2025年度安心购买不过户二手房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安心购买不过户二手房交易协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.2房产权属转移情况2.3房产权属瑕疵说明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款担保4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费缴纳时间6.3税费承担方式7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2房产维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案机关14.2合同登记手续14.3登记时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：AC2025BH0011.2合同签订日期：2025年3月15日1.3双方当事人信息1.3.1买方：，身份证号码：110101199003071.3.2卖方：，身份证号码：110101198501141.3.3房产权属人：，身份证号码：110101198501141.4房产基本信息1.4.1房产地址：北京市朝阳区路号1.4.2房产产权证号：京房权证字第567号1.4.3房产面积：120平方米1.4.4房产用途：住宅2.房产权属确认2.1房产权属证明文件：卖方须提供有效的房产证复印件2.2房产权属转移情况：卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，可以依法转让2.3房产权属瑕疵说明：如有权属瑕疵，卖方应向买方披露，并由买方决定是否继续交易3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币200万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：交易价格10%，即人民币20万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：交易价格90%，即人民币180万元，于房产交付之日起30个工作日内支付3.3付款担保：买方应提供银行担保或第三方担保4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2025年6月15日4.2房产交付条件：卖方须确保房产无任何抵押、租赁等权利负担，并保证房产的完好4.3房产验收标准及程序：4.3.1买方在房产交付前应进行现场验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：房产交付之日起90个工作日内完成5.2过户所需材料：5.2.1房产证5.2.2身份证5.2.3房产交易合同5.2.4其他相关材料5.3过户费用承担：买方承担过户税费及手续费6.房产税费承担6.1税费种类及标准：按照国家相关政策执行6.2税费缴纳时间：买方应在房产过户前缴纳完毕6.3税费承担方式：由买方承担全部税费7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准7.2房产维修责任：卖方在交付后的1年内对房产质量问题承担维修责任7.3维修费用承担：维修费用由卖方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在支付首付款后，卖方未在约定时间内完成房产交付，买方有权解除合同8.1.2卖方在房产交付前，未如实告知房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%8.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决9.2.2如协商不成，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2协商解决争议的费用由双方各自承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式及送达地址11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1房产证复印件11.3.2房产评估报告12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期：2025年3月15日13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案机关：北京市朝阳区房产交易中心14.2合同登记手续：双方应在合同签订之日起30个工作日内办理合同登记手续14.3登记时间：合同登记手续办理完毕之日起15个工作日内第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额为合同交易价格的1%，且不超过人民币10万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取合理的服务费用。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务独立于合同双方，不承担合同双方之间的直接责任。15.4.2合同双方应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利义务。15.4.3第三方提供的服务费用由合同双方按照各自的服务协议承担。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.2第三方介入前，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.3第三方介入期间，甲乙方应保持与第三方的沟通，确保服务顺利进行。16.2第三方介入时的责任划分：16.2.1第三方在提供评估、咨询等非法律代理服务时，其责任限于提供的服务范围。16.2.2第三方在提供法律代理服务时，其责任限于法律代理服务的范围，不承担甲乙方因自身原因造成的损失。16.2.3第三方在提供中介服务时，其责任限于促成交易，不承担交易本身的任何风险。16.3第三方介入时的违约责任：16.3.1第三方未按约定提供专业服务或违反服务协议的，应承担相应的违约责任。16.3.2第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，应赔偿甲乙方的损失。16.4第三方介入时的保密义务：16.4.1第三方在介入合同履行过程中，应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.5第三方介入时的费用承担：16.5.1第三方服务费用由甲乙方按照各自的服务协议承担。16.5.2第三方服务费用应在服务完成后由甲乙方支付。16.6第三方介入时的争议解决：16.6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙方与第三方协商解决。16.6.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实有效。说明：证明卖方对该房产拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、成交价格等。3.房产交易合同要求：合同内容应包括交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：明确双方权利义务，确保交易过程合法合规。4.身份证复印件要求：提供买卖双方及产权人的身份证原件及复印件，确保身份信息真实有效。说明：作为合同签署及过户手续的必备文件。5.房产过户手续相关材料要求：提供过户所需的各类证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：确保过户手续顺利进行。6.房产维修记录要求：提供房产维修记录，证明房产在交付前无重大质量问题。说明：保障买方收到的房产质量。7.不可抗力证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：作为合同解除或违约责任认定的依据。8.第三方服务协议要求：与第三方签定的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方提供的服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向买方支付违约金。1.2房产存在重大瑕疵未如实告知责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未告知房产存在严重漏水问题，买方因此遭受装修损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金。2.2未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：买方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致合同无法按期履行。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露了买卖双方的商业秘密。全文完。2025年度安心购买不过户二手房交易协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋设施设备情况三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件四、交易税费1.交易税费承担2.税费计算方式3.税费缴纳期限五、交易流程1.签订合同2.产权过户3.财产交付4.房屋验收六、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋验收标准3.验收时间与方式4.验收不合格处理七、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交房责任3.产权过户逾期责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同变更4.合同解释十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度安心购买不过户二手房交易协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋产权证号：产权性质：产权人姓名：2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____室3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：____（住宅、商业等）5.房屋装修情况：____（简装、精装等）6.房屋设施设备情况：____（列出具体设施设备）三、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款时间：第一次付款：____年__月__日前第二次付款：____年__月__日前以此类推4.付款条件：____（如：买方在支付款项时需提供付款凭证）四、交易税费1.交易税费承担：____（买方、卖方或双方共同承担）2.税费计算方式：____（按照当地相关政策规定计算）3.税费缴纳期限：____（在合同签订后____日内）五、交易流程1.签订合同：双方在约定的时间和地点签订本协议2.产权过户：____（因本协议为不过户协议，故无需进行产权过户）3.财产交付：买方在支付全部款项后，卖方将房屋及附属设施交付买方4.房屋验收：买方在接收房屋后____日内进行验收六、房屋交付与验收1.房屋交付条件：卖方确保房屋无任何权利瑕疵，且符合合同约定2.房屋验收标准：____（列出具体验收标准）3.验收时间与方式：买方在接收房屋后____日内进行验收，以实际查看为主4.验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在____日内进行修复，直至合格七、违约责任1.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金2.逾期交房责任：卖方逾期交房，应向买方支付____%的违约金3.产权过户逾期责任：____（因本协议为不过户协议，故无需过户，此条款不适用）4.其他违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，或出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日通知对方，并书面确认。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的目的实现或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，送达地址为合同约定的地址。3.合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十四、合同签署1.双方代表签字：出卖方代表签字：买受方代表签字：2.双方盖章：出卖方盖章：买受方盖章：3.签署日期：出卖方签署日期：____年__月__日买受方签署日期：____年__月__日_________________________（出卖方代表签字）_________________________（买受方代表签字）_________________________（出卖方盖章）_________________________（买受方盖章）（出卖方签署日期）____年__月__日（买受方签署日期）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在本协议中，甲方享有在同等条件下优先购买乙方房屋的权利。若在合同约定的期限内，乙方提出出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方支付定金条款：说明：甲方在签订本协议后____日内，向乙方支付人民币____元作为定金。若甲方在合同约定的期限内未能支付全部款项，乙方有权解除本协议，并没收定金。3.甲方房屋使用条款：说明：在合同履行期间，甲方应确保房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。若甲方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋出售决定权条款：说明：在本协议中，乙方享有决定是否出售房屋的权利。若乙方决定出售，甲方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。2.乙方房屋质量保证条款：说明：乙方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，且房屋质量符合合同约定。若因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。若乙方出售的房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方房屋价格调整条款：说明：若在合同履行期间，因市场行情变动导致房屋价格发生变化，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本协议中介服务费用由____（甲方、乙方或双方共同）承担。中介服务费用为房屋成交价的____%。2.中介服务期限条款：说明：中介服务期限为____年，自合同签订之日起计算。3.中介保密条款：说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款：说明：若中介方违反保密义务，泄露本协议内容，造成双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.中介佣金支付条款：说明：中介方完成本协议约定的服务后，甲方或乙方应向中介方支付佣金。佣金支付方式为____（一次性支付、分期支付等）。6.中介纠纷解决条款：说明：若中介方与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋设施设备清单4.双方身份证复印件5.付款凭证6.争议解决机构仲裁规则7.中介服务合同（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商。逾期支付或交付的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.权利瑕疵：指房屋存在法律上的限制或负担，影响房屋的转让或使用。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.中介：指在交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与描述不符。解决办法：在合同中明确房屋状况描述，并在验收时详细记录，如有不符，及时协商解决。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：根据当地政策规定，双方共同确认税费计算方式，并确保准确缴纳。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于购买未满五年的二手房。2.适用于房屋产权清晰，无权利瑕疵。3.适用于双方在交易过程中存在信任基础。4.适用于双方均同意不进行产权过户。全文完。2025年度安心购买不过户二手房交易协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度安心购买不过户二手房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）安心购买：指乙方在购买二手房时，对房屋产权、权属清晰、无抵押、无查封、无纠纷等情况的信任和放心。（2）不过户：指在交易过程中，房屋产权不发生转移，仍由甲方持有。3.2关键词解释（1）二手房：指已取得房屋所有权证，且未被原产权人出售过的房屋。（2）产权：指房屋所有权及相关权利。（3）抵押：指甲方为取得贷款，将房屋产权抵押给金融机构。（4）查封：指法院或行政机关依法对房屋采取的强制措施，限制房屋的转让和处置。（5）纠纷：指涉及房屋权属、交易等方面的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、完整、有效的房屋权属证明材料；（3）甲方有权在交易过程中对房屋进行必要的检查、验收；（4）甲方有权在合同约定的期限内完成房屋过户手续；（5）甲方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房屋权属证明材料；（2）乙方有权在交易过程中对房屋进行必要的检查、验收；（3）乙方有权在合同约定的期限内支付购房款；（4）乙方有权在合同约定的期限内完成房屋过户手续；（5）乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法、诚信、公平、自愿的原则，办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的解除合同条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）一方违约，另一方有权要求解除合同；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，房屋产权仍归甲方所有；（3）合同终止后，甲乙双方应依法处理因合同终止而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买房屋所支付的款项；（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费；（3）中介服务费：指乙方为购买房屋所支付的中介机构服务费用；（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款；（2）税费支付方式：乙方应在办理过户手续前，按照国家法律法规规定缴纳相关税费；（3）中介服务费支付方式：乙方应在签订本合同后，按照中介机构收费标准支付中介服务费；（4）其他费用支付方式：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期购房款；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付相关税费；（3）中介服务费支付时间：乙方应在签订本合同后支付中介服务费；（4）其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付；（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：若乙方逾期支付，应按照合同约定支付逾期利息；（4）部分支付：乙方可分期支付购房款，具体支付计划由双方协商确定。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋权属证明材料存在虚假、遗漏等情况，应承担相应的法律责任；（3）若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应向甲方支付_____%的违约金；（3）若乙方提供的支付凭证存在虚假、遗漏等情况，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按照合同约定或法律法规规定的方式支付；（2）其他赔偿：甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容或权利义务，应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）甲方保留对房屋的最终处置权，包括但不限于出租、出售等。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变动或政策调整，甲乙双方应按照变动后的规定履行合同。（2）甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修、保养等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定的方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或约定均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式为准，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.房屋产权证复印件；2.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋他项权证复印件；4.房屋登记簿复印件；5.房屋抵押证明复印件（如有）；6.房屋查封证明复印件（如有）；7.房屋租赁合同复印件（如有）；8.房屋维修基金缴纳证明复印件（如有）；9.其他与本合同相关的文件和证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，认定违约。提供虚假的房屋权属证明材料，认定违约。在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付购房款，认定违约。在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，认定违约。提供虚假的支付凭证，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方应按照合同约定或法律法规规定支付给守约方的补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间完成房屋过户手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间