2024年高效办公大楼物业管理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高效办公大楼物业管理协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理1.4物业管理服务1.5合同期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保障2.5增值服务第三条双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2费用支付方式4.3费用调整第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件效力第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3签署日期第十四条解除与终止后的事宜14.1解除与终止后的义务14.2解除与终止后的费用处理14.3解除与终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业本合同所述物业指的是位于城市的物业大楼，包括但不限于建筑物、附属设施、停车场、绿化区域等。1.3物业管理物业管理指的是乙方按照本合同的规定，对物业进行的日常维护、保养、管理和服务工作。1.4物业管理服务物业管理服务包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障等各项服务。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业的大修、中修、小修工程进行统一管理，确保物业的各项设施设备处于良好运行状态。2.2设施设备维护乙方负责对物业内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，保证其正常运行。2.3环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生管理工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。2.4安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，包括公共区域的安全监控、消防设施的维护等。2.5增值服务乙方可以根据甲方的需求提供一系列的增值服务，包括但不限于特约维修、家政服务等。第三条双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务乙方应按照本合同的规定，提供优质的物业管理服务，保障甲方的利益。3.2业主的权利与义务甲方应按照本合同的规定，按时支付物业管理费用，并遵守物业管理的各项规定。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业维护与管理费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全保障费用等。4.2费用支付方式甲方应按照乙方制定的支付方式，按时支付物业管理费用。4.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理成本发生较大变化，乙方可以按照合同约定的程序，对物业管理费用进行调整。第五条服务质量与标准5.1服务质量乙方应按照行业标准及合同约定，提供高质量的物业管理服务。5.2服务标准乙方应制定详细的物业管理服务标准，并向甲方公示。第六条合同的变更与终止6.1合同变更如甲乙双方同意，可以书面形式变更合同的内容。6.2合同终止本合同在有效期届满前，甲乙双方均可书面提出终止合同，经双方协商一致后，本合同即行终止。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任如乙方未能按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。8.2业主的违约责任如甲方未能按照本合同的约定，按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可以要求甲方支付违约金。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。10.3泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方应事先约定通知送达地址，并在本合同中予以明确。11.3通知效力通知按照约定方式发出，视为送达，对甲乙双方产生法律效力。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括物业管理的各项规章制度、服务标准等。12.2补充协议如甲乙双方在本合同履行过程中，需要对合同内容进行补充或变更，可以签订补充协议。12.3附件效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2生效条件本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.3签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条解除与终止后的事宜14.1解除与终止后的义务本合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，直至履行完毕。14.2解除与终止后的费用处理本合同解除或终止后，尚未支付的物业管理费用应当按照实际服务天数计算，多退少补。14.3解除与终止后的权益处理本合同解除或终止后，甲乙双方对对方的权益无异议，如有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的各项规章制度详细说明了物业管理的日常操作流程、服务规范、安全管理制度等。附件二：服务标准详细列出了物业服务的各项标准，包括环境卫生、设施设备维护、安全保障等。附件三：物业维护与管理费用明细表详细列出了物业维护与管理费用的构成，包括各项维修保养费用、清洁费用等。附件四：物业管理合同补充协议对合同内容进行补充或变更的协议，需甲乙双方签字盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务。2.业主未能按照合同约定支付物业管理费用。违约责任认定标准：1.物业公司未能按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。2.业主未能按照合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可以要求甲方支付违约金。示例说明：若物业公司未能按照合同约定对设施设备进行定期检查保养，导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并负责修复设施设备。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行的日常维护、保养、管理和服务工作。2.物业管理服务：包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障等各项服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指业主未能按照合同约定按时支付物业管理费用，应向乙方支付的延迟支付赔偿金。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。1.物业管理：乙方应按照本