另有约定的，从其约定。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于房屋差价、利息损失、律师费等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的调解机构。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其章程和程序进行调解或仲裁，双方应积极配合，并提供必要的相关证据。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。9.3不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。第十条其他约定事项10.1合同附件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。10.3合同解释及效力本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；合同条款有歧义的，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.3合同生效及解除的程序合同生效后，任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。第十二条合同履行及监管12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.2合同履行地点房屋交付地点为合同约定的房屋坐落地址。12.3合同履行监管合同履行过程中，双方应按照合同约定履行各自义务，并接受对方合理监督。第十三条合同解除后的处理13.1房屋及款项退还合同解除后，甲方应将房屋及已收款项退还给乙方，乙方应将房屋及已收款项退还给甲方。13.2违约责任承担合同解除后，双方应根据本合同第七条和第十一条的规定，承担相应的违约责任。13.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理合同解除前发生的其他事宜。第十四条合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）其他双方认为必要的文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应承担相应的法律责任，并遵守本合同的约定。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担因房屋信息不实而产生的全部责任。2.2乙方责任乙方应按照本合同约定支付房款，并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。2.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因导致合同无法履行的部分承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入申请甲、乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内给予答复。3.2第三方介入协议甲、乙双方与第三方达成介入协议后，应将协议内容通知对方，并共同签署。第四条第三方介入的职责4.1中介机构职责中介机构应协助甲、乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理过户手续等。4.2评估机构职责4.3律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草合同、协助办理相关法律手续等服务。4.4监理公司职责监理公司应对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额计算第三方责任限额为本合同房屋总价款的____%，即人民币____元整。5.3责任限额的承担（1）若第三方责任导致合同无法履行，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，由第三方承担相应责任；（2）若第三方责任导致合同无法履行，且第三方已达到责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密、个人信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更第三方介入协议的变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2解除（1）甲、乙双方均可单方面解除第三方介入协议，但应提前____日书面通知对方；（2）第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入本合同，并承担相应的责任。第八条第三方介入的法律适用本合同涉及第三方介入的法律适用，应按照我国相关法律法规执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构应按照其章程和程序进行调解或仲裁，甲、乙双方和第三方应积极配合。第十条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方为房屋合法所有权人。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方拥有土地使用权。说明：作为房屋土地使用权的证明文件。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包括甲乙双方基本信息、房屋信息、买卖价格等。说明：作为房屋买卖的基本协议。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。5.房屋权属转移登记申请书要求：填写完整，包括甲乙双方信息、房屋信息、登记机关等。说明：作为办理房屋权属转移登记的申请文件。6.房屋交接确认书要求：甲乙双方签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：作为房屋交付完成的证明文件。7.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明已支付房款。说明：作为支付房款的证明文件。8.合同变更协议要求：甲乙双方签字确认，明确变更内容。说明：作为合同变更的书面协议。9.争议解决协议要求：甲乙双方签字确认，明确争议解决方式。说明：作为解决争议的书面协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，包括但不限于贷款合同、保险合同等。说明：作为合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复房屋等。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若评估机构评估结果严重失实，导致乙方损失，应向乙方支付相应赔偿。4.不可抗力导致违约责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损毁，双方均不承担违约责任。5.合同解除后的违约责任认定责任认定：合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应责任。示例：合同解除后，甲方应退还已收房款，乙方应退还房屋。全文完。二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权保障）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3中介方基本信息5.买卖合同主要内容5.1买卖价格及支付方式5.2交付时间及条件5.3房屋交付后权益保障6.房屋租赁权保障6.1租赁权保障概述6.2租赁权保障期限6.3租赁权保障费用6.4租赁权保障条件7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.其他约定事项11.1不可抗力11.2知识产权11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同解释依据14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房屋买卖活动，包括房屋的买卖及租赁权保障。2.定义与解释2.1定义（1）“买卖双方”指本合同中卖方和买方；（2）“房屋”指买卖双方约定买卖的房屋；（3）“中介方”指提供居间服务的房地产经纪机构；（4）“合同”指本合同；2.2解释本合同中的定义和解释应以本合同为准。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋坐落地址：______；房屋建筑面积：______平方米；房屋用途：______；房屋所有权证号：______；3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何法律限制或负担。3.3房屋现状描述房屋现状为______，卖方保证房屋不存在影响买卖的瑕疵。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方名称：______；买方法定代表人：______；买方住所地：______；4.2卖方基本信息卖方名称：______；卖方法定代表人：______；卖方住所地：______；4.3中介方基本信息中介方名称：______；中介方法定代表人：______；中介方住所地：______。5.买卖合同主要内容5.1买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币______元整，买方应在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，余款在房屋交付时支付。5.2交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方，交付条件为：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状符合本合同约定；（3）房屋交付前，卖方应办理完毕所有相关手续。5.3房屋交付后权益保障卖方保证在房屋交付后，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。6.房屋租赁权保障6.1租赁权保障概述卖方同意在房屋交付后，买方在合理期限内对房屋享有租赁权，租赁期限为______年。6.2租赁权保障期限租赁权保障期限自房屋交付之日起计算，至租赁期满之日止。6.3租赁权保障费用租赁权保障费用为房屋月租金的______%，由买方支付。6.4租赁权保障条件（1）买方已支付房屋总价款的______%；（2）买方在本合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付手续；（3）买方按照本合同约定支付租赁权保障费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，按照仲裁规则进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方经对方同意，提前解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或者因合同解除而终止。9.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。10.合同变更与补充10.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2知识产权本合同涉及的技术、信息等知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用或泄露。11.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋租赁权保障协议复印件；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同份数与送达13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式本合同送达方式为______，送达地点为______。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则为准。14.2合同解释依据本合同的解释依据为中华人民共和国法律法规及本合同条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除买卖双方和中介方之外，根据本合同的约定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1监督方：负责监督合同履行过程，确保合同条款得到正确执行。2.2专业服务方：提供合同履行所需的专业服务，如评估、鉴定、咨询等。2.3保障方：负责对合同履行过程中的特定风险进行保障，如保险、担保等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请：由买卖双方或中介方提出，经另一方同意后，书面通知第三方介入。3.2第三方介入的确认：第三方在收到介入通知后，应在______日内确认是否接受介入。3.3第三方介入的职责：第三方应根据合同约定，履行其职责，并接受买卖双方的监督。4.第三方介入的权限4.1第三方有权要求买卖双方提供合同履行相关的资料和证明。4.2第三方有权对合同履行过程进行监督，并提出改进建议。4.3第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方进行调解或仲裁。5.第三方介入的责任5.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额：5.1.1监督方：对合同履行过程中的损失，责任限额为______元。5.1.2专业服务方：对提供服务的直接损失，责任限额为______元。5.1.3保障方：对合同履行过程中的特定风险，责任限额为______元。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成其职责；6.1.3双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序：6.2.1双方书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方在收到终止通知后，应在______日内完成其剩余工作。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入与买卖双方的关系：7.1.1第三方与买卖双方之间不构成合同关系；7.1.2第三方对买卖双方的权利义务，由买卖双方根据本合同约定承担。7.2第三方介入与中介方的关系：7.2.1第三方介入中介方的居间服务范围内，中介方应协助第三方履行职责；7.2.2中介方对第三方介入过程中的损失，不承担直接责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决方式解决争议。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议；9.2第三方介入职责说明书；9.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需加盖产权单位或相关部门的公章。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，证明买卖双方已达成一致。说明：房屋买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，复印件需加盖双方公章。3.房屋租赁权保障协议复印件要求：提供房屋租赁权保障协议的复印件，证明买方享有租赁权保障。说明：房屋租赁权保障协议是买方在房屋交付后享有租赁权的保障文件，复印件需加盖双方公章。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，明确第三方介入的类型、职责和责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中的权利义务的文件，复印件需加盖第三方公章。5.第三方介入职责说明书要求：提供第三方介入职责说明书的复印件，详细说明第三方在合同履行过程中的具体职责。说明：第三方介入职责说明书是第三方在合同履行过程中应遵循的职责说明，复印件需加盖第三方公章。6.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议的复印件，明确第三方在合同履行过程中的责任限额。说明：第三方责任限额协议是明确第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失的责任限额，复印件需加盖第三方公章。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力证明文件的复印件，证明合同履行过程中发生不可抗力情况。说明：不可抗力证明文件是证明合同履行过程中发生不可抗力情况的重要文件，复印件需加盖相关部门的公章。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，证明合同内容已变更。说明：合同变更协议是双方协商一致后，对合同内容进行变更的文件，复印件需加盖双方公章。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，证明双方已达成争议解决方式。说明：争议解决协议是双方协商一致后，对争议解决方式达成的协议，复印件需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付房款；1.3第三方未履行职责或违反职责；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决；2.3损失赔偿数额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%；3.2买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为房款总额的______%；3.3第三方未履行职责或违反职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。全文完。二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权保障）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4居间服务1.5租赁权保障1.6合同1.7法律2.合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的生效日期3.房屋的描述与交付3.1房屋的具体描述3.2房屋的交付时间3.3房屋的交付地点3.4房屋的交付条件4.买方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3买方的违约责任5.卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务5.3卖方的违约责任6.居间服务的内容与费用6.1居间服务的具体内容6.2居间服务的费用6.3居间服务的支付方式7.租赁权保障的内容与条件7.1租赁权保障的具体内容7.2租赁权保障的条件7.3租赁权保障的期限8.房屋的验收与异议8.1房屋的验收时间8.2房屋的验收标准8.3异议的处理方式9.房屋的过户与登记9.1房屋的过户手续9.2房屋的过户费用9.3房屋的登记手续9.4房屋的登记费用10.付款方式与期限10.1付款方式10.2付款期限10.3违约责任11.违约责任11.1买方的违约责任11.2卖方的违约责任11.3居间服务方的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的解除与终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止条件13.3合同解除后的处理14.合同的其他约定14.1合同的补充条款14.2合同的附件14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权等。1.2买方：指在本合同中购买上述房屋的自然人[买方姓名]。1.3卖方：指在本合同中出售上述房屋的自然人[卖方姓名]。1.4居间服务：指居间服务方在本合同中提供的协助买卖双方完成房屋买卖交易的服务。1.5租赁权保障：指在本合同中卖方承诺在房屋买卖交易完成后，买方在[租赁权保障期限]内有权继续租赁该房屋。1.6合同：指本《二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权保障）》。1.7法律：指中华人民共和国现行的法律法规。2.合同的成立与生效2.1合同的签订：本合同自买卖双方在本合同上签字或盖章之日起成立。a.买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致意见；b.买卖双方已在本合同上签字或盖章；c.居间服务方已在本合同上签字或盖章。2.3合同的生效日期：本合同自满足生效条件之日起生效。3.房屋的描述与交付3.1房屋的具体描述：本合同所涉及的房屋为[房屋详细描述，如面积、结构、设施等]。3.2房屋的交付时间：卖方应在本合同生效之日起[具体日期]内将房屋交付给买方。3.3房屋的交付地点：房屋的交付地点为[具体地址]。3.4房屋的交付条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的描述，且无任何权利瑕疵。4.买方的权利与义务4.1买方的权利：a.在本合同约定的期限内购买上述房屋；b.要求卖方按照合同约定交付房屋；c.在租赁权保障期限内继续租赁房屋。4.2买方的义务：a.按照合同约定支付房屋价款；b.配合卖方办理房屋过户手续；c.遵守房屋使用规定。4.3买方的违约责任：若买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.卖方的权利与义务5.1卖方的权利：a.按照合同约定收取房屋价款；b.在合同约定的期限内将房屋交付给买方；c.在租赁权保障期限内继续享有房屋所有权。5.2卖方的义务：a.按照合同约定交付房屋；b.办理房屋过户手续；c.确保房屋无权利瑕疵。5.3卖方的违约责任：若卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.居间服务的内容与费用a.协助买卖双方达成房屋买卖意向；b.协助买卖双方签订本合同；c.协助买卖双方办理房屋过户手续。6.2居间服务的费用：居间服务费用为[具体金额]，买方应在本合同生效之日起[具体日期]内支付。6.3居间服务的支付方式：居间服务费用采用[具体支付方式，如现金、转账等]。7.租赁权保障的内容与条件7.1租赁权保障的具体内容：卖方在本合同中承诺，在房屋买卖交易完成后，买方在[租赁权保障期限]内有权继续租赁该房屋。7.2租赁权保障的条件：a.买方在房屋买卖交易中未违反合同约定；b.租赁权保障期限自房屋交付之日起计算。7.3租赁权保障的期限：租赁权保障期限为[具体期限，如一年]。8.房屋的验收与异议8.1房屋的验收时间：买方应在房屋交付之日起[具体天数，如3日内]完成房屋的验收。8.2房屋的验收标准：房屋的验收标准应符合本合同约定的房屋描述及国家相关房屋验收标准。8.3异议的处理方式：若买方在验收过程中发现房屋存在与本合同约定不符或存在质量问题的，应在验收期限内以书面形式通知卖方，卖方应在收到通知之日起[具体天数，如7日内]予以处理。若卖方未在规定期限内处理或处理结果不满意，买方有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。9.房屋的过户与登记9.1房屋的过户手续：卖方应在本合同生效之日起[具体日期]内配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。9.2房屋的过户费用：房屋过户过程中产生的相关税费由买方承担。9.3房屋的登记手续：卖方应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数，如30日内]，协助买方办理房屋产权登记手续。9.4房屋的登记费用：房屋产权登记过程中产生的相关费用由买方承担。10.付款方式与期限10.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式进行支付，具体付款方式为[具体方式，如分期付款、一次性付款等]。10.2付款期限：买方应按照本合同约定的付款期限支付房屋价款，具体付款期限为[具体期限，如合同签订之日起30日内]。10.3违约责任：若买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付[具体金额]的违约金，并承担相应的法律责任。11.违约责任a.未按时支付房款的，应支付[具体金额]的违约金；b.未按时办理房屋过户手续的，应支付[具体金额]的违约金；c.未按时验收房屋的，应承担相应的责任。a.未按时交付房屋的，应支付[具体金额]的违约金；b.未按时办理房屋过户手续的，应支付[具体金额]的违约金；c.房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的责任。a.未提供充分居间服务的，应支付[具体金额]的违约金；b.未及时通知买卖双方合同履行情况的，应承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。13.合同的解除与终止a.买卖双方协商一致；b.一方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行。a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.一方提前终止合同。13.3合同解除后的处理：合同解除后，买卖双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。14.合同的其他约定14.1合同的补充条款：本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、付款凭证等。14.3合同的解释权：本合同由卖方所在地的法律解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除买卖双方及居间服务方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业意见、协助履行合同、解决合同争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前[具体天数，如10天]以书面形式向其他各方提出申请，并说明介入的原因和所需的服务内容。16.2第三方介入的同意：其他各方应在收到申请之日起[具体天数，如5天]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定及各方同意的方式开展工作。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：a.获得合同各方提供的必要信息；b.要求合同各方履行相应的配合义务；c.根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，提供专业、公正的服务；b.对在介入过程中知悉的合同各方商业秘密负有保密义务；c.对其服务结果承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在其服务范围内，对合同各方可能产生的损失承担的责任限额为[具体金额]。18.2