2024年版：房地产抵押借款介绍费合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房地产抵押借款介绍费合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产抵押借款介绍费1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5合同双方第二条合同目的与义务2.1介绍费的支付2.2借款人的还款义务2.3贷款人的贷款义务2.4抵押物的担保作用第三条介绍费的计算与支付3.1介绍费的计算方式3.2介绍费的支付时间3.3介绍费的支付方式第四条借款金额与还款期限4.1借款金额4.2还款期限4.3还款方式第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3费用支付方式第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估6.2抵押物的价值6.3抵押物的权属证明第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的权利与义务处理第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1合同双方的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的转让12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体资格14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产抵押借款介绍费本合同所称房地产抵押借款介绍费，是指借款人为了获得贷款人提供的贷款，通过第三方（即介绍人）提供的服务而支付给介绍人的费用。1.2借款人本合同所称借款人，是指向贷款人申请房地产抵押贷款的个人或单位。1.3贷款人本合同所称贷款人，是指同意向借款人提供房地产抵押贷款的金融机构或其他合法贷款机构。1.4抵押物本合同所称抵押物，是指借款人为了获得贷款人提供的贷款，将其名下的房地产或其他财产设定为贷款的抵押物。1.5合同双方本合同双方，是指借款人和贷款人。第二条合同目的与义务2.1介绍费的支付借款人同意在获得贷款人提供的贷款后，按照约定的比例和时间向介绍人支付房地产抵押借款介绍费。2.2借款人的还款义务借款人应当按时向贷款人还款，并按照约定的利率和期限支付贷款利息。2.3贷款人的贷款义务贷款人应当按照约定的金额、期限和利率向借款人提供房地产抵押贷款。2.4抵押物的担保作用借款人同意将抵押物作为贷款的担保，贷款人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物以偿还贷款本金和利息。第三条介绍费的计算与支付3.1介绍费的计算方式介绍费的计算方式为：贷款金额×介绍费比例。其中，介绍费比例由双方在合同中约定。3.2介绍费的支付时间介绍费的支付时间为：借款人获得贷款后的一定时间内，具体时间由双方在合同中约定。3.3介绍费的支付方式介绍费的支付方式为：借款人通过银行转账或其他双方约定的方式向介绍人支付。第四条借款金额与还款期限4.1借款金额借款金额为：双方在合同中约定的金额。4.2还款期限还款期限为：双方在合同中约定的期限。4.3还款方式还款方式为：借款人按照约定的时间和金额，通过银行转账或其他双方约定的方式向贷款人还款。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率贷款利率为：双方在合同中约定的利率。5.2贷款费用贷款费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等。各项费用的金额和支付方式由双方在合同中约定。5.3费用支付方式费用支付方式为：借款人按照约定的时间和金额，通过银行转账或其他双方约定的方式向贷款人支付。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估抵押物需由双方共同认可的评估机构进行评估，以确定抵押物的价值。6.2抵押物的价值抵押物的价值为：评估机构评估确定的价值。6.3抵押物的权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，以证明其对抵押物享有合法的所有权。第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止条件合同终止条件为：借款人按照约定还清贷款本金和利息，抵押物解除抵押登记。7.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，借款人应按照约定办理抵押物抵押登记的解除手续，贷款人应向借款人支付抵押物价值与贷款本金和利息的差额。如抵押物价值不足以偿还贷款本金和利息，借款人应继续承担不足部分的责任。第八条违约责任8.1借款人的违约行为借款人的违约行为包括但不限于：未按约定的期限和金额还款；未按约定的方式支付贷款利息、手续费等；未按约定提供抵押物的权属证明；未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租、设定抵押等。8.2贷款人的违约行为贷款人的违约行为包括但不限于：未按约定的期限和金额提供贷款；未按约定的利率和期限支付贷款利息；未按约定履行对抵押物的监管职责。8.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：违约方支付违约金；违约方支付因违约所产生的损失赔偿金；贷款人依法处置抵押物以偿还贷款本金和利息；借款人承担因违约而产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1合同双方的保密义务合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、合同履行过程中的通信、对方的商业秘密等。保密期限自合同终止之日起计算，为五年。10.3违约泄露的后果违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并采取书面形式。合同解除后，借款人应按照约定办理抵押物抵押登记的解除手续，贷款人应向借款人支付抵押物价值与贷款本金和利息的差额。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括：抵押物权属证明、评估报告、贷款合同等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字（或盖章）。14.2合同签署的主体资格合同双方签署本合同时，应具备合法的主体资格，有权签订并履行本合同。14.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人和贷款人之外，参与或协助合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供贷款介绍、房屋评估、抵押登记、担保服务等与合同履行相关的个人或单位。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定，协助借款人和贷款人履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其履行不当而给借款人和贷款人造成的损失的责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择借款人和贷款人应共同选择合适的第三方，并将其名称、资质、义务和责任等事项明确写入合同。3.2第三方费用第三方所需费用由借款人和贷款人根据实际情况协商承担。3.3第三方履行监督借款人和贷款人应对第三方履行合同义务情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、合同约定等因素，由借款人和贷款人协商确定。4.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式为：借款人和贷款人根据合同约定，向第三方支付相应的责任限额。第五条第三方与借款人、贷款人的关系5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在任何法律关系，第三方仅为协助借款人和贷款人履行合同义务的角色。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间不存在任何法律关系，第三方仅为协助贷款人和借款人履行合同义务的角色。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，第三方仅为协助各方履行合同义务的角色。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式当第三方与借款人、贷款人之间发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。6.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院或合同约定的其他人民法院。第七条第三方介入的合同修改与终止7.1第三方介入的合同修改当需要修改合同中与第三方有关的内容时，借款人和贷款人应签订书面修改协议，经第三方同意后生效。7.2第三方介入的合同终止当需要终止第三方介入合同时，借款人和贷款人应签订书面终止协议，经第三方同意后生效。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的借款人和贷款人的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、合同履行过程中的通信、借款人和贷款人的商业秘密等。保密期限自合同终止之日起计算，为五年。8.3违约泄露的后果违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经借款人、贷款人和第三方签字（或盖章）后生效。10.2合同的转让未经借款人、贷款人和第三方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解除合同解除应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并采取书面形式。合同解除后，借款人应按照约定办理抵押物抵押登记的解除手续，贷款人应向借款人支付抵押物价值与贷款本金和利息的差额。第十一条附件11.1附件清单附件清单包括：第三方资质证明、第三方责任限额证明等。11.2附件的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：贷款人营业执照复印件附件3：借款人身份证复印件附件4：抵押物评估报告附件5：贷款合同附件6：介绍费支付凭证附件7：还款计划表附件8：第三方资质证明附件9：第三方责任限额证明附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：提供房地产权属证书复印件，证明借款人对抵押物的所有权。2.贷款人营业执照复印件：提供贷款人的营业执照复印件，证明贷款人的合法经营资格。3.借款人身份证复印件：提供借款人的身份证复印件，用于确认借款人的身份信息。4.抵押物评估报告：提供由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的价值。5.贷款合同：详细记录贷款金额、利率、还款期限等贷款条款的书面文件。6.介绍费支付凭证：记录介绍费支付时间和金额的支付凭证，如银行转账凭证等。7.还款计划表：明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。8.第三方资质证明：提供第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。9.第三方责任限额证明：明确第三方责任限额的书面文件，用于界定第三方的责任范围。10.其他与合同履行相关的文件和资料：包括合同履行过程中产生的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和金额还款。2.借款人未按约定的方式支付贷款利息、手续费等。3.借款人未按约定提供抵押物的权属证明。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租、设定抵押等。5.贷款人未按约定的金额、期限和利率提供贷款。6.贷款人未按约定履行对抵押物的监管职责。7.第三方未按约定协助借款人和贷款人履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为而给对方造成的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任金额根据违约行为的严重程度和实际损失金额确定。示例说明：如果借款人未按约定的期限和金额还款，贷款人可以要求