全新养老院经营承包合同下载

全新养老院经营承包合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为养老院的所有权人，拥有对养老院的合法产权和相关权益。甲方有权监督乙方的经营管理活动，保证养老院的运营符合法律法规和合同约定。2.承包方（乙方）乙方具有相应的经营资质和能力，愿意承担养老院的经营管理责任。乙方应按照合同约定，认真履行经营管理职责，努力提高养老院的服务质量和经济效益。二、引言1.合同背景我国老龄化社会的到来，养老服务需求日益增长。为了更好地满足老年人的养老需求，提高养老院的经营管理水平，甲方决定将养老院的经营权承包给乙方。乙方对养老院的经营管理具有丰富的经验和专业的知识，愿意承接甲方的养老院经营承包项目。2.合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，规范养老院的经营管理行为，保证养老院的正常运营和发展。通过双方的合作，共同为老年人提供优质的养老服务，实现社会效益和经济效益的双赢。三、养老院基本情况1.养老院名称、地址与概况养老院名称：[养老院具体名称]养老院地址：[详细地址]养老院概况：该养老院占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米，拥有[具体房间数量]间住房，可容纳[具体人数]位老人居住。养老院设有餐厅、医务室、娱乐室等配套设施，为老人提供全方位的养老服务。2.养老院设施与设备养老院的设施包括但不限于：房屋建筑、供电系统、给排水系统、消防系统、通讯系统、有线电视系统等。养老院的设备包括但不限于：床铺、桌椅、衣柜、空调、电视、洗衣机、热水器等生活设备，以及医疗器械、康复设备、健身器材等专业设备。四、承包范围与期限1.承包范围乙方承包养老院的全部经营管理业务，包括但不限于：老人的生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐、餐饮服务等。乙方有权根据市场需求和养老院的实际情况，合理调整经营项目和服务内容，但须经甲方同意。2.承包期限本合同的承包期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。五、承包费用及支付方式1.承包费用的构成与计算方式承包费用由固定费用和浮动费用两部分组成。固定费用为每月[具体金额]元，浮动费用根据养老院的经营业绩进行计算，具体计算方式为：养老院的月营业收入超过[具体金额]元的部分，乙方按照[具体比例]向甲方支付浮动费用。承包费用的调整根据养老院的经营成本和市场行情进行，双方应在每年的[具体月份]进行协商，确定当年的承包费用标准。2.支付时间与方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的固定费用支付给甲方。浮动费用应在每月的财务结算完成后[具体日期]内支付给甲方。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付承包费用，支付凭证应及时送达甲方。3.费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素，导致养老院的经营成本增加，乙方有权向甲方提出调整承包费用的申请。甲方应在接到申请后的[具体日期]内进行审核，并根据实际情况做出调整决定。调整后的承包费用自双方协商确定的日期起生效。六、养老院的经营管理1.经营理念与目标乙方应以“关爱老人、服务社会”为经营理念，致力于为老人提供优质、温馨、舒适的养老服务。乙方的经营目标是提高养老院的服务质量和管理水平，增强养老院的市场竞争力，实现养老院的可持续发展。2.管理团队与人员配置乙方应组建一支专业的管理团队，负责养老院的日常经营管理工作。管理团队成员应具备相关的专业知识和管理经验，熟悉养老服务行业的法律法规和政策要求。乙方应根据养老院的实际需求，合理配置工作人员，包括护理人员、医疗人员、后勤人员等。工作人员应经过严格的培训和考核，持证上岗。3.服务内容与质量标准乙方应按照国家和地方有关养老服务的标准和规范，为老人提供生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐、餐饮服务等全方位的养老服务。生活照料服务包括但不限于：为老人提供饮食、起居、洗漱、穿衣等日常生活照顾，定期为老人清洗衣物、被褥，保持老人居住环境的整洁卫生。医疗护理服务包括但不限于：为老人建立健康档案，定期为老人进行健康检查，对患病老人进行治疗和护理，协助老人按时服药。康复保健服务包括但不限于：为老人提供康复训练、按摩、针灸等康复治疗，帮助老人恢复身体功能，提高生活质量。文化娱乐服务包括但不限于：为老人组织各种文化活动、体育活动、娱乐活动，丰富老人的精神文化生活。餐饮服务包括但不限于：为老人提供营养丰富、口味适宜的饮食，保证食品卫生安全。七、双方的权利与义务1.发包方（甲方）的权利与义务甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，如发觉乙方存在违法违规行为或经营管理不善的情况，有权要求乙方限期整改。甲方应按照合同约定，向乙方提供养老院的相关资料和设施设备，保证乙方能够正常开展经营管理工作。甲方应协助乙方办理养老院的相关经营手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等。甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.承包方（乙方）的权利与义务乙方有权根据合同约定，自主开展养老院的经营管理活动，享有经营收益。乙方应按照合同约定，按时向甲方支付承包费用。乙方应严格遵守国家和地方有关养老服务的法律法规和政策要求，依法经营，诚实守信。乙方应加强对养老院的安全管理，制定并落实安全管理制度，保证老人的生命财产安全。乙方应定期对养老院的设施设备进行维护和保养，保证设施设备的正常运行。乙方应妥善处理与老人及其家属的关系，维护养老院的良好形象。八、养老院的财务与资产管理1.财务管理制度乙方应建立健全养老院的财务管理制度，规范财务核算和财务管理行为。养老院的财务收支应实行独立核算，专款专用，不得挪用或截留。乙方应按照国家有关规定，定期编制财务报表，并及时报送甲方。2.资产的使用与维护养老院的资产归甲方所有，乙方在承包期间享有使用权。乙方应妥善使用和保管养老院的资产，不得擅自处置或损坏。乙方应定期对养老院的资产进行清查和盘点，保证资产的安全和完整。承包期满后，乙方应将养老院的资产按照原状交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。3.账目审计与监督甲方有权对养老院的财务账目进行审计和监督，乙方应积极配合甲方的审计工作，提供真实、完整的财务资料。审计费用由甲方承担，但如审计发觉乙方存在违规行为或财务问题，审计费用由乙方承担。九、风险承担与保险1.经营风险的承担乙方应承担养老院经营过程中的全部风险，包括但不限于市场风险、经营风险、安全风险等。如因乙方经营管理不善或违法违规行为导致养老院遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.保险的购买与责任乙方应按照国家有关规定，为养老院的工作人员和入住老人购买相应的保险，包括但不限于社会保险、商业保险等。保险费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳保险费用，保证保险的有效性。如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔工作。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因国家政策调整、法律法规变化或不可抗力等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。2.解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定支付承包费用或履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照合同约定提供养老院的相关资料和设施设备，或干涉乙方的正常经营管理活动，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法协商解决的，任何一方有权解除本合同。3.合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[具体日期]内将养老院的经营管理权交还甲方。乙方应在交还经营管理权前，对养老院的财务账目进行清算，并将清算结果书面报告甲方。甲方应在接收养老院的经营管理权后，对养老院的资产进行清查和盘点，如发觉资产有损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。十一、违约责任1.发包方（甲方）的违约责任若甲方未按合同约定向乙方提供养老院的相关资料和设施设备，导致乙方无法正常开展经营管理工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承包方（乙方）的违约责任若乙方未按合同约定按时向甲方支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准为老人提供养老服务，导致老人权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。若乙方违反国家和地方有关养老服务的法律法规和政策要求，经营管理不善，给养老院造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。3.违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的金额×违约金比例。违约金应在违约行为发生后的[具体日期]内支付给对方，如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体比例]向对方支付滞纳金。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方选择仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择诉讼解决争议，应在合同中明确约定诉讼的管辖法院。一般情况下，应由合同签订地、合同履行地、被告住所地或原告住所地的人民法院管辖。双方可以根据实际情况选择其中一个法院作为管辖法院。如双方选择仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构的名称和所在地。仲裁机构应是依法设立的仲裁委员会，双方可以根据实际情况选择国内或国际的仲裁机构。十三、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在合同签订、履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。保密的范围包括但不限于：养老院的经营管理模式、服务内容、客户信息、财务数据等。双方应对本合同的内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同的内容。2.保密期限与违约责任保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的金额为[具体金额]元，损失赔偿的范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失以及因维权所产生的合理费用。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[具体天数]天书面通知对方，否则视为未变更。通知的送达时间以通知发出后的第[具体天数]天为准。如通知以传真或邮件形式发出，应以传真或邮件的发送时间为准；如通知以信函形式发出，应以