二零二五年度旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本情况6.合同标的物7.附属设施改造内容8.改造费用及支付方式9.改造期限及验收标准二、房屋买卖条款1.房屋所有权及使用权2.房屋价格及支付方式3.付款时间节点4.交付房屋时间及条件5.房屋产权过户手续6.房屋质量保证及瑕疵处理7.房屋维修责任8.房屋租赁权及转租限制三、附属设施改造条款1.改造项目及内容2.改造设计方案及预算3.改造实施进度安排4.改造施工质量标准5.改造期间房屋使用及保管6.改造完成后的验收及移交7.改造费用结算及支付8.改造工程款分期支付四、租赁条款1.租赁期限及租金2.租金支付方式及时间3.租赁房屋使用范围及限制4.租赁房屋维护及保养责任5.租赁房屋的转租、转借及抵押6.房屋租赁期间的维修责任7.房屋租赁期间的保险责任8.租赁期满后的房屋返还五、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁双方违约责任3.改造工程违约责任4.合同解除及违约金的支付5.违约责任的具体规定及计算六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用的承担5.争议解决的其他事项七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的债权债务关系5.合同解除的其他事项八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋买卖合同附件2.附属设施改造协议附件3.租赁协议附件4.其他相关附件十、合同签署及生效1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同生效时间4.合同生效条件5.合同签署的其他事项十一、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的生效时间4.合同补充协议5.合同变更及补充的其他事项十二、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.附属设施改造协议附件清单3.租赁协议附件清单4.其他相关附件清单十三、合同解除及终止清单1.合同解除清单2.合同终止清单3.合同解除及终止的其他事项十四、合同争议解决清单1.争议解决方式清单2.争议解决机构清单3.争议解决程序清单4.争议解决费用清单5.合同争议解决的其他事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方：名称：地址：联系人：联系电话：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：5.房屋基本情况：房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：6.合同标的物：房屋所有权及使用权：附属设施改造内容：7.改造费用及支付方式：改造费用总额：支付方式：首付款金额及支付时间：尾款支付条件及时间：8.改造期限及验收标准：改造期限：验收标准：验收时间：验收机构：二、房屋买卖条款1.房屋所有权及使用权：买方取得房屋所有权及使用权的时间：房屋权属证明的转移：2.房屋价格及支付方式：房屋总价款：支付方式：付款时间节点：3.付款时间节点：首付款支付时间：尾款支付时间：4.交付房屋时间及条件：房屋交付时间：交付条件：5.房屋产权过户手续：过户手续办理时间：办理费用承担：6.房屋质量保证及瑕疵处理：房屋质量保证期：瑕疵处理方式：7.房屋维修责任：维修责任主体：维修费用承担：8.房屋租赁权及转租限制：房屋租赁权情况：转租限制条件：三、附属设施改造条款1.改造项目及内容：改造项目列表：改造内容描述：2.改造设计方案及预算：设计方案：预算金额：3.改造实施进度安排：进度安排表：关键节点时间：4.改造施工质量标准：质量标准：质量验收程序：5.改造期间房屋使用及保管：使用及保管责任：使用限制：6.改造完成后的验收及移交：验收标准：验收程序：移交时间：7.改造费用结算及支付：费用结算方式：支付时间：8.改造工程款分期支付：分期支付计划：支付条件：四、租赁条款1.租赁期限及租金：租赁期限：租金金额：租金支付方式及时间：2.租金支付方式及时间：首付租金支付时间：月租金支付时间：3.租赁房屋使用范围及限制：使用范围：使用限制：4.租赁房屋维护及保养责任：维护责任主体：保养责任：5.租赁房屋的转租、转借及抵押：转租、转借条件：抵押限制：6.房屋租赁期间的维修责任：维修责任主体：维修费用承担：7.房屋租赁期间的保险责任：保险责任主体：保险范围：8.租赁期满后的房屋返还：返还条件：返还时间：五、违约责任1.买卖双方违约责任：违约情形：违约责任：2.租赁双方违约责任：违约情形：违约责任：3.改造工程违约责任：违约情形：违约责任：4.合同解除及违约金的支付：解除条件：违约金计算方式：5.违约责任的具体规定及计算：违约金比例：违约金支付方式：六、争议解决1.争议解决方式：诉讼：调解：2.争议解决机构：法院：调解机构：3.争议解决程序：起诉程序：调解程序：4.争议解决费用的承担：费用承担主体：费用承担比例：5.争议解决的其他事项：争议解决期限：争议解决结果：七、合同解除1.合同解除条件：买方解除条件：卖方解除条件：租赁双方解除条件：2.合同解除程序：解除通知：解除确认：3.合同解除后的处理：房屋返还：费用结算：违约责任：4.合同解除后的债权债务关系：债权债务转移：债权债务终止：5.合同解除的其他事项：合同解除后的争议解决：合同解除后的后续事宜处理：八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并盖章；买方支付首付款；政府相关部门审核通过；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同终止条件：租赁期满；合同解除；房屋产权转移；4.合同终止日期：____年____月____日；5.合同终止后的处理：房屋返还；费用结算；违约责任。九、合同附件1.房屋买卖合同附件：房屋所有权证；房屋买卖合同；2.附属设施改造协议附件：改造设计方案；改造预算；改造施工合同；3.租赁协议附件：租赁合同；租金收据；4.其他相关附件：付款凭证；改造验收报告；争议解决协议。十、合同签署及生效1.合同签署主体：买方代表签字：卖方代表签字：2.合同签署时间：____年____月____日；3.合同生效时间：____年____月____日；4.合同生效条件：双方签字并盖章；5.合同签署的其他事项：合同签署地点；合同签署见证人。十一、合同变更及补充1.合同变更条件：双方协商一致；政策法规变化；2.合同变更程序：提出变更申请；双方协商确定；签署变更协议；3.合同变更后的生效时间：____年____月____日；4.合同补充协议：补充协议一；补充协议二；5.合同变更及补充的其他事项：变更协议的生效条件；变更协议的生效日期。十二、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单：房屋所有权证；房屋买卖合同；2.附属设施改造协议附件清单：改造设计方案；改造预算；改造施工合同；3.租赁协议附件清单：租赁合同；租金收据；4.其他相关附件清单：付款凭证；改造验收报告；争议解决协议。十三、合同解除及终止清单1.合同解除清单：解除原因；解除日期；2.合同终止清单：终止原因；终止日期；3.合同解除及终止的其他事项：解除或终止后的争议解决；解除或终止后的后续事宜处理。十四、合同争议解决清单1.争议解决方式清单：诉讼；调解；2.争议解决机构清单：法院；调解机构；3.争议解决程序清单：起诉程序；调解程序；4.争议解决费用清单：费用承担主体；费用承担比例；5.合同争议解决的其他事项：争议解决期限；争议解决结果。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件清单：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.改造设计方案4.改造预算5.改造施工合同6.租赁合同7.租金收据8.付款凭证9.改造验收报告10.争议解决协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的改造费用承担：说明：在甲方为主导的改造项目中，甲方应承担全部改造费用，包括设计费、材料费、人工费等。条款：甲方同意承担附属设施改造的全部费用，并在合同签订后____日内支付改造费用总额的____%作为首付款。2.甲方主导下的改造进度控制：说明：甲方应确保改造工程按照既定的时间节点完成，并对施工质量负责。设计方案完成时间：____年____月____日；施工开始时间：____年____月____日；施工完成时间：____年____月____日；验收完成时间：____年____月____日。3.甲方主导下的房屋使用限制：说明：在改造期间，甲方对房屋的使用权进行限制，确保改造工程顺利进行。条款：在改造期间，房屋仅供改造使用，甲方不得擅自出租或转售。4.甲方主导下的租赁合同管理：说明：甲方负责租赁合同的签订和管理，确保租赁关系合法有效。条款：甲方负责租赁合同的签订、履行和解除，并承担相应的法律责任。5.甲方主导下的违约责任加重：说明：甲方作为主导方，应承担更重的违约责任，以保障乙方的权益。条款：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的改造费用承担：说明：在乙方为主导的改造项目中，乙方有权选择改造内容和施工方，并承担相应费用。条款：乙方有权决定改造内容，并承担全部改造费用，包括设计费、材料费、人工费等。2.乙方主导下的改造进度控制：说明：乙方应确保改造工程按照既定的时间节点完成，并对施工质量负责。设计方案完成时间：____年____月____日；施工开始时间：____年____月____日；施工完成时间：____年____月____日；验收完成时间：____年____月____日。3.乙方主导下的房屋使用限制：说明：在改造期间，乙方对房屋的使用权进行限制，确保改造工程顺利进行。条款：在改造期间，房屋仅供改造使用，乙方不得擅自出租或转售。4.乙方主导下的租赁合同管理：说明：乙方负责租赁合同的签订和管理，确保租赁关系合法有效。条款：乙方负责租赁合同的签订、履行和解除，并承担相应的法律责任。5.乙方主导下的违约责任加重：说明：乙方作为主导方，应承担更重的违约责任，以保障甲方的权益。条款：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：说明：中介机构提供的服务应收取合理的中介服务费用，费用由双方协商确定。条款：中介服务费用为房屋总价款的____%，由买方支付。2.中介机构责任：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担相应的责任。条款：中介机构对其提供的服务承担连带责任，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.中介机构保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构协调责任：说明：中介机构应在合同履行过程中，协调双方关系，确保合同顺利履行。条款：中介机构应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。5.中介机构佣金支付：说明：中介机构在合同履行完毕后，有权收取佣金，佣金支付方式由双方协商确定。条款：中介机构在合同履行完毕后，有权收取佣金，佣金支付时间为____年____月____日。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.改造设计方案4.改造预算5.改造施工合同6.租赁合同7.租金收据8.付款凭证9.改造验收报告10.争议解决协议11.中介服务合同（如有）12.合同变更协议（如有）13.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；买方或卖方未按约定进行附属设施改造；租赁双方未按约定支付租金或使用房屋；中介机构未按约定提供服务或泄露信息；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规；违约行为的认定由争议解决机构或法院依法作出。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指租赁人按照租赁合同约定，使用出租人房屋的权利。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构在合同履行过程中提供的信息服务、协调服务、见证服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度延误。解决办法：严格按照合同约定的进度计划执行，如延误，及时通知对方并协商解决。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：及时通知对方，要求修复或更换，并承担相关费用。3.问题：租金支付纠纷。解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时间支付，如发生纠纷，通过协商或争议解决机构解决。4.问题：中介服务不满意。解决办法：向中介机构提出投诉，要求改善服务或解除合同。五、所有应用场景：1.旧房买卖及附属设施改造。2.房屋租赁关系建立及履行。3.第三方中介参与房屋交易及租赁。4.合同履行过程中的违约处理。5.合同争议的解决。全文完。二零二五年度旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.附属设施改造4.1改造范围4.2改造费用4.3改造期限4.4改造验收5.租赁协议5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁保证金5.5租赁合同解除6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋附属设施清单9.3改造方案及预算9.4租赁协议10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。1.3合同标的物：位于市区路号，建筑面积平方米，结构为的旧房及附属设施。2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋结构：。2.4房屋产权：卖方拥有该房屋的完全产权。2.5房屋附属设施：包括但不限于：。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋的完全产权。3.1.2要求卖方提供房屋的合法证明文件。3.1.3在合同约定的期限内完成付款。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2遵守国家相关法律法规及房屋管理规定。3.2.3接受房屋现状，不得因房屋存在瑕疵而拒绝付款。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方在合同约定的时间内履行付款义务。3.3.3在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。3.4卖方义务：3.4.1向买方提供房屋的合法证明文件。3.4.2保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。3.4.3协助买方办理房屋过户手续。4.附属设施改造4.1改造范围：包括但不限于：。4.2改造费用：元。4.3改造期限：自合同生效之日起个月内完成。4.4改造验收：改造完成后，双方应共同进行验收，如有问题，应及时协商解决。5.租赁协议5.1租赁期限：自二零二五年二月一日开始，至二零二七年一月三十一日止。5.2租金及支付方式：租金为每月元，支付方式为每月一付。5.3租赁用途：仅限于居住用途。5.4租赁保证金：租赁保证金为元，于签订租赁协议时一次性支付。5.5租赁合同解除：租赁期间，任何一方需解除合同，应提前天书面通知对方，并支付违约金元。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。6.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在收到对方书面答复后正式解除合同。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付购房款。7.1.2卖方未按合同约定提供房屋或房屋存在权属纠纷。7.1.3任何一方未按合同约定履行义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额为元。7.3违约赔偿：7.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3.2赔偿金额根据实际损失确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：详见附件一。9.2房屋附属设施清单：详见附件二。9.3改造方案及预算：详见附件三。9.4租赁协议：详见附件四。10.合同签署10.1签署日期：本合同自二零二五年一月一日起生效，双方于当日签署。10.2签署地点：市区路号。10.3签署人：10.3.1买方代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。10.3.2卖方代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。11.合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更本合同条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后，方可进行变更。11.2变更程序：变更内容经双方签字盖章后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知：任何一方变更合同内容，应在变更后的五个工作日内通知对方。12.合同解除12.1解除条件：合同约定的解除条件成就，或任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在收到对方书面答复后正式解除合同。12.3解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就或违约行为发生后五个工作日内发出。13.合同终止13.1终止条件：合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应立即办理房屋及附属设施的交接手续。13.3终止通知：合同终止的通知应在租赁期限届满或解除合同后五个工作日内发出。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项，如房屋过户、评估、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择：合同双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：合同双方应在合同签订后五个工作日内，将第三方信息书面通知对方，并取得对方同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方责任限额为合同总金额的%，具体数额由合同双方与第三方在合同中约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，享有合法权益，如保密权、知情权等。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，履行相应职责，确保合同双方权益。4.2.2保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方与中介方的划分：5.2.1中介方为促成合同双方签订本合同而提供服务的第三方，其责任仅限于促成合同签订，不包括合同履行过程中的其他服务。5.2.2其他第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任范围应严格按照合同约定执行。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不参与合同双方的责任划分。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应由第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入费用：合同双方应按照合同约定，支付第三方介入产生的费用。6.2第三方介入期限：第三方介入期限应与合同履行期限相一致，或根据合同约定进行调整。6.3第三方介入终止：合同双方可随时终止第三方介入，但应提前书面通知第三方，并支付已发生的费用。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应重新签订补充协议，并经第三方签字确认。7.2第三方介入后的合同变更，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，不影响合同其他争议的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件与原件一致，并加盖产权登记机关公章。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有完全产权，买方在合同履行前有权查阅。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等，并由卖方签字确认。说明：此附件用于明确房屋附属设施的范围，避免后续纠纷。3.改造方案及预算要求：提供改造方案的具体内容，包括改造项目、改造时间、改造费用等，并由设计单位盖章。说明：此附件用于明确改造范围和费用，为后续改造提供依据。4.租赁协议要求：租赁协议应包含租赁期限、租金、支付方式、租赁用途、保证金等条款，并由双方签字盖章。说明：此附件用于明确租赁关系，保护双方合法权益。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具房屋及附属设施的价值评估报告，确保评估结果的公正性。6.第三方中介服务协议要求：中介机构与合同双方签订中介服务协议，明确中介机构的权利义务及服务费用。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容，保障合同双方权益。7.第三方律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所就合同条款的合法性、合规性出具法律意见书。说明：此附件用于确保合同条款的合法性，减少法律风险。8.第三方金融服务协议要求：如涉及贷款，提供金融服务协议，明确贷款条件、还款方式等。说明：此附件用于明确贷款事宜，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为购房款总额的%。示例：买方逾期支付购房款天，应向卖方支付违约金元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供房屋或房屋存在权属纠纷。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。示例：卖方未在合同约定时间内提供房屋，应退还买方已支付的购房款元，并赔偿买方损失元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，应赔偿合同双方损失元。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的%。示例：一方未在合同约定时间内通知对方解除合同，应向对方支付违约金元。全文完。二零二五年度旧房买卖合同及附属设施改造与租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度旧房买卖及附属设施改造与租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范旧房买卖及附属设施改造与租赁行为，实现甲乙双方在交易过程中的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧房：指具有合法产权、已使用年限超过十年的房屋。2.附属设施：指与旧房主体结构相关联的配套设施，如水、电、气、暖、通讯等。3.改造：指对旧房主体结构及其附属设施进行维修、加固、更新、升级等行为。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将旧房及其附属设施出售给乙方的行为。2.租赁：指乙方租赁甲方旧房及其附属设施，并支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及相关费用。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及附属设施。3.甲方有义务保证房屋及其附属设施的合法性、安全性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及其附属设施。2.乙方有权要求甲方承担房屋及其附属设施的维修、养护责任。3.乙方有义务按照约定支付购房款及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋及其附属设施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责办理房屋产权过户手续。2.乙方负责支付购房款及相关费用。3.双方共同负责房屋及其附属设施的改造与租赁事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋产权过户手续办理完毕。2.乙方提前支付购房款及相关费用。3.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方退还乙方已支付的购房款及相关费用。3.双方办理房屋产权过户手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。2.房屋产权归乙方所有。3.双方无权向对方追偿任何费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买费用：包括房屋成交价格及税费等。2.附属设施改造费用：包括改造工程所需的材料费、人工费、设计费等。3.租赁费用：包括租赁期间每月租金及押金等。4.其他费用：包括合同履行过程中产生的其他费用，如物业费、维修基金等。7.2支付方式：1.房屋购买费用：甲方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.附属设施改造费用：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。3.租赁费用：乙方按月支付租金，甲方可接受银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.房屋购买费用：甲方应在合同生效后十个工作日内支付。2.附属设施改造费用：乙方应在改造工程完工验收合格后十个工作日内支付。3.租赁费用：乙方应在每月的租赁日支付下一个月的租金。7.4支付条款：1.甲方支付房屋购买费用时，乙方应提供收款凭证。2.乙方支付附属设施改造费用时，甲方应提供工程验收合格证明。3.租赁费用支付后，双方应保存相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付房屋购买费用，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五。2.若甲方未按约定时间提供房屋及其附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的千分之一。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付房屋购买费用，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五。2.若乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的千分之一。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合作过程中产生的其他涉及保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。2.双方在履行合同过程中产生的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.罢工导致工程延期。3.政府政策调整，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旧房及其附属设施的所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方保留对改造后的附属设施的使用权，直至合同终止。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋结构安全的监督检查权。2.乙方保留对租赁期间房屋及其附属设施的使用权，但不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式签署，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签署的修改和补充内容具有同等法律效力。2.修改和补充内容自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，共同完成旧房买卖及附属设施改造与租赁事宜。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.附属设施改造设计方案4.付款凭证5.工程验收报告6.租赁合同7