重庆高端住宅区二手房买卖合同

重庆高端住宅区二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于重庆市__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房产现状：__________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________________元，乙方应于__________________日前支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后，将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在__________________日内将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户过程中的相关手续齐全，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________________%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.房产过户相关手续6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产2.甲方未能保证房产过户过程中的相关手续齐全3.乙方未能按照约定时间支付房款4.乙方未能协助甲方办理过户手续5.甲方未能将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房产，再次进入市场交易的房产。2.定金：乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现手续不全情况解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关手续，承担相应费用。4.问题：房产过户完成后，甲方未能将相关证件交予乙方解决办法：甲方应在过户完成后及时将相关证件交给乙方。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售位于重庆市高端住宅区的二手房说明：适用于甲方愿意出售房产，乙方愿意购买的场景。2.场景：乙方支付定金及房款购买房产说明：适用于乙方按照约定时间支付定金及房款的情景。3.场景：甲方交付房产及协助乙方办理过户手续说