二零二五年度房屋租赁合同违约责任具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同违约责任具体规定本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担原则2.租赁期限违约责任2.1未按时支付租金的违约责任2.2超过租赁期限继续租赁的违约责任2.3提前终止租赁合同的违约责任3.房屋使用违约责任3.1未按约定使用房屋的违约责任3.2损坏房屋及附属设施的违约责任3.3未经同意改变房屋结构或用途的违约责任4.装修及设施维护违约责任4.1租赁期间房屋装修的违约责任4.2装修设施的维护责任4.3装修遗留问题的处理5.房屋转租违约责任5.1未按规定转租房屋的违约责任5.2转租房屋收益的归属5.3转租合同的有效性6.水电煤气费违约责任6.1未按时缴纳水电煤气费的违约责任6.2水电煤气费超额使用的违约责任6.3水电煤气费结算争议的处理7.房屋保险违约责任7.1未按约定购买房屋保险的违约责任7.2保险事故发生后未及时通知的违约责任7.3保险理赔的违约责任8.物业管理违约责任8.1违反物业管理规定的违约责任8.2未配合物业管理工作的违约责任8.3侵占公共区域设施的违约责任9.附属设施使用违约责任9.1违反附属设施使用规定的违约责任9.2损坏附属设施的违约责任9.3附属设施维护责任10.宠物饲养违约责任10.1未按规定饲养宠物的违约责任10.2宠物造成的损害赔偿10.3宠物管理的相关规定11.损害赔偿条款11.1损害房屋及附属设施的赔偿11.2损害第三方权益的赔偿11.3不可抗力事件下的损害赔偿12.违约金及赔偿金的支付12.1违约金的计算标准12.2赔偿金的支付方式12.3违约金及赔偿金的扣除13.违约纠纷解决方式13.1协商解决13.2仲裁解决13.3民事诉讼解决14.其他违约责任补充规定第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、超过租赁期限继续租赁、未经同意改变房屋结构或用途、未按规定转租房屋、未按时缴纳水电煤气费、未按约定购买房屋保险、违反物业管理规定、违反附属设施使用规定、未按规定饲养宠物等。1.2违约责任承担原则违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.租赁期限违约责任2.1未按时支付租金的违约责任如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。逾期超过三天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.2超过租赁期限继续租赁的违约责任如承租人超过租赁期限继续租赁，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。逾期超过三天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.3提前终止租赁合同的违约责任如承租人提前终止租赁合同，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。如出租人提前终止租赁合同，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。3.房屋使用违约责任3.1未按约定使用房屋的违约责任如承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，应承担相应的赔偿责任。3.2损坏房屋及附属设施的违约责任如承租人损坏房屋及附属设施，应立即修复或赔偿损失。如无法修复，应按市场价值赔偿。3.3未经同意改变房屋结构或用途的违约责任如承租人未经同意改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担由此产生的费用。4.装修及设施维护违约责任4.1租赁期间房屋装修的违约责任如承租人租赁期间进行装修，应事先取得出租人同意，并承担所有装修费用。装修结束后，如需拆除，应恢复原状。4.2装修设施的维护责任如装修设施损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修或更换费用。4.3装修遗留问题的处理如装修过程中产生遗留问题，承租人应承担相应责任，并与出租人协商解决。5.房屋转租违约责任5.1未按规定转租房屋的违约责任如承租人未按规定转租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。5.2转租房屋收益的归属如承租人转租房屋，转租期间的租金收益归承租人所有。5.3转租合同的有效性转租合同的有效性由双方协商确定，但不得违反国家法律法规。6.水电煤气费违约责任6.1未按时缴纳水电煤气费的违约责任如承租人未按时缴纳水电煤气费，每逾期一日，应向供水、供电、供气单位支付滞纳金。6.2水电煤气费超额使用的违约责任如承租人超额使用水电煤气，超出部分费用由承租人承担。6.3水电煤气费结算争议的处理如水电煤气费结算出现争议，由双方协商解决，协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁。8.物业管理违约责任8.1违反物业管理规定的违约责任如承租人违反物业管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，应承担相应的法律责任，并支付物业管理费中的违规费用。8.2未配合物业管理工作的违约责任如承租人未配合物业管理工作，如拒绝接受物业检查、不遵守公共秩序等，物业管理方有权采取措施制止，并要求承租人承担相应责任。8.3侵占公共区域设施的违约责任如承租人侵占公共区域设施，如占用消防通道、损坏公共绿地等，应立即改正，并赔偿由此造成的损失。9.附属设施使用违约责任9.1违反附属设施使用规定的违约责任如承租人违反附属设施使用规定，如损坏电梯、随意使用公共设施等，应承担赔偿责任。9.2损坏附属设施的违约责任如承租人损坏附属设施，应立即修复或赔偿损失。如无法修复，应按市场价值赔偿。9.3附属设施维护责任如附属设施出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在合理时间内进行维修。10.宠物饲养违约责任10.1未按规定饲养宠物的违约责任如承租人未按规定饲养宠物，如未办理相关手续、宠物扰民等，应承担相应责任，并支付由此产生的费用。10.2宠物造成的损害赔偿如宠物造成他人损害，承租人应承担全部赔偿责任。10.3宠物管理的相关规定承租人应遵守宠物管理的相关规定，如定期为宠物接种疫苗、清理宠物排泄物等。11.损害赔偿条款11.1损害房屋及附属设施的赔偿如因承租人原因造成房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。11.2损害第三方权益的赔偿如因承租人原因造成第三方权益受损，承租人应承担全部赔偿责任。11.3不可抗力事件下的损害赔偿因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.违约金及赔偿金的支付12.1违约金的计算标准违约金的具体计算标准由双方在合同中约定，但不得超过实际损失。12.2赔偿金的支付方式赔偿金应按合同约定的时间和方式支付，如分期支付。12.3违约金及赔偿金的扣除违约金及赔偿金应从承租人应支付的租金中扣除。13.违约纠纷解决方式13.1协商解决双方应友好协商解决违约纠纷。13.2仲裁解决协商不成时，双方可选择仲裁方式解决纠纷。13.3民事诉讼解决如仲裁无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。14.其他违约责任补充规定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，以书面形式为准。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助解决合同履行过程中的问题，包括但不限于房屋评估、维修、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务。17.2第三方选择双方共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订单独的介入协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围第三方责任限于其在介入协议中约定的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2第三方责任承担第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，应按照介入协议中的约定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。因甲乙双方违反本合同规定造成第三方损失的，由甲乙双方承担。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。19.2权利划分第三方有权根据介入协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定或实际发生情况分摊。20.2介入时间第三方介入的时间应尽量不影响甲乙双方的正常使用，具体时间由双方协商确定。20.3介入结果第三方介入的结果应形成书面报告，甲乙双方有权要求第三方提供报告，并据此采取相应措施。20.4介入终止如第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方可协商终止介入，并按照合同约定处理后续事宜。21.第三方责任限额的调整21.1限额调整条件如第三方介入过程中出现新的风险或服务内容发生变化，双方可协商调整责任限额。21.2限额调整程序责任限额调整需经甲乙双方书面同意，并修改相关合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同需清晰、完整，包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：本附件是双方租赁关系的法律依据。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋及附属设施的现状，包括结构、设施、装修等。说明：用于记录房屋交接时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。3.附属设施使用手册要求：提供附属设施的使用方法和注意事项。说明：帮助承租人正确使用附属设施，减少损坏风险。4.物业管理规约要求：明确物业管理范围、收费标准、业主权利义务等。说明：规范物业管理行为，保障业主权益。5.水电煤气费结算单要求：记录水电煤气费的使用情况和结算金额。说明：作为费用结算的凭证。6.保险单要求：提供房屋及附属设施的保险单据。说明：保障房屋及附属设施在保险期间的安全。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。8.违约金及赔偿金支付凭证要求：证明违约金及赔偿金已支付。说明：作为双方履行合同义务的凭证。9.违约纠纷解决协议要求：明确违约纠纷解决的方式和程序。说明：保障双方在违约纠纷中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天需支付10元违约金。2.超过租赁期限继续租赁责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期三天需支付30元违约金。3.未按约定使用房屋责任认定：赔偿因不当使用造成的损失。示例：若因不当使用导致房屋损坏，需赔偿修复费用。4.损坏房屋及附属设施责任认定：赔偿损失或修复损坏部分。示例：若损坏房屋墙面，需赔偿墙面修复费用。5.未经同意改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：若擅自改变房屋结构，需恢复原状或赔偿损失。6.未按规定转租房屋责任认定：解除合同，支付相当于一个月租金的违约金。示例：若未按规定转租，需支付1000元违约金。7.未按时缴纳水电煤气费责任认定：每逾期一日，支付滞纳金。示例：若水电煤气费逾期一天，支付相应滞纳金。8.未按约定购买房屋保险责任认定：承担因未购买保险导致的损失。示例：若房屋发生意外，因未购买保险导致损失，由承租人承担。9.违反物业管理规定责任认定：承担相应法律责任，支付违规费用。示例：若噪音扰民，需承担法律责任并支付违规费用。10.侵占公共区域设施责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：若侵占消防通道，需恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同违约责任具体规定1本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.房屋租赁合同违约责任的承担主体3.房屋租赁合同违约责任的承担方式3.1赔偿损失3.2支付违约金3.3恢复原状3.4消除影响4.房屋租赁合同违约责任的期限5.房屋租赁合同违约责任的计算方法5.1直接损失的计算5.2间接损失的计算6.房屋租赁合同违约责任的免除条件7.房屋租赁合同违约责任的减轻条件8.房屋租赁合同违约责任的承担顺序9.房屋租赁合同违约责任的争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.房屋租赁合同违约责任的诉讼时效11.房屋租赁合同违约责任的证据要求12.房屋租赁合同违约责任的告知义务13.房屋租赁合同违约责任的保密义务14.房屋租赁合同违约责任的适用法律第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义：本合同所指的违约责任，是指当事人一方未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定，导致另一方遭受损失，应当承担的民事责任。2.房屋租赁合同违约责任的承担主体：违约责任的承担主体为违约方，即未履行合同约定义务或者履行合同义务不符合约定的当事人。3.房屋租赁合同违约责任的承担方式：3.1赔偿损失：违约方应当赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于房屋修缮费用、租金损失等。3.2支付违约金：双方可以在合同中约定违约金的数额，违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金。3.3恢复原状：违约方应当采取必要措施，恢复房屋原状，以消除违约行为对房屋造成的影响。3.4消除影响：违约方应当采取措施，消除因违约行为给守约方造成的不良影响。4.房屋租赁合同违约责任的期限：违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。5.房屋租赁合同违约责任的计算方法：5.1直接损失的计算：直接损失按照实际发生的数额计算，包括但不限于房屋修缮费用、租金损失等。5.2间接损失的计算：间接损失按照损失发生时的市场价格计算，包括但不限于因违约行为导致的其他经济损失。6.1因不可抗力导致违约，且违约方已采取一切可能的措施避免或者减轻损失的；6.2因守约方原因导致违约，经违约方告知守约方后，守约方未在合理期限内采取补救措施的；6.3因国家政策调整导致违约，且违约方已按照国家政策调整要求履行合同义务的。7.1违约方已采取一切可能的措施避免或者减轻损失的；7.2违约行为发生时，守约方未采取必要措施避免损失的扩大；7.3违约行为对守约方的影响较小，违约责任可适当减轻的。8.房屋租赁合同违约责任的承担顺序：8.1当事人一方违约时，应当承担违约金责任；8.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当继续承担赔偿损失责任；8.3在违约金和赔偿损失不足以弥补守约方损失的情况下，违约方应当承担恢复原状和消除影响的义务；8.4当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任，不得免除。9.房屋租赁合同违约责任的争议解决方式：9.1协商解决：双方当事人应当通过协商解决违约争议；9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方当事人可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁；9.3诉讼解决：仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，当事人应当履行；若一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起诉讼。10.房屋租赁合同违约责任的诉讼时效：10.1一般诉讼时效：违约责任的诉讼时效为自违约行为发生之日起三年；10.2特殊诉讼时效：若法律有特殊规定，则按照法律规定执行。11.房屋租赁合同违约责任的证据要求：11.1当事人应当保存与违约责任相关的证据，包括但不限于合同、通讯记录、照片、视频等；11.2证据应当真实、完整，能够证明违约行为的存在及损失情况。12.房屋租赁合同违约责任的告知义务：12.1违约方应当在违约行为发生后及时通知守约方；12.2违约方应当向守约方提供违约行为的具体情况，包括违约原因、违约程度等；12.3守约方有权要求违约方提供相关证据。13.房屋租赁合同违约责任的保密义务：13.1当事人双方在处理违约责任过程中，应当对相关事项保密；13.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露违约责任的协商内容、仲裁裁决或诉讼判决等信息。14.房屋租赁合同违约责任的适用法律：14.1本合同违约责任条款的适用，以中华人民共和国法律为准；14.2当事人双方在处理违约责任过程中，如涉及国际法律问题，应适用相关国际惯例和规则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及适用范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监管等服务的法人、其他组织或个人。15.2适用范围：第三方介入适用于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节，以及违约责任的认定和处理。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务内容与合同履行相关。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方书面同意第三方介入；16.2.2第三方与甲乙双方签订相应的合作协议；16.2.3第三方根据合作协议履行职责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。17.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应当遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密。18.第三方的职责及权利18.1职责：18.1.1提供中介服务时，应协助甲乙双方达成租赁合同；18.1.2提供咨询服务时，应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；18.1.3提供评估服务时，应客观、公正地评估房屋状况；18.1.4提供监管服务时，应监督合同履行情况，确保合同目的实现。18.2权利：18.2.1收取合理的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方的责任限额19.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用；19.3若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：20.1.1第三方对甲乙双方承担的义务，仅限于合作协议约定的范围内；20.1.2第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方根据本合同约定承担；20.1.3第三方对其他第三方不承担责任。20.2第三方与其他第三方之间的责任划分：20.2.1第三方与其他第三方之间的责任，按照各自合同约定承担；20.2.2第三方与其他第三方之间的争议，应当自行协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决。21.第三方介入的终止21.1双方可以书面同意终止第三方介入；21.2第三方介入因故无法继续履行职责时，应当及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的详细信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式等。附件说明：作为合同主体，正本合同是双方履行合同的基础文件。2.房屋状况说明书详细要求：应详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏情况等。附件说明：用于证明房屋在租赁期间的初始状态，便于违约责任的认定。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：用于证明租金已支付，以及支付的具体情况。4.房屋修缮记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的修缮情况，包括原因、时间、费用等。附件说明：用于证明房屋在租赁期间的使用和维护情况。5.乙方入住确认书详细要求：乙方应在入住后一定时间内确认房屋状况，如有异议应立即提出。附件说明：用于证明乙方已确认房屋状况，对后续争议有明确记录。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入合同的基础文件，用于规范第三方行为。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：用于证明违约金已支付，以及支付的具体情况。8.争议解决相关文件详细要求：包括协商、仲裁、诉讼等争议解决过程中的文件。附件说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过约定的期限，且未在合理期限内补足。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6月10日仍未支付，视为违约。2.未按约定使用房屋责任认定标准：乙方使用房屋违反合同约定，如擅自改变房屋结构、用途等。示例说明：乙方不得擅自改变房屋结构，若擅自拆除墙体，视为违约。3.擅自转租房屋责任认定标准：乙方未取得甲方同意，擅自将房屋转租他人。示例说明：未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给丙方，视为违约。4.违反房屋租赁合同约定的其他义务责任认定标准：乙方违反合同约定的其他义务，如损坏房屋、影响他人使用等。示例说明：乙方在租赁期间损坏房屋设施，未及时修复，视为违约。5.甲方违约行为责任认定标准：甲方未按约定提供房屋、未按约定维护房屋等。示例说明：甲方未按约定提供符合约定的房屋，视为违约。全文完。二零二四年度房屋租赁合同违约责任具体规定2本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁合同履行中的违约行为3.租赁期限违约责任4.房屋使用违约责任5.房屋维护与修缮违约责任6.房屋转租违约责任7.房屋租金违约责任8.房屋押金违约责任9.房屋租赁合同解除违约责任10.违约金的计算与支付11.违约责任的承担方式12.违约责任的争议解决13.违约责任的执行14.违约责任的其他规定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任是指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担相应的法律责任。1.2本合同约定的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。1.3违约责任的具体内容和计算方法，按照本合同的相关条款执行。第二条租赁合同履行中的违约行为2.1租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，均构成违约行为。2.2违约行为包括但不限于：2.1.1租赁期限内的提前退租或擅自改变租赁用途；2.1.2未按时支付租金或押金；2.1.3故意损坏房屋设施或造成房屋损坏；2.1.4违反房屋使用规定，影响他人正常生活；2.1.5其他违反合同约定的行为。第三条租赁期限违约责任3.1租赁期限届满，双方应按照合同约定续租或退租。3.2一方未按照合同约定续租或退租，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.3违约方应支付违约金，违约金数额为一个月租金的金额。第四条房屋使用违约责任4.1租赁房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动。4.2租赁期间，如因租户原因造成房屋损坏，租户应负责修复或赔偿损失。4.3租户不得擅自改变房屋结构或装修，如需改动，应征得出租人同意并承担相应费用。第五条房屋维护与修缮违约责任5.1出租人负责房屋的维护与修缮，确保房屋符合居住条件。5.2租赁期间，因自然原因或非人为原因造成的房屋损坏，由出租人负责修复。5.3因租户使用不当造成的房屋损坏，由租户负责修复或赔偿损失。第六条房屋转租违约责任6.1租赁期间，未经出租人同意，租户不得擅自转租房屋。6.2如租户未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并要求租户承担违约责任。6.3违约金数额为两个月租金的金额。第七条房屋租金违约责任7.1租金按月支付，支付日期为每月的____日。7.2租户未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金万分之五的滞纳金。7.3租户连续逾期支付租金超过____日，出租人有权解除合同，并要求租户支付违约金，违约金数额为一个月租金的金额。第八条房屋押金违约责任8.1房屋租赁合同签订时，租户应向出租人支付房屋押金，押金金额为一个月租金的金额。8.2租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏，出租人应无息退还押金。8.3如因租户原因造成房屋损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。8.4租户未按照合同约定支付租金或押金，出租人有权拒绝交付房屋或解除合同。第九条房屋租赁合同解除违约责任9.1合同双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。9.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。9.3因出租人原因导致合同解除，出租人应退还租户已付租金和押金。9.4因租户原因导致合同解除，租户应支付违约金，违约金数额为一个月租金的金额。第十条违约金的计算与支付10.1违约金计算方式按照本合同相关条款执行，具体计算公式为：10.1.1违约金=违约行为对应的违约金基数×违约天数；10.1.2违约天数从违约行为发生之日起计算至违约行为纠正之日止。10.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付，逾期未支付的，按每日应支付违约金的____%加收滞纳金。第十一条违约责任的承担方式11.1违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.2违约方应在接到违约通知之日起____日内履行违约责任。11.3如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第十二条违约责任的争议解决12.1合同双方因违约责任发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼费用由败诉方承担。第十三条违约责任的执行13.1违约责任的执行，应按照生效法律文书执行。13.2如违约方拒不履行生效法律文书确定的义务，守约方有权申请人民法院强制执行。第十四条违约责任的其他规定14.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2本合同条款的修改或补充，应经合同双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同一式两份，合同双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构或其他任何根据本合同需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入的目的在于协助解决合同履行过程中的争议、评估房屋价值、鉴定房屋质量等。16.第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规的规定执行。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误信息、评估结果不准确等导致的损失；17.2.2第三方在履行合同时发生的意外事故导致的损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1双方协商确定第三方；18.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围和费用等；18.1.3第三方按照协议约定履行职责。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方介入后，其责任、权利和义务如下：19.1.1责任：第三方应按照协议约定履行职责，因自身原因造成的损失，承担相应的责任。19.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权根据协议约定收取服务费用。19.1.3义务：第三方应遵守法律法规和本合同的规定，保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的权利义务20.1甲乙双方的权利义务如下：20.