2024版二手房独家销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家销售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋现状描述3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.独家销售期限4.1独家销售期限起止时间4.2独家销售期限延展5.售房方权利义务5.1售房方权利5.2售房方义务6.买方权利义务6.1买方权利6.2买方义务7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续及费用8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所（1）甲方（出售方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]（2）乙方（购买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]2.二手房基本信息2.1房屋地址[具体街道门牌号]，[所在区域]，[所在城市]2.2房屋产权信息（1）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]（2）房屋登记日期：[房屋登记日期]2.3房屋面积及用途（1）建筑面积：[建筑面积]平方米（2）使用面积：[使用面积]平方米（3）房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋现状描述[房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、配套设施等]3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售价格为人民币[销售价格]元整。3.2付款方式及期限（1）首付比例：[首付比例]%，首付金额为人民币[首付金额]元整。（2）尾款支付：[尾款支付方式，如分期付款、一次性付清等]。（3）付款期限：[付款期限，如自合同签订之日起X日内付清全款]。3.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。4.独家销售期限4.1独家销售期限起止时间自合同签订之日起X日内为独家销售期限。4.2独家销售期限延展如需延展独家销售期限，双方应协商一致并签订书面协议。5.售房方权利义务5.1售房方权利（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。5.2售房方义务（1）提供真实、准确的房屋信息。（2）协助乙方办理房屋过户手续。6.买方权利义务6.1买方权利（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）有权要求甲方提供相关房屋权属证明。6.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）配合甲方办理房屋过户手续。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋在合同签订之日前的质量符合国家规定的建筑标准，不存在质量瑕疵。8.2房屋瑕疵处理如房屋在交付后出现质量问题或瑕疵，甲方应在收到乙方通知后X日内进行修复。若修复后房屋仍不符合标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并承担相应的违约责任。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付房屋或未按约定质量交付房屋。（2）乙方未在约定时间内支付购房款。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的购房款。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后X日内未采取补救措施。（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现。（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证复印件13.合同签署13.1合同签署日期[合同签署日期]13.2合同签署地点[合同签署地点]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，未经双方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决等过程。16.第三方责任限额16.1责任限额概述第三方在执行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2责任限额具体规定（1）房地产中介机构：中介机构因其提供的中介服务导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]%。（2）律师：律师因其提供法律服务导致合同无法履行的，其责任限额为律师服务费用的[具体比例]%。（3）评估机构：评估机构因其提供评估服务导致合同无法履行的，其责任限额为评估服务费用的[具体比例]%。（4）鉴定机构：鉴定机构因其提供鉴定服务导致合同无法履行的，其责任限额为鉴定服务费用的[具体比例]%。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方在执行其职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2责任追究若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权向第三方追究责任，要求其赔偿因违约而产生的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务。（2）收取相应的服务费用。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的任何信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定协助甲方完成房屋出售。（2）甲方应向第三方提供必要的文件和信息。19.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定协助乙方完成房屋购买。（2）乙方应向第三方提供必要的文件和信息。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方在执行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同完成合同约定的目标。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订若第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各方的权利义务。20.2第三方介入合同履行第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照服务合同约定，各自履行相应的义务。20.3第三方介入合同终止第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照服务合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、登记信息页、附图等全部页面。说明：用于证明房屋的产权归属和现状。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：作为本合同的有效组成部分，用于明确买卖双方的权利义务。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的复印件。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：房屋交接清单要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同填写房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的情况。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为后续处理房屋质量问题的依据。5.附件五：维修保养记录要求：提供房屋在交付前后的维修保养记录，包括维修内容、维修时间、维修费用等。说明：用于证明房屋在交付前的维护状况。6.附件六：争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：用于指导争议解决过程，保障双方合法权益。7.附件七：第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入过程中的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内交付房屋或未按约定质量交付房屋。（2）乙方未在约定时间内支付购房款。（3）第三方未按照合同约定提供服务。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.示例说明：（1）若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方[具体金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若乙方未在约定时间内支付购房款，乙方应支付甲方[具体金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若第三方未按照合同约定提供服务，第三方应支付甲乙双方[具体金额]元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房独家销售协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件2.房源信息2.1房源地址2.2房源产权信息2.3房源面积2.4房源用途2.5房源现状3.销售方义务3.1房源真实性保证3.2房源信息更新3.3房源权利义务转移4.代理方义务4.1独家代理权4.2房源推广4.3客户接待4.4佣金结算5.佣金及费用5.1佣金比例5.2佣金结算方式5.3其他费用6.房源展示6.1展示地点6.2展示时间6.3展示方式7.客户信息保密7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.房源交易8.1交易流程8.2交易条件8.3交易手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力范围12.2不可抗力发生后的处理13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同修订14.3合同份数14.4合同解释14.5合同签订地第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名为“2024版二手房独家销售协议”。1.2协议签订日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3协议生效日期：自协议签订之日起，本协议即刻生效。1.4协议终止条件：本协议因房源出售完成、协议到期、双方协商一致解除或其他法定情形而终止。第二条房源信息2.1房源地址：位于[具体地址]的房产。2.2房源产权信息：该房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.3房源面积：该房产建筑面积为[具体面积]平方米。2.4房源用途：该房产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。2.5房源现状：该房产目前处于[具体现状]，如空置、出租中、自住中等。第三条销售方义务3.1房源真实性保证：销售方保证所提供的房源信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.2房源信息更新：销售方应随时更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。3.3房源权利义务转移：销售方应确保房源的权利和义务能够顺利转移给买方。第四条代理方义务4.1独家代理权：代理方在本协议有效期内，享有该房源的独家代理权。4.2房源推广：代理方负责对该房源进行推广，包括但不限于网络、媒体等渠道。4.3客户接待：代理方负责接待有意向的客户，并协助客户进行看房、洽谈等事宜。4.4佣金结算：代理方按照本协议约定的佣金比例和结算方式，向销售方收取佣金。第五条佣金及费用5.1佣金比例：代理方按照成交价格的[具体比例]%收取佣金。5.2佣金结算方式：佣金在交易完成后一次性支付给代理方。5.3其他费用：本协议未约定的其他费用，由双方另行协商解决。第六条房源展示6.1展示地点：房源展示地点为[具体地点]。6.2展示时间：展示时间为[具体时间]，如工作日上午9:00至下午18:00。6.3展示方式：代理方将通过线上平台、线下看房等方式展示房源。第七条客户信息保密7.1保密范围：本协议涉及的客户信息，包括但不限于姓名、联系方式、看房记录等。7.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至房源出售完成之日止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露客户信息，应承担相应的违约责任。第八部分：房源交易8.1交易流程8.1.1代理方将有意向的客户信息及时通知销售方。8.1.2销售方与客户进行洽谈，达成初步成交意向。8.1.3代理方协助销售方与客户签订《房屋买卖合同》。8.1.4双方按《房屋买卖合同》约定履行付款、过户等手续。8.2交易条件8.2.1交易价格：成交价格应经双方协商一致确定。8.2.2付款方式：付款方式应按照《房屋买卖合同》约定执行。8.2.3过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。8.3交易手续8.3.1代理方协助销售方提供必要的交易文件，包括但不限于产权证、身份证等。8.3.2代理方协助销售方与客户办理房屋交易过程中的各项手续。8.3.3交易完成后，代理方应协助双方办理产权转移登记。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方选择仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十部分：违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务。10.1.2任何一方违反保密义务，泄露对方信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可按法律规定执行。第十一部分：合同解除11.1解除条件11.1.1协议到期。11.1.2双方协商一致。11.1.3出现本协议约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除协议，另一方应在[具体时间]内答复。11.2.2双方书面确认解除协议。11.3解除后的处理11.3.1解除协议后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力范围12.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素。12.2不可抗力发生后的处理12.2.1不可抗力发生，导致协议无法履行，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力发生后，双方应尽力减轻损失。第十三部分：合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：其他相关文件第十四部分：其他约定14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同修订14.2.1本协议的修订需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同解释14.4.1本协议的解释以中文为准。14.5合同签订地14.5.1本协议签订地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、测绘机构、监理单位、金融贷款机构等，根据合同履行需要可能介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律规定执行。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方应提前[具体时间]通知对方需要第三方介入的事项。17.1.2第三方介入事项确定后，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.2第三方服务内容17.2.1评估机构：对房源进行价值评估，提供评估报告。17.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。17.2.3公证机构：对相关文件进行公证，确保文件的法律效力。17.2.4测绘机构：对房源进行测绘，提供测绘报告。17.2.5监理单位：对房屋装修、改造等项目进行监理。17.2.6金融贷款机构：提供贷款服务，协助甲乙双方办理贷款手续。17.3第三方费用17.3.1第三方费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。17.3.2若第三方费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方承担。18.1.2若第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方与甲乙双方的沟通，应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。18.3.2第三方与甲乙双方之间的沟通内容，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应共同与第三方解除服务协议。19.2服务协议解除后，第三方应将相关文件、资料等移交给甲乙双方。20.本合同修正条款的生效20.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求和说明：包含房源的基本信息，如地址、面积、产权情况、配套设施等。说明：房源信息表作为合同附件，用于明确房源的基本情况。2.附件二：佣金结算明细表详细要求和说明：记录佣金结算的详细信息，包括佣金金额、结算时间、支付方式等。说明：佣金结算明细表作为合同附件，用于明确佣金结算的具体事项。3.附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：详细规定房屋买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、过户手续等。说明：房屋买卖合同作为合同附件，是甲乙双方履行合同的主要依据。4.附件四：房源评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房源价值评估报告，用于确定交易价格。说明：房源评估报告作为合同附件，为交易价格的确定提供依据。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求和说明：律师事务所对合同条款的法律效力、风险提示等出具的法律意见书。说明：法律意见书作为合同附件，用于保障甲乙双方的法律权益。6.附件六：公证机构出具的公证文件详细要求和说明：公证机构对相关文件进行公证，确保文件的法律效力。说明：公证文件作为合同附件，用于证明相关文件的真实性和合法性。7.附件七：测绘机构出具的测绘报告详细要求和说明：测绘机构对房源进行测绘，提供测绘报告，用于明确房源面积。说明：测绘报告作为合同附件，用于明确房源的实际面积。8.附件八：监理单位出具的监理报告详细要求和说明：监理单位对房屋装修、改造等项目进行监理，提供监理报告。说明：监理报告作为合同附件，用于确保工程质量。9.附件九：金融贷款机构出具的贷款协议详细要求和说明：金融贷款机构为甲乙双方提供贷款服务，签订的贷款协议。说明：贷款协议作为合同附件，用于明确贷款事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付佣金，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构评估失误，导致交易价格低于市场价值，评估机构应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方泄露客户信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若律师事务所泄露客户隐私，客户有权要求律师事务所承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若测绘机构未按时出具测绘报告，导致交易延迟，测绘机构应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房独家销售协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源用途2.5房源权属2.6房源交易价格2.7房源交付时间3.独家销售期限3.1独家销售期限起始时间3.2独家销售期限终止时间3.3违约责任4.销售佣金4.1销售佣金比例4.2销售佣金支付方式4.3销售佣金支付时间5.房源展示与推广5.1房源展示方式5.2房源推广范围5.3房源推广费用6.房源交易流程6.1房源交易流程概述6.2房源交易手续6.3房源交易税费6.4房源交易资金监管7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1协议解除条件8.2违约金计算方式8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房源详细信息11.2附件二：房源产权证明11.3附件三：房源交易流程图12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房源基本信息2.1房源地址：北京市海淀区路号2.2房源面积：100平方米2.3房源户型：三室两厅2.4房源用途：住宅2.5房源权属：个人所有2.6房源交易价格：人民币800万元2.7房源交付时间：2024年12月31日前3.独家销售期限3.1独家销售期限起始时间：2024年1月1日3.2独家销售期限终止时间：2024年3月31日3.3违约责任：若卖方在独家销售期限内擅自与第三方签订销售协议，应向买方支付违约金人民币20万元。4.销售佣金4.1销售佣金比例：成交价的2%4.2销售佣金支付方式：成交后一次性支付4.3销售佣金支付时间：成交后10个工作日内5.房源展示与推广5.1房源展示方式：线上平台展示、线下实体看房5.2房源推广范围：北京市范围内5.3房源推广费用：人民币10万元，由卖方承担6.房源交易流程6.1房源交易流程概述：签订本协议、支付定金、办理过户手续、支付尾款、交付房产6.2房源交易手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续6.3房源交易税费：买卖双方应各自承担相应的税费6.4房源交易资金监管：交易资金由第三方机构监管，确保安全7.保密条款7.1保密信息范围：双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：若一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1协议解除条件：8.1.1卖方未能在协议约定的交付时间内完成房产过户手续，买方有权解除本协议。8.1.2买方未能在协议约定的期限内支付尾款，卖方有权解除本协议。8.1.3协议一方违反保密条款，泄露对方保密信息，另一方有权解除本协议。8.2违约金计算方式：8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日应支付买方违约金人民币1万元。8.2.2买方未按时支付尾款，每逾期一日应支付卖方违约金人民币1万元。8.3损害赔偿：8.3.1协议一方违约导致对方遭受损失的，应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本协议并签字盖章。10.1.2协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。10.2合同终止条件：10.2.1协议约定的独家销售期限届满。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方解除协议。10.3.2解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房源详细信息11.1.1房源地址11.1.2房源面积11.1.3房源户型11.1.4房源用途11.1.5房源权属证明11.2附件二：房源产权证明11.2.1房产证复印件11.2.2其他产权证明文件11.3附件三：房源交易流程图11.3.1房源交易流程步骤11.3.2各步骤所需材料12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：北京市大厦12.3签署人员：卖方代表（签字）：买方代表（签字）：13.合同变更与解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序：13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2双方应在收到变更请求后15日内签署变更协议。13.3解除条件：13.3.1协议约定的解除条件成就。13.3.2双方协商一致解除协议。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在协议履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于房源评估、交易资金监管、法律咨询等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由其与合同双方另行签订的服务协议中约定。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，基于合理信赖依据合同双方提供的信息行事，不承担责任。17.甲乙方额外条款17.1协议履行：17.1.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。17.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。17.2费用承担：17.2.1第三方提供服务的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照服务协议约定承担。17.2.2若第三方费用超出服务协议约定，甲乙双方应协商解决。17.3第三方变更：17.3.1甲乙双方可协商更换第三方，但应提前通知对方并取得书面同意。17.4第三方退出：17.4.1第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在重大违约行为，可终止服务并书面通知甲乙双方。17.4.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.