独栋住宅转让协议样本

独栋住宅转让协议样本合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于转让方为独栋住宅的合法所有权人，且愿意将其拥有的独栋住宅转让给受让方，受让方愿意接受转让方的独栋住宅并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2转让方保证对该住宅享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。第二条转让价款2.1双方约定该住宅的转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给受让方。3.2双方应共同配合办理该住宅的过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。第五条争议解决5.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.独栋住宅所有权证明2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.该住宅的房产证复印件5.银行账户信息6.授权代表授权书（如有）7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对该住宅享有完整的所有权，存在抵押、质押、担保等权利限制。2.转让方未能在本协议签订之日起规定的工作日内将该住宅的所有权转移给受让方。3.受让方未能在本协议签订之日起规定的工作日内将转让价款支付至转让方指定的银行账户。4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，未按照约定向对方支付违约金。5.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，未按照约定协商解决或减轻相应责任。三、法律名词及解释：1.独栋住宅：指单独一栋建筑物，具有独立庭院，通常用于居住。2.转让方：指本协议中拥有独栋住宅所有权的当事人。3.受让方：指本协议中愿意购买并拥有独栋住宅所有权的当事人。4.转让价款：指受让方支付给转让方的独栋住宅购买价格。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能保证对该住宅享有完整的所有权的情况，受让方有权拒绝履行本协议，并要求转让方承担违约责任。2.遇到转让方未能在规定时间内将该住宅的所有权转移给受让方的情况，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求延长过户时间。3.遇到受让方未能在规定时间内支付转让价款的情况，转让方有权拒绝履行本协议，并要求受让方承担违约责任。4.遇到因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的情况，双方应按照约定协商解决，必要时可申请延长履行时间或部分履行。五、所有应用场景：1.转让方愿意将其拥有的独栋住宅转让