房屋买卖合同简单模板

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】；买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋并支付合理对价。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将【房屋地址】（以下简称“该房屋”）出售给乙方；2.乙方同意购买甲方拥有的该房屋，并按照本合同的约定支付购房款；3.双方通过签订本合同，明确双方权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，避免纠纷。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金；（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款，占购房款的比例为【首付款比例】%；（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，按照贷款银行的要求办理房屋按揭贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元，贷款期限为【贷款年限】年。贷款发放后，乙方同意将贷款直接支付至甲方指定的账户；（4）尾款：乙方在贷款发放之日起【尾款支付期限】日内，将剩余购房款人民币【尾款金额】元支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：账户名称：【甲方收款账户名称】开户行：【甲方收款账户开户行】账号：【甲方收款账户账号】乙方应按照本合同约定的支付方式及期限，将相应款项支付至甲方指定的收款账户。如乙方未按期支付款项，甲方有权根据我国相关法律法规要求乙方承担逾期付款的违约责任。双方确认，本合同所涉及的款项支付均以人民币计价和结算。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限（1）甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下；（2）乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额支付购房款；（3）双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。2.履行地点双方确认，房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】，购房款的支付地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务（1）甲方的权利与义务：①保证所出售房屋的合法性、真实性，无权属争议；②在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋过户手续；③在乙方支付购房款后，将房屋及有关证件交付给乙方。（2）乙方的权利与义务：①按照本合同约定支付购房款；②在甲方协助下，及时办理房屋过户手续；③遵守我国法律法规，合法使用房屋。4.违约责任（1）如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同；（3）如双方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相关信息，否则应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除（1）合同的变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情况下，双方可以解除本合同：①双方经协商一致，达成解除合同的协议；②因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；③一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；④法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，合同解除不影响双方的其他权利义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或双方确认的其它方式送达对方。（2）通知自发出之日起，经过三日视为送达；如以电子邮箱方式送达，邮件发送成功即为送达。（3）双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达不能，视为已经送达。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖