体育场馆房产交易补充协议

体育场馆房产交易补充协议合同编号：__________体育场馆房产交易补充协议甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有并运营体育场馆的法人或其他组织，乙方为拟购买体育场馆房产的法人或其他组织。3.甲乙双方为了进一步明确交易事项，保障双方的合法权益，经友好协商，达成本补充协议。第一条房产过户1.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。1.2乙方应按照主合同约定的价格支付房产购买款，并按照本补充协议约定的时间支付过户费用。第二条房产交付2.1甲方应在本补充协议签订之日起______日内，将房产交付给乙方。2.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产符合主合同约定的条件。第三条权益保障3.1甲方应保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应保证在房产交易过程中，不得侵犯乙方及其他第三方的合法权益。3.3乙方应按照主合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第四条违约责任4.1如甲方未按照本补充协议约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2如乙方未按照本补充协议约定支付过户费用，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用的______%。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方营业执照副本及复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定支付过户费用，视为违约。3.甲方未保证房产权利清晰，造成法律纠纷，视为违约。4.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构和用途，视为违约。5.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并运营体育场馆的法人或其他组织。2.乙方：指拟购买体育场馆房产的法人或其他组织。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.主合同：指甲乙双方签订的《体育场馆房产交易合同》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致交易时间延长。解决办法：甲乙双方应提前了解并准备相关材料，缩短过户时间。2.房产权利不清晰，导致交易纠纷。解决办法：甲方应提供完整的房产证明文件，确保房产权利清晰。3.乙方未按约定支付过户费用。解决办法：乙方应按时支付过户费用，否则甲方有权解除合同。4.房产交付时发现房产不符合主合同约定。解决办法：甲乙双方应共同验收房产，不符合约定的部分由甲方负责整改。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或其他组织，拟进行体育场馆房产交易。2.甲乙双方已签订《体育场馆房产交易合同》，需明确补充事项。3.