通信技术研发租赁合同

通信技术研发租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：通信技术研发有限公司地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：网络科技有限公司地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有优秀的通信技术研发团队和先进的研发设备，乙方有意租赁甲方的研发场地和设备进行通信技术的研发工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意向乙方提供位于________________的研发场地，总面积为____平方米。1.2甲方同意向乙方提供________________研发设备，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金比例为千分之五。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保租赁物的安全。4.2乙方不得将租赁物转让、转租或者用于其他用途，不得破坏租赁物的结构，不得更改租赁物的名称。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。第七条违约责任7.1双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.研发设备清单3.甲方账户信息确认书4.乙方营业执照复印件5.租赁物使用操作规程6.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或转租、转让租赁物的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，负责租赁物的提供和维修。2.承租方：指租赁租赁物的一方，负责租赁物的合理使用和支付租金。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免违约金产生。3.租赁物使用问题：遵守操作规程，不得擅自改变租赁物用途。4.合同变更/解除：书面协