2024年购置住宅公寓合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置住宅公寓合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓产权第三条购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条配套设施与服务5.1配套设施5.2物业服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3第三方声明第十三条附件13.1公寓平面图13.2购置款项支付凭证13.3物业服务合同第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购置方）甲方是指签订本合同的自然人、法人和其他组织，即购买住宅公寓的当事人。1.2乙方（出售方）乙方是指签订本合同的自然人、法人和其他组织，即出售住宅公寓的当事人。第二条公寓基本信息2.1公寓位置本公寓位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2公寓面积本公寓的建筑面积为____平方米，其中包括：客厅____平方米，卧室____平方米，厨房____平方米，卫生间____平方米等。2.3公寓户型本公寓为____室____厅____卫的户型。2.4公寓产权本公寓的产权为____年，自房屋交付之日起计算。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格本公寓的购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付等。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购置款项支付给乙方。第四条交付时间与条件4.1交付时间本公寓的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件本公寓的交付条件如下：（1）甲方支付完毕购置款项；（2）乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。第五条配套设施与服务5.1配套设施本公寓配套设施包括：____、____、____、____等。5.2物业服务乙方应为本公寓提供____年的物业服务，物业服务费为每月人民币____元，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。物业服务费用支付方式与支付时间在本合同附件中约定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更本合同；（3）因客观情况发生变化，需要变更本合同。6.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致本合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行。合同变更或解除应当签订书面协议，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，甲乙双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明，其已充分了解本合同的所有条款，并同意按照本合同的约定履行自己的权利和义务。12.2乙方声明乙方声明，其拥有本公寓的完整所有权和处置权，有权与他人签订本合同并履行相关义务。12.3第三方声明本合同涉及的任何第三方均认可本合同的条款，并同意本合同对各方具有约束力。第十三条附件13.1公寓平面图本合同附件中包含公寓的平面图，用以明确公寓的布局和面积等信息。13.2购置款项支付凭证甲方支付购置款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。13.3物业服务合同本合同附件中包含物业服务合同，用以明确物业服务的范围、标准和费用等信息。第十四条签署14.1甲方签字甲方（购置方）在此处签字：______________________14.2乙方签字乙方（出售方）在此处签字：______________________14.3日期本合同签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方无法就合同条款达成一致；（2）甲乙双方需要专业机构进行评估、鉴定或监理；（3）甲乙双方需要金融机构提供贷款服务；（4）甲乙双方需要政府相关部门批准或备案；（5）甲乙双方约定的其他情形。第三条第三方介入的方式3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并遵守国家法律法规及行业规范。3.3第三方应保持独立客观，公正履行职务，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行评估、鉴定、监理、贷款服务等职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。4.3第三方对因其履行职务过程中的过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对因其履行职务过程中的过错，导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2甲乙双方应在与第三方签订的书面协议中，明确第三方的责任限额。5.3如甲乙双方未在书面协议中明确第三方的责任限额，第三方责任限额为本合同标的的10%。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方退出7.1第三方在履行完毕合同约定的义务后，可以退出本合同。7.2甲乙双方与第三方解除合作关系后，应立即终止第三方介入。7.3第三方退出本合同后，应将其保管的甲乙双方资料、文件等归还给甲乙双方。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本合同及第三方介入相关的协议，适用中华人民共和国法律。9.2本合同及第三方介入相关的协议，由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。10.2本合同及其附件未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。10.3本合同及其附件、补充协议构成完整的一套协议，彼此互为补充，具有同等法律效力。第十一条签署11.1甲方签字甲方（购置方）在此处签字：______________________11.2乙方签字乙方（出售方）在此处签字：______________________11.3第三方签字第三方（介入方）在此处签字：______________________11.4日期本合同签订日期：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图详细描述公寓的布局、面积、房间数量和尺寸等信息，以直观展示公寓的实际状况。附件2：购置款项支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为甲方支付购置款项的证明。附件3：物业服务合同明确物业服务的范围、标准和费用等信息，以及物业服务合同的签订时间和期限。附件4：第三方服务协议与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件5：评估报告如有需要，提供房屋评估报告，明确公寓的市场价值、评估机构和评估日期等信息。附件6：装修合同如甲乙双方约定进行装修，应提供装修合同，明确装修公司、装修方案、工期、费用等信息。附件7：家具家电清单如有附带家具家电，应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和品牌等信息。附件8：所有权转移登记手续相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件等，用于办理房屋所有权转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购置款项；2.乙方未按约定时间交付公寓；3.第三方未按约定提供服务；4.甲乙双方未按约定履行合同义务；5.甲乙双方违反合同中的保密条款；6.甲方未按约定进行装修或使用公寓；7.乙方未按约定提供家具家电等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等；4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付购置款项，乙方有权要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约所产生的诉讼费用。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同的自然人、法人和其他组织，即购买住宅公寓的当事人。2.乙方：指签订本合同的自然人、法人和其他组织，即出售住宅公寓的当事人。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。4.购置款项：指甲方支付给乙方的购买公寓的款项。5.交付：指乙方将公寓的所有权转移给甲方，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。6.