2025版房屋买卖及装修材料供应合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖及装修材料供应合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件3.装修材料供应基本条款3.1材料种类及数量3.2材料质量及标准3.3材料供应时间及方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.装修施工基本条款5.1施工单位及资质5.2施工内容、进度及质量要求5.3施工现场管理及安全措施6.材料验收及质量保证6.1材料验收标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：施工合同14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：2.2.2支付方式：2.2.3首付款比例及金额：2.2.4尾款支付时间及方式：2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：2.3.2交房条件：3.装修材料供应基本条款3.1材料种类及数量3.1.1材料种类：3.1.2材料数量：3.2材料质量及标准3.2.1材料质量等级：3.2.2材料标准：3.3材料供应时间及方式3.3.1供应时间：3.3.2供应方式：4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1预付款：4.1.2进度款：4.1.3尾款：4.2付款期限4.2.1预付款支付期限：4.2.2进度款支付期限：4.2.3尾款支付期限：5.装修施工基本条款5.1施工单位及资质5.1.1施工单位名称：5.1.2施工单位资质：5.2施工内容、进度及质量要求5.2.1施工内容：5.2.2施工进度：5.2.3施工质量要求：5.3施工现场管理及安全措施5.3.1施工现场管理：5.3.2安全措施：6.材料验收及质量保证6.1材料验收标准6.1.1验收标准：6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限：6.3质量问题处理6.3.1质量问题处理流程：7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.2乙方违约情形：8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：9.1.2乙方解除合同条件：9.2解除合同程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2付款到位：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件类型：11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力通知：11.2.2不可抗力影响评估：12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：12.1.2电子邮件通知：12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：12.2.2乙方送达地址：13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋产权证复印件：13.1.2房屋买卖合同：13.2附件二：装修材料清单13.2.1材料品牌及型号：13.2.2材料数量及单价：13.3附件三：施工合同13.3.1施工图纸：13.3.2施工进度计划：14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.1.2合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力：14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1房屋买卖中介服务：1.2.2装修材料供应中介服务：1.2.3施工监理服务：1.2.4争议调解服务：1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意第三方介入本合同关系，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2选择第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。3.2限额执行3.2.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任，不超过约定的责任限额。3.2.2第三方责任限额的执行，以实际损失为限，不得超过约定的责任限额。4.第三方责权利界定4.1责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在履行服务过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务。4.2.2第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。4.3利益4.3.1第三方在履行服务过程中，若甲乙双方均未违约，第三方有权获得约定的服务费用。4.3.2第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方违约导致其无法履行服务，第三方有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以服务协议为准。5.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。5.2与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以服务协议为准。5.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。5.3与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3.2第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方违约导致其无法履行服务，第三方有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。5.4与其他第三方的划分5.4.1第三方与其他第三方之间的权利义务关系，应各自独立处理。5.4.2若多个第三方共同参与本合同履行，各方之间应协商确定各自的权利义务关系。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款的补充甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的条款，以明确各方权利义务。6.2合同条款的变更甲乙双方可就第三方介入后的合同条款进行变更，但变更内容应以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。6.3合同条款的终止若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：包含房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间及条件等。2.附件二：装修材料清单说明：详细列出所需装修材料的种类、品牌、数量、单价等信息。3.附件三：施工合同说明：包括施工内容、进度、质量要求、现场管理、安全措施等。4.附件四：第三方服务协议说明：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任限额等。5.附件五：付款凭证说明：包括预付款、进度款、尾款等支付凭证。6.附件六：验收报告说明：包括房屋验收、材料验收、施工验收的报告。7.附件七：违约责任证明说明：包括违约行为证明、违约责任认定、赔偿金额等。8.附件八：争议解决文件说明：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。9.附件九：不可抗力证明说明：包括不可抗力事件证明、合同履行影响评估等。10.附件十：通知与送达文件说明：包括通知、送达的文件及证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若甲方逾期支付房款10万元，则应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或提供的房屋不符合约定条件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，则乙方应支付违约金5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，违约责任不超过约定的责任限额。示例：若第三方因自身原因导致房屋装修质量不合格，应承担相应的违约责任，不超过约定的责任限额。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，则合同解除。示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。全文完。2025版房屋买卖及装修材料供应合同规范1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.合同签订时间与地点3.合同标的物描述4.合同签订目的二、房屋买卖条款1.房屋权属2.房屋价格及支付方式3.付款时间及违约责任4.过户手续及费用承担5.房屋交付及验收6.房屋使用年限及用途三、装修材料供应条款1.材料种类及品牌2.材料规格、型号及数量3.材料价格及支付方式4.材料交货时间及地点5.材料验收及不合格处理6.材料质保期限及售后服务四、工期与进度安排1.装修工期安排2.施工阶段划分3.各阶段进度要求及验收标准4.延期处理及违约责任五、施工质量及标准1.施工质量要求2.质量验收标准3.质量问题处理及保修4.质量责任及赔偿六、安全生产及文明施工1.施工安全要求2.安全责任及赔偿3.文明施工要求4.违规处理及赔偿七、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.变更或解除合同的赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件及补充协议十一、合同附件1.房屋买卖合同2.装修材料清单3.工程进度计划表4.施工质量验收标准十二、合同解除及终止后的处理1.房屋买卖合同解除后的处理2.装修材料供应合同解除后的处理3.合同终止后的处理十三、合同履行监督及违约责任1.合同履行监督机构及人员2.违约责任及赔偿十四、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.买方名称、地址、联系方式b.卖方名称、地址、联系方式2.合同签订时间与地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号3.合同标的物描述a.房屋坐落：____市____区____街道____号b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋用途：____4.合同签订目的a.买方购买房屋用于____b.卖方出售房屋获取收益二、房屋买卖条款1.房屋权属a.房屋产权清晰，无任何权属争议b.卖方保证房屋不存在抵押、查封等情况2.房屋价格及支付方式a.房屋总价：____元b.付款方式：____3.付款时间及违约责任a.首付款：____元，在合同签订后____日内支付b.尾款：____元，在房屋交付前____日内支付c.违约责任：____4.过户手续及费用承担a.过户手续由卖方负责办理b.过户费用由____方承担5.房屋交付及验收a.房屋交付时间：____年____月____日b.验收标准：____6.房屋使用年限及用途a.房屋使用年限：____年b.房屋用途：____三、装修材料供应条款1.材料种类及品牌a.材料品牌：____b.材料种类：____2.材料规格、型号及数量a.材料规格：____b.材料型号：____c.材料数量：____3.材料价格及支付方式a.材料总价：____元b.付款方式：____4.材料交货时间及地点a.交货时间：____年____月____日b.交货地点：____市____区____街道____号5.材料验收及不合格处理a.验收标准：____b.不合格处理：____6.材料质保期限及售后服务a.质保期限：____b.售后服务：____四、工期与进度安排1.装修工期安排a.总工期：____个月b.各阶段工期：____2.施工阶段划分a.施工前期准备b.水电改造c.墙面、地面施工d.装饰装修3.各阶段进度要求及验收标准a.施工前期准备：____b.水电改造：____c.墙面、地面施工：____d.装饰装修：____4.延期处理及违约责任a.延期原因：____b.违约责任：____五、施工质量及标准1.施工质量要求a.符合国家及地方相关标准b.无质量隐患2.质量验收标准a.验收项目：____b.验收标准：____3.质量问题处理及保修a.质量问题处理：____b.保修期限：____4.质量责任及赔偿a.质量责任：____b.赔偿标准：____六、安全生产及文明施工1.施工安全要求a.遵守国家及地方安全生产法律法规b.施工现场安全管理2.安全责任及赔偿a.安全责任：____b.赔偿标准：____3.文明施工要求a.施工现场环境整洁b.施工现场噪音控制4.违规处理及赔偿a.违规行为：____b.处理措施：____c.赔偿标准：____七、合同变更及解除1.合同变更条件及程序a.变更条件：____b.变更程序：____2.合同解除条件及程序a.解除条件：____b.解除程序：____3.变更或解除合同的赔偿a.变更合同赔偿：____b.解除合同赔偿：____八、争议解决1.争议解决方式a.发生争议时，双方应通过友好协商解决b.协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.仲裁机构：____仲裁委员会b.仲裁地点：____市3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.合同约定其他终止条件3.合同解除后的处理a.解除合同后的剩余款项结算b.解除合同后的财产移交十、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式及送达地址a.通知方式：____b.送达地址：____3.合同附件及补充协议a.合同附件：____b.补充协议：____十一、合同附件1.房屋买卖合同2.装修材料清单3.工程进度计划表4.施工质量验收标准十二、合同解除后的争议解决1.争议解决方式a.同第八章争议解决方式2.争议解决机构a.同第八章争议解决机构3.争议解决费用a.同第八章争议解决费用十三、合同履行监督及违约责任1.合同履行监督机构及人员a.监督机构：____b.监督人员：____2.违约责任及赔偿a.违约情形：____b.赔偿标准：____十四、合同签署1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同双方签字盖章生效。买方签字：________________日期：____年____月____日卖方签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定装修方案说明：甲方作为主导方，有权决定房屋的装修方案，包括风格、材料选择等，乙方应配合甲方的决定，并在合同约定的期限内完成装修。2.甲方指定设计师说明：甲方有权指定负责房屋装修的设计师，设计师的费用由甲方承担，乙方需配合设计师的工作，确保装修质量。3.甲方监督施工过程说明：甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。4.甲方验收标准说明：甲方有权制定房屋交付及装修完成的验收标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收。5.甲方享有优先购买权说明：如甲方在合同期限内因故出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定装修材料及品牌说明：乙方作为主导方，有权决定装修材料的品牌及型号，甲方应按照乙方的选择提供材料，确保装修质量。2.乙方负责施工进度安排说明：乙方有权根据施工计划安排施工进度，甲方应予以配合，如需调整施工时间，双方应协商一致。3.乙方负责施工安全说明：乙方应确保施工现场的安全，遵守国家及地方安全生产法律法规，如有安全事故，乙方承担主要责任。4.乙方提供施工图纸说明：乙方应在合同约定的期限内提供施工图纸，甲方应按照图纸进行验收，如有不符，乙方应负责整改。5.乙方享有工程款支付优先权说明：乙方有权在工程进度达到约定节点时，要求甲方支付相应的工程款，确保施工顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同、办理过户手续、监督施工进度和质量等，中介机构应保证其行为的合法性。2.中介费用承担说明：中介费用由合同双方按照约定比例分担，如合同未约定，则由成交金额的一定比例支付。3.中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。4.中介机构保密义务说明：中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。5.中介机构争议解决说明：如中介机构与合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修材料清单3.工程进度计划表4.施工质量验收标准5.设计师资质证明6.施工单位资质证明7.中介机构服务协议8.付款凭证9.验收报告10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付房款或材料款b.乙方未按约定时间完成房屋交付或装修c.乙方未按约定标准施工，导致质量问题d.中介机构未履行保密义务，泄露客户信息e.任何一方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方提供证据证明b.证据包括但不限于照片、视频、书面记录等c.双方协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权及相关权益2.装修材料：指用于房屋装修的各种建筑材料和装饰材料3.工程进度：指房屋装修或施工的进度情况4.质量验收：指对房屋装修或施工质量进行的检查和确认5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理和裁决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付房款或材料款解决办法：通过协商或仲裁要求甲方履行支付义务2.问题：乙方施工进度缓慢解决办法：监督施工进度，必要时要求乙方加快施工速度3.问题：质量问题出现解决办法：要求乙方整改，如无法整改，可要求乙方承担赔偿责任4.问题：中介机构泄露客户信息解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可提起诉讼五、所有应用场景：1.房屋买卖及装修材料供应2.房屋买卖及装修施工3.房屋买卖及装修材料供应与施工结合4.房屋买卖及装修施工与第三方中介服务结合5.房屋买卖及装修材料供应与设计服务结合全文完。2025版房屋买卖及装修材料供应合同规范2合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方（如监理方、设计师等）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方购买乙方提供的房屋及装修材料，明确双方的权利与义务，确保交易的安全、顺利和合规。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方购买并用于居住、办公等用途的建筑物。（2）装修材料：指乙方提供的用于房屋装修的各项材料，包括但不限于瓷砖、地板、油漆、灯具、洁具等。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.2关键词解释（1）房屋产权：指房屋所有权及相关权益。（2）装修标准：指房屋装修的档次、风格、材料等。（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有房屋产权及相关权益；（2）按照合同约定支付房屋及装修材料款项；（3）监督乙方履行合同义务，确保房屋质量及装修材料质量；（4）按时验收房屋及装修材料；（5）履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）提供符合合同约定的房屋及装修材料；（2）按照合同约定进行房屋装修；（3）承担因房屋及装修材料质量问题导致的损失；（4）确保房屋及装修材料质量符合国家标准；（5）履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责将房屋及装修材料运至甲方指定地点；（2）甲方负责验收房屋及装修材料；（3）双方按照合同约定支付款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及装修材料；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（3）装修工程费：甲方应按照装修进度分期支付，具体支付时间和比例由双方另行协商确定；7.3支付时间甲方支付上述费用的具体时间如下：（3）装修工程费：分期支付的具体时间和比例由双方另行协商确定；7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照合同约定的支付方式进行支付；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的收据；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方提供的房屋及装修材料存在质量问题，应承担修复、更换或赔偿的责任；（2）乙方未按时完成装修工程的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的赔偿金额进行赔偿；（2）赔偿方式为货币支付，支付给非违约方。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋及装修材料的价格；（2）装修设计图纸；（3）合同履行过程中的其他商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应对保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府颁布的紧急命令或法律法规的变更；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）转让合同须经双方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密等特殊情况；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对房屋及装修材料的所有权，直至甲方支付完毕所有款项；（2）乙方保留对房屋及装修材料的设计、专利等知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对房屋及装修材料的验收权；（2）乙方保留对房屋装修工程的质量监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及装修材料供应的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的条款；（2）任何增减条款均应以书面形式作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修材料清单3.装修设计方案4.质量验收标准5.支付凭证6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.协作与配合计划10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付房屋购买价款、装修材料费用、装修工程费及税费等款项；（2）乙方提供的房屋及装修材料存在质量问题；（3）乙方未按时完成装修工程；（4）任何一方未按照合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按照合同约定进行协作与配合。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；（2）乙方提供的房屋及装修材料不符合合同约定的质量标准，经甲方验收确认后，视为违约；（3）乙方未按时完成装修工程，经甲方催告后仍不按时完成的，视为违约；（4）任何一方泄露保密信息，经另一方确认后，视为违约；（5）任何一方未按照合同约定进行协作与配合，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及相关权益。2.装修标准：指房屋装修的档次、风格、材料等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协作与配合：指双方在合同履行过程中相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。四、执行中遇到的