2024成都住宅二手买卖协议条款样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都住宅二手买卖协议条款样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁移9.3配套设施及使用10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片11.签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.出卖人签字12.1出卖人签字13.买受人签字13.1买受人签字14.见证人签字14.1见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方负责人姓名）（此处填写甲方联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方负责人姓名）（此处填写乙方联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于成都市（区/县），地址为（具体地址），房屋所有权证号为（所有权证号），房屋建筑结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。该房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于结构问题、渗漏、火灾等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）（小写）（金额）。3.2支付方式及支付时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）（小写）（金额）作为定金；（2）自本合同签署之日起（时间）内，乙方支付人民币（大写）（小写）（金额）作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）（小写）（金额）于（过户后/交付房屋后）支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签署后（时间）内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条的约定，且不存在任何权利瑕疵。4.2过户手续及费用承担双方应共同前往房管部门办理过户手续，相关费用由（甲方/乙方）承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起（时间）内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量保修范围包括：结构、水电、燃气、暖气、防水等设施设备。保修期限自过户之日起计算，为（时间）。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；7.2如协商不成，双方同意向合同签署地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方提出变更本合同的约定，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1物业管理及费用甲方应向乙方说明物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳标准和期限，并协助乙方办理相关手续。自过户之日起，物业费用由乙方承担。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。9.3配套设施及使用甲方应向乙方说明房屋所涉及的配套设施使用规定，并确保乙方在过户后能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用配套设施，甲方应承担相应责任。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片第十一条签署日期及地点11.1签署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同于（地点）签署。第十二条甲方签字甲方（签字）：（盖章）：第十三条乙方签字乙方（签字）：（盖章）：第十四条见证人签字见证人（签字）：（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，反映房屋的实际状况。附件说明：作为本合同的附件，用以证明房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房款，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于成都市（区/县）的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权证，用以证明甲方对房屋的所有权。3.交易价格：指本合同约定的房屋交易价格，包括