建筑工程分包合同范本

第第页合同编号:________建筑工程分包合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的建筑工程分包合同范本一甲方（以下简称“分包方”），是一家具备建筑工程施工资质的企业，乙方（以下简称“总包方”），是一家具有相应建筑工程总承包资质的企业。鉴于以下背景与目的，双方达成如下分包合同：1.分包方拟将其承包的某项建筑工程（以下简称“本项目”）的部分工程内容分包给总包方施工。2.总包方具备本项目所需的施工资质、技术实力及管理能力，同意接受分包方的分包邀请。合同目的：明确双方在本项目中的权利、义务和责任，确保本项目顺利实施，实现项目质量、进度、安全等目标。合同背景：本项目为某地区重点工程，为确保工程质量和进度，分包方决定将部分工程分包给具有相应资质和实力的总包方，以便充分发挥双方优势，共同完成本项目的建设任务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商，确定本项目分包工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格为固定总价，包含但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润、税金等一切与完成本工程相关的费用。2.支付方式：总包方完成分包工程后，分包方按照以下分期支付方式向总包方支付工程款项：a)预付款：合同签订后，分包方支付总包方合同总价款的30%作为预付款。b)进度款：总包方完成各阶段工程后，分包方根据实际完成工程量及质量，支付总包方相应比例的工程进度款。c)竣工款：本项目工程竣工验收合格后，分包方支付总包方至合同总价款的95%。d)质保金：剩余5%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为【】年。质保期满且无质量问题时，分包方支付剩余质保金。3.支付账户：分包方应将工程款项支付至总包方以下指定账户：户名：【】账号：【】开户行：【】4.支付时间：预付款在合同签订后【】个工作日内支付；进度款在收到总包方提交的工程进度报告及相应发票后【】个工作日内支付；竣工款在工程竣工验收合格后【】个工作日内支付；质保金在质保期满且无质量问题时【】个工作日内支付。如在支付过程中出现任何问题，双方应友好协商解决。如分包方未按约定支付款项，总包方有权暂停施工，并要求分包方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本项目分包工程预计开始时间为【年】【月】【日】，预计竣工时间为【年】【月】【日】。b)若因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，双方应协商确定合理的工程延期时间。2.履行地点：本项目分包工程履行地点为【】，总包方应按照分包方的施工图纸、技术规范及要求，在指定地点进行工程施工。3.双方权利与义务：a)分包方：-负责施工图纸、技术规范及要求。-负责对总包方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理。-按约定支付工程款项。b)总包方：-严格按照施工图纸、技术规范及要求进行施工。-确保工程质量和进度，遵守国家及地方的相关法律法规。-配合分包方进行工程验收及移交。4.违约责任：a)若分包方未按约定支付工程款项，应承担逾期付款的违约责任，按照支付条款中约定的违约金计算方式支付违约金。b)若总包方未按约定完成工程，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任，赔偿分包方因此产生的损失。c)若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保本项目分包工程顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单、成本数据、管理方法、客户资料等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。d)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得单方面变更或解除合同。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方可以请求变更或解除合同。c)如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的具体条款。d)合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利与义务。本部分内容作为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知视为已送达的日期为：挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日，或专人递送当日。c)双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，变更方应承担相应责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满或合同解除之日终止。c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文，以下为签字盖章栏。甲方（分包方）：乙