2024年酒店物业服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店物业服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整第四条服务标准与质量保证4.1服务标准4.2质量保证措施4.3服务质量监督与检查第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，地址：×××市×××街道×××号。1.3甲方定义：指本合同中委托乙方提供物业管理服务的酒店业主或其合法代表。1.4乙方定义：指本合同中承担向甲方提供物业管理服务的物业管理股份有限公司。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的安全保卫；（4）绿化管理；（5）其他配套服务。2.2服务范围包括：（1）物业管理区域内的公共区域；（2）甲方客房及公共区域；（3）甲方办公区域；（4）其他甲方指定区域。2.3服务时间为：每工作日8小时，全年无休。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备维修保养费用等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费。3.3服务费用的调整：合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务标准与质量保证4.1服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。4.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方检。4.3服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条合同期限5.1合同起始日期：××××年××月××日。5.2合同终止日期：合同期限为×年，自合同起始日期起计算。5.3合同续约条款：合同到期前，双方可协商办理续约手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按约定提供服务，经甲方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起×年。9.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同执行期间，如双方同意修改合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：（1）按约定支付服务费用；（2）协助乙方进行物业管理；（3）对乙方提供的服务质量进行监督和检查。12.2乙方权利与义务：（1）按约定提供物业管理服务；（2）保证服务质量，遵守相关法律法规；（3）尊重甲方合法权益，维护甲方形象。12.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方，应遵守合同约定，承担相应责任。第十三条附件13.1附件列表：（1）物业管理服务内容清单；（2）服务费用明细表；（3）合同变更、解除、终止等相关协议。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，如甲方、乙方确有需要第三方参与的事项，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行时，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照书面协议的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方应承担的责任限额按照书面协议的约定执行。第四条甲方、乙方对第三方的权利义务4.1甲方、乙方对第三方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行合同义务，并承担相应责任。4.2甲方、乙方对第三方的义务：甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的条件。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入合同履行时，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的合同地位。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方按照书面协议约定履行合同义务，与甲方、乙方的权益划分由双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照书面协议约定履行合同义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据书面协议的约定处理违约事宜。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。7.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应按照本合同约定办理解除手续。8.3合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲方、乙方应按照本合同约定办理终止手续。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，争议提交至本合同约定的争议解决机构解决。第十条适用法律10.1本合同及第三方介入相关的书面协议，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1第三方介入的书面协议自甲方、乙方和第三方代表签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的书面协议的修改和终止，按照本合同约定的方式办理。第十二条其他条款12.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护保养、清洁卫生、安全保卫、绿化管理等服务。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式及费用的调整机制。附件三：合同变更、解除、终止等相关协议当合同执行过程中需要变更、解除或终止合同时，双方应签订的相关协议。附件四：第三方介入协议当合同执行过程中涉及第三方介入时，甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按照书面协议约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应付款额的1%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为应付款额的1%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，具体责任限额按照书面协议的约定执行。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以书面形式催告甲方支付，如甲方在书面催告后仍不支付，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%作为惩罚。说明三：法律名词及解释：1.