2024版承包建筑工程简单合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包建筑工程简单合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2发包方定义1.3工程定义第二条合同标的及工程范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5付款条件第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条承包方的义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4施工方案5.5协调关系第六条发包方的义务与责任6.1施工条件6.2施工场地6.3变更管理6.4合同解除6.5法律遵守第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条税款与费用12.1税款承担12.2费用支付第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义为本合同乙方，即具有资质的承包商，全称X建筑工程有限公司。1.2发包方定义为本合同甲方，即工程项目的所有者，全称X房地产开发有限公司。1.3工程定义指甲方根据合同约定，由乙方负责施工建设的位于X地区的包括但不限于住宅、商业、配套公共设施等在内的建筑工程。第二条合同标的及工程范围2.1工程概述工程名称为：X项目建筑工程。工程主要包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程等。2.2工程地点工程位于X地区，具体地址为X。2.3工程规模工程占地面积X平方米，总建筑面积X平方米。2.4工程内容工程内容包括但不仅限于：基础施工、主体结构施工、建筑幕墙施工、室内外装修施工、机电设备安装、智能化系统安装等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本工程合同总价为人民币X万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。3.2支付方式甲方按照乙方提交并经甲方审核通过的工程进度报表，按月进度付款。3.3进度付款进度付款的比例为当月完成工程量的70%。3.4最终付款工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的97%。3.5付款条件乙方需提供等额的增值税发票，作为甲方支付款项的必要条件。第四条合同工期4.1开工日期本工程计划开工日期为年月日。4.2竣工日期本工程计划竣工日期为年月日。4.3工期延误如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方需支付违约金人民币万元。4.4工期提前如乙方提前完成工程，经甲方同意，甲方按照实际完成日期支付工程款。第五条承包方的义务与责任5.1施工质量乙方须按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量。5.2施工安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。5.3材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。5.4施工方案乙方应根据工程特点和施工进度，制定合理的施工方案，并报甲方审批。5.5协调关系乙方应妥善处理施工现场与当地政府、居民等各方面的关系，确保工程顺利进行。第六条发包方的义务与责任6.1施工条件甲方应保证施工现场的施工条件，包括但不限于场地、水电供应等。6.2施工场地甲方负责提供施工所需的场地，并保证场地符合施工要求。6.3变更管理甲方如需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并按照合同约定的变更程序进行。6.4合同解除如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的解除程序进行。6.5法律遵守甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常施工活动。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解程序如双方同意，可以邀请中间人进行调解，调解不成的，仍按照8.1约定的方式解决争议。8.3诉讼管辖诉讼案件应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同履行过程中，如一方提出变更请求，应以书面形式提交，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除除非合同约定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或者其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如一方需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意后办理转让手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）导致乙方无法正常履行合同。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力责任一方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后及时采取措施，减轻损失。第十二条税款与费用12.1税款承担乙方应按照国家税收法律法规，自行缴纳合同履行过程中产生的各项税费。12.2费用支付合同履行过程中产生的其他费用，按照合同约定或者双方协商一致的方式承担。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在合同约定的工程竣工验收合格后终止。14.3合同失效条件本合同在合同约定的工程竣工验收不合格，且乙方在甲方给予的整改期限内未能整改合格的情况下失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术文件附件二：工程量清单附件三：施工组织设计附件四：材料及设备采购清单附件五：工程进度计划附件六：质量保修书附件七：安全文明施工保证书附件八：合同价款支付申请表附件九：工程变更申请表附件十：违约金计算公式及相关说明附件一：工程设计图纸和技术文件详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术要求、施工标准等详细信息，是乙方施工的依据。乙方应仔细阅读并理解附件中的内容，严格按照设计要求进行施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装修等各个分部分项的工程量。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照清单中的工程量进行工程进度款的申请。附件三：施工组织设计详细要求和说明：本附件包含了乙方的施工组织方案，包括施工进度计划、施工方法、施工人员配置等。乙方应按照附件中的施工组织设计进行施工。附件四：材料及设备采购清单详细要求和说明：本附件列出了工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量等信息。乙方应根据附件中的清单进行材料的采购和设备的配置。附件五：工程进度计划详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开工日期、竣工日期等。乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件六：质量保修书详细要求和说明：本附件列出了工程的质量保修条款，包括保修的范围、保修期限、保修责任等。乙方应按照质量保修书的内容进行工程的保修。附件七：安全文明施工保证书详细要求和说明：本附件列出了乙方的安全文明施工保证条款，包括施工安全措施、文明施工要求等。乙方应按照安全文明施工保证书的内容进行施工。附件八：合同价款支付申请表详细要求和说明：本附件为乙方申请合同价款支付的表格，乙方应按照实际完成的工程量填写并提交该表格，以便甲方进行价款的支付。附件九：工程变更申请表详细要求和说明：本附件为乙方申请工程变更的表格，乙方应按照实际情况填写并提交该表格，以便甲方进行工程变更的审批。附件十：违约金计算公式及相关说明详细要求和说明：本附件列出了违约金的计算公式及相关说明，供双方在发生违约行为时进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的标准、规范和设计要求进行施工，导致工程质量不合格的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并按照合同约定扣除违约金。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的建筑材料，导致工程质量不符合约定，甲方可以要求乙方更换材料并重新施工，同时扣除相应的违约金。2.乙方未按照工程进度计划进行施工，导致工程延期完成的，甲方有权按照合同约定扣除违约金。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程延期交付，甲方可以根据工程延期的时间计算违约金，并从合同价款中扣除。3.乙方在合同履行过程中，违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，甲方可以要求乙方赔偿损失，并支付相应的违约金。4.甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照合同约定要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付工程进度款，乙方可以停止施工，并要求甲方支付违约金。5.其他违反合同约定