二零二五年度物业管理合同：商业垃圾日清服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同：商业垃圾日清服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2物业使用方1.3双方联系方式2.服务范围与内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务时间2.4服务标准3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量检查与考核4.3质量纠纷处理5.服务提供与执行5.1服务提供流程5.2服务执行要求5.3服务记录与报告6.物业使用方义务6.1配合与服务6.2保障措施6.3责任承担7.物业服务方义务7.1服务保障7.2设施维护7.3风险防范8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2物业使用方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式物业服务方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________物业使用方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.服务范围与内容2.1服务区域本服务区域为：____________________2.2服务项目2.2.1商业垃圾收集2.2.2商业垃圾运输2.2.3商业垃圾处理2.3服务时间每日：____________________2.4服务标准2.4.1垃圾收集及时，无遗漏2.4.2垃圾运输车辆清洁，无异味2.4.3垃圾处理符合环保要求3.服务费用3.1费用总额人民币：____________________元3.2费用构成3.2.1收集费：____________________元3.2.2运输费：____________________元3.2.3处理费：____________________元3.3费用支付方式物业服务方开具正规发票，物业使用方在收到发票后15个工作日内支付。3.4费用调整机制如物价变动，双方协商一致后可进行调整。4.服务质量要求4.1服务质量标准4.1.1垃圾收集：____________________4.1.2垃圾运输：____________________4.1.3垃圾处理：____________________4.2质量检查与考核物业服务方每月向物业使用方提交服务质量检查报告，接受物业使用方的监督和考核。4.3质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。5.服务提供与执行5.1服务提供流程5.1.1物业服务方根据服务合同要求，制定详细的垃圾收集、运输和处理流程。5.1.2物业服务方按照服务流程执行，确保服务质量。5.2服务执行要求5.2.1物业服务方确保服务人员具备相关资质。5.2.2物业服务方确保服务设施设备齐全、完好。5.3服务记录与报告物业服务方应建立服务记录，每月向物业使用方提交服务报告。6.物业使用方义务6.1配合与服务物业使用方应积极配合物业服务方提供服务，确保服务顺利进行。6.2保障措施物业使用方应采取必要措施，保障物业服务方提供服务的安全。6.3责任承担如因物业使用方原因导致服务质量下降，物业使用方应承担相应责任。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1双方的商业秘密、技术秘密、经营信息；8.1.2合同的具体内容、服务细节；8.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务数据、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，双方继续承担保密责任。8.3保密例外8.3.1法律、法规要求披露的信息；8.3.2双方事先书面同意披露的信息；8.3.3任何第三方合法获取的信息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按照约定提供服务的；9.1.2物业服务方未达到服务质量标准的；9.1.3物业使用方未按照约定支付费用的；9.1.4双方违反保密义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；9.2.3违约金的具体数额由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方达成终止合同协议；10.3合同解除或终止程序10.3.1提前通知对方，说明解除或终止的原因；10.3.2按照合同约定进行清算；10.3.3双方应将解除或终止合同的事实通知所有相关方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议；11.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为：____________________11.2.2争议解决机构的选择和程序按其相关规定执行。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料；11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后30日内作出裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为：____________________13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同条款构成原合同的一部分。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；14.1.2通知发送后，视为已送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除合同双方（甲、乙方）以外的其他实体或个人，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督、调解或仲裁等行为。1.2第三方介入的范围1.2.1服务提供方推荐的第三方服务商；1.2.2甲、乙方共同选择的第三方机构；1.2.3因合同履行需要而介入的第三方，如监理、检测机构等。2.第三方介入的条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容与合同履行相关。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定为明确第三方的责任，本合同设定第三方责任限额，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币：____________________元；3.1.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额的百分之：____________________。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和双方授权，参与合同履行的监督、检查和评价；4.1.2第三方有权要求甲、乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，按照双方授权的范围履行职责；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露任何甲、乙方的商业秘密。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；4.3.2第三方责任的具体承担方式由甲、乙方与第三方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲、乙方与第三方另行约定；5.1.2甲方与第三方的权利义务，不构成甲方与乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲、乙方与第三方另行约定；5.2.2乙方与第三方的权利义务，不构成乙方与甲方之间的权利义务关系。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入合同履行，应遵守本合同的约定，并接受甲、乙方的监督；5.3.2第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合法律规定和合同约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲、乙方协商一致后，可向第三方提出介入申请；6.1.2第三方在收到介入申请后，应在：____________________日内给予回复。6.2第三方介入的确认6.2.1甲、乙方应在第三方介入后，书面确认第三方介入的内容和范围；6.2.2确认后的第三方介入内容构成合同的一部分。6.3第三方介入的监督与协调6.3.1甲、乙方应共同监督第三方在合同履行中的行为；6.3.2如第三方在履行过程中出现争议，甲、乙方应共同协调解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方介入已达到预期目的；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲、乙方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在收到终止通知后，应在：____________________日内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求：包括服务项目、服务时间、服务标准、收费标准等具体信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方服务内容和要求。2.费用清单详细要求：列明各项费用的构成、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方费用支付细节。3.服务记录详细要求：记录服务过程中的重要信息，如服务时间、服务人员、服务结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明服务提供情况。4.质量检查报告详细要求：记录质量检查结果、存在问题及改进措施等。附件说明：作为合同附件，用于证明服务质量。5.争议解决文件详细要求：记录争议双方沟通、协商、调解或仲裁等过程的相关文件。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决过程。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、范围、权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、生效时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，双方协商确定的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按照约定提供服务责任认定标准：根据实际损失金额，按照合同约定的赔偿比例进行赔偿。示例说明：如物业服务方未按时收集垃圾，导致垃圾堆积，造成甲方损失人民币：____________________元，则物业服务方应赔偿甲方该损失。1.2物业服务方未达到服务质量标准责任认定标准：根据服务质量检查报告，如发现服务质量不符合合同约定，物业服务方应进行整改，并承担相应责任。示例说明：如服务质量检查报告显示物业服务方未达到垃圾收集及时性要求，则物业服务方应进行整改，并赔偿甲方因服务质量下降造成的损失。1.3物业使用方未按照约定支付费用责任认定标准：按照合同约定，物业使用方应在收到发票后15个工作日内支付费用，如逾期未支付，应承担违约责任。示例说明：如物业使用方逾期未支付费用，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金。1.4双方违反保密义务责任认定标准：根据保密信息的泄露程度和影响，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如一方泄露对方的商业秘密，造成对方经济损失，则泄露方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理合同：商业垃圾日清服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式2.服务范围及内容2.1服务区域界定2.2垃圾收集时间及频率2.3垃圾分类要求2.4垃圾处理方式3.服务标准及质量要求3.1清洁标准3.2服务质量保证3.3不合格服务处理流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付期限4.3逾期支付处理4.4费用调整机制5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签程序6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3法律适用及管辖9.合同附件9.1服务方案9.2服务标准9.3费用明细表9.4其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同备案11.1备案机构11.2备案程序11.3备案期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件清单14.1附件1：服务方案14.2附件2：服务标准14.3附件3：费用明细表14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方：[物业管理方名称]地址：[物业管理方地址]联系方式：[物业管理方联系电话]1.2业主方：[业主方名称]地址：[业主方地址]联系方式：[业主方联系电话]第二条服务范围及内容2.1服务区域界定：本合同服务范围为[物业管理方名称]管理的[具体物业名称]项目，包括但不限于公共区域、住宅楼、商业楼、停车场等。2.2垃圾收集时间及频率：垃圾收集时间为每日[具体时间]，收集频率为每日一次。2.3垃圾分类要求：业主方应按照国家及地方有关垃圾分类的规定进行垃圾分类，物业管理方将提供相应的分类指导。2.4垃圾处理方式：垃圾将按照分类要求进行收集，并由物业管理方委托的专业垃圾处理公司进行无害化处理。第三条服务标准及质量要求3.1清洁标准：垃圾收集后，公共区域应保持干净整洁，无堆积物。3.2服务质量保证：物业管理方保证提供符合本合同约定的服务，如出现服务质量问题，物业管理方应立即采取措施予以整改。3.3不合格服务处理流程：业主方有权对不合格服务提出投诉，物业管理方应在收到投诉后[具体时间]内予以答复和处理。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：服务费用按实际垃圾产生量计算，具体收费标准以物业管理方提供的收费标准为准。4.2费用支付期限：业主方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。4.3逾期支付处理：逾期未支付服务费用的，物业管理方有权暂停服务，并按日收取滞纳金。4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，物业管理方可提出费用调整方案，经双方协商一致后执行。第五条合同期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。5.3合同续签程序：合同期满前[具体时间]，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后签订续签协议。第六条违约责任6.1违约行为界定：包括但不限于未按时提供垃圾收集服务、服务质量不符合约定、逾期支付服务费用等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿计算方法：根据实际情况，按照实际损失或合同约定的赔偿标准计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行争议解决。7.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内，双方应尽力解决争议。如未能在规定期限内解决，可依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时协商解决合同继续履行事宜。8.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第九条合同附件9.1附件1：服务方案9.2附件2：服务标准9.3附件3：费用明细表9.4附件4：其他相关文件第十条合同签署及生效10.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。10.3合同生效日期：[具体日期]第十一条合同备案11.1备案机构：本合同需报送[具体备案机构名称]进行备案。11.2备案程序：双方应按照[具体备案机构名称]的规定，在合同签署之日起[具体时间]内完成备案手续。11.3备案期限：备案手续应在合同签署之日起[具体时间]内完成。第十二条合同解除a)另一方严重违约；b)出现不可抗力因素，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知另一方，并说明解除合同的理由。12.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并经另一方签字确认。第十三条合同终止13.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并妥善处理剩余事宜。13.3终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。第十四条合同附件清单14.1附件1：服务方案14.2附件2：服务标准14.3附件3：费用明细表14.4附件4：其他相关文件（如合同签订双方的营业执照、资质证明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持方、保险代理、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且介入目的应当是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的特定问题。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任和权利达成一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1第三方在履行本合同时，应当遵守国家法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求和标准提供服务。3.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应当承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。3.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的服务风险和潜在损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取履行合同所需的必要信息和支持。4.2第三方有权在履行合同过程中，提出合理化建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当基于合作协议独立存在，不因本合同的存在而改变。5.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同项下的义务范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。5.3甲乙双方对第三方的指示或要求，应当通过书面形式进行，并确保第三方已充分理解并同意。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)甲乙双方协商一致解除第三方合作协议；c)第三方因自身原因无法继续履行合同；d)出现不可抗力事件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的清算和交接工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在履行本合同时，应当遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入事宜适用中华人民共和国法律。10.2如第三方所在国家或地区有特殊法律规定，甲乙双方应另行协商解决。第十一条第三方介入的生效11.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：服务方案详细要求：服务方案应详细列出服务内容、服务标准、服务时间、服务区域、服务流程等，并附有相应的图表或图片说明。说明：服务方案是合同履行的具体指导文件，是甲乙双方共同