2024某城市综合体建设项目设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某城市综合体建设项目设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条合同范围与内容2.1设计与施工内容2.2设计与施工期限2.3设计与施工质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与进度3.3价格调整机制第四条设计与施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3变更与调整第五条合同履行与协调5.1合同履行主体5.2协调与沟通机制5.3违约责任第六条安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保要求6.3事故处理第七条质量管理7.1质量控制体系7.2质量检查与验收7.3质量争议处理第八条信息与资料共享8.1信息交流平台8.2资料提交与归档8.3保密与知识产权保护第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任判定与赔偿12.3免责条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件与附录第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3合同副本份数与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为“某城市综合体建设项目甲方单位”，甲方代表为甲方单位法定代表人或其授权代理人。1.2乙方名称及代表乙方全称为“某建筑设计研究院有限公司”，乙方代表为乙方单位法定代表人或其授权代理人。1.3丙方名称及代表丙方全称为“某工程施工有限公司”，丙方代表为丙方单位法定代表人或其授权代理人。1.4合同相关术语定义（1）综合体建设项目：指位于某城市的综合体建筑群，包括商业、办公、居住、文化、娱乐等多功能建筑。（2）设计与施工：指根据甲方提供的项目需求，乙方进行项目设计，丙方根据设计文件进行施工的过程。（3）项目进度计划：指为实现项目目标，按照一定的顺序和时间安排，对项目各项工作进行分解和排列的计划。（4）合同价款：指按照本合同约定，甲方支付给乙方和丙方的费用总额。第二条合同范围与内容2.1设计与施工内容（1）乙方负责对综合体建设项目进行概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计。（2）丙方负责根据施工图设计文件，进行综合体建设项目的施工，并保证施工质量。2.2设计与施工期限（1）乙方应在合同签订后30日内完成概念设计和方案设计，并提交甲方审批。（2）乙方应在方案设计审批通过后60日内完成初步设计，并提交甲方审批。（3）乙方应在初步设计审批通过后90日内完成施工图设计，并提交甲方审批。（4）丙方应在施工图设计审批通过后240日内完成综合体建设项目的施工。2.3设计与施工质量标准（1）乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计，确保设计文件的正确性、合理性和可行性。（2）丙方应按照施工图设计文件和国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保施工质量符合设计要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为本合同约定的设计与施工内容的所有费用之和，包括设计与施工费用、材料费用、人员费用、管理费用等。3.2支付方式与进度甲方按照乙方和丙方完成的设计与施工进度，分期支付合同价款。具体支付方式为：每完成一个阶段的设计或施工，甲方支付该阶段合同价款的80%，剩余20%作为质量保证金，在项目验收合格后支付。3.3价格调整机制本合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价款发生变动，甲乙丙三方可协商调整合同价款。第四条设计与施工要求4.1设计要求（1）乙方应根据甲方提供的项目需求，进行概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计。（2）乙方应确保设计文件符合国家法规、行业标准和甲方要求。4.2施工要求（1）丙方应按照施工图设计文件进行施工，确保施工质量。（2）丙方应按照甲方和乙方的要求，提供施工进度、施工质量等相关信息。4.3变更与调整（1）如甲方因项目需求发生变化，需要对设计与施工内容进行变更或调整的，应提前通知乙方和丙方。（2）乙方和丙方应根据甲方要求，及时进行设计与施工的变更或调整。第八条信息与资料共享8.1信息交流平台甲方、乙方和丙方应共同建立信息交流平台，包括现场办公地点、电子邮件、传真等，确保各方之间的信息畅通。8.2资料提交与归档乙方和丙方应按照甲方要求，提交设计文件、施工图纸等相关资料，并按照甲方规定的格式进行归档。8.3保密与知识产权保护各方应对在合同执行过程中获取的对方的技术秘密、商业秘密和知识产权予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第九条合同变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因甲方需求变更、政策调整等原因，需要变更或解除合同的，甲方应提前通知乙方和丙方。9.2解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，各方可以协商解除合同。9.3变更与解除的程序甲方、乙方和丙方应按照本合同约定的变更与解除条件，履行相应的程序，包括但不限于签订补充协议、办理合同解除手续等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕后，自动终止。11.3合同续签程序如各方同意续签，应在合同到期前30日内签订新的合同。第十二条违约责任12.1违约行为（1）甲方未按约定支付合同价款的，应支付违约金。（2）乙方未按约定完成设计工作的，应支付违约金。（3）丙方未按约定完成施工工作的，应支付违约金。12.2违约责任判定与赔偿违约责任的判定与赔偿金额，应按照本合同约定的价格调整机制和违约金计算方式进行。12.3免责条款因不可抗力等原因导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.3附件与附录本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字与盖章本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和丙方如需引入第三方参与合同履行，应提前协商一致，并签订书面协议。（2）第三方介入前，甲方、乙方和丙方应明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，甲方、乙方和丙方应与第三方共同履行合同，并按照约定分配工作任务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备履行合同所需的专业能力、技术条件和资质。（2）第三方不得与甲方、乙方和丙方存在利益冲突。（3）第三方应同意遵守本合同的约定，并承担相应的违约责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序（1）如甲方、乙方和丙方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。（2）补充协议经各方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方权益保障（1）第三方按照约定完成工作后，有权获得合同约定的报酬。（2）第三方如因履行合同导致损失，有权向甲方、乙方和丙方提出赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制（1）第三方应对其履行合同过程中产生的债务、侵权行为和其他法律责任承担独立责任。（2）第三方如因履行合同导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方、乙方和丙方对第三方的债务承担有限责任，除非另有约定。4.2第三方责任限额的确定（1）甲方、乙方和丙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。（2）责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度和合同金额等因素进行约定。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务，并向甲方报告工作进展。5.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的设计要求，完成施工图设计，并保证设计质量。5.3第三方与丙方的关系第三方应按照丙方的施工要求，进行施工，并保证施工质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为（1）第三方未按约定完成工作的，应支付违约金。（2）第三方未履行合同约定的义务的，应承担相应的法律责任。6.2第三方违约责任判定与赔偿违约责任的判定与赔偿金额，应按照本合同约定的价格调整机制和违约金计算方式进行。第七条甲方、乙方和丙方对第三方的管理7.1甲方、乙方和丙方应与第三方建立沟通与协调机制，确保合同顺利履行。7.2甲方、乙方和丙方应监督第三方的工作质量，如发现第三方工作不符合约定，有权要求第三方及时整改。7.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定，支付第三方的报酬，并依法履行税收义务。第八条保密与知识产权保护8.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的技术秘密、商业秘密和知识产权予以保密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得泄露给第三方。8.2第三方应保证其提供的设计、施工等服务不侵犯他人的知识产权，如因其侵权行为导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力第三方应对因不可抗力导致无法履行合同的情况承担责任。如不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除合同。第十条合同的转让与终止第三方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附加条款本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字与盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：综合体建设项目需求说明书详细描述项目背景、目标、功能分区、建筑设计要求等信息。附件二：设计委托书明确乙方设计任务范围、内容、深度和要求。附件三：施工图纸包括综合体建设项目的施工图纸、施工说明和技术规范。附件四：合同价款明细表详细列出合同价款的构成，包括设计费、施工费、材料费等。附件五：支付凭证记录甲方支付合同价款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件六：设计进度计划明确乙方设计工作的时间安排和阶段性成果提交时间。附件七：施工进度计划明确丙方施工工作的时间安排和阶段性工程完成时间。附件八：质量保证书乙方和丙方对设计质量和施工质量的承诺。附件九：保密协议明确各方对技术和商业秘密的保密义务。附件十：知识产权声明声明乙方和丙方对设计成果和施工成果的知识产权归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）乙方未按约定时间完成设计工作的。（2）丙方未按约定时间完成施工工作的。（3）第三方未按约定履行合同义务的。（4）甲方未按约定时间支付合同价款的。（5）甲方、乙方和丙方未履行合同约定的协调、监督义务的。违约责任认定：（1）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约行为导致甲方、乙方和丙方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。（3）违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如乙方未按约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指按照本合同约定，甲方支付给乙方和丙方的费用总额。3.违约金：指按照本合同约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.设计文件：指乙方根据甲方需求编制的综合体建设项目的设计图纸、技术说明书等。5.施工质量：指丙方按照施工图纸和技术规范完成的施工工作