二零二五年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权登记及变更手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权登记及变更手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3房屋基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途及还款方式3.1贷款用途3.2还款方式4.抵押物描述及价值评估4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估5.抵押权登记及变更手续5.1抵押权登记5.2抵押权变更手续6.抵押物保险6.1保险类型6.2保险期限6.3保险金额7.贷款合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效8.贷款发放及支付8.1贷款发放8.2贷款支付9.贷款还款及利息支付9.1还款计划9.2利息支付10.抵押权实现及处置10.1抵押权实现10.2抵押物处置11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3处理方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人住所：市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：056781.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：市区路号1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人联系电话：0876543211.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：市区路号1.3.2房屋产权证号：房权证字第号1.3.3房屋面积：150平方米1.3.4房屋用途：住宅2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行3.贷款用途及还款方式3.1贷款用途：用于抵押人购买土地及建设住宅楼3.2还款方式：等额本息还款法4.抵押物描述及价值评估4.1抵押物描述：位于市区路号的房产，房产证号为房权证字第号4.2抵押物价值评估：经房地产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.抵押权登记及变更手续5.1抵押权登记：抵押人应在本合同签订之日起30日内，向当地房管局申请抵押权登记5.2抵押权变更手续：如抵押权登记后，抵押物发生变更，抵押人应在变更之日起30日内向房管局申请办理抵押权变更手续6.抵押物保险6.1保险类型：财产保险6.2保险期限：自合同签订之日起至贷款到期日止6.3保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.贷款合同签订及生效7.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同生效：本合同自贷款发放之日起正式生效8.贷款发放及支付8.1贷款发放：贷款人应在本合同签订后5个工作日内，将贷款金额一次性划入抵押人指定的账户8.2贷款支付：抵押人应在收到贷款后，按照约定的用途使用贷款，并确保贷款资金的安全9.贷款还款及利息支付9.1还款计划：抵押人应按月支付贷款本金及利息，具体还款计划详见附件一9.2利息支付：抵押人应按月支付利息，利息计算方式为贷款金额乘以月利率10.抵押权实现及处置10.1抵押权实现：如抵押人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权要求抵押人提前清偿全部贷款本息10.2抵押物处置：抵押权实现后，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及实现抵押权的相关费用11.违约责任及处理11.1违约情形：抵押人未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、未及时办理抵押权登记及变更手续等11.2违约责任：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等11.3处理方式：贷款人有权根据合同约定或法律规定采取相应措施，包括但不限于催告、诉讼等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无13.合同解除及终止13.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同13.2合同终止：贷款本息全部清偿完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件一为还款计划表，附件二为抵押物清单14.2通知方式：双方之间的通知、通知送达、公告等事项，均以书面形式进行，送达地址详见合同附件14.3合同语言：本合同以中文书写，如合同内容存在歧义或争议，以中文为准14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份14.5合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议，否则无效14.6合同附件：附件一：还款计划表附件二：抵押物清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2.1需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、担保等；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的相应权利和义务。15.4第三方责任：15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定；15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，获取甲乙双方提供的相关信息；15.5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，采取必要的措施履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任；15.6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方之间的合同关系；15.6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：本合同中第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；16.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方书面同意；17.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同；18.2解除合同的通知应送达第三方，第三方应在收到通知之日起5个工作日内给予答复；18.3第三方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，本合同自动终止；19.2合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定处理；20.2第三方介入后的争议，不影响甲乙双方之间的争议解决方式。21.第三方介入后的其他事项21.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况；21.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出贷款期限、每月还款金额、利息计算方式等。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确还款的安排和双方的权利义务。2.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、产权证号、面积、评估价值等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系时的附加协议，用于明确第三方服务的具体细节。4.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、争议解决机构的名称和地址等。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，用于明确争议解决的机制。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同变更时的附加协议，用于明确合同变更的具体内容。6.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除后的处理方式等。说明：合同解除协议是合同解除时的附加协议，用于明确合同解除的具体流程。7.通知送达证明要求：提供通知送达的方式、送达日期、送达人的签名或盖章等。说明：通知送达证明是合同履行过程中的重要文件，用于证明通知已正确送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定按时还款。责任认定标准：抵押人应支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。示例：若抵押人逾期还款10天，应支付违约金人民币50元。2.违约行为：贷款人未按合同约定及时发放贷款。责任认定标准：贷款人应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的每日万分之五计算。示例：若贷款人逾期发放贷款5天，应支付违约金人民币25元。3.违约行为：抵押人未按合同约定提供真实、完整的资料。责任认定标准：抵押人应承担由此产生的全部损失，包括但不限于贷款损失、律师费等。示例：若抵押人提供虚假资料导致贷款损失，抵押人应全额赔偿贷款损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于贷款损失、律师费等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误导致贷款损失，第三方应全额赔偿贷款损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止后的义务。责任认定标准：甲乙双方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于贷款损失、律师费等。示例：若甲乙双方未按合同约定处理抵押物，导致抵押物价值受损，双方应共同承担损失。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权登记及变更手续1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、房屋抵押信息1.抵押房屋的基本情况2.抵押房屋产权证明3.抵押房屋他项权利状况4.抵押房屋评估价值四、抵押权登记及变更手续1.抵押权登记申请2.抵押权登记办理流程3.抵押权登记所需材料4.抵押权登记费用五、合同履行与监督1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行监督六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.房屋抵押登记申请书2.抵押房屋产权证明复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案日期3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同解除备案1.合同解除备案机构2.合同解除备案日期3.合同解除备案手续4.合同解除备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权登记及变更手续2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方当事人信息：a.贷款人（甲方）：________________________b.抵押权人（乙方）：_______________________c.房屋所有人（丙方）：_____________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.贷款利率：年利率为____%，按月计息4.还款方式：按月等额本息还款5.还款计划：详见附件一《还款计划表》三、房屋抵押信息1.抵押房屋的基本情况：a.房屋地址：________________________b.房屋产权证号：_______________________c.房屋面积：________________________d.房屋用途：________________________2.抵押房屋产权证明：a.房屋所有权证复印件b.房屋土地使用权证复印件3.抵押房屋他项权利状况：无4.抵押房屋评估价值：人民币____元整四、抵押权登记及变更手续1.抵押权登记申请：a.甲方应在合同签订之日起____个工作日内向房管局提出抵押权登记申请b.乙方应在收到甲方申请后____个工作日内协助办理抵押权登记手续2.抵押权登记办理流程：a.甲方提交抵押权登记申请书及相关材料b.乙方审核材料并办理抵押权登记手续c.房管局办理抵押权登记手续并出具登记证明3.抵押权登记所需材料：a.合同文本b.房屋所有权证c.房屋土地使用权证d.甲方、乙方身份证明e.其他房管局要求提供的材料4.抵押权登记费用：人民币____元整五、合同履行与监督1.合同履行主体：a.甲方：负责贷款的偿还及房屋抵押权的维护b.乙方：负责抵押权登记及变更手续的办理c.丙方：作为房屋所有人，对房屋的使用、收益及处分负有责任2.合同履行期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止3.合同履行方式：a.甲方按约定的还款计划按时足额还款b.乙方按约定办理抵押权登记及变更手续c.丙方配合乙方办理抵押权登记及变更手续4.合同履行监督：a.双方应定期对合同履行情况进行检查b.任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任六、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定还款b.乙方未按约定办理抵押权登记及变更手续c.丙方未按约定配合乙方办理抵押权登记及变更手续2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等b.违约金按合同约定比例计算3.违约赔偿：a.违约赔偿金额由双方协商确定b.如协商不成，可向人民法院提起诉讼4.违约争议解决：a.双方应通过友好协商解决违约争议b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼七、合同解除1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.任何一方违约，导致合同无法履行c.法律法规规定的其他解除条件2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方应在接到解除通知之日起____个工作日内协商解除事宜c.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜b.甲方应继续履行还款义务，直至贷款全部还清c.乙方应协助办理抵押权注销手续八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会3.争议解决程序：按争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就4.合同终止日期：____年__月__日十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址3.合同附件：附件一《还款计划表》4.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地法律为准解释十一、合同附件1.房屋抵押登记申请书2.抵押房屋产权证明复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：________________________3.合同签署人员：a.贷款人（甲方）签字：________________________b.抵押权人（乙方）签字：_______________________c.房屋所有人（丙方）签字：_____________________十三、合同备案1.合同备案机构：合同签订地的房管局2.合同备案日期：____年__月__日3.合同备案手续：按照房管局的要求办理4.合同备案费用：人民币____元整十四、合同解除备案1.合同解除备案机构：合同签订地的房管局2.合同解除备案日期：____年__月__日3.合同解除备案手续：按照房管局的要求办理4.合同解除备案费用：人民币____元整甲方（贷款人）签字：________________________乙方（抵押权人）签字：_______________________丙方（房屋所有人）签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：a.甲方保证提供真实、准确的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。c.甲方同意在贷款期间，如因自身原因导致房屋无法正常使用或产生损失，由甲方自行承担。2.贷款用途条款：a.甲方承诺将贷款用于约定的合法用途，不得用于非法活动或投机行为。b.甲方同意贷款资金不得用于购买、投资房地产以外的其他资产。3.贷款还款保障条款：a.甲方同意在贷款期间，如因个人原因导致还款困难，应及时通知乙方，并协商解决还款问题。b.甲方同意在贷款期间，如出现逾期还款情况，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款。4.甲方违约责任条款：a.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理费用。5.甲方权利条款：a.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的协助，包括但不限于办理抵押权登记及变更手续。b.甲方有权在贷款期间，根据自身情况调整还款计划，但需提前通知乙方并取得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：a.乙方保证在贷款期间，按照合同约定提供贷款资金，并保证贷款资金的合法来源。b.乙方承诺在贷款期间，如因自身原因导致无法按时提供贷款资金，应及时通知甲方，并协商解决。2.抵押权行使条款：a.乙方有权在甲方违约的情况下，行使抵押权，对抵押物进行处置。b.乙方在行使抵押权前，应提前通知甲方，并给予甲方合理期限的清偿机会。3.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款用途证明及相关资料。b.乙方有权在贷款期间，对甲方进行信用审查，以确保贷款资金的安全。4.乙方违约责任条款：a.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：a.中介应保证其提供的服务真实、合法，不得误导或欺诈任何一方。b.中介应按照合同约定，协助双方办理贷款手续及相关事宜。2.中介费用条款：a.中介费用由中介自行承担，不得向甲方或乙方收取额外费用。b.中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介保密条款：a.中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款：a.中介如违反本合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。b.中介违约导致甲方或乙方遭受损失的，中介应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失和合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.贷款合同复印件4.抵押权登记申请书5.还款计划表6.身份证明复印件7.收入证明复印件8.其他房管局要求提供的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定还款b.乙方未按约定办理抵押权登记及变更手续c.丙方未按约定配合乙方办理抵押权登记及变更手续d.中介提供虚假信息或未履行保密义务2.违约认定：a.违约行为发生时，由另一方进行认定b.如双方对违约行为存在争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人的权利。2.抵押权登记：指抵押权设立、变更、转移或消灭时，依法在不动产登记机构登记的行为。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款解决办法：协商调整还款计划，或采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按约定办理抵押权登记解决办法：督促乙方履行义务，如不履行，可向法院提起诉讼。3.问题：中介泄露保密信息解决办法：要求中介承担违约责任，并采取保密措施。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款合同签订2.抵押权登记及变更手续办理3.贷款还款及违约处理4.合同解除及后续处理5.争议解决及法律援助全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权登记及变更手续2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（担保方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方因经营需要，向乙方提供房屋抵押贷款。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指甲方为满足乙方的资金需求，以乙方名下房屋为抵押物，向乙方发放的贷款。2.抵押权：指甲方对乙方名下房屋所拥有的担保权利。3.贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的期间。4.担保期限：指乙方名下房屋抵押权设立之日起至抵押权消灭之日止的期间。3.2关键词解释1.房屋：指乙方名下具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.抵押权登记：指乙方将房屋抵押权登记于房地产登记机构的行为。3.变更手续：指因房屋抵押权登记、抵押权变更等原因，需要办理的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，向乙方提供房屋抵押贷款。2.甲方有权在乙方违约时，行使抵押权，优先受偿。3.甲方有权要求乙方在贷款期限内，按照约定的还款计划按时还款。4.甲方有权要求乙方在房屋抵押权登记、抵押权变更等手续中提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，向甲方申请房屋抵押贷款。2.乙方应按时向甲方偿还贷款本金及利息。3.乙方应保证房屋抵押权的真实性、有效性，并承担因房屋抵押权登记、抵押权变更等手续产生的所有费用。4.乙方应积极配合甲方办理房屋抵押权登记、抵押权变更等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。2.乙方应配合甲方办理房屋抵押权登记、抵押权变更等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满，且乙方已全部偿还贷款本金及利息。2.经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应结清所有债务。2.双方应共同到房地产登记机构办理抵押权注销手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理房屋抵押权登记、抵押权变更等手续。2.本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方协商确定。2.抵押登记费：乙方应支付房屋抵押权登记所产生的费用。3.贷款服务费：甲方为乙方提供贷款服务所收取的费用。4.其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款罚息等。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方协商确定。2.抵押登记费：乙方应在房屋抵押权登记前支付。3.贷款服务费：乙方应在签订本合同时一次性支付。4.其他费用：根据具体费用类型和支付约定进行支付。7.3支付时间1.贷款利息：每月的支付时间不得晚于约定的还款日。2.抵押登记费：在房屋抵押权登记前支付。3.贷款服务费：在签订本合同时支付。4.其他费用：根据具体费用类型和支付约定支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_________%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_________%。2.乙方未按时支付抵押登记费、贷款服务费等，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用金额的_________%。3.乙方擅自变更房屋用途或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行情况。2.双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同中约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在本合同履行期间，对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留在本合同履行期间，对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，按照法律规定或本合同约定采取法律行动的权利。2.甲方保留在乙方未按时还款或发生其他违约行为时，提前终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋抵押贷款的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（借款方）：签字：________________日期：________________盖章：________________丙方（担保方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋评估报告。3.贷款申请表。4.房屋抵押合同。5.房屋抵押权登记证明。6.还款计划表。7.乙方身份证复印件。8.甲方营业执照复印件。9.丙方担保合同。10.不可抗力事件证明（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供贷款，认定违约。违反保密条款，认定违约。提前终止合同，认定违约。2.乙方违约：未按时偿还贷款本金及利息，认定违约。未按时支付抵押登记费、贷款服务费等，认定违