2024版房子租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房子租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1房屋交付日期及方式13.2房屋退还日期及方式13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，具体房号X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3附属设施：包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、燃气等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2029年X月X日。2.3提前解除租赁合同的条件：双方协商一致，或者承租人有特殊情况需要提前解除合同，需提前三个月通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的主体结构及设施设备的维护和保养，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条房屋维修及保养6.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如设施设备出现故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2第三方责任保险：出租人应购买第三方责任保险，保障因房屋及附属设施原因造成第三方人身伤亡或者财产损失的责任。第八条转租8.1承租人转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2出租人同意转租的程序：出租人在收到承租人转租通知后，应在X个工作日内回复是否同意转租，如不同意，应说明理由。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，或者提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及方式：房屋交付日期为2024年X月X日，交付方式为现场交付。13.2房屋退还日期及方式：房屋退还日期为2029年X月X日，退还方式为现场退还。13.3合同附件：包括但不限于房屋使用说明、房屋设施设备清单等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人签字：日期：2024年X月X日14.2承租人签字盖章：承租人签字：日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋使用说明详细描述房屋的各种设施设备的使用方法、注意事项以及维护保养方法。附件二：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、安装位置等。附件三：房屋维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、维修人员等信息。附件四：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的情况，包括支付时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定维修保养房屋及附属设施。3.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未经出租人同意转租。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则属于违约行为，应按照违约责任认定支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为，应按照违约责任认定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为房屋及附属设施或者第三方责任购买的保险。1.出租人和承租人分别指本合同中的房屋所有者或者有权处分房屋的人以及租赁房屋的人。2.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围，即2024年X月X日至2