2025年度影视基地场地租赁及影视制作服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁及影视制作服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付违约责任第四条影视制作服务内容4.1制作团队4.2制作设备4.3制作时间4.4制作费用第五条影视制作过程中的权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务5.3第三方责任第六条场地使用及维护责任6.1场地使用规定6.2场地维护责任6.3维修费用承担第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：影视制作方案10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款第十三条合同解除后的处理13.1租金退还13.2场地恢复13.3其他处理事项第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：影视基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：影视制作有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地地址：省市区路号影视基地2.1.2场地周边环境：交通便利，配套设施齐全2.2场地面积2.2.1场地总面积：10000平方米2.3场地设施2.3.1拍摄棚：3个，每个面积500平方米2.3.2后期制作室：1个，面积200平方米2.3.3停车场：1个，可供100辆车辆停放2.4场地用途2.4.1适用于影视拍摄、制作及后期制作第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金金额3.2.1场地租金：每月人民币10万元整3.3支付方式3.3.1承租方应于每月前五日内支付当月租金3.3.2支付方式：银行转账3.4逾期支付违约责任3.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金第四条影视制作服务内容4.1制作团队4.1.1出租方提供导演、摄影师、灯光师、美术师等制作团队人员4.2制作设备4.2.1出租方提供高清摄像机、灯光设备、音响设备、化妆道具等制作设备4.3制作时间4.3.1制作时间：自2025年1月1日至2025年12月31日4.4制作费用4.4.1制作费用：人民币30万元整第五条影视制作过程中的权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方负责提供场地及制作设备，确保拍摄顺利进行5.1.2出租方负责场地的日常维护和保养5.2承租方权利义务5.2.1承租方负责拍摄制作过程中的安全及文明施工5.2.2承租方负责拍摄制作过程中的设备使用及维护5.3第三方责任5.3.1如因第三方原因导致拍摄制作过程中出现损失，由第三方承担相应责任第六条场地使用及维护责任6.1场地使用规定6.1.1承租方不得擅自改变场地结构及用途6.1.2承租方不得在场地内进行与拍摄制作无关的活动6.2场地维护责任6.2.1承租方应保持场地清洁，如有损坏应负责修复或赔偿6.2.2承租方不得在场地内堆放易燃易爆物品6.3维修费用承担6.3.1因承租方使用不当造成的场地及设施损坏，由承租方承担维修费用第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等7.1.2双方在合同履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等7.2保密期限7.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年止7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金人民币10万元整第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1一方违约，另一方有权解除合同9.3.2因不可抗力导致合同无法履行第十条合同附件10.1附件一：场地平面图10.1.1场地平面图应详细标注场地位置、面积、设施等信息10.2附件二：影视制作方案10.2.1影视制作方案应包括制作团队、设备、时间、费用等内容10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于租赁合同、制作协议等第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2违约责任11.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2合同补充条款12.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力第十三条合同解除后的处理13.1租金退还13.1.1因非承租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分13.2场地恢复13.2.1合同解除后，承租方应将场地恢复至租赁前的状态13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事宜第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备租赁方、保险方等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入的必要性包括但不限于提高效率、降低风险、提供专业服务、保障合同履行等。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或相关协议履行其义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第四条第三方责任的限额4.1责任限额的定义4.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定及法律法规的规定确定。4.2.2责任限额应在相关协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.1.2第三方应按照合同约定或相关协议向甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2.2第三方应按照合同约定或相关协议向乙方提供服务，乙方应按照约定支付费用。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系，应遵循合同约定或相关协议。5.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。第六条第三方介入的具体规定6.1中介方的规定6.1.1中介方应具备相应的资质和条件，并按照法律法规的规定进行中介活动。6.1.2中介方应按照合同约定或相关协议收取中介费用。6.2技术服务提供方的规定6.2.1技术服务提供方应具备相应的技术能力和资质，并按照合同约定提供技术服务。6.2.2技术服务提供方应保证技术服务的质量和效果。6.3设备租赁方的规定6.3.1设备租赁方应提供符合合同约定的设备，并保证设备的完好和适用。6.3.2设备租赁方应按照合同约定收取租金。6.4保险方的规定6.4.1保险方应按照合同约定提供相应的保险服务，并按照保险合同的规定承担赔偿责任。6.4.2保险方应保证保险责任的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。7.2.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供详细的场地平面图，标注场地位置、面积、设施等信息。说明：场地平面图是租赁双方确认场地基本情况的重要依据。2.附件二：影视制作方案要求：详细列出制作团队、设备、时间、费用等内容。说明：影视制作方案是双方协商制作内容的基础，确保制作过程的顺利进行。3.附件三：租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是双方履行场地租赁义务的法律文件。4.附件四：制作协议要求：详细约定制作团队、设备、时间、费用等内容。说明：制作协议是双方履行影视制作服务义务的法律文件。5.附件五：保险单要求：提供保险单据，证明甲乙双方已购买相关保险。说明：保险单是双方在合同履行过程中保障自身权益的重要凭证。6.附件六：第三方协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是双方与第三方合作的重要法律文件。7.附件七：变更协议要求：详细约定合同变更的内容，包括变更原因、变更范围、变更期限等。说明：变更协议是双方对合同进行修改的法律文件。8.附件八：解除协议要求：详细约定合同解除的原因、程序、责任等。说明：解除协议是双方终止合同关系的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，均属违约行为。说明：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按时提供场地、未按时完成制作等。2.责任认定标准要求：违约责任认定标准应根据违约行为的性质、情节、损失等因素综合考虑。说明：责任认定标准如下：a.逾期支付租金：逾期支付租金的，应支付每日千分之五的滞纳金。b.未按时提供场地：未按时提供场地的，应赔偿承租方因此造成的损失。c.未按时完成制作：未按时完成制作的，应赔偿出租方因此造成的损失。d.违反保密条款：违反保密条款的，应支付违约金人民币10万元整。示例说明：a.承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金人民币1.5万元。b.出租方未按时提供场地，导致承租方损失人民币5万元，应赔偿承租方5万元。c.制作方未按时完成制作，导致出租方损失人民币3万元，应赔偿出租方3万元。d.第三方泄露合同保密内容，应支付违约金人民币10万元。全文完。2025年度影视基地场地租赁及影视制作服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同变更与解除第二章影视基地场地租赁2.1场地租赁面积2.2场地租赁期限2.3场地租金及支付方式2.4场地使用范围2.5场地维护及保养责任2.6场地租赁违约责任第三章影视制作服务3.1影视制作项目概述3.2影视制作服务内容3.3影视制作服务期限3.4影视制作服务费用及支付方式3.5影视制作成果交付及验收标准3.6影视制作违约责任第四章合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2租赁方权利与义务4.3第三方责任4.4保密条款4.5合同解除条件第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任第六章知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用许可6.3知识产权侵权责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：影视基地场地租赁协议10.2附件二：影视制作服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用第十二章其他12.1合同修改12.2合同解释12.3合同解除12.4合同终止第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号2025年度影视基地场地租赁及影视制作服务合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度影视基地场地租赁及影视制作服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方，并为其提供影视制作服务，双方权利义务。1.6合同范围本合同范围包括影视基地场地租赁和影视制作服务。1.7合同履行地点合同履行地点为甲方影视基地所在地。1.8合同变更与解除任何一方对本合同内容进行变更或解除，需书面通知对方，并经双方协商一致。第二章影视基地场地租赁2.1场地租赁面积甲方同意出租给乙方的场地面积为____平方米。2.2场地租赁期限场地租赁期限为____年。2.3场地租金及支付方式场地租金为人民币____元/年，乙方应于每年____月____日前支付。2.4场地使用范围乙方仅限于在甲方指定的场地范围内进行影视拍摄、制作等活动。2.5场地维护及保养责任乙方负责场地使用期间的维护及保养工作。2.6场地租赁违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第三章影视制作服务3.1影视制作项目概述乙方委托甲方进行影视制作项目，项目名称为：___________。3.2影视制作服务内容（1）场地租赁；（2）设备提供；（3）人员支持；（4）技术支持；（5）后期制作。3.3影视制作服务期限影视制作服务期限为____年。3.4影视制作服务费用及支付方式影视制作服务费用为人民币____元，乙方应于签订合同后____日内支付。3.5影视制作成果交付及验收标准（1）画面质量；（2）声音质量；（3）后期制作质量。3.6影视制作违约责任如甲方未按时提供影视制作服务，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。第四章合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.1.2甲方有义务保证场地租赁合同的履行。4.2承租方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供影视制作服务。4.2.2乙方有义务按照约定支付租金和影视制作服务费用。第五章保密条款5.1保密信息范围（1）甲方影视基地的场地、设备、人员等相关信息；（2）乙方影视制作项目的相关信息；（3）双方在合作过程中产生的商业秘密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。5.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六章知识产权6.1知识产权归属影视制作成果的知识产权归乙方所有。6.2知识产权使用许可乙方有权在影视制作成果中，使用甲方提供的场地、设备、人员等资源。6.3知识产权侵权责任如第三方侵犯影视制作成果的知识产权，乙方有权依法追究侵权方的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务；7.1.2任何一方违反保密条款；7.1.3任何一方侵犯知识产权。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担相应的法律责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金；7.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算及支付违约金按合同约定金额的一定比例计算，支付方式为____。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照____仲裁规则进行。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商，并签署终止协议。9.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止使用甲方场地；（2）双方应结清合同期间的所有费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十章合同附件10.1附件一：影视基地场地租赁协议10.2附件二：影视制作服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章其他12.1合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同解除任何一方有权在合同履行期间，因不可抗力或违约行为，解除本合同。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3签署单位甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在影视基地场地租赁及影视制作服务过程中的主导地位，包括但不限于场地使用、设备配置、人员安排等方面。条款内容：1.1.1甲方有权根据项目需求，对场地使用、设备配置、人员安排等进行调整。1.1.2甲方有权对乙方提交的影视制作方案进行审核，并提出修改意见。1.1.3甲方有权要求乙方按照甲方要求的时间节点完成影视制作。1.2场地使用优先权条款说明：本条款保障甲方在影视基地场地租赁及影视制作服务过程中，对场地使用的优先权。条款内容：1.2.1甲方在同等条件下，享有影视基地场地租赁的优先权。1.2.2甲方在影视制作过程中，享有场地使用的优先权。1.3设备使用条款说明：本条款规定甲方提供的设备在影视制作过程中的使用规范。条款内容：1.3.1乙方在使用甲方提供的设备时，应遵守设备操作规程，确保设备安全。1.3.2乙方对设备造成的损坏，应按照设备价值的一定比例赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在影视基地场地租赁及影视制作服务过程中的主导地位，包括但不限于影视制作方案、拍摄进度、后期制作等方面。条款内容：2.1.1乙方有权根据项目需求，制定影视制作方案，并提交甲方审核。2.1.2乙方有权要求甲方按照乙方要求的时间节点提供场地和设备。2.1.3乙方有权对甲方提供的场地、设备、人员等方面提出合理要求。2.2影视制作进度条款说明：本条款规定影视制作进度安排，保障乙方按时完成影视制作。条款内容：2.2.1双方应共同制定影视制作进度计划，并明确各阶段的时间节点。2.2.2乙方有权要求甲方按照进度计划提供必要的支持。2.3后期制作条款说明：本条款规定影视后期制作的相关事宜，保障后期制作质量。条款内容：2.3.1乙方有权选择后期制作团队和设备。2.3.2甲方应配合乙方完成后期制作工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在影视基地场地租赁及影视制作服务过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介应协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2第三方中介有权对合同履行情况进行调查，并提出整改建议。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为人民币____元，由甲方支付。3.2.2甲方应于合同签订后____日内支付中介服务费用。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性。3.3.2第三方中介对合同履行过程中出现的纠纷，应协助双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：影视基地场地租赁协议2.附件二：影视制作服务协议3.附件三：第三方中介服务协议（如有）4.附件四：设备清单5.附件五：人员安排表6.附件六：影视制作进度计划7.附件七：后期制作合同（如有）8.附件八：保密协议（如有）9.附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或设备。认定：甲方未在约定时间内提供场地或设备，经乙方催告后仍未提供。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或服务费用。认定：乙方未在约定时间内支付租金或服务费用，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：乙方未按约定使用场地或设备，造成损坏。认定：乙方在使用场地或设备过程中，违反操作规程，造成损坏。4.违约行为：甲方未按约定审核影视制作方案，导致项目延误。认定：甲方未在约定时间内审核影视制作方案，导致项目进度延误。5.违约行为：乙方未按约定完成影视制作，影响交付时间。认定：乙方未在约定时间内完成影视制作，影响交付时间。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.后期制作：指影视制作完成后对画面、声音、特效等进行处理的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设备不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。2.问题：乙方未按时完成影视制作，影响交付时间。解决办法：双方协商延长交付时间或支付违约金。3.问题：第三方中介未履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：双方协商更换中介或追究中介责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄。2.电视剧、电影等影视作品制作。3.广告、宣传片等影视制作。4.影视后期制作服务。5.影视基地场地租赁业务。全文完。2025年度影视基地场地租赁及影视制作服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其影视基地场地出租给乙方，乙方在租赁期间进行影视制作等相关活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）影视基地：指甲方拥有的具备一定规模、设施完善的影视拍摄场地，包括但不限于拍摄区、办公区、休息区等。2）影视制作：指乙方在甲方影视基地进行的电影、电视剧、广告等影视作品的拍摄、制作活动。3）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的时间。3.2关键词解释1）场地租赁：指甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2）影视制作服务：指甲方为乙方提供的影视拍摄、后期制作等配套服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利对乙方租赁场地及影视制作活动进行监管，确保乙方遵守合同约定。2）甲方应确保影视基地场地设施完好，为乙方提供必要的影视制作服务。3）甲方应按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用甲方影视基地场地进行影视制作活动。2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳。3）乙方应遵守甲方影视基地的规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方影视基地场地，具体地点详见附件。5.3合同履行方式1）乙方在租赁期限内，按照甲方要求，使用影视基地场地进行影视制作活动。2）甲方为乙方提供必要的影视制作服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，合同自动终止。2）乙方违约，甲方有权解除合同。3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序1）租赁期限届满，合同自动终止，双方无需另行通知。2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3）法律法规规定应终止合同的其他情形，双方应按照法律法规规定办理。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方影视基地场地，并妥善保管场地设施。2）合同终止后，甲方有权收回场地使用权，并要求乙方支付违约金。3）合同终止后，双方应按照法律法规规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地租赁费：乙方租赁甲方影视基地场地，应按照合同约定的租金标准支付场地租赁费。2）影视制作服务费：乙方使用甲方提供的影视制作服务，应按照实际发生的服务费用支付服务费。3）其他费用：包括但不限于水电费、物业费、清洁费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付租金和服务费。2）乙方应在合同约定的支付期限内，将款项汇入甲方指定账户。7.3支付时间1）场地租赁费：乙方应在租赁合同签订后5个工作日内支付首期租金。2）影视制作服务费：乙方应在服务完成后5个工作日内支付服务费。3）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付章件1）乙方支付租金和服务费时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收款确认单。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供影视基地场地或服务的，应承担违约责任，退还乙方已支付的费用。2）甲方擅自提高租金或服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金或服务费的，应承担违约责任，支付滞纳金。2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的赔偿金额为乙方实际损失，赔偿方式为退还费用或支付违约金。2）乙方违约的赔偿金额为甲方实际损失，赔偿方式为支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1）甲方影视基地的场地布局、设施信息、服务流程等商业秘密。2）乙方在影视制作过程中获得的甲方及其合作伙伴的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）因地震导致影视基地场地无法使用。2）因政府政策调整，影视制作活动受到限制。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2）调解不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同主体变更。2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对影视基地场地和设施的所有权和使用权。2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让或出借场地使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。2）甲方保留在必要时，对影视基地场地和设施进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护影视基地的正常运营。2）乙方应积极配合甲方进行场地和设施的管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决影视制作过程中遇到的问题。2）双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了以前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日附件：1.影视基地场地租赁合同2.影视制作服务合同3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁合同2.影视制作服务合同3.影视基地场地设施清单4.影视制作服务流程说明5.保密协议6.争议解决机制说明7.不可抗力事件清单8.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供影视基地场地或服务。擅自提高租金或服务费用。未在约定时间内完成场地设施维护。2.乙方违约：未按约定支付租金或服务费。擅自改变场地用途或损坏场地设施。未按约定进行影视制作活动。违约行为的认定需根据合同条款和