2024版土地买卖居间服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地买卖居间服务合同模板本合同目录一览第一条土地买卖居间服务合同的定义和解释1.1土地买卖居间服务合同的定义1.2土地买卖居间服务合同的要素1.3土地买卖居间服务合同的双方主体第二条土地买卖居间服务的范围和内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的义务和责任第三条土地买卖居间服务的条件和前提3.1土地买卖居间服务的条件3.2土地买卖居间服务的前提3.3土地买卖居间服务的限制条件第四条土地买卖居间服务的报酬和支付方式4.1居间服务的报酬标准4.2居间服务报酬的支付方式4.3居间服务报酬的支付时间第五条土地买卖居间服务的期限和终止5.1居间服务的期限5.2居间服务终止的条件5.3居间服务终止后的处理第六条土地买卖居间服务的违约责任6.1居间服务的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的赔偿方式第七条土地买卖居间服务的争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的时限第八条土地买卖居间服务的法律适用和解释8.1法律适用的规定8.2合同的解释规则8.3法律、法规和政策的适用第九条土地买卖居间服务的其他条款9.1双方约定的其他条款9.2附加条款的效力9.3附加条款的变更和解除第十条土地买卖居间服务的信息保密10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的具体规定10.3保密信息泄露的责任第十一条土地买卖居间服务合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序11.2合同补充的内容和要求11.3修改和补充的效力第十二条土地买卖居间服务合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理第十三条土地买卖居间服务合同的继承和转让13.1合同继承的规定13.2合同转让的条件13.3合同转让的程序第十四条土地买卖居间服务合同的失效14.1合同失效的情形14.2合同失效后的处理14.3合同失效的后果第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间服务合同的定义和解释1.1土地买卖居间服务合同的定义1.2土地买卖居间服务合同的要素本合同的要素包括：合同主体（甲方、乙方、丙方）、合同标的（土地）、合同目的（促成土地买卖交易）、合同报酬（居间服务费）及合同期限等。1.3土地买卖居间服务合同的双方主体甲方：拥有土地所有权或使用权的卖方；乙方：购买土地的买方；丙方：在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人和其他组织。第二条土地买卖居间服务的范围和内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容丙方应根据甲乙双方的需求，积极寻找合适的对方，并向甲方提供潜在买方的情况，向乙方提供潜在卖方的情况；协助双方进行洽谈，解答双方在交易过程中提出的疑问；根据甲乙双方达成的共识，协助双方签订土地买卖合同。2.3居间服务的义务和责任丙方应尽最大努力促成甲方和乙方的交易，如实向双方通报与交易有关的信息。若丙方违反本合同约定，导致甲方和乙方交易未能成功，丙方应承担相应的违约责任。第三条土地买卖居间服务的条件和前提3.1土地买卖居间服务的条件本合同的生效条件如下：甲方应保证其对所出售土地的所有权或使用权，乙方应具备购买土地的资格和支付能力；丙方应具备合法的居间资格。3.2土地买卖居间服务的前提本合同的生效前提是：甲方愿将其土地出售，乙方愿购买甲方土地，丙方愿提供居间服务。3.3土地买卖居间服务的限制条件在任何情况下，丙方不得泄露甲乙双方的隐私信息，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条土地买卖居间服务的报酬和支付方式4.1居间服务的报酬标准居间服务报酬的标准为：土地买卖成交价的百分之二作为居间服务费。4.2居间服务报酬的支付方式居间服务报酬的支付方式为：在土地买卖合同签订后七个工作日内，乙方一次性向丙方支付居间服务费。4.3居间服务报酬的支付时间居间服务报酬的支付时间为：在土地买卖合同签订后七个工作日内。第五条土地买卖居间服务的期限和终止5.1居间服务的期限居间服务的期限为：自本合同签订之日起至甲方和乙方达成土地买卖交易之日止。5.2居间服务终止的条件居间服务终止的条件如下：甲方和乙方达成土地买卖交易；本合同约定的居间服务期限届满。5.3居间服务终止后的处理居间服务终止后，丙方应向甲方和乙方出具居间服务终止证明，并退还乙方已支付的居间服务费（如有）。第六条土地买卖居间服务的违约责任6.1居间服务的违约行为居间服务的违约行为包括：丙方未按本合同约定提供居间服务；丙方泄露甲乙双方的隐私信息；丙方利用甲乙双方的信息进行不正当竞争等。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：丙方违反本合同约定，导致甲方和乙方交易未能成功，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的百分之二十。6.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式为：丙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的百分之二十。第八条土地买卖居间服务合同的争议解决方式8.1争议解决的方式如合同双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决的程序如下：双方应提交争议给对方书面通知，要求在三十日内解决；逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时限争议解决的时限为：自争议发生之日起六个月内。第九条土地买卖居间服务合同的法律适用和解释9.1法律适用的规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释规则本合同的解释规则如下：本合同的条款应当按照通常理解予以解释；本合同条款与附录的解释发生冲突的，以附录为准。9.3法律、法规和政策的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均应遵守当时有效的法律、法规和政策。第十条土地买卖居间服务合同的其他条款10.1双方约定的其他条款本合同双方可以就与本合同有关的其他事项进行约定，并以附件形式附加在本合同后。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应予以遵守。10.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，应当经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条土地买卖居间服务合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序本合同的修改条件和程序如下：合同修改应当经双方协商一致；修改内容应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等效力。11.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求如下：补充内容应当明确、具体，符合法律法规的规定；补充内容应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等效力。11.3修改和补充的效力本合同的修改和补充，经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等效力。第十二条土地买卖居间服务合同的解除12.1合同解除的条件本合同解除的条件如下：甲乙双方协商一致解除本合同；一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：双方应当书面确认解除合同的事由，并办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应当互相退还已收到的对方支付的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三条土地买卖居间服务合同的继承和转让13.1合同继承的规定本合同的继承和转让如下：本合同的权利义务可以依法继承；本合同的转让应当经另一方同意，并办理转让手续。13.2合同转让的条件合同转让的条件如下：转让方应向另一方提供转让通知，并提交相关证明文件；另一方应在收到转让通知后三十日内未提出异议。13.3合同转让的程序合同转让的程序如下：转让方与受让方签订转让协议，并办理相关手续。第十四条土地买卖居间服务合同的失效14.1合同失效的情形本合同失效的情形如下：本合同约定的居间服务期限届满，且未达成土地买卖交易；甲乙双方协议解除本合同；甲乙双方依法解除本合同；本合同约定的其他失效情形。14.2合同失效后的处理合同失效后，双方应当互相退还已收到的对方支付的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。14.3合同失效的后果本合同失效的后果如下：本合同的权利义务终止；本合同的解除、终止或者失效，不影响本合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地买卖居间服务合同主体资格证明附件二：土地使用权证或所有权证复印件附件三：卖方和买方身份证明复印件附件四：居间服务费支付凭证附件五：土地买卖合同复印件附件六：居间服务终止证明附件七：附加条款附件八：合同修改和补充协议附件九：合同解除协议附件十：合同转让协议附件的详细要求和说明：附件一：土地买卖居间服务合同主体资格证明本附件应包括甲方、乙方和丙方的合法主体资格证明文件，如营业执照、身份证等，以证明各方的合法身份和资格。附件二：土地使用权证或所有权证复印件本附件应提供土地使用权证或所有权证的复印件，以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件三：卖方和买方身份证明复印件本附件应提供卖方和买方的身份证明复印件，以证明其身份真实有效。附件四：居间服务费支付凭证本附件应包括支付居间服务费的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按照合同约定支付居间服务费。附件五：土地买卖合同复印件本附件应提供已签署的土地买卖合同复印件，以证明居间服务已经促成土地买卖交易。附件六：居间服务终止证明本附件应由丙方出具，证明居间服务已经终止，并说明终止的原因和日期。附件七：附加条款本附件应包括双方约定的其他事项，以补充和修改合同的内容。附件八：合同修改和补充协议本附件应包括合同修改和补充的协议，以明确修改和补充的内容及其效力。附件九：合同解除协议本附件应包括合同解除的协议，以明确解除合同的事由、程序和后果。附件十：合同转让协议本附件应包括合同转让的协议，以明确合同转让的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.丙方未按本合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方交易未能成功。2.丙方泄露甲乙双方的隐私信息，损害甲乙双方的合法权益。3.丙方利用甲乙双方的信息进行不正当竞争，损害甲乙双方的合法权益。4.甲方未保证其对所出售土地的所有权或使用权，导致乙方无法购买土地。5.乙方未具备购买土地的资格和支付能力，导致土地买卖交易。6.甲方和乙方未按本合同约定履行各自的义务，导致合同无法履行。违约责任认定示例说明：1.丙方未按本合同约定提供居间服务，导致甲方和乙方交易未能成功，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的百分之二十。2.丙方泄露甲乙双方的隐私信息，损害甲乙双方的合法权益，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币五万元。3.丙方利用甲乙双方的信息进行不正当竞争，损害甲乙双方的合法权益，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币十万元。4.甲方未保证其对所出售土地的所有权或使用权，导致乙方无法购买土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的百分之二十。5.乙方未具备购买土地的资格和支付能力，导致土地买卖交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费的百分之二十。6.甲方和