2025年度疫情期间园区物业租金减免与特殊需求服务补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情期间园区物业租金减免与特殊需求服务补充合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国疫情防控形势严峻，为减轻企业负担，支持企业复工复产，根据国家及地方相关政策，甲方决定对乙方在疫情期间的园区物业租金进行减免，并为其提供特殊需求服务。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲方、乙方及其他相关方在疫情期间园区物业租金减免与特殊需求服务方面的权利、义务，确保各方合法权益得到充分保障，共同应对疫情带来的影响。三、定义与解释3.1专业术语（1）“疫情期间”指自2020年1月23日起至国家宣布解除疫情应急响应状态之日止；（2）“园区物业”指乙方租赁的甲方拥有的各类商业、办公、住宅等物业；（3）“租金减免”指甲方根据国家及地方相关政策，对乙方在疫情期间应缴纳的园区物业租金进行减免；（4）“特殊需求服务”指甲方为乙方提供的疫情防控期间的特殊服务，包括但不限于：消毒、清洁、防疫物资供应等。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本合同中提供园区物业、承担租金减免及特殊需求服务的主体；（2）“乙方”：指本合同中租赁园区物业、享受租金减免及特殊需求服务的主体；（3）“其他相关方”：指与本合同相关的第三方，如政府、行业协会等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）有权对乙方在疫情期间的园区物业租金进行减免；（3）有权根据国家及地方政策调整租金减免标准；（4）有权为乙方提供特殊需求服务；（5）有权要求乙方遵守疫情防控相关规定。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照本合同约定提供园区物业；（2）有权要求甲方减免疫情期间的园区物业租金；（3）有权要求甲方提供特殊需求服务；（4）有权遵守疫情防控相关规定，配合甲方做好疫情防控工作；（5）有权按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至国家宣布解除疫情应急响应状态之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方租赁的园区物业所在地点。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定提供园区物业、减免租金及特殊需求服务；（2）乙方按照本合同约定支付租金、配合甲方做好疫情防控工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）国家宣布解除疫情应急响应状态；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已减免的租金；（3）合同终止后，甲乙双方应互相配合，做好疫情防控和后续工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）园区物业租金减免金额；（2）特殊需求服务费用；（3）其他因疫情防控需要产生的相关费用。7.2支付方式（1）租金减免部分：乙方应在每月租金缴纳日按照减免后的金额支付；（2）特殊需求服务费用：乙方应在收到甲方开具的发票后，按照发票金额支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金减免部分：乙方应在每月租金缴纳日前支付；（2）特殊需求服务费用：乙方应在收到发票后十个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收据；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到支付的费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）如乙方因此遭受的损失超过违约金，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）如甲方因此遭受的损失超过违约金，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于上述10.2条所列事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）甲乙双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及园区物业的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、管理权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在疫情防控期间根据国家及地方政策调整租金减免标准的权利；（2）甲方保留在疫情防控期间为乙方提供特殊需求服务的权利；（3）甲方保留在疫情防控期间对乙方进行疫情防控指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同应对疫情期间的园区物业管理和服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本合同约定提供园区物业、减免租金及特殊需求服务；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、接受特殊需求服务、遵守疫情防控规定；（3）甲乙双方应定期沟通，共同解决疫情防控和园区物业管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区物业租赁合同副本。2.乙方提供的营业执照副本。3.国家及地方疫情防控相关政策文件。4.甲方开具的租金减免及特殊需求服务费用发票。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照合同约定提供园区物业、减免租金或特殊需求服务；b.乙方未按照合同约定支付租金、接受特殊需求服务或违反疫情防控规定；c.任何一方未按照合同约定履行保密义务；d.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供相关证据；b.争议解决机构或法院根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供租金减免及特殊需求服务。解决办法：甲方应及时向乙方说明情况，并提供相应的解决方案，如延长服务时间、提供替代服务等。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并在规定时间内补交欠款。3.问题：疫情防控期间，乙方未能遵守相关规定。解决办法：乙方应立即采取措施，纠正违规行为，并向甲方提供整改措施及后续执行情况。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及国家相关政策，共同应对不可抗力事件，并尽量减少损失。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：（1）协助甲方提供疫情防控期间的特殊需求服务；（2）确保服务的质量和效率；（3）遵守国家和地方的相关法律法规。3.第三方的权利：（1）按照约定收取特殊需求服务费用；（2）要求甲方按期支付服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。4.第三方的义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）对服务过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务；（3）因自身原因导致服务不符合约定的，承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）在疫情防控期间，甲方应按照合同约定减免租金；（2）甲方应按照合同约定提供特殊需求服务；（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：（1）在疫情期间，乙方有权要求甲方提供租金减免政策；（2）乙方有权要求甲方提供疫情防控期间的特殊需求服务；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，给予必要的关注和支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按照合同约定减免租金，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按照合同约定提供特殊需求服务，应向乙方支付违约金；（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自提高租金标准；（4）甲方不得要求乙方支付与疫情防控无关的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）在疫情防控期间，有权要求乙方遵守相关规定；（2）有权要求乙方提供相关证明材料；（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在疫情防控期间，根据国家政策调整租金减免标准；（2）甲方有权要求乙方配合疫情防控措施；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未遵守疫情防控规定，应向甲方支付违约金；（2）乙方未提供相关证明材料，应向甲方支付违约金；（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变租赁用途；（4）乙方不得要求甲方支付与疫情防控无关的费用。全文完。2024年度疫情期间园区物业租金减免与特殊需求服务补充合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景1.4合同期限1.5合同双方1.6合同签订日期第二章租金减免条款2.1减免比例2.2减免范围2.3减免期限2.4减免方式2.5减免申请与审批2.6减免资金的支付与结算第三章特殊需求服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务对象3.4服务期限3.5服务费用3.6服务申请与审批3.7服务质量的监督与考核第四章违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金计算与支付4.4违约解除合同第五章合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理8.4合同解除后的处理第九章合同附件9.1附件一：租金减免明细表9.2附件二：特殊需求服务明细表9.3附件三：合同履行情况报告第十章其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解释10.4合同生效前的事项第十一章合同附件清单11.1附件一：租金减免明细表11.2附件二：特殊需求服务明细表11.3附件三：合同履行情况报告第十二章合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址第十三章合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署人第十四章合同附件签署14.1附件签署方式14.2附件签署日期14.3附件签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度疫情期间园区物业租金减免与特殊需求服务补充合同”。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（物业方）在2024年度疫情期间对乙方（租户方）实施的租金减免政策及提供特殊需求服务的相关事宜。1.3合同背景鉴于2024年度我国部分地区受到新冠疫情的影响，为减轻租户负担，支持企业稳定发展，甲方决定对乙方实施租金减免政策并提供特殊需求服务。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同双方甲方：__________物业管理公司乙方：__________企业（或个人）1.6合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二章租金减免条款2.1减免比例甲方对乙方在2024年度的物业租金进行如下减免：减免比例为20%；减免范围涵盖乙方租赁的整个物业面积。2.2减免范围物业租金；公共设施使用费；管理服务费。2.3减免期限租金减免期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4减免方式甲方将租金减免部分直接从乙方应缴纳的物业租金中扣除。2.5减免申请与审批乙方需向甲方提出租金减免申请，甲方在收到申请后进行审核，并在5个工作日内给予答复。2.6减免资金的支付与结算减免资金将在租金结算时直接扣除，乙方无需额外支付。第三章特殊需求服务3.1服务内容日常消毒杀菌；员工健康监测；应急物资储备。3.2服务标准特殊需求服务的具体标准如下：日常消毒杀菌：每周不少于两次；员工健康监测：每日进行体温检测；应急物资储备：确保满足疫情防控需求。3.3服务对象特殊需求服务对象为乙方租赁物业内的所有租户及员工。3.4服务期限特殊需求服务期限与租金减免期限一致，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.5服务费用特殊需求服务费用已包含在租金减免范围内，乙方无需额外支付。3.6服务申请与审批乙方需向甲方提出特殊需求服务申请，甲方在收到申请后进行审核，并在5个工作日内给予答复。第四章违约责任4.1违约情形乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供特殊需求服务；双方未按约定履行合同其他条款。4.2违约责任承担支付违约金；恢复履行合同；赔偿对方损失。4.3违约金计算与支付违约金为应付款项的1%；违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。4.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第五章合同变更与解除5.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。5.2合同解除合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除；依法解除。5.3合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供特殊需求服务；合同约定的其他解除条件。5.4合同解除的程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。6.2争议解决机构甲方所在地的人民法院；乙方所在地的人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章保密条款7.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容。7.2保密义务双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起计算，最长不超过5年。7.4违约责任支付违约金；恢复履行保密义务；赔偿对方损失。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；依法解除合同。8.3合同终止后的处理乙方应按照合同约定支付剩余租金；甲方应退还乙方已支付的多余租金；8.4合同解除后的处理乙方应按照合同约定支付剩余租金；甲方应退还乙方已支付的多余租金；第九章合同附件9.1附件一：租金减免明细表9.2附件二：特殊需求服务明细表9.3附件三：合同履行情况报告第十章其他约定10.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；直接交付。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方均有权暂停履行或解除合同，并免除相应的责任。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一章合同附件清单11.1附件一：租金减免明细表11.2附件二：特殊需求服务明细表11.3附件三：合同履行情况报告第十二章合同份数与送达12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2合同送达方式本合同以____方式送达。12.3合同送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________第十三章合同签署13.1签署方式本合同由双方授权代表签字并加盖公章。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四章合同附件签署14.1附件签署方式本合同附件由双方授权代表签字并加盖公章。14.2附件签署日期本合同附件签署日期为____年____月____日。14.3附件签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租金减免决策说明：在本合同中，甲方作为主导方，对于租金减免的决策拥有最终决定权。具体条款如下：甲方应定期（如每季度）对乙方提交的减免申请进行审核；甲方有权根据市场情况和政策调整租金减免的具体比例；甲方应将租金减免决策结果及时通知乙方。1.2甲方服务质量的监督乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估；甲方应设立专门的服务质量监督部门，负责处理乙方的投诉和建议；甲方应在合同终止后向乙方提供服务质量评估报告。1.3甲方信息披露义务甲方应定期向乙方通报租金减免政策的调整情况；甲方应向乙方提供与租金减免相关的政策文件和通知；甲方应保证所提供信息的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租金减免申请说明：在本合同中，乙方作为主导方，对于租金减免的申请具有主动权。具体条款如下：乙方应定期向甲方提交租金减免申请，并附上相关证明材料；甲方应在收到乙方申请后的10个工作日内给予答复；乙方有权对甲方的答复提出异议，并要求重新审核。2.2乙方服务质量的要求乙方应确保租赁物业符合甲方规定的使用标准和安全要求；乙方应积极配合甲方进行物业维护和改造；乙方在租赁期间，如有违反合同约定的行为，应承担相应的责任。2.3乙方信息披露义务乙方应向甲方提供真实的租赁用途和经营状况；乙方应定期向甲方报告租赁物业的运营情况；乙方应保证所提供信息的真实性和完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：为保障合同双方的权益，引入第三方中介机构进行协调和监督。具体条款如下：合同双方同意引入第三方中介机构，负责协调解决合同履行过程中的争议；第三方中介机构应具备相关资质，并签订保密协议；第三方中介机构的费用由双方协商确定。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介机构的主要职责包括：对合同双方进行沟通和协调，促进双方达成一致；对甲方提供的服务和乙方提交的减免申请进行审核；对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。3.3第三方中介的独立性第三方中介机构不得与合同双方存在利益冲突；第三方中介机构的决策应公正、公平，不受任何一方影响；第三方中介机构的费用应透明，并接受合同双方的监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租金减免明细表2.附件二：特殊需求服务明细表3.附件三：合同履行情况报告4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：保密协议6.附件六：甲方服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按约定提供特殊需求服务。认定：甲方未按照合同规定的时间和服务标准提供特殊需求服务。3.违约行为：乙方违反租赁用途和安全要求。认定：乙方在租赁期间违反合同约定的使用标准或安全规定。4.违约行为：第三方中介机构未履行职责。认定：第三方中介机构未按照合同规定履行协调、监督职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在特定条件下对信息保密。4.质量监督：指对产品或服务的过程和结果进行监控，确保其符合规定的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金减免申请审核周期过长。解决办法：甲方应优化审核流程，提高工作效率。2.问题：乙方对租金减免比例有异议。解决办法：双方应通过协商或第三方调解解决争议。3.问题：特殊需求服务实施过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时采取措施解决问题，并向乙方通报处理结果。4.问题：第三方中介机构费用争议。解决办法：双方应按照合同约定解决费用问题。五、所有应用场景：1.应用于疫情期间，甲方对乙方实施租金减免政策。2.应用于乙方租赁甲方物业，享受特殊需求服务。3.应用于合同履行过程中出现违约行为，双方进行违约责任认定。4.应用于合同执行过程中遇到的问题，双方寻求解决方案。全文完。2024年度疫情期间园区物业租金减免与特殊需求服务补充合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.租赁双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁物及租赁期限3.1租赁物概述3.2租赁期限4.租金减免4.1减免范围4.2减免比例4.3减免期限5.特殊需求服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用6.服务实施6.1服务时间6.2服务地点6.3服务人员7.费用结算7.1结算方式7.2结算时间7.3付款方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：租金减免明细表13.2附件二：特殊需求服务明细表14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3“租赁物”指甲方提供的位于（租赁物地址）的物业。1.1.4“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.5“特殊需求服务”指甲方根据乙方需求提供的额外服务。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.租赁双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.租赁物及租赁期限3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于（租赁物地址）的物业，包括但不限于房屋、场地等。3.1.2租赁物现状及使用情况以合同签订前的实际情况为准。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金减免4.1减免范围4.1.1乙方在2024年度内，因受疫情影响导致经营困难，可获得租金减免。4.1.2减免范围包括但不限于租金、物业费、公共设施使用费等。4.2减免比例4.2.1乙方在2024年度内，租金减免比例为30%。4.3减免期限4.3.1减免期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.特殊需求服务5.1服务内容（1）安全巡逻；（2）环境卫生；（3）设备维修；（4）其他乙方提出的合理需求。5.2服务标准5.2.1甲方提供的特殊需求服务应满足乙方的基本需求，确保乙方正常经营。5.3服务费用5.3.1特殊需求服务费用由乙方承担，具体费用另行协商确定。6.费用结算6.1结算方式6.1.1乙方应于每月（结算日）前向甲方支付租金及其他相关费用。6.2结算时间6.2.1乙方应在每月（结算日）前将费用支付至甲方指定账户。6.3付款方式6.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付费用。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方继续承担保密责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或特殊需求服务费用的；9.1.2甲方未按约定提供特殊需求服务的；9.1.3双方违反保密义务的；9.1.4其他违反本合同约定的情况。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；11.1.3其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因解除条件触发解除程序的，一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容完整、有效。12.2终止条件12.2.1本合同租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.2.3本合同因法定或约定原因终止。13.合同附件13.1附件一：租金减免明细表13.1.1详细列出乙方应享受的租金减免金额及时间。13.2附件二：特殊需求服务明细表13.2.1列出乙方提出的特殊需求服务内容、服务标准及费用。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2修改与补充14.2.1本合同如有修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入方式2.1.1乙方委托第三方进行租金减免的评估；2.1.2第三方作为监理机构，对甲方提供的服务进行监督；2.1.3第三方作为调解机构，协助解决甲乙双方之间的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过本合同总金额的10%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立进行工作，并要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以履行其职责。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；4.2.3第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；5.1.2第三方在履行职