2025【合同范本】购房合同协议书

2025【合同范本】购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米结构：设计用途：房屋权属：（所有/共有）土地使用证号：土地用途：第二条房屋价款该房屋的转让价款为人民币元整（大写：元整）。该价格为甲方净得价，已包含该房屋的所有税费和及与转让相关的所有费用。第三条付款方式买方应按照下列方式支付购房款：首期付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。二期付款：买方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：元整）。余款支付：买方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。买方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、房产证等相关资料，并签署房屋交接单。交付条件：该房屋应处于现状，符合法律法规规定且无权利瑕疵。因甲方原因导致房屋无法按期交付的，应承担相应的违约责任。第五条权利与义务甲方的权利与义务：1.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制。1.2甲方应在本合同约定的期限内办理该房屋的权属转移登记手续。1.3甲方应提供与该房屋转让相关的所有文件、资料，并协助乙方办理相关手续。乙方的权利与义务：2.1乙方应按照本合同约定的期限支付购房款。2.2乙方应配合甲方完成该房屋权属转移登记手续。2.3乙方对该房屋的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条税费承担因该房屋转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等，均由双方按照国家法律法规的规定各自承担。甲方应承担该房屋转让前的水、电、气、暖、通讯、有线电视等费用，其结清之日至交付日所产生的费用由乙方承担。第七条违约责任甲方违约责任：1.1甲方未能按期交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋价款的‰作为违约金。1.2甲方未能按期办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋价款的‰作为违约金。乙方违约责任：2.1乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。2.2若乙方在本合同签订后日内未支付首期购房款或其他约定款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第八条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内向另一方提供书面证明。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。若本合同与相关法律、法规相抵触，以相关法律、法规为准。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：