2025一建《项目管理》考点建筑工程施工总包合同的内容

2025一建《项目管理》考点建筑工程施工总包合同的内容建设工程施工总承包合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系XX：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系XX：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，就工程的施工总承包事宜达成如下协议：第一条总则合同背景甲方将位于的工程（以下简称“本工程”）的施工总承包任务交由乙方承担。乙方同意按照本合同约定的条款及条件完成本工程的全部施工工作。合同文件本合同的组成部分包括但不限于以下文件：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单。上述文件相互补充、解释，如存在矛盾，以本合同协议书条款为准。工程名称与地点工程名称：工程地点：第二条工程概况工程内容本工程包括但不限于以下内容：（1）；（2）；（3）。具体施工范围以甲方提供的图纸及工程量清单为准。工程规模建筑面积：平方米；结构类型：；建筑层数：层。质量标准本工程质量应符合国家及地方相关标准、规范的要求，达到标准。第三条承包范围施工范围乙方负责本工程设计图纸范围内所有的土建、安装等施工工作，具体包括但不限于以下内容：（1）主体结构工程；（2）装饰装修工程；（3）给排水、电气、暖通等安装工程；（4）室外配套工程。承包方式本工程采用总承包方式，乙方负责包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期。第四条合同价款合同总价合同总价为人民币（大写）元（￥元），该价款为完成本工程全部施工内容的固定总价，不因材料、人工等市场价格波动而调整。付款方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币（大写）元（￥元）；（2）进度款：工程按月支付进度款，甲方每月支付当月已完成工程量的%；（3）竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%；（4）剩余%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题一次性支付。合同价款调整在施工过程中，如遇设计变更、签证等额外工作，经甲方书面确认后，双方另行签订补充协议确定调整金额。第五条工期工期要求本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，总工期为日历天。工期延长因不可抗力、甲方原因或设计变更导致工期延误，乙方有权要求延长工期，但须在事件发生后日内书面通知甲方并提供相应证明。工期延误处罚除不可抗力外，若乙方未能按约定工期完工，每延误一天，乙方需向甲方支付合同总价的‰作为违约金，累计不超过合同总价的%。第六条质量要求质量标准本工程应达到质量标准，施工过程中乙方须严格按照图纸、规范及甲方要求进行施工。质量验收工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方组织相关部门进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改并承担相关费用。质量保修本工程保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期间，乙方应按照国家相关规定承担保修责任。第七条材料与设备材料供应本工程所需材料由乙方自行采购，但须符合国家及地方相关质量标准，并经甲方和监理单位验收合格后方可使用。设备管理乙方负责施工现场所有设备的管理和维护，确保设备正常运转，避免发生安全事故。第八条施工管理施工组织设计乙方应在开工前提交施工组织设计，并经甲方批准后方可实施。安全文明施工乙方必须严格执行国家及地方关于安全生产、文明施工的规定，确保施工期间无重大安全事故。进度管理乙方应按合同约定的工期组织施工，定期向甲方提交施工进度报告，并接受甲方的监督检查。第九条安全与环保安全管理乙方须设立安全生产管理机构，配备专职安全管理人员，制定安全管理制度，并严格遵守相关法律法规。环境保护乙方必须采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染，包括粉尘、噪声、废水等。第十条变更与签证设计变更因设计变更导致的额外工作，乙方应在变更发生后日内向甲方提交变更申请及费用预算，经甲方审批后方可实施。签证管理施工过程中发生的签证事项，乙方须及时提交签证申请，经甲方和监理单位确认后方可计入合同价款。第十一条工程款支付付款时间甲方应按本合同约定的付款时间和比例支付工程款，延迟支付超过日的，乙方有权停工，且甲方应承担违约责任。税率与发票乙方应按国家规定开具正式发票，甲方应按合同约定支付相应税金。第十二条竣工验收验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，由甲方组织相关部门进行验收。验收标准验收标准以国家及地方相关规范为准，验收合格后双方签署竣工验收证书。竣工资料乙方应在竣工验收后日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、施工记录、检验报告等。第十三条保修责任保修范围保修范围包括但不限于（具体范围由双方协商确定）。保修期限保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期年。保修费用保修期内因施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。第十四条违约责任乙方违约（1）因乙方原因导致工程未按约定工期完工，每延误一日，乙方支付合同总价的‰作为违约金；（2）因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应无偿返工并承担相应责任；（3）乙方未按合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应支付合同总价的‰作为违约金。甲方违约（1）因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；（2）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应支付应付金额的‰作为违约金；（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。第十五条争议解决协商解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。诉讼解决如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十六条其他条款合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。通知方式双方确认以下地址为通讯地址，任何一方地址变更应及时书面通知另一方：甲方地址：乙方地址：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年