二零二五年度二房东租赁合同范本：住宅租赁管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房东租赁合同范本：住宅租赁管理1本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋装修及改造2.4房屋设施及设备3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整通知4.房屋转租4.1转租条件4.2转租手续4.3转租责任5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除通知5.3合同解除后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后果10.合同附件10.1房屋状况说明书10.2租赁物品清单10.3其他附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2资产清点13.3费用结算14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系电话：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系电话：1.2房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修状况：1.3租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：1.4租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：1.5押金及退还条件（1）押金金额：（2）押金退还条件：第二条房屋使用及维护2.1房屋使用范围（1）乙方仅限于居住用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途；2.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修；（2）乙方负责房屋附属设施、设备的日常维护；2.3房屋装修及改造（1）乙方不得擅自对房屋进行装修或改造；（2）如需装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用；2.4房屋设施及设备（1）房屋设施及设备清单详见附件；（2）乙方在使用过程中应爱护房屋设施及设备，如损坏应赔偿。第三条租金调整3.1租金调整条件（1）租赁期间，如遇房屋价格变动，甲方有权按市场行情调整租金；3.2租金调整方式（1）甲方调整租金前应提前一个月通知乙方；（2）调整后的租金自通知之日起生效；3.3租金调整通知（1）租金调整通知以书面形式发出；（2）乙方收到通知后应在七个工作日内确认。第四条房屋转租4.1转租条件（1）乙方在租赁期内，需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意；4.2转租手续（1）乙方转租房屋，应与转租方签订书面转租合同；（2）转租合同需经甲方审核同意后生效；4.3转租责任（1）转租期间，甲方仍享有房屋所有权；（2）转租方应遵守本合同约定，承担相应责任。第五条合同解除5.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自动解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；5.2合同解除通知（1）合同解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除；5.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还、费用结算等事宜；（2）解除合同后，已支付租金不予退还。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施及设备的；（4）乙方未按约定履行合同其他义务的；6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按约定支付违约金；6.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失情况确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第一部分：合同如下：第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地的人民法院。7.3争议解决程序（1）争议双方应向争议解决机构提交书面争议材料；（2）争议解决机构应在收到争议材料后七个工作日内立案；（3）争议解决机构应在立案后六十日内作出裁决。第八条不可抗力8.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3不可抗力解除条件（1）不可抗力事件持续超过一个月；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章；（2）合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋因法定原因被收回。9.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋退还、费用结算等事宜；（2）终止合同后，已支付租金不予退还。第十条合同附件10.1房屋状况说明书（1）房屋状况说明书应详细记录房屋的现有状况，包括结构、设施、设备等；（2）房屋状况说明书作为合同附件，具有同等法律效力。10.2租赁物品清单（1）租赁物品清单应详细列明租赁期间乙方使用的物品及其状况；（2）租赁物品清单作为合同附件，具有同等法律效力。10.3其他附件（1）其他附件包括但不限于房屋维修记录、租金支付凭证等；（2）其他附件作为合同附件，具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式作出。11.2合同变更程序（1）双方就合同变更内容达成一致；（2）双方签署合同变更协议；（3）合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.3合同变更效力（1）合同变更协议生效后，原合同相应条款失效；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1房屋退还（1）合同解除后，乙方应按照原状退还房屋；（2）乙方应在合同解除之日起七个工作日内将房屋退还甲方。12.2资产清点（1）合同解除后，双方应进行资产清点；（2）资产清点应包括房屋、设施、设备等。12.3费用结算（1）合同解除后，双方应按照约定进行费用结算；（2）费用结算应包括租金、押金、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义（1）本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、解除、争议解决等环节；（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。第十四条第三方责任及权益14.1第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供中介服务过程中，若因甲乙双方之间的纠纷导致第三方受到损失的，甲方和乙方应分别承担相应的责任。14.2第三方权益（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十五条第三方介入程序15.1第三方介入申请（1）甲乙双方需书面同意第三方介入；（2）第三方应向甲乙双方提交书面介入申请，并明确介入事项和预期目标。15.2第三方介入审核（1）甲乙双方应审核第三方的资质和信誉；（2）甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起七个工作日内，书面回复第三方是否同意介入。15.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作；（2）第三方应在介入过程中，保持与甲乙双方的沟通，并及时报告工作进展。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额是指第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过第三方服务费用的十倍；（2）如未约定责任限额，则以第三方服务费用的十倍为准。16.3责任限额适用（1）责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的直接损失；（2）责任限额不适用于因第三方过错导致甲乙双方遭受的间接损失。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为服务合同关系；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务；（3）甲方有权对第三方的工作成果进行验收。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为服务合同关系；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务；（3）乙方有权对第三方的工作成果进行验收。17.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系由各自的服务合同约定；（2）合同其他各方有权对第三方的工作成果进行监督和评价；（3）合同其他各方应尊重第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求和说明：（1）应包含房屋的地址、面积、结构、装修状况、设施设备等信息；（2）应包含房屋的现有状况描述，包括完好程度、使用状况等；（3）应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字或盖章确认。2.租赁物品清单详细要求和说明：（1）应列明租赁期间乙方使用的物品名称、型号、数量、新旧程度等；（2）应包含物品的使用说明和保养指南；（3）应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字或盖章确认。3.第三方服务协议详细要求和说明：（1）应包含第三方的名称、服务内容、服务期限、费用等；（2）应包含第三方的责任和义务，以及违约责任；（3）应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字或盖章确认。4.费用结算凭证详细要求和说明：（1）应包含支付时间、支付金额、支付方式、收款人等信息；（2）应包含费用明细，如租金、押金、维修费用等；（3）应由甲乙双方及收款人共同签字或盖章确认。5.争议解决文件详细要求和说明：（1）应包含争议双方的基本信息、争议事项、争议解决方式等；（2）应包含争议解决过程中的重要证据和文件；（3）应由争议双方及争议解决机构共同签字或盖章确认。6.其他附件详细要求和说明：（1）根据合同履行过程中的实际情况，可能产生的其他相关文件；（2）附件应与合同内容相关，并对合同履行有补充说明作用；（3）附件应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：（1）乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；（2）逾期违约金的计算方式为：逾期天数×日租金×违约金比例。示例说明：乙方逾期支付租金10天，日租金为1000元，违约金比例为每日千分之五，则乙方应支付违约金100元。2.甲乙双方未按约定退还房屋责任认定标准：（1）合同解除或租赁期满后，乙方未按约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付房屋占用费；（2）房屋占用费的计算方式为：房屋占用天数×日租金。示例说明：乙方未按约定退还房屋30天，日租金为1000元，则乙方应支付房屋占用费3000元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：（1）乙方擅