2024版简式房屋买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简式房屋买卖定金合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金的作用及效力4.1定金作为购买房屋的预付款4.2定金转为购房款的方式和时间4.3定金退还的条件及程序第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同项下的房屋所有权人，出卖人在本合同中甲方。1.2买受人买受人是指愿意购买出卖人房屋的当事人，买实在本合同中乙方。1.3定金定金是指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于_______（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋结构房屋的结构为_______（别墅、公寓、住宅等），房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积房屋的实际使用面积为_______平方米，房屋的面积符合相关法律法规的规定，具有合法性。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，该房屋的所有权归甲方所有，甲方享有对该房屋的完全处置权。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.2支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将定金支付给甲方。3.3支付方式乙方向甲方支付定金的方式为_______（现金、转账等），乙方支付定金后，应及时向甲方出具支付凭证。第四条定金的作用及效力4.1定金作为购买房屋的预付款乙方支付的定金，视为乙方对购买房屋的预付款，乙方支付定金后，甲方应保证房屋的出售，并按照本合同的约定履行合同义务。4.2定金转为购房款的方式和时间在本合同约定的购房款支付时间到期后，乙方支付的定金自动转为购房款，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余的购房款。4.3定金退还的条件及程序乙方在本合同签订后，无正当理由要求解除合同的，甲方有权不退还定金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，符合房地产市场的普遍标准。6.2质量问题处理方式如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后_______日内向甲方提出，并提供相应的证据，甲方应在接到乙方通知后_______日内，按照本合同的约定处理质量问题。6.3保修期限及范围房屋的保修期限为_______年，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体保修内容以附件形式附在本合同后。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×违约利率。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×违约利率。8.3违约金计算方式违约金的计算按照中国人民银行同期贷款基准利率的_______倍计算，具体计算方式以附件形式附在本合同后。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（一）双方按照本合同的约定履行完毕所有的合同义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件乙方在本合同签订后，无正当理由要求解除合同的，甲方有权不退还定金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方定金。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同项下的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，符合房地产市场的普遍标准。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，乙方具备购买房屋的经济能力，愿意按照本合同的约定购买甲方房屋；乙方保证乙方提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件，双方应妥善保管。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方另行协商一致，并以书面形式补充本合同。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为甲方房屋的平面图，作为本合同的有效附件，用于明确房屋的布局和结构。附件三：房屋质量保修协议说明：本附件为甲乙双方就房屋质量及保修期限和范围达成的协议，作为本合同的有效附件，用于明确房屋的保修条款。附件四：购房款支付时间表说明：本附件为甲乙双方约定的购房款支付时间表，作为本合同的有效附件，用于明确购房款的支付时间和方式。附件五：违约金计算方式说明说明：本附件为甲乙双方约定的违约金计算方式说明，作为本合同的有效附件，用于明确违约金的计算方法。附件六：房屋过户手续办理指南说明：本附件为甲乙双方提供的房屋过户手续办理指南，作为本合同的有效附件，用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。附件七：争议解决方式说明说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决方式说明，作为本合同的有效附件，用于明确争议解决的途径和程序。附件八：双方声明及承诺的补充协议说明：本附件为甲乙双方就双方声明及承诺达成的补充协议，作为本合同的有效附件，用于补充甲乙双方的声明及承诺。附件九：其他重要文件说明：本附件为甲乙双方约定的其他重要文件，作为本合同的有效附件，用于明确其他与本合同有关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.甲方违反合同约定，未能按照约定质量标准交付房屋，甲方应承担违约责任，对房屋进行维修或赔偿乙方损失。示例：甲方交付的房屋存在结构性问题，导致乙方无法正常使用。3.乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方约定在2024年7月30日前支付购房款，但实际支付时间超过该日期。4.乙方违反合同约定，未能按照约定时间过户，乙方应承担违约责任，支付给甲方因此产生的相关费用。示例：乙方约定在2024年8月30日前完成房屋过户手续，但实际过户时间超过该日期。5.其他违约行为及责任认定，按照本合同的约定和法律规定执行。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.