2024年物业服务合同：售楼处设施维护与清洁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务合同：售楼处设施维护与清洁协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2售楼处1.3设施1.4清洁1.5维护第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条设施维护4.1维护内容4.2维护频率4.3维护质量第五条清洁服务5.1清洁内容5.2清洁频率5.3清洁质量第六条服务费用6.1费用金额6.2支付方式6.3费用调整第七条服务范围7.1服务区域7.2服务项目第八条乙方的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条甲方的权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议地点第十二条合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指甲方拥有的位于________的售楼处及相关设施。1.2售楼处：指用于展示甲方房地产项目的地点，包括但不限于接待区、展示区、办公区等。1.3设施：指售楼处内所有的设备、家具、装饰等物品。1.4清洁：指对售楼处及设施进行清扫、清洁、消毒等工作。1.5维护：指对售楼处及设施进行保养、维修、检查等工作。第二条合同主体第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同有效期为____年，自开始日期起计算。第四条设施维护4.1维护内容：乙方负责对售楼处内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和安全性。4.2维护频率：乙方应根据设施的使用情况和甲方要求，制定合理的维护计划，并提前通知甲方。4.3维护质量：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证维护工作的质量和效果。第五条清洁服务5.1清洁内容：乙方负责对售楼处内的公共区域、设施设备进行清洁工作，确保售楼处的卫生和整洁。5.2清洁频率：乙方应根据售楼处的使用情况和甲方要求，制定合理的清洁计划，并提前通知甲方。5.3清洁质量：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证清洁工作的质量和效果。第六条服务费用6.1费用金额：本合同的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____期支付。6.2支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。6.3费用调整：如因市场行情、政策法规等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第七条服务范围7.1服务区域：本合同约定的服务范围为售楼处及其周边公共区域。7.2服务项目：乙方应提供的服务项目包括但不限于设施维护、清洁、保安、绿化等。第八条乙方的权利与义务8.1乙方权利1.按照合同约定收取服务费用。2.要求甲方提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利履行合同。3.对售楼处及设施进行正常维护和清洁，确保设施的正常运行和卫生整洁。4.在合同有效期内，享有合同约定的服务范围和项目。8.2乙方义务1.按照合同约定，按时提供维护和清洁服务。2.按照甲方要求，定期对设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和安全。3.保证清洁服务的质量和效果，确保售楼处的卫生和整洁。4.遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。5.对在服务过程中获取的甲方商业秘密和客户信息予以保密。第九条甲方的权利与义务9.1甲方权利1.按照合同约定支付服务费用。2.要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方履行合同。3.对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。4.在合同有效期内，享有合同约定的服务范围和项目。9.2甲方义务1.按时向乙方支付服务费用。2.向乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利履行合同。3.维护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第十条违约责任10.1违约行为1.乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合甲方要求。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.双方未按照合同约定履行其他义务。10.2违约责任1.乙方应按照合同约定，按时提供服务，并保证服务质量。如乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并承担相应的违约责任。2.甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。如甲方违约，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议方式1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议地点：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与终止12.1变更条件1.双方同意并签订书面变更协议。2.变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。12.2终止条件1.合同有效期届满，双方未续签。2.双方协商一致解除合同。3.依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容1.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。13.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非不可抗力事件导致合同无法履行。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解除：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下服务过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。2.第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。15.2第三方责任1.第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相应的服务或商品。2.第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保符合合同约定的标准。3.第三方如因提供服务或商品导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方支付1.如有第三方参与本合同项下的服务过程，甲方和乙方应与第三方协商确定支付方式和金额。2.甲方和乙方应在支付给乙方服务费用时，扣除第三方应获得的费用。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方另行签订，与乙方无关。2.第三方如未按照约定履行与甲方的合同，甲方有权向第三方追责，并要求乙方协助处理。16.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方另行签订，与甲方无关。2.第三方如未按照约定履行与乙方的合同，乙方有权向第三方追责，并要求甲方协助处理。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1.甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。2.第三方责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行确定。17.2第三方责任限额的调整1.合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。2.第三方责任限额的调整，应遵循公平、合理的原则。17.3第三方责任限额的履行1.第三方在合同约定的责任限额内承担责任。2.超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为1.第三方未按照合同约定提供服务或商品。2.第三方提供的服务或商品不符合合同约定的质量标准。18.2第三方违约责任1.第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，承担违约责任。2.甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或向甲方支付违约金。18.3第三方违约与甲乙方的关系1.第三方违约导致甲方损失的，甲方有权向第三方追责，并要求乙方协助处理。2.第三方违约导致乙方损失的，乙方有权向第三方追责，并要求甲方协助处理。第十九条第三方保险19.1第三方如涉及可能导致甲方或乙方损失的风险，应自行购买相应的保险。20.2第三方保险的赔偿1.第三方保险赔偿范围应涵盖第三方应承担的责任。2.第三方如因保险赔偿不足，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二十条第三方退出20.1第三方如未经甲乙双方同意，擅自退出合同，应承担违约责任。20.2第三方退出导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施维护清单附件2：清洁服务标准附件3：服务费用支付时间表附件4：第三方服务供应商名单附件5：保险单复印件附件6：合同变更协议模板附件7：争议解决方式确认书附件1详细要求：列出所有需要维护的设施名称、型号、数量等信息。明确每次维护的时间、内容、标准等。附件2详细要求：详细描述清洁服务的各项内容，如地面、墙面、家具等。明确清洁服务的频率、时间、质量标准等。附件3详细要求：列出服务费用的支付时间点、支付金额等信息。若有任何费用调整，需提前多久通知对方。附件4详细要求：列出第三方服务供应商的名称、联系方式、服务内容等信息。若有新的第三方服务供应商加入，需经过甲方和乙方同意。附件5详细要求：第三方服务供应商的保险单复印件，确保保险覆盖范围符合合同要求。附件6详细要求：合同变更协议需明确变更的内容、范围、期限等。附件7详细要求：争议解决方式确认书需明确双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供维护或清洁服务。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方服务供应商未按照约定提供服务或商品。4.任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或甲乙方的要求，纠正违约行为。3.违约方应赔偿因其违约行为导致对方损失的费用。示例说明：若乙方未能按照约定时间提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并支付违约金。若乙方未能按照约定质量提供服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解