2025年停车管理协议

2025年停车管理协议合同/协议编号：____________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下事实：

一、甲方（以下简称“甲方”）系某物业管理公司，负责管理位于____市____区____路的____小区，该小区内设有停车场。

二、乙方（以下简称“乙方”）为上述停车场的使用方，愿意按照本合同约定使用甲方管理的停车场。

鉴于以上事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就停车管理事宜达成如下协议：

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在停车管理中的权利、义务，确保停车场的正常运营，为乙方提供便捷、安全的停车服务。

签订背景：甲方作为物业管理方，负责停车场的日常管理，乙方作为停车用户，有权使用停车场。为保障双方权益，经双方友好协商，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责提供停车场场地及必要的管理设施，保障停车场的正常运营。

1.2甲方负责对停车场内的车辆进行安全管理，包括但不限于：监控、巡逻、车辆引导等。

1.3甲方负责维护停车场的环境卫生，保持停车场整洁有序。

1.4甲方负责对乙方车辆进行登记、备案，确保车辆信息准确无误。

二、质量标准

2.1甲方应确保停车场设施完善，无安全隐患。

2.2甲方应保证停车场内光线充足，标识清晰，便于乙方停车。

2.3甲方应保证停车场内车辆停放整齐，无乱停放现象。

2.4甲方应保证停车场内的监控设备正常运行，确保停车场安全。

三、价格支付

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付停车费用。

3.2甲方应向乙方提供发票或收据，作为乙方支付费用的凭证。

3.3甲方不得擅自提高停车费用，如需调整，应提前通知乙方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未履行服务内容的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付停车费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

4.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满前，双方均可提前____个月向对方书面提出终止合同的通知，合同自通知到达对方之日起终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）有权对停车场的使用情况进行监管，确保停车场的正常运营。

（2）有权根据市场情况和运营需要调整停车收费标准。

（3）有权对违反本合同约定的乙方采取相应的管理措施。

1.2义务：

（1）确保停车场设施完好，提供安全、便捷的停车服务。

（2）对停车场进行定期检查和维护，保证停车场环境卫生。

（3）及时处理停车场的突发事件，确保停车场秩序。

（4）按照本合同约定，向乙方提供发票或收据。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）有权按照本合同约定使用甲方管理的停车场。

（2）有权对停车场的管理提出合理意见和建议。

（3）有权要求甲方按照本合同约定提供相应的停车服务。

2.2义务：

（1）遵守本合同约定，按时支付停车费用。

（2）按照规定停放车辆，不得占用他人车位。

（3）爱护停车场内的设施，不得损坏或擅自移动物品。

（4）遵守停车场的管理规定，维护停车场秩序。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方应设立专门的管理部门负责停车场的日常管理工作，包括但不限于：收费、引导、监控等。

3.2乙方在停车时，应主动向甲方管理人员出示相关证件，配合甲方进行车辆登记。

3.3甲方管理人员在执行职务时，应文明服务，不得歧视或刁难乙方。

3.4双方应定期召开协调会议，就停车场的运营情况进行沟通和协商。

3.5甲方应在停车场显眼位置张贴本合同内容，方便乙方了解合同条款。

3.6甲方应设立投诉电话，接受乙方的咨询和投诉，并及时处理。

3.7双方应共同维护停车场的良好形象，不得损害停车场的利益。

3.8任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

四、合同变更与解除

4.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

4.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。

4.3合同变更或解除后，双方应按照新的约定履行合同义务。

4.4因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

五、通知与送达

5.1双方在本合同中约定的通知，应以书面形式进行。

5.2通知应当通过以下方式送达：

（1）通过邮寄送达，以挂号信方式寄送至对方指定地址。

（2）通过传真送达，以对方确认接收为准。

（3）通过电子邮件送达，以对方确认接收为准。

5.3通知送达后，视为对方已经收到通知，并开始履行通知中的内容。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方提出变更本合同内容的，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照本合同约定，处理未尽事宜，并互相出具书面确认。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息负有保守秘密的责任。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应当承担的民事责任。

4.质量标准：指产品或服务质量所必须达到的要求和规定。

5.价格支付：指合同一方按照约定向另一方支付货币或其他对价的行为。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

9.终止条件：指合同在特定条件下，合同双方协商一致或依据法律规定而终止合同的条件。

10.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律规范。

11.管辖法院：指对合同纠纷案件有审判权的法院。

12.合同效力：指合同是否具有法律约束力和是否能够得到法律保护。

13.民事权利义务：指民事主体在民事活动中所享有的权利和承担的义务。

14.民事责任：指民事主体违反民事义务所应当承担的法律后果。

15.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方可能因维护停车场设施而暂时影响乙方停车。

注意事项：甲方应提前告知乙方维护计划，尽量减少对乙方的影响。

解决办法：甲方应制定详细的维护计划，并提前通过公告或通知方式告知乙方，必要时可提供临时停车场地。

2.问题：乙方可能因停车费用调整而产生不满。

注意事项：甲方应合理调整停车费用，并提前公示。

解决办法：甲方在调整停车费用前，应进行市场调研，确保费用调整合理，并提前通过公告或通知方式告知乙方。

3.问题：乙方可能对停车场管理服务不满。

注意事项：甲方应提供优质的管理服务，确保乙方满意度。

解决办法：甲方应加强员工培训，提高服务水平；设立投诉渠道，及时解决乙方的合理诉求。

4.问题：合同履行过程中可能出现的争议。

注意事项：双方应严格按照合同约定履行义务，避免争议。

解决办法：双方应定期召开协调会议，沟通情况，解决争议；如发生争议，应首先通过协商解决，协商不成则依法向管辖法院提起诉讼。

5.问题：合同终止后，停车场内的物品归属问题。

注意事项：合同终止时，应明确物品归属。

解决办法：合同中应明确约定物品归属，如合同未约定，则根据相关法律法规处理。

6.问题：合同履行过程中可能出现的合同变更问题。

注意事项：合同变更应遵循法定程序，双方协商一致。

解决办法：任何一方提出合同变更，应提前通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

7.问题：合同履行过程中可能出现的法律适用问题。

注意事项：合同应遵循我国法律规定。

解决办法：合同中应明确适用法律，如未明确，则按照合同签订地法律适用。

8.问题：合同履行过程中可能出现的管辖法院问题。

注意事项：合同中应明确管辖法院。

解决办法：合同中应明确约定管辖法院，如未约定，则按照合同签订地人民法院管辖。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区停车场管理：适用于物业管理公司与住宅小区业主或业主委员会签订的停车管理协议。

2.商业停车场运营：适用于商场、写字楼、酒店等商业场所的停车场运营管理。

3.公共停车场管理：适用于政府或公共机构管理的停车场，如城市道路旁的公共停车场。

4.工业园区停车场：适用于工业园区内企业或员工的车辆停放管理。

5.旅游景区停车场：适用于旅游景点为游客提供的车辆停放服务。

6.临时停车场管理：适用于临时性活动或工程建设的停车场管理。

7.私人停车场租赁：适用于私人拥有的停车场对外出租或租赁的情况。

8.企业内部停车场：适用于企业内部员工的车辆停放管理。

9.特殊用途停车场：适用于医院、学校、图书馆等特定用途场所的停车场管理。

10.停车服务外包：适用于停车场管理服务外包给第三方专业公司的合同。

11.停车场设施更新改造：适用于停车场设施更新改造过程中的管理协议。

12.停车场收费调整：适用于停车场收费标准的调整过程中的协议。

13.停车场安全管理：适用于停车场安全管理措施的实施和监督的协议。

14.停车场纠纷解决：适用于解决停车场使用过程中产生的纠纷的协议。

15.停车场与其他服务结合：适用于停车场与洗车、维修等其他服务结合的综合性服务协议。

所需附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业管理资质证书复印件

3.乙方身份证复印件（如为法人，则提供营业执照和组织机构代码证复印件）

4.停车场地理位置图及平面布局图

5.停车场设施清单及照片

6.停车场管理制度及规则

7.停车费用调整说明及依据

8.停车场监控设备清单及运行记录

9.停车场服务流程图

10.甲方收费标准及调整通知

11.甲方与乙方协商一致的补充协议

12.甲方提供的车辆登记表模板

13.甲方开具的发票或收据样本

14.甲方投诉处理流程说明

15.争议解决相关法律文件

16.甲方与乙方签订的任何相关补充协议或附件

17.任何其他甲方认为必要的文件或资料复印件

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