体育培训大院租赁合同

体育培训大院租赁合同合同编号：__________体育培训大院租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.1甲方出租的大院面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.2乙方租赁大院用于开展体育培训业务，包括但不限于足球、篮球、乒乓球、羽毛球等体育项目的培训。1.3乙方在使用大院期间，不得擅自改变大院的使用性质，不得将大院转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（3）乙方在签订合同时，应支付首期租金，即租金总额的__________%。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在每半年第一个月内支付当期租金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用大院，爱护大院内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.2乙方在使用大院期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。（1）因正常使用磨损造成的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。五、保险5.1乙方应自行办理大院内的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在保险期间内发生保险事故，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供大院或大院不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.大院所有权证明文件4.大院使用权证明文件5.大院设施设备清单6.保险单据7.租赁合同补充协议8.租赁合同解除协议9.大院照片及图纸二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供大院或大院不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期限内擅自改变大院的使用性质，或未经甲方同意将大院转租给第三方，甲方有权解除合同。4.乙方在使用大院期间，违反国家的法律法规，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大院并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁大院并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁大院的时长。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.使用性质：指大院在合同约定内的使用目的和功能。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用大院期间，设施设备出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用按合同约定承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变大院的使用性质或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同。4.问题：大院发生保险事故。解决办法：乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事