2025年度养老院场地租赁与养老服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老院场地租赁与养老服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要为老年人提供养老服务，乙方愿意将其场地出租给甲方用于开展养老业务，双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方的实际需求，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“养老院”指乙方提供给甲方用于开展养老服务的场地；“养老服务”指甲方为老年人提供的居住、照料、医疗、康复、娱乐、心理辅导等服务。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的甲方使用乙方场地的时间；（2）“租金”：指甲方按照约定支付给乙方的费用；（3）“押金”：指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定数额的保证金；（4）“维修保养费”：指甲方在租赁期间因场地使用而发生的维修、保养等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用乙方场地，开展养老服务；（2）甲方应按照约定支付租金、押金、维修保养费等费用；（3）甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规，不得侵犯老年人合法权益；（4）甲方应遵守乙方场地管理规定，合理使用场地设施，爱护场地环境。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取甲方按照合同约定的租金、押金、维修保养费等费用；（2）乙方应确保所提供的场地符合国家相关法律法规，保障甲方开展养老服务的正常进行；（3）乙方应协助甲方办理相关证照手续，为甲方提供必要的帮助；（4）乙方有权监督甲方在租赁期间的使用情况，对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方租赁乙方场地用于开展养老服务的具体地点为：（详细地址）5.3合同履行方式甲方应在租赁期限内按照约定开展养老服务，确保老年人合法权益，提升老年人生活质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因故提前终止合同；（3）乙方因故提前终止合同；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）提前终止合同，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，甲方应将场地设施、资料等移交给乙方；（3）终止合同后，双方应按照约定结算相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将场地设施、资料等移交给乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互保证不侵犯对方的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按月支付租金，租金金额为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。（2）押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币______元，合同终止后，甲方无违约行为，乙方应全额无息退还押金。（3）维修保养费：甲方应按年度支付场地维修保养费，费用为人民币______元/年。（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，甲方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。（2）押金：甲方应在签订本合同的同时支付押金。（3）维修保养费：甲方应在每年______日前支付年度维修保养费。7.4支付凭证甲方支付费用后，应及时取得乙方出具的收款凭证，作为费用支付的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金、押金、维修保养费等费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方擅自改变场地用途，或未按约定使用场地，应承担相应的法律责任。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供场地，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定提供必要的服务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额以实际损失为限。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应共同努力减轻不可抗力事件带来的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如双方认为本合同约定的不可抗力事件发生，可提交相关部门出具的证明文件，以确认不可抗力事件的发生。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，任何一方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、国家秘密、商业秘密等情况，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留各自的权利。（2）任何一方在履行合同过程中，不得损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对场地进行合理改造的权利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在提供服务过程中，对服务内容进行调整的权利，但需确保服务质量。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推动养老服务的开展。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方开展养老服务；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，构成双方之间关于养老院场地租赁与养老服务事宜的完整约定。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.养老服务相关资质证明6.场地租赁合同7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改或补充合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付租金、押金、维修保养费等费用。b.擅自改变场地用途，或未按约定使用场地。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定提供场地。b.未按约定提供必要的服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据实际情况，由双方协商确定，或由法院、仲裁机构根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.修改或补充：指在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。4.协作与配合：指双方在合同履行过程中，相互协作，共同推动事务的顺利进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方可能遇到的问题：租金支付不及时、维修保养费用争议、服务质量不达标等。乙方可能遇到的问题：场地使用不符合约定、甲方服务要求不明确等。2.解决办法：甲方：a.建立完善的费用支付制度，确保租金按时支付。b.与乙方定期沟通，及时解决维修保养费用争议。c.提高服务质量，满足老年人需求。乙方：a.严格按照合同约定提供场地，确保场地符合使用要求。b.明确服务标准，提高服务质量。c.建立健全沟通机制，及时了解甲方需求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规，不得侵犯老年人合法权益。第三方应遵守养老院场地管理规定，合理使用场地设施，爱护场地环境。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，使用养老院场地开展养老服务。第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付租金、押金、维修保养费等费用。乙方有权监督甲方在租赁期间的使用情况，对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，对养老院场地进行必要的改造。乙方有权在合同到期后，优先续租养老院场地。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、擅自改变场地用途等。甲方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定提供场地，确保场地符合使用要求。甲方可要求乙方提供必要的服务支持，确保养老服务的质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，提供同等条件的续租优惠。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供定期服务报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供场地、服务质量不达标等。乙方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度养老院场地租赁与养老服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁费用及税费5.1租金税费5.2其他费用6.使用要求6.1甲方使用要求6.2乙方使用要求7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老院1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.场地租赁基本情况2.1租赁场地位置2.1.1租赁场地位于省市区路号2.2租赁场地面积2.2.1租赁场地总面积为2000平方米2.3租赁场地用途2.3.1租赁场地用于建设和管理养老院，包括居住区、护理区、活动区等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限届满后，如无特殊情况，自动续租一年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每年租金为人民币100万元整4.2支付时间4.2.1每年租金分两次支付，分别在每年的1月1日和7月1日前支付4.3支付方式4.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户5.租赁费用及税费5.1租金税费5.1.1租金税费由乙方承担5.2其他费用5.2.1其他费用包括水、电、物业管理费等，由甲方承担6.使用要求6.1甲方使用要求6.1.1甲方应按照租赁场地的用途进行建设和管理6.1.2甲方应确保租赁场地的安全，定期进行安全检查6.2乙方使用要求6.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营养老院6.2.2乙方应定期向甲方提供养老院运营情况报告7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方享有租赁场地的使用权和收益权7.1.2甲方有权监督乙方按照约定使用租赁场地7.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时要求解除合同7.2甲方义务7.2.1甲方应按时支付租金，不得拖欠7.2.2甲方应保证租赁场地符合乙方使用要求7.2.3甲方应配合乙方进行养老院的建设和管理8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方享有租赁场地的使用权8.1.2乙方有权在租赁期内进行合理装修和改造8.1.3乙方有权根据业务发展调整服务内容8.2乙方义务8.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠8.2.2乙方应按照国家规定和行业标准提供养老服务8.2.3乙方应确保养老院的安全和卫生，防止事故发生9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议9.2合同解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同9.2.2如遇不可抗力，双方均有权解除合同10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3一方违约，另一方解除合同13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.1.1附件一为租赁场地平面图，包括建筑布局、功能区划分等13.2附件二：租赁合同附件13.2.1附件二为租赁合同的具体条款，包括租金、费用、使用要求等14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高服务质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助合同签订和履行，也可以是作为监理方监督工程质量和服务质量，还可以是作为评估方对服务质量进行评估。15.2.2第三方介入可以通过甲乙双方共同邀请，或者由一方邀请，另一方同意的方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照国家有关法律法规执行。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应包括直接损失和间接损失，但不得超过合同总金额的一定比例。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权对甲乙双方的服务质量和工程质量进行监督和检查。17.1.3第三方有权在必要时提出整改建议或报告。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.2第三方与乙方的关系19.1.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.3第三方与合同履行中其他第三方的关系19.1.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，但应遵循公平、公正、诚实信用的原则。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如需引入新的第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方的职责和权利义务。20.1.2第三方介入的任何变更均不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括建筑布局、功能区划分、出入口位置等。附件说明：平面图需标注尺寸、比例，并附有必要的文字说明。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租金支付明细、费用清单、使用要求、违约责任等具体条款。附件说明：附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，作为合同附件。4.附件四：服务质量标准详细要求：列出养老院服务的质量标准，包括护理、饮食、卫生、安全等方面。附件说明：标准应具体、明确，便于第三方监督和评估。5.附件五：安全管理制度详细要求：制定养老院的安全管理制度，包括防火、防盗、防滑、防跌等。附件说明：制度应详细规定各项安全措施和应急预案。6.附件六：服务人员培训记录详细要求：记录服务人员的培训内容、时间、考核结果等。附件说明：记录应真实反映服务人员的培训情况，确保服务质量。7.附件七：客户满意度调查报告详细要求：定期进行客户满意度调查，并形成报告。附件说明：报告应包括调查方法、结果分析、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：甲方应在每年1月1日前支付租金，如未支付，则构成违约。违约行为二：乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方未在约定时间内提供服务，视为违约。示例说明：乙方应在租赁期限内提供养老服务，如未按时提供服务，则构成违约。违约行为三：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方作为监理方，未对工程质量进行有效监督，则构成违约。违约行为四：违反安全管理制度责任认定标准：任何一方违反安全管理制度，造成损失，视为违约。示例说明：养老院发生火灾事故，因乙方未严格执行防火制度，则构成违约。违约行为五：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，给对方造成损失，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方客户信息，给乙方造成损失，则构成违约。全文完。2025年度养老院场地租赁与养老服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、场地租赁1.租赁场地位置2.租赁场地面积3.租赁场地用途4.租赁场地设施5.租赁场地权属6.租赁场地交付7.租赁场地维护8.租赁场地使用限制三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间5.违约责任四、养老服务1.服务内容2.服务标准3.服务人员资质4.服务质量保证5.服务监督与评价6.服务费用五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用十一、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证据十三、合同附件1.场地租赁协议2.养老服务协议3.其他相关文件十四、合同其他事项1.合同解释2.合同生效3.合同变更4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老院场地租赁与养老服务合同2.合同双方：租赁方：[租赁方全称]服务方：[服务方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确租赁方与服务方之间的场地租赁与养老服务关系，保障双方权益7.合同内容：本合同包含场地租赁、养老服务、合同履行、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、保密条款、通知与送达、合同附件、合同其他事项等内容二、场地租赁1.租赁场地位置：[具体地址]2.租赁场地面积：[面积单位][面积数值]3.租赁场地用途：用于养老院场地租赁及养老服务4.租赁场地设施：[设施清单]5.租赁场地权属：租赁场地所有权归[权属方]所有，租赁方仅获得使用权6.租赁场地交付：租赁方应在[交付日期]前将租赁场地交付给服务方7.租赁场地维护：租赁方负责租赁场地的日常维护，服务方负责提供养老服务过程中的场地维护8.租赁场地使用限制：租赁场地不得用于任何违法活动，不得改变场地用途三、租赁费用1.租金计算方式：[租金计算公式]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金调整机制：[租金调整条件及调整方式]4.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金5.违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向服务方支付[违约金比例]的违约金四、养老服务1.服务内容：[服务项目清单]2.服务标准：[服务标准描述]3.服务人员资质：[服务人员资质要求]4.服务质量保证：服务方应确保服务质量达到国家相关标准5.服务监督与评价：租赁方有权对服务方提供的服务进行监督和评价6.服务费用：[服务费用计算方式及支付方式]五、合同履行1.履行期限：自[生效日期]起至[终止日期]止2.履行地点：[具体地址]3.履行方式：租赁方按照合同约定向服务方支付场地租赁费用，服务方按照合同约定提供养老服务4.履行责任：租赁方和服务方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.履行变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同六、违约责任1.违约情形：[违约情形描述]2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约方应按照合同约定赔偿守约方因此遭受的损失4.违约解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]八、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除后果：[合同解除后的具体后果]4.合同解除通知：[合同解除通知的具体要求]九、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止后果：[合同终止后的具体后果]4.合同终止通知：[合同终止通知的具体要求]十、合同续签1.续签条件：[合同续签的具体条件]2.续签程序：[合同续签的具体程序]3.续签期限：[续签的期限]4.续签费用：[续签费用的计算方式]十一、保密条款1.保密内容：[保密的具体内容]2.保密义务：[保密的具体义务]3.保密期限：[保密的具体期限]4.违约责任：[违反保密条款的违约责任]十二、通知与送达1.通知方式：[通知的具体方式]2.送达地址：[送达的具体地址]3.送达方式：[送达的具体方式]4.送达证据：[送达的证据要求]十三、合同附件1.场地租赁协议2.养老服务协议3.其他相关文件十四、合同其他事项1.合同解释：[合同解释的具体原则]2.合同生效：[合同生效的具体条件]3.合同变更：[合同变更的具体程序]4.合同解除：[合同解除的具体程序]5.合同终止：[合同终止的具体程序]租赁方（签字）：日期：____年____月____日服务方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权甲方有权对养老院的整体运营进行管理，包括但不限于制定管理制度、招聘员工、监督服务质量等。甲方应确保养老院的服务质量符合国家相关标准和行业规范。2.甲方投资回报甲方在合同期内对养老院的投资回报率应不低于[具体百分比]。甲方投资回报的计算方式为：投资总额×[具体百分比]。3.甲方决策权甲方对养老院的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于服务价格调整、项目投资等。重大决策需提前[具体时间]通知乙方，并给予乙方充分的参与和反馈机会。4.甲方服务质量考核甲方应定期对养老院的服务质量进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。考核结果不达标时，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务标准制定乙方有权根据养老院的具体情况制定服务标准，并确保服务质量达到行业标准。乙方应将服务标准书面通知甲方，并经甲方同意后执行。2.乙方人员培训乙方负责对提供养老服务的员工进行专业培训，确保员工具备相应的资质和能力。乙方应定期对员工进行考核，考核不合格的员工需重新培训或调整工作岗位。3.乙方服务质量保证乙方应确保养老院的服务质量达到合同约定的标准，对服务质量问题承担首要责任。乙方应建立服务质量投诉处理机制，及时解决客户投诉。4.乙方财务结算乙方应按照合同约定的时间节点提交财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。甲方有权对乙方的财务报表进行审核，乙方应积极配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介费用由[中介方]承担，具体费用由三方协商确定。中介方应在合同签订后[具体时间]内支付中介费用。2.中介责任中介方应确保合同内容的真实性和合法性，对因中介方原因导致合同无效或损害双方权益的，中介方应承担相应责任。中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议，但不对争议结果承担责任。3.中介保密中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更及终止如中介方需变更或终止合同，应提前[具体时间]书面通知双方，并经双方同意。中介方变更或终止合同后，中介方与双方之间的权利义务关系终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.养老服务协议3.中介服务协议（如有）4.甲方投资协议（如有）5.乙方服务标准6.员工培训计划7.财务报表8.服务质量考核报告9.争议解决相关文件10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）12.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费用。乙方未按时提供或未达到合同约定的服务质量。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时，可提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：乙方应立即采取措施提高服务质量，并向甲方提交整改报告。2.问题：租金或服务费用支付不及时。解决办法：违约方应立即支付欠款，并支付相应的违约金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商合同条款，或寻求专业法律意见。4.问题：中介方责任不清。解决办法：明确中介方的责任范围，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于养老院场地租赁的场合。2.养老服务：适用于提供养老服务的场合。3.投资回报：适用于甲方对养老院进行投资的场合。4.服务质量保证：适用于确保养老服务质量的场合。5.争议解决：适用于解决合同履行过程中产生的纠纷的场合。全文完。2025年度养老院场地租赁与养老服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务业得到了国家的高度重视。为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方拥有一定面积的养老院场地，现愿出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在养老院场地租赁与养老服务方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同推动养老服务业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。（2）场地租赁：指甲方将养老院场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等各项服务。3.2关键词解释：（1）养老院场地：指甲方拥有的用于养老服务的建筑物及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁养老院场地的起止时间。（3）租金：指乙方支付给甲方的养老院场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在养老院场地内的经营活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用养老院场地，开展养老服务业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家有关养老服务业的法律法规，确保养老服务质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（2）乙方应按照合同约定开展养老服务业务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将养老院场地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（2）物业服务费：乙方需支付包括但不限于水、电、暖、物业管理的费用，按实际使用量或月度固定费用计算。（3）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备，需支付相应的使用费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付所有费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供场地或服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或名誉损害，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于合同中的保密条款、违约责任等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利，包括但不限于养老院场地的所有权、使用权等。13.2特殊权力保留在合同履行期间，甲方保留对养老院场地的管理和监督权，以确保其符合相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保养老服务的顺利开展，包括但不限于人员培训、设备维护、服务质量监控等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知、现场检查等方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照中国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就养老院场地租赁与养老服务事项的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款除本合同明确约定的条款外，任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改协议。十七、签字、日期、盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老院场地平面图及设施清单。2.双方签订的补充协议或修改协议。3.乙方提供的营业执照副本、法人代表身份证明等合法经营证明文件。4.乙方提供的养老服务质量标准及管理制度。5.乙方提供的消防安全检查合格证明、卫生许可证等。6.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的养老院场地，认定违约。未按合同约定提供物业服务，认定违约。未按合同约定对养老院场地进行管理和维护，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。违反合同约定，降低养老服务标准，认定违约。未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.补充协议：指双方就合同内容进行修改或补充所签订的协议。4.修改协议：指双方就合同内容进行修改所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间，因经营不善导致资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：双方可协商调整租金支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：养老院场地出现安全隐患，影响老年人居住安全。解决办法：甲方应及时整改，确保场地安全。如需乙方配合，甲方应提前通知乙方。3.问题：乙方在提供服务过程中，出现服务质量问题，导致老年人不满。解决办法：乙方应立即采取措施，改进服务质量。如问题严重，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同解除或继续履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为养老院场地设施供应商，负责提供和维护养老院所需的设施设备。2.第三方责任：第三方应保证提供的设施设备符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成设施设备的安装和维护工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设施设备费用。第三方有权在合同约定的范围内，对养老院场地设施进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保设施设备的使用安全。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保养老院服务的正常进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老院场地，包括但不限于安全、卫生、无安全隐患等。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括但不限于水、电、暖、清洁等。乙方有权要求甲方对养老院场地进行必要的管理和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同到期前，优先续租养老院场地。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的养老院场地，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未提供必要的物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。甲方不得擅自改变养老院场地的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在养老院场地内的经营活动进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守国家有关养老服务业的法律法规。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期前，优先续租养老院场地。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，降低养老服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。乙方不得擅自改变养老院场地的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度养老院场地租赁与养老服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险费用承担9.服务内容9.1养老服务项目9.2服务标准9.3服务质量保证10.服务费用10.1服务费用金额10.2服务费用支付方式10.3服务费用调整11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老院1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X养老服务公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于省市区路号，具体为栋单元室。2.2场地面积2.2.1租赁场地总面积为300平方米。2.3场地用途2.3.1租赁场地仅用于养老服务，不得用于其他商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1双方同意，租赁期限届满前，如无特殊情况，可协商一致延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方支付租金时，应提供支付凭证。4.3逾期支付处理4.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。5.2调整方式：调整后的租金应不低于市场平均租金水平。5.3调整通知：调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方有权在租赁场地内开展养老服务相关活动。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途。6.2.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。6.3违规使用处理6.3.1如乙方违规使用租赁场地，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。8.保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为其所有财产和设备投保火灾、盗窃等保险，并将保险单提交给乙方。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为其员工及服务对象投保意外伤害保险，并确保保险单的有效性。8.3保险费用承担8.3.1甲方承担其所有财产和设备保险费用。8.3.2乙方承担其员工及服务对象保险费用。9.服务内容9.1养老服务项目9.1.1乙方提供的生活照料服务，包括饮食、个人卫生、衣物清洗等。9.2服务标准9.2.1乙方应按照国家相关养老服务标准和规定，提供服务质量。9.2.2乙方应确保服务质量稳定，满足老人的基本生活需求。9.3服务质量保证9.3.1乙方应设立服务质量监督机制，对服务质量进行定期检查。9.3.2如服务不符合标准，乙方应立即采取措施予以纠正。10.服务费用10.1服务费用金额10.1.1养老服务费用为每月人民币5,000元。10.2服务费用支付方式10.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付当月养老服务费用。10.2.2乙方支付服务费用时，应提供支付凭证。10.3服务费用调整10.3.1服务费用调整应按照国家相关政策规定和市场行情进行。10.3.2任何服务费用调整均应提前一个月通知乙方。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按时交付场地，应向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方如未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金。11.3违约责任承担11.3.1双方违约责任按照合同约定和法律规定承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼应在争议发生后三十日内提起。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于场地租赁协议、服务质量标准等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于场地维护、设施设备维修、专业养老服务咨询、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。16.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和服务费用确定。17.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方确认。17.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照合作协议要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方需变更，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更后，合作协议中有关条款应相应调整。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，应提前三十日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订新的合作协议。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入引发的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.本合同修正21.1本合同修正包括本部分的所有条款，与原合同具有同等法律效力。21.2本合同修正经甲乙双方签字盖章后生效。21.3本合同修正的生效，不影响原合同中未修正条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求和说明：明确租赁场地的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.服务质量标准详细要求和说明：规定养老服务项目的具体内容和质量标准。3.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、服务费用、责任限额等。4.保险单详细要求和说明：提供甲方和乙方各自的保险单，包括保险范围、保险金额等。5.违约金计算方法详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括逾期支付、未按时交付场地等情况。6.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.人员配备及培训记录详细要求和说明：记录乙方服务人员的配备情况及培训情况，确保服务质量。8.财务报表及审计报告详细要求和说明：提供乙方每月的财务报表和年度审计报告，确保财务透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月1日前支付租金，逾期支付则视为违约。示例说明：若乙方在2025年2月1日后仍未支付1月份租金，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付场地责任认定标准：甲方应在租赁期限开始日按时交付场地，未按时交付则视为违约。示例说明：若甲方在2025年1月1日后仍未交付租赁场地，则构成违约。3.违约行为：乙方未按时提供服务质量责任认定标准：乙方应按照服务质量标准提供养老服务，未按时提供或未达到标准则视为违约。示例说明：若乙方在2025年3月1日后仍未提供符合标准的养老服务，则构成违约。4.违约行为：第三方服务未达到协议要求责任认定标准：第三方服务应按照合作协议要求提供，未达到要求则视为违约。示例说明：若第三方在2025年4月1日后仍未提供符合协议要求的服务，则构成违约。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于维修、保养、保险等。示例说明：若甲方在2025年5月1日后仍未对租赁场地进行必要的维修，则构成违约。全文完。2025年度养老院场地租赁与养老服务合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老院场地租赁与养老服务过程中的权利、义务，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老院：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的专业机构。（2）场地租赁：指甲方将养老院场地出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。（3）养老服务：指乙方在租赁的养老院场地内，为老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释：（1）养老院场地：指甲方拥有的可用于开展养老服务的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁养老院场地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内开展养老服务；（3）甲方有权在租赁期限届满或终止合同的情况下收回养老院场地；（4）甲方应保证养老院场地的合法合规，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁场地内开展养老服务，享有场地使用权；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳；（3）乙方应确保在租赁场地内提供优质的养老服务，保障老年人权益；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，在养老院场地内开展养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）国家法律法规政策调整导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将养老院场地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；（3）合同终止后，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按照本合同约定的租金标准支付场地租赁费用；（2）物业服务费：乙方应支付养老院场地的物业服务费用，包括但不限于水、电、暖、物业管理等；（3）其他服务费用：乙方在租赁场地内开展养老服务所需支付的其他费用，如设施设备维护费、绿化费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可选择现金支付，但需在支付后提供相应的支付凭证。7.3支付时间（3）其他服务费用：根据具体服务内容，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用支付；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未保证养老院场地的合法合规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方在租赁场地内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的服务内容；（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及养老院场地的所有权，乙方不得擅自改变场地的结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老院场地的监管权，确保乙方在租赁场地内提供的养老服务符合相关标准；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同并要求乙方腾退场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保养老院场地内的设施设备正常运行；（2）共同制定和完善养老服务的规章制度；（3）协调解决租赁场地内发生的各类问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）互相提供必要的信息和数据；（3）共同维护养老院场地的安全和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关联，不影响其他文件或协议的效力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院场地租赁合同书2.养老服务内容清单3.养老院场地使用规则4.甲方提供的养老院场地相关证明文件5.乙方提供的养老服务资质证明文件6.双方协商确定的修改和补充协议7.不可抗力事件证明文件8.违约金计算标准说明9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供养老院场地，认定违约；未保证养老院场地的合法合规，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约；在租赁场地内从事违法活动，认定违约；未按约定提供优质养老服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以补偿对方因违约所遭受的损失。3.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理并作出判决。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供养老院场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并按照合同约定计算滞纳金，必要时可向乙方发出书面催告。3.问题：乙方在租赁场地内提供的服务不符合标准。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合国家相关标准和行业标准。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务。第三方应按照合同约定，对提供的服务质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供养老院场地，确保场地符合约定条件。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，确保场地环境舒适、安全。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的优惠政策和补贴。乙方有权根据市场需求调整服务项目，提高服务质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常运营。甲方不得泄露乙方商业秘密，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和自身需求，调整租金标准。甲方可对乙方在场地内的运营情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的运营中获得收益分成。甲方可根据乙方运营情况，提供必要的支持和服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方利益。乙方不得在场地内从事违法活动，损害甲方利益。乙方应按照合同约定，按时支付租金和相关费用。全文完。2025年度养老院场地租赁与养老服务合同6合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地第二章合同标的2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任第五章服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务时间5.4服务人员5.5服务设施第六章质量要求6.1服务质量6.2场地维护6.3安全保障第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2服务方违约责任7.3双方共同违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的条件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：养老服务协议11.3附件三：相关法律法规第十二章其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同解释第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数14.1合同份数14.2份数分配合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：__________1.1.2服务方：__________1.2法定代表人1.2.