新能源科技园租赁合同

新能源科技园租赁合同合同编号：__________新能源科技园租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有新能源科技园的出租权，并愿意将该科技园的部分场地及设施租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的新能源科技园场地及设施，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的（1）场地面积：__________平方米；（2）设施：__________。1.2乙方租赁场地及设施仅限于合法经营，从事与新能源科技相关的研究、开发、生产和销售等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地及设施符合乙方经营需要，并确保场地及设施的安全、合法、有效使用。4.2甲方应负责办理租赁场地及相关设施的产权登记、消防、环保等法定手续，确保乙方合法经营。4.3甲方应提供乙方所需的物业管理、维修等服务，确保场地及设施的正常使用。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地及设施的用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁场地及相关设施的使用费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。5.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定提供租赁场地及设施，或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.新能源科技园租赁合同2.租赁场地及设施清单3.甲方产权证明文件4.乙方经营许可证5.水、电、物业管理费等费用计算明细6.租赁场地及相关设施的维修保养记录7.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或严重影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变场地及设施的用途，或转租、转让或抵押给第三方。4.乙方从事违法经营活动。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。三、法律名词及解释：1.新能源科技园：指专门从事新能源相关研究、开发、生产和销售活动的园区。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方场地及设施的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地及设施使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理、维修等服务所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变场地及设施的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复场地及设施的原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离租赁场地，并恢复场地原状。如乙方不履行义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.新能源科技企业租赁园区场地及设施开展经营活动。2.租赁双方为新能源科技