2024苏州二手房买卖合同风险评估与防控措施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同风险评估与防控措施协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名（名称）1.2协议双方身份证号（营业执照号）1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.风险评估内容4.1房产权属风险4.2房产交易风险4.3房产质量风险4.4房产市场风险4.5其他风险评估5.防控措施5.1房产权属风险防控措施5.2房产交易风险防控措施5.3房产质量风险防控措施5.4房产市场风险防控措施5.5其他风险防控措施6.风险评估责任6.1协议双方责任6.2风险评估机构责任6.3第三方责任7.风险评估费用及承担7.1风险评估费用7.2费用支付方式7.3费用承担8.风险评估报告8.1报告内容8.2报告提交时间8.3报告修改及补充9.风险评估结果及处理9.1风险评估结果9.2风险处理措施9.3风险处理期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议解除及终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约金13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名（名称）：甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________1.2协议双方身份证号（营业执照号）：甲方身份证号：________

乙方身份证号：________

或甲方营业执照号：________

乙方营业执照号：________1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：________

乙方联系电话：________1.4协议双方住所地：甲方住所地：________

乙方住所地：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产用途：________2.5房产结构：________2.6房产装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________（人民币大写：______元整）3.2付款方式：________3.3付款时间：________3.4付款条件：________3.5付款违约责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付________的违约金。4.风险评估内容4.1房产权属风险：对房产产权进行核实，确保甲方对该房产享有完全、合法、有效的所有权。4.2房产交易风险：对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。4.3房产质量风险：对房产质量进行评估，确保房产符合国家相关质量标准。4.4房产市场风险：对市场行情进行分析，预测房产价格波动风险。4.5其他风险评估：根据实际情况，对可能存在的其他风险进行评估。5.防控措施5.1房产权属风险防控措施：甲乙双方应确保房产产权清晰，如发现产权问题，应及时解决。5.2房产交易风险防控措施：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。5.3房产质量风险防控措施：甲乙双方应对房产质量进行严格检查，确保房产符合国家相关质量标准。5.4房产市场风险防控措施：甲乙双方应密切关注市场行情，合理评估房产价格，降低市场风险。5.5其他风险防控措施：根据实际情况，采取相应措施降低其他风险。6.风险评估责任6.1协议双方责任：甲乙双方应积极配合风险评估工作，提供相关资料和信息。6.2风险评估机构责任：风险评估机构应对风险评估结果负责，确保评估的客观、公正。6.3第三方责任：如涉及第三方责任，由第三方承担相应责任。7.风险评估费用及承担7.1风险评估费用：________（人民币大写：______元整）7.2费用支付方式：________7.3费用承担：甲乙双方各承担________比例的风险评估费用。8.风险评估报告8.1报告内容8.1.1房产权属风险评估报告8.1.2房产交易风险评估报告8.1.3房产质量风险评估报告8.1.4房产市场风险评估报告8.1.5其他风险评估报告8.2报告提交时间8.2.1风险评估报告应在交易合同签订后________日内提交。8.2.2如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可适当延长提交报告的时间。8.3报告修改及补充8.3.1风险评估报告如有遗漏或错误，风险评估机构应在收到甲乙双方书面通知后________日内进行修改或补充。8.3.2修改或补充后的风险评估报告应及时通知甲乙双方。9.风险评估结果及处理9.1风险评估结果9.1.1风险评估机构应根据风险评估报告，对房产的风险进行分类和评级。9.1.2风险评估结果应在报告提交后________日内通知甲乙双方。9.2风险处理措施9.2.1甲乙双方应根据风险评估结果，共同商定风险处理措施。9.2.2风险处理措施应包括但不限于：风险回避、风险转移、风险自留等。9.2.3风险处理措施应在风险评估结果通知后________日内实施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如需仲裁，双方应选择________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2如经协商，费用由双方分担。11.协议解除及终止11.1协议解除条件11.1.1如一方违约，守约方有权解除本协议。11.1.2如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，甲乙双方均有权解除本协议。11.2协议终止条件11.2.1房产交易完成，本协议终止。11.2.2甲乙双方协商一致，本协议可提前终止。11.3解除或终止程序11.3.1协议解除或终止，甲乙双方应书面通知对方。11.3.2协议解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定履行本协议项下义务的，均属违约。12.1.2违约方应承担相应的违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金。12.2.2违约金金额由双方在协议中约定。12.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本协议签订后，甲乙双方应按约定履行各自义务。13.2合同生效时间13.2.1本协议自年月日生效。13.3合同终止条件13.3.1房产交易完成，本协议终止。13.3.2甲乙双方协商一致，本协议可提前终止。13.4合同终止时间13.4.1房产交易完成后，本协议终止时间应为交易完成之日。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而参与的其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项和职责范围。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议，而非合同当事人关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，其责任仅限于合作协议约定的范围。6.第三方责任限额6.1第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但责任限额不应超过合作协议约定的金额。6.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。7.第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定具体的合作方式和时间安排。8.第三方介入费用8.1第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方根据合作协议的约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权解除本合同。12.2第三方介入后，如甲乙双方发生争议，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自的义务。13.2第三方介入后，本合同中未涉及的事项，仍按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。1.2说明：证明房产的产权归属及合法性。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场行情分析等。3.房产交易合同3.1要求：由甲乙双方签订，内容应包括交易价格、付款方式、交房时间等。3.2说明：明确甲乙双方的权利和义务。4.风险评估报告4.1要求：由具有资质的风险评估机构出具，内容包括风险评估结果、处理措施等。5.协议变更协议5.1要求：甲乙双方和第三方签订，内容应包括协议变更的原因、内容等。5.2说明：当协议内容需要变更时，需签订此协议。6.争议解决协议6.1要求：甲乙双方和第三方签订，内容应包括争议解决方式、机构等。6.2说明：当发生争议时，按照本协议约定的方式解决。7.第三方合作协议7.1要求：甲乙双方与第三方签订，内容应包括第三方介入的原因、职责、费用等。7.2说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.其他相关文件8.1要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。8.2说明：为履行合同提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付购房款1.1.2未按时交付房产1.1.3提供虚假房产信息1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付购房款1.2.2未按时办理过户手续1.2.3提供虚假个人资料2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付购房款，应向乙方支付________的违约金。2.1.2未按时交付房产，应赔偿乙方________的损失。2.1.3提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付购房款，应向甲方支付________的违约金。2.2.2未按时办理过户手续，应赔偿甲方________的损失。2.2.3提供虚假个人资料，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金人民币________元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间办理过户手续，应赔偿甲方人民币________元的损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同风险评估与防控措施协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.房产过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产产权变更及登记6.1产权变更6.2登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.风险评估与防控措施8.1风险评估内容8.2防控措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所地：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所地：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2支付时间节点：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2余款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后____________________日内支付；3.3支付方式：____________________4.房产过户及税费承担4.1过户时间：____________________4.2税费承担：4.2.1印花税：____________________元整，由买方承担；4.2.2土地增值税：____________________元整，由卖方承担；4.2.3其他税费：____________________元整，由____________________方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施设备齐全；5.2.3房屋无漏水、开裂等质量问题；5.3验收流程：5.3.1双方约定验收日期；5.3.2验收人员：____________________；5.3.3验收内容：____________________；5.3.4验收结果：____________________。6.房产产权变更及登记6.1产权变更：卖方应于房产过户手续办理完毕后____________________日内，将房产证过户至买方名下；6.2登记手续：卖方应协助买方办理房产证登记手续，相关费用由____________________方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同约定的支付时间内未支付首付款；7.1.2卖方在合同约定的交付时间内未交付房产；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付首付款的，应向卖方支付违约金____________________元整；7.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金____________________元整；7.2.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.风险评估与防控措施8.1风险评估内容：8.1.1房产产权清晰性；8.1.2房产是否存在权属纠纷；8.1.3房产是否存在租赁、抵押等情况；8.1.4房产质量状况；8.1.5房产周边环境及配套设施；8.2防控措施：8.2.1卖方应保证房产产权清晰，无权属纠纷；8.2.2卖方应提供房产无租赁、抵押等限制性信息的证明；8.2.3双方应共同对房产进行质量检查，确认无质量问题；8.2.4双方应共同评估房产周边环境及配套设施，确保满足双方需求。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为苏州市仲裁委员会；9.2.2仲裁地点为苏州市。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：11.1.1房产证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他相关证明文件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____________________12.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份；13.2合同保管：13.2.1买方保管一份合同；13.2.2卖方保管一份合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、咨询或其他服务而介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确约定允许第三方介入的情形及具体条款。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，且不得超过人民币____________________元整。4.第三方责任划分4.1第三方提供的服务内容、质量、期限等由甲乙双方与第三方另行签订服务合同约定。4.2第三方违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业规范。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1中介方应协助甲乙双方完成房产买卖合同的签订、房产过户手续等相关事宜。5.1.2中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的责任。5.1.3中介方不得泄露甲乙双方的个人信息，并对其保密。5.2评估服务：5.2.1评估方应根据国家相关评估标准，对房产进行评估，并出具评估报告。5.2.2评估方应保证评估报告的真实性、客观性，并对其负责。5.2.3评估方不得接受甲乙双方以外的任何单位或个人的委托进行评估。5.3担保服务：5.3.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方承担担保责任。5.3.2担保方应保证其担保能力的真实性，并对其担保责任负责。5.4咨询服务：5.4.1咨询方应提供专业、可靠的咨询服务，并对其咨询意见负责。5.4.2咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序，包括但不限于：6.1.1第三方介入的申请条件；6.1.2第三方介入的申请流程；6.1.3第三方介入的审查和批准；6.1.4第三方介入的具体服务内容和期限。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程结束后，甲乙双方应在本合同中明确约定终止条件及程序。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。9.本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.本合同的修改和补充10.1本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产测绘报告要求：由具有测绘资质的机构出具，包含房产面积、位置、四至等信息。说明：作为房产面积和位置的重要依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证复印件专用章。说明：证明双方身份的有效性。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明买卖双方达成一致意见的书面文件。5.首付款收据要求：清晰、完整，加盖财务专用章。说明：证明首付款已支付的凭证。6.房产过户手续办理完毕的证明要求：加盖房产交易管理部门的公章。说明：证明房产已过户至买方名下的凭证。7.房产验收报告要求：清晰、完整，双方签字或盖章。说明：证明房产交付及验收情况的书面文件。8.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明第三方提供服务的书面文件。9.其他相关证明文件说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或余款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____________________%。示例：买方应于合同签订之日起5日内支付首付款人民币10万元，若未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或未保证房产产权清晰。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____________________%。示例：卖方应于合同约定的交付时间内交付房产，若未按时交付，则应向买方支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方服务未达到约定的质量、期限或存在虚假信息。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的____________________%。示例：第三方应于合同约定的服务期限内完成评估报告，若未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金人民币1万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若甲乙双方在合同中约定不得泄露对方商业秘密，一方泄露则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同风险评估与防控措施协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3术语适用范围2.风险评估内容2.1房源风险评估2.1.1房源基本情况2.1.2房源权属情况2.1.3房源交易风险2.2交易双方风险评估2.2.1买方风险评估2.2.2卖方风险评估3.风险防控措施3.1房源风险防控措施3.1.1房源权属核实3.1.2房源交易合规性审核3.1.3房源交易价格合理性评估3.2交易双方风险防控措施3.2.1买方风险防控措施3.2.2卖方风险防控措施4.风险评估报告4.1报告编制要求4.2报告内容与格式4.3报告提交时间5.风险评估费用5.1费用承担方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同解除与终止7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房源基本情况表9.2附件二：交易双方信息表9.3附件三：风险评估报告10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《2024苏州二手房买卖合同风险评估与防控措施协议》。1.1.2"买方"指购买二手房的一方。1.1.3"卖方"指出售二手房的一方。1.1.4"房源"指卖方所出售的二手房。1.1.5"风险评估"指对房源及交易双方进行的风险评估活动。1.1.6"防控措施"指为降低风险而采取的具体措施。1.2合同解释原则本合同条款的任何解释应以通常含义为准，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。1.3术语适用范围本合同中使用的术语适用于整个合同内容，除非上下文有特殊说明。第二条风险评估内容2.1房源风险评估2.1.1房源基本情况包括房源的地理位置、建筑结构、产权状况、配套设施等基本信息。2.1.2房源权属情况包括房源的产权证明、是否存在共有权人、是否存在抵押等情况。2.1.3房源交易风险包括交易过程中的法律风险、市场风险、政策风险等。2.2交易双方风险评估2.2.1买方风险评估包括买方的信用状况、支付能力、购房资质等。2.2.2卖方风险评估包括卖方的诚信度、房产状况、交易意愿等。第三条风险防控措施3.1房源风险防控措施3.1.1房源权属核实卖方应提供有效的产权证明文件，买方应核实房源的权属情况。3.1.2房源交易合规性审核双方应确保交易符合国家法律法规和政策要求。3.1.3房源交易价格合理性评估双方应共同委托具有资质的评估机构对房源进行评估，以确定交易价格。3.2交易双方风险防控措施3.2.1买方风险防控措施买方应提供真实的个人信息和财务状况，确保交易资金来源合法。3.2.2卖方风险防控措施卖方应如实告知房源状况，不得隐瞒或提供虚假信息。第四条风险评估报告4.1报告编制要求风险评估报告应详细记录风险评估过程和结果。4.2报告内容与格式报告应包括风险评估的目的、方法、结果、结论等。4.3报告提交时间风险评估报告应在合同签订后一定时间内提交给双方。第五条风险评估费用5.1费用承担方式风险评估费用由双方按约定比例承担。5.2费用支付时间费用应在合同签订后一定时间内支付。5.3费用调整机制如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整费用。第六条合同履行6.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。6.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务。6.4合同解除与终止在合同履行期间，如出现合同约定的解除或终止条件，双方应按照约定办理。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。7.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。第八条合同附件8.1附件一：房源基本情况表包括房源的详细地址、面积、户型、建造年代、装修情况、配套设施等信息。8.2附件二：交易双方信息表包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式、婚姻状况、职业、收入等信息。8.3附件三：风险评估报告包括房源风险评估的具体内容、评估结果、风险评估机构意见、风险评估结论等。第九条合同签署9.1合同签署地点合同签署地点为苏州市某地点，具体地址见合同附件。9.2合同签署时间合同签署时间为2004年5月25日，具体时间为上午10点至下午5点。9.3合同签署人买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[买方代表身份证号码]。卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[卖方代表身份证号码]。第十条合同生效10.1合同生效条件合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。11.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、退还定金等。第十三条其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请或委托介入的，不属于甲乙双方的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）一方或双方认为第三方介入能提高交易的透明度和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按相关法律规定执行。第四条第三方职责（1）提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况，发现违规行为及时通知甲乙双方；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）对甲乙双方的违约行为提出书面意见。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，共同确保第三方履行职责。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出合同。8.2第三方退出后，甲乙双方